Sven Morens veg 19 a

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 117 m²
BRA-i: 112 m²
BRA-b: 5 m²
TBA: 13 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det er bygget en carport til tomannsboligen der enhetene får 1 plass. Det er downlight i carportene med appstyring levert av Plejd.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Det er montert ett-løps stålpipe, balansert ventilasjonsanlegg, panelovner og varme i gulv på begge bad.

Andre relevante opplysninger

Vi gjøre særskilt oppmerksom på at selger ikke har innhentet tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova. Selger har ingen plikt til å innhente en slik rapport, men dersom det ville ha fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport, opplysninger som det ikke er informert om på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende tilstandsrapport innebærer at selger ikke har kunnet tegne boligselgerforsikring. Sameiet er ikke formalisert med særskilte vedtekter, styre, budsjett, regnskap eller årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruken av fellesarealet og fakturaer betales fortløpende. Interessenter og budgivere gjøres spesielt oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere før overtakelse, den selges slik den fremstår på visningen.

Avgiftsbeskrivelse

Det er pt. ikke beregnet kommunale avgifter, da boligen ikke er tatt i bruk. Årsgebyrene for vann- og avløpstjenester består fra og med 01.01.2025 av to deler: a. Abonnementsgebyr (fast del). b. Forbruksgebyr (variabel del). Bolig- og fritidseiendom skal betale abonnementsgebyr som en fast sats per boenhet. For eiendom hvor vannmåler ikke er installert beregnes det et stipulert forbruk. Stipulert forbruk beregnes ut fra eiendommens bruksareal, jf. § 1-6, multiplisert med en faktor for vannforbruk per kvadratmeter bruksareal. Faktoren fremgår av kommunens gebyrregulativet (1,2). I tillegg vil det påløpe en årlig avgift til SØIR for restavfall, matavfall, glass og metallembalasje og papir. Grunngebyret er kr. 2.160,- inkluderer 140 liter beholder for matavfall, beholder for papp og papir, beholder for emballasje av glass og metall, plastsortering, drift av gjenvinningsstasjoner med mer. Restavfavfallsbeholder på 190 l. beløper seg til kr. 3.259,-. Ved pipe på boligen vil det tilkomme feiing og tilsynsgebyr på kr 584,- pr. pipeløp. Den enkelte eier bærer sine egne kostnader for boligen, som strøm, tv/internett, bygningsforsikring m.v Renovasjon/beholder restavfall pr. år: 140 l kr 1 960,- 190 l kr 3 259,- 240 l kr 4 173,- 360 l kr 6 290,- Avløp: Abonnementsgebyr pr. enhet kr 838,- Forbruksgebyr pr. m3 kr 27,83,- Vann: Abonnementsgebyr pr. enhet kr 694,- Vannmålerleie: kr 480,- Forbruk pr. m3 kr 22,54 Feiing: Årlig kr 584,00 Hvert 2. år kr 881,00 Hvert 4. år kr 661,00 De ovennevnte prisene er gjeldende for 2025. Det tas forbehold om endringer i Elverum kommunes satser. Info om eiendomsskatt Det er pt. ikke beregnet eiendomsskatt, da boligen er nyoppført og ikke tatt i bruk. Elverum kommunestyre har den 14.12.2024 vedtatt følgende skattesatser for 2025: 4 ‰ for bolig- og fritidseiendommer

Kjøkkenleveranse

Kjøkkenet er fra Aubo med slette hvite fronter, rustfri kum som er nedfelt i laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer fra Electrolux med induksjonstopp, kjøl og fryseskap samt stekeovn.

Baderomleveranse

Det er to bad i boligen. Badet i 2 etasje består av baderomsinnredning fra Megaflis med en kommode og overskap med en sort 100 cm bred lyslist. Gulvstående wc fra Gutavsberg. Sort lekker 90x90 cm dusjhjørne fra Megaflis. Flisene er 60X60 cm grå kakelfliser med mosaikk på gulvet i dusjsonen. Videre er det elektrisk gulvvarme. Badet i 1 etasje består av en baderomsinnredning fra Megaflis med en 60 cm bred lyslist over. Gulvstående toalett fra Gustavsberg. Her er flisene også i 60x60 cm i grå kakel. 90x90 cm baderomshjørne. Lagt til rette for vaskemaskin.

Tilvalgsmuligheter

Ikke relevant, da enhetene er ferdiigstilte.

Beskrivelse uteareal

Felles eiet tomt på ca. 1 681 m². Boligene vil få felles adkomst/innkjøring med felles vedlikeholdsplikt for adkomst/gårdsplass. Boligene er seksjonert og det må opprettes et sameie med 4 enheter. Hver av boligene vil få bruksrett til sin bolig samt hver sin carport med sporstbod. Innkjøring og gårdsplass er asfaltert. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Fasiliteter

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.