Foltmars vei 20

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 99 m²
BRA-i: 87 m²
BRA-e: 12 m²
TBA: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i carport samt på gruset parkeringsareal på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 465 m² på eiet tomt.

Tomten er tilnærmet flat og pent opparbeidet med plenarealer, diverse beplantning og prydbusker, samt gruset innkjøring og gårdsplass. I hagen er det også oppført et drivhus. Tomtearealet er beregnet ut i fra grensepunkter som har mindre nøyaktighet. Således må et hvert avvik påregnes og aksepteres ved en evt. fremtidig oppmåling av tomten.

Byggeår

1970

Innhold

Eneboligen ligger over én etasje og består av følgende rom: Vindfang, gang, to boder, tre soverom, bad/wc, vaskeromsnisje ved kjøkken, kjøkken og stue. Boligen har en markterrasse på 27 m² med utgang fra stue, og en overbygd markterrasse på 8 m² ved inngangspartiet. Videre er det to utvendige boder tilknyttet boligen på totalt 5 m², en utvendig bod under tak på 7 m², samt carport. Det foreligger ingen tegninger eller dokumentasjon for oppføring av det største utvendige boden. Denne er trolig oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving, krav om omsøking og ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

Standard

Frittliggende enebolig oppført i 1970 over ett plan, med en praktisk planløsning der alle oppholdsrom og soverom er samlet på én flate. Boligen er oppgradert i flere etapper med blant annet oppgradert elektrisk anlegg og VVS-installasjoner i 2011, modernisert bad fra 2011, kjøkkeninnredning fra 2019, samt ny taktekking i 2020 og nye stikkledninger for vann og avløp i 2026. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig markterrasse belagt med Kebony terrassegulv. Vindfang: Adkomsten til boligen skjer via en overbygd markterrasse som leder inn til vindfanget. Rommet har gulvbelegg, tapetserte vegger og malt trepanel i himling, med plass til oppheng av yttertøy og skooppbevaring, før man går videre inn til fordelingsgangen. Stue: Stuen har parkett på gulvet, malt trepanel på veggene og malt trepanel i himling. Rommet har store vindusflater med toppsving- og fastkarmvinduer som slipper inn rikelig med dagslys. En rentbrennende peisovn fra 2011 gir lun oppvarming, supplert med elektriske varmekabler og panelovner. Det er god plass til sittegruppe og mediamøbler, samt en naturlig tilknytning til spiseplassen. Tofløyede terrassedører leder direkte ut til markterrassen. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning fra 2019 levert av Staal og sønn, utført med overskap, underskap, høyskap og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt plass for frittstående kjøleskap. Det er montert ventilator ført mot det fri, komfyrvakt og lekkasjesikring. Overflatene består av parkett på gulv, tapet på vegger og malt trepanel i taket. I tilknytning til kjøkkenet ligger en matbod med veggventil samt en innvendig bod for oppbevaring, og det er god plass til spisebord i overgangen mot stuen. Markterrasse: Markterrassen ble etablert i 2015 i trekonstruksjon og er belagt med Kebony terrassegulv. Uteplassen har direkte adkomst fra stuen og gir god plass til flere sittegrupper, spisebord og grill. I 2020 ble det montert en elektrisk markise for effektiv solskjerming. Ved inngangspartiet er det i tillegg en overbygd markterrasse fra 2020 med terrassebord. Bad: Badet ble oppgradert i 2011 og er utført med fliser på gulv og vegger, samt slettmalt himling. Rommet er utstyrt med dusj med glassdører, servantinnredning, speilskap og vegghengt toalett. Gulvet har elektriske varmekabler, og ventilasjonen er løst med mekanisk avtrekk og luftespalte ved dør. Tettesjiktet er utført med smøremembran på gulv og vegg fra 2011. Hovedsoverom: Rommet er innredet med gulvbelegg, tapet på veggene og malt trepanel i himling. Det er god plass til dobbeltseng og nattbord, samt garderobeløsning med skyvedører. Soverom 2: Soverommet har gulvbelegg, tapetserte vegger og malt trepanel i himling. Rommet egner seg godt som barnerom eller gjesterom, med plass til seng, nattbord og kommode. Soverom 3: Rommet har gulvbelegg, mønstret tapet på veggene og malt trepanel i himling. Rommet benyttes i dag som arbeidsrom og gir god fleksibilitet til kontorpult eller ekstra soveplass. Overflater: Gulv: Parkett i stue og kjøkken, fliser på bad, samt gulvbelegg i vindfang og soverom. Vegger: Malt trepanel i stue, fliser på bad, samt tapet i vindfang, kjøkken og soverom. Himling: Slettmalt tak på bad, samt malt trepanel i tak i vindfang, stue, kjøkken og soverom. Lagring: Innvendig bod og matbod med veggventil i 1. etasje. Utvendig disponeres to boder tilknyttet boligen på totalt ca. 5 m², et mindre utvendig lagringsskap ved inngangspartiet, samt en utvendig bod under tak på ca. 7 m² oppført i trekonstruksjon med terrassegulv. For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se kart på finn-annonsen.

Byggemåte

Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport datert 11.09.2026 utført av bygningssakkyndig Stian Blåvarp. Bygning: Boligen er en enebolig oppført i 1970 over én etasje, med krypkjeller under deler av bygningen. Fundamenteringen er betongfundament fra 1970. Ytterveggene er mur fra 1970, med utvendig kledning i en kombinasjon av mur/puss og trekledning med varierende alder. Kledning/belte rundt boligen utenfor tak opplyses å være fra 2013, mens det er eldre kledning under tak ved ytterdør. Etasjeskille er utført i betong. Boligen har en ventilert krypkjeller med fuktsperre fra 1970 under deler av bygningen, tilgjengelig fra en utvendig luke i grunnmuren. Dreneringen er fra 1970 med ukjent alder og utførelse, og uten synlig grunnmursplast eller annen utvendig fuktsikring. Tak: Takkonstruksjonen er et pulttak fra 1970 med bordtak som undertak. Taket er tekket med takpapp, oppgradert i 2020. Takpapp over utvendige boder opplyses å være fra ca. 2013. Beslag og tilhørende deler er i stål. Det ble montert tre takhatter og beslag i 2020. Pipe/Ildsted: Pipe og peis/vedovn. Ny vedovn ble montert i 2011. Siste feiing ble utført 04.04.2025 og siste tilsyn 18.03.2026, uten registrerte avvik eller anmerkninger. Vinduer: Vinduer er toppsving og fastkarm med 2-lags glass fra 2010. Dører: Ytterdør fra 2003 og terrassedør fra 2010. Det ble montert nye innerdører i 2011. Balkong/terrasse: Markterrasse i trekonstruksjon fra 2015 på 27 m² med utgang fra stue, belagt med Kebony terrassegulv. Det ble montert elektrisk markise i 2020. Overbygd markterrasse i trekonstruksjon fra 2020 på 8 m² ved inngangsdør, belagt med terrassebord. VVS-installasjoner: VVS-anlegget benytter rør-i-rør-system oppgradert i 2011. Avløpsrør er i plast. Rørfordelingen er plassert i et selvbygget rørskap i krypkjeller med drenering mot grunnen. Hovedstoppekran er plassert i benkeskap på kjøkken. Varmtvannsbereder er av merket CTC på 100 liter fra 2007, plassert i benkeskap på kjøkken. Sluk er plassert i dusj og på hovedgulv på badet. Ventilasjon: Ventilasjonen er basert på naturlig tilluft gjennom veggventiler og mekanisk avtrekk, med minimum én ventil i hvert oppholdsrom. Kjøkken har ventilator med avtrekk mot det fri. Bad har mekanisk avtrekk og spalte ved dør. Tekniske detaljer: Oppvarming med panelovner, peis/vedovn og elektriske varmekabler. Røykvarslere og slukkeutstyr foreligger. Bod: Utvendig bod ute under tak. Oppført i trekonstruksjon med terrassegulv. Plass til lagring. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Ikke angitt i rapport. TG2: - Grunnmur, fundamentering og drenering - Krypkjeller - Terrengforhold - Yttervegger - Vinduer og ytterdører - Loft / takkonstruksjon - Balkonger, verandaer og terrasser - Utgang fra stue - Etasjeskiller - Bad - Gulv - Bad - Membran og tettesjikt - VVS-installasjoner TGIU: Ikke angitt i rapport. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Panelovner og elektriske varmekabler på bad. Vedovn i stue (montert ny i 2011). Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trådte i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at dersom boligen har en aktiv Norgespris-avtale, vil denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Gar-Bo Forsikring v/Søderberg & Partners. Med boligkjøperforsikring får du en rettshjelpsforsikring som dekker juridisk bistand i eventuelle reklamasjonssaker mot selger de neste fem årene. Les mer om forsikringen i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 5.035,- og kr 8.295,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Konferer megler for ytterligere informasjon. 

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Prognose for 2026: - Avfallsgebyr volumdel: kr 2 280,- - Feie- og tilsynsgebyr 1,2,3 etg: kr 541,- - Avfallsgebyr grunndel: kr 1 965,- - Årsgebyr fastledd avløp: kr 2 615,- - Vanngebyr: kr 3 969,- - Avløpsgebyr: kr 6 320,- - Årsgebyr fastledd vann: kr 2 615,- - Eiendomsskatt bolig: kr 4 342,- Totalt: kr 24 647,-

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Etablering av nye stikkledninger for vann og spillvann tilknyttet kommunalt nett 2025: - Montert elbillader 2020: - Ny takpapp/yttertak på boligen samt tre takhatter og beslag utført av Helberg og Bjerkli - Montert elektrisk markise - Markterrasse i trekonstruksjon ved inngangsdør 2019: - Nytt kjøkken levert av Staal og sønn 2013: - Skiftet deler av utvendig kledning med impregnerte bord 2011: - Nytt bad - Nytt elektrisk anlegg - Oppgradert til rør-i-rør-system Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2018: - Parafintank fjernet av Recover

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.   Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.  Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.  Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 24 647