Engerdalsveien 1975

Eiendommen ligger i Engerdal, en kommune som er selve definisjonen på norsk natur og friluftsliv. Her er du omkranset av skog og fjell, med umiddelbar nærhet til noen av landets mest storslåtte villmarksområder. Dette er et sted hvor stillheten er en del av hverdagen, og hvor naturen setter rammene for en aktiv og innholdsrik tilværelse, året rundt. Med Femundsmarka og Gutulia nasjonalparker innen rekkevidde, åpner det seg uendelige muligheter for turer, jakt og fiske. Området er kjent for sine over 900 vann og elver, med gode bestander av ørret, røye og harr. Om vinteren forvandles landskapet, og Sølen Alpinsenter er kun en kort kjøretur unna for dager i bakken. For langrennsentusiaster finnes et veletablert løypenett som starter like i nærheten, med forbindelser til blant annet Grövelsjön. Selv om naturen er den nærmeste naboen, er de daglige nødvendighetene lett tilgjengelige. Nærmeste dagligvarebutikk, Coop Prix, ligger under to kilometer unna, en kort sykkeltur eller et par minutter med bil. For barnefamilier er det praktisk med Engerdal barnehage bare 2,5 kilometer unna, og Engerdal barne- og ungdomsskole ligger en fem minutters kjøretur fra eiendommen. For reiser lenger unna, stopper busslinje 150 mot Elverum ved Graner gård, kun 300 meter fra døren. Engerdal har også et levende lokalsamfunn med en sterk forankring i samisk kultur, som kan oppleves på Blokkodden Villmarksmuseum. I tillegg arrangeres de årlige Engerdalsdagene, en festival som samler bygda. For en matbit ute er Kafe EnGer i sentrum et populært samlingspunkt som serverer lokal mat.

Tunbebyggelsen på Nordgård består av våningshus, sommerstue/kårhus, driftsbygning, låve, stabbur og bryggerhus. Vel to kilometer sør for gårdsbebyggelsen ligger Bergesætra med egen seterhus.

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Mesteparten av eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet og b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annen bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.Eiendommen ligger i all hovedsak i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanens arealdel. Et mindre delareal berøres av reguleringsplan for fylkesvegen. Eiendommen omfattes også av detaljregulering for FV653 Engerdalsetra - Sølenstua (plan-ID 20110200), ikrafttrådt 31.10.2011. Av eiendommen er 134 m² regulert til annen veggrunn - grøntareal (feltnavn AVG) og 735 m² er regulert til landbruksformål (feltnavn LNFRL). Planen inneholder også et bestemmelsesområde for midlertidig bygge- og anleggsområde på 225 m² (utgått). Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2012 - 2026 (plan-ID 20110400), ikrafttrådt 29.04.2014. I gjeldende kommuneplan er deler av eiendommens arealer omfattet av andre planformål enn LNF. Dette gjelder særlig teig med Gårds- og bruksnummer 15/9 som strekker seg gjennom område utviklet til fritidsbebyggelse i Engerdal Østfjell, og der deler av arealene er avsatt til fremtidig fritidsbebyggelse. Det er foreslått betydelige endringer for denne deler av eiendommen i utkast til ny kommunal arealplan, og der noen arealer er tatt ut, og noen er lagt til. Vest på samme teig er det avsatt er areal til råstoffutvinning. For råstoffutvinningsområdet RU-4 (Litle Engern grustak) kreves det driftskonsesjon fra Direktoratet for mineralforvaltning, jf. bestemmelsenes § 11. Vest for denne teigen, og på vestsiden av Engerdalsveien er det avsatt et areal til "idrettsanlegg", og i form av skytebane på gbnr. 14/108. Denne arealavsetningen er videreført i forslag til ny kommunal arealplan, og arealet er i bruk til skytebane. Engerdal skytterlag har en tinglyst leierett inngått i 1949, og med en varighet på 99 år. Denne rettigheten er tinglyst på gbnr. 14/1, men må antas å gjelde arealet som brukes til - og er avsatt til skytebane på gbnr. 14/108. Lenger sør er to teiger berørt av avsetning til fremtidig fritidsbebyggelse og alpinanlegg. Avsetning til nevnte formål er imidlertid tatt ut av forslag til ny arealplan. For teig grensende til og beliggende sør for Engerdal barne- og ungdomsskole og Engerdal sætermuseum, er et mindre areal avsatt til idrettsformål. Det foreligger i tillegg et planforslag til ny kommuneplanens arealdel (plan-ID 20230100). Planforslaget som per utarbeidelse av salgsoppgaven er lagt ut til høring er tilgjengelig på Engerdal kommunes hjemmeside, og på https://www.engerdal.kommune.no/tjenester/plan-bygg-og-eiendom/plan/revidering-av-kommunelanens-arealdel/1-gangs-horing-og-offentlig-ettersyn-av-kommuneplanens-arealdel-2026-2036.13135.aspx I henhold til kommuneplanens arealdel § 17 er det i områder langs vassdrag, med mindre annet er fastsatt i reguleringsplan, ikke tillatt med bygge- og anleggstiltak etter pbl §§ 20-1 og 20-2. Forbudet gjelder for områder nærmere enn 50 meter målt ved gjennomsnittlig flomvannstand og gjelder alle vann og vassdrag som har helårs vannføring. Allmennheten skal sikres tilgang til strandsoner og vassdrag. Eiendommen berøres av følgende hensynssone i kommuneplanens arealdel: - Hensynssone H310_253: Ras- og skredfare (delareal 103 m²) I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 19 er det i faresone – skredfare ikke tillatt å etablere ny bebyggelse uten at det foreligger en fagkyndig utredning og dokumentasjon av tilstrekkelig sikkerhet. Eiendommen berøres av hensynssone i reguleringsplan FV653 Engerdalsetra - Sølenstua: - Hensynssone H570_1: Bevaring kulturmiljø (delareal 113 m²) Sonen gjelder bevaring av vernet linjetrasé for telefonstolper som et autentisk kulturminne. I henhold til reguleringsbestemmelsene § 4.1 skal vedlikehold av stolpene skje under ansvar av og veiledning fra Telemuseet, og tiltak som berører kulturminnet skal forelegges regional kulturvernmyndighet til uttalelse. Hensynssonen er 8 meter bred (4 meter på hver side av stolpene) og skal holdes fri for trær og høy vegetasjon.

Tomteareal er 7 622 000 m² på eiet tomt.

Landbrukseiendom i Engerdal på til sammen 7 620 dekar ifølge Nibio gardskart. Arealfordelingen fra samme kilde opplyser om fylldyrket areal 44,7 dekar, overflatedyrket jord 4,2 dekar, innmarksbeite 24,4 dekar, produktiv skog 5 935,7 dekar, andre uproduktive arealer 1 950,5 dekar og bebygde arealer 20,7 dekar. Eiendommen har sammensatte grenser med varierende og gjennomgående lav nøyaktighet. Grensene mot naboeiendommer er i det kommunale kartgrunnlaget hovedsakelig registrert som lite nøyaktige eller med skissenøyaktighet, mens grensen mot vei er markert som mindre nøyaktig og grensen mot vann følger strandlinjen/vannkanten som hjelpelinje. Det tas forbehold om eiendomsgrensenes nøyaktighet og eventuelle arealavvik ved senere oppmåling. Eiendommen har en spredt teigstruktur, og der arealet er fordelt på om lag 14 teiger på begge sider av Engeråa sør og nord for driftssenteret Nordgård, som ligger ved Litle Engeren rett nord for Engerdal sentrum. Jorbruksarealer Om jordbruksarealene hitsettes fra landbrukstakst inntatt i salgsoppgaven: Det er registrert 45 dekar fulldyrket jord og 25 dekar innmarksbeite i de offentlige registrene. Hoveddelen av den fulldyrkede jorden ligger nede på elvesletta i nær tilknytning til gården. Innmarksbeitet er rundt hus og tun. I tillegg er det noe innmark registrert ved Bergesetra. Jordbruksverdien her er helt og fullt den fulldyrkede marka som ligger nede langs fylkesveien. Jorda ligger på breelv/elveavsetning og egner seg til grasproduksjon. Jordveien har ikke vært holdt i hevd eller vært drevet på flere år. Skog Utover verdivurdering utarbeidet av forstkandidat Tollef Mykleby, er hovedtallsrapport og aktivitets- og avvirkningsstatistikk inntatt i salgsoppgaven. Innledningsvis om skogen uttales innledningsvis i verdivurderingen at: "Skogen er fordelt på tolv teiger. Den beste skogen, tilgjengeligheten og bonitetene er nederst i dalen. Skogtilstanden blir mer marginal oppover lisiden mot fjellbandet/kjølene. Vernskoggrensen i Engerdal er på 700 m.o.h. Veidekningen og adkomsten til de ulike teigene er tilfredsstillende, men heller ikke veldig god. Man må regne med lange driftsveilengder som et gjennomsnitt." I skogbruksplanen som er ajourført til og med vekstsesongen 2024 fremkommer en hogstklassefordeling fordelt med 7 % hkl. 1, 14 % hkl. 2, 26 % hkl. 3, 22 % hkl. 4 og 30% hkl. 5. Samlet kubikkmasse fordelt på drivbare arealer er estimert til 41 347 m³. Av volumet utgjør ca. 30 800 m³ virke i hkl. 4 og 5. Bonitetsfordelingen er tilsvarende oppgitt til 2% høy (17 og høyere), 67% middels (11 og 14) og lav 31% (8 og lavere). Skogbruksplnen opererer med et litt lavere produktiv skogareal enn Nibio gardskart, og der totalt produktivt skogareal er oppgitt til 5 886 dekar hvorav nøkkelbiotoper til 261 dekar, og drivverdig skogsareal til 5 627 dekar. I samme plan er løpende tilvekst estimert til 1 350 m³ og beregnet produksjonsevne til 1 648 m³. Basert på stående volum, er treslagene fordelt på 50% gran, 42% furu og 8% løv. Verdivurderingen beskriver noe forsømt foryngelse og ungskogpleie senere år. Samtidig var innestående saldo på skogfond per årsskiftet 2025/2026 på kr. 441 338, og gir dermed et godt utgangspunkt for iverksettelse av skogskjøtselstiltak. Utmarksretter Eiendommens jaktretter er organisert gjennom Engerdal grunneierforening, og som er en sammenslutning av private grunneiere som i felleskap forvalter jakt- og fiskerettigheter innenfor sitt område. Elgjakt fordeles i egne jaktfelt i 4-perioder, og der grunneiere alene eller sammen med andre kan få tildelt kvote og jaktfelt, eller la andre grunneiere disponere innmeldt areal. Elgjakttildelingen er nå inne i sitt første år, hvorav denne eiendommen har leid ut sitt areal til et annet jaktlag. En annen organisering av elgjaktrettighetene for denne eiendommen kan først påregnes fra jaktåret 2030. Småviltjakt organiseres også av grunneierforeningen, og der grunneier kan kjøpe ut inntil 4 jaktkort (avhengig av areal), og som deretter kan disponeres fritt (egen bruk eller utleie). Hundetreningskort, jaktkort for harejakt og fiskekort selges i felleskap av foreningen, og der årsmøtet vedtar utbytte i form av overskuddsdeling basert på eierandel. Fiskerettighetene er leid ut til Engerdal fjellstyre, og slik at også grunneiere må løse fiskekort. Kortprisene for innenbygdsboende er imidlertid lave og med et omfattende tilbud. Utredet makebytte/jordskifte med Engerdal kommuneskoger Nåværende hjemmelshaver og Engerdal kommuneskoger har ved hjelp av jordskifteretten utredet et makebytte, og som i hovedsak medfører at Nordgård avgir de 4 nordligste skogteigene til kommunen mot å få tildelt nytt skogareal i sør ved Vangen. Gjennomføring av forslag til jordskifte er ikke forenlig med salg av eiendommen, og jordskiftesaken er derfor stanset. Gjennomføring av makebytte som positivt for eiendommens eierstruktur, og kommuneskogen uttrykker seg positivt til å gjennomføre makebytte med ny eier. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.

Våningshuset går over to etasjer og består av følgende rom: 1. etasje: entré, kjøkken og to stuer. 2. etasje: tre soverom, bad og bod. I tillegg er det oppført eldre våningshus med utvendige mål på 13,6 x 8,2 meter, bryggerhus med kartmålt grunnflate på 50 m², driftsbygning med kartmålt grunnflate på 250 m², kjørebrolåve med grunnflate på 150 m², stabbur med tilbygd uthus og garasjedel, samt seterhus ved Bergesætra med kartmålt grunnflate på 65 m² på eiendommen.

Eiendommens bygningsmasse er preget av betydelig vedlikeholdsetterslep, og er i liten eller ingen grad modernisert til moderne bostandard eller til landbruksproduksjoner tilpasset dagens driftsform. Det er ikke innhentet tilstandsrapporter eller bygningssakkyndige vurderinger av bygningene på eiendommen, og beskrivelsene i salgsoppgaven hviler i stor grad på besiktigelse. Landbruks- og skogeiendom med et tradisjonelt gårdstun bestående av hovedvåningshus, eldre sommerstue, bryggerhus, driftsbygning, kjørebrolåve og stabbur, samt seterhus ved Bergesætra. Våningshuset har antatt opprinnelse fra slutten av 1700-tallet (kilde: SEFRAK-registeret, men er i tidligere salgsoppgave oppgitt med byggeår på slutten av 1800-tallet) og er oppført i laftet tømmer over to plan i den nordre delen. Boligen har bevart eldre bygningsdetaljer og bærer preg av opprinnelig byggeskikk med behov for oppgradering. Vindfang og trappegang: Inngangspartiet leder inn til et vindfang med videre adkomst til trappegang som fører opp til andre etasje. Stuer: Første etasje rommer to stuer. Den ene stuen utmerker seg med håndmalt dekorering i himlingen. Kjøkken: Kjøkkenet er utformet som et stort spisekjøkken i første etasje med god plass til spisebord og kjøkkeninnredning. Soverom: Andre etasje inneholder tre soverom med adkomst fra trappegangen, begge med plass til seng og oppbevaring. Bad: Badet ligger i andre etasje og er innredet som et mindre baderom med toalett. Sommerstue/kårbygning: Eldre bolighus omtalt som sommerstue i SEFRAK-registret, og med utvendige oppgitte mål på 8,2 x 13,6 meter. Tømmerbygningen er antatt svært gammel, og med en tidsangivelse i SEFRAK-registeret til andre kvartal på 1600-tallet. Sistnevnte medfører neppe riktighet, og da det er opplyst i bygdebok for Engerdalen at eiendommen ble etablert påslutten av 1600- tallet, eller på begynnelsen av 17-tallet. Bygningen har ikke vært bebodd på lang tid, har ikke tilført vann og avløp, og er ikke tilført strømforsyning. Bygningen har åpenbare historiske kvaliteter, men vil kreve omfattende rehabilitering for å oppnå bruksnyttig stand. Seterstue: Eiendommen omfatter også en tradisjonell seterstue ved Bergesætra, oppført i laftet tømmer uten innlagt strøm, vann eller avløp. Bryggerhus (Engerdalsveien 1977): Bygget som i SEFRAK-registeret er omtalt som bryggerhus er plassert nord på gardstunet og har en kartmålt grunnflate på ca. 50 m². Den nordligste delen er oppført i laftet tømmer, mens den sørligste i uisolert bindingsverk. Bygget er ikke datert i SEFRAK-registeret. Driftsbygning: Driftsbygning med kartmålt grunnflate på ca. 250 m² med husdyrrom i mur/støp mot sør. Oppføringstid er ukjent, men antas oppført i første halvdel av 1900-tallet. Kjørebrolåve: Tradisjonelt utformet kjørebrolåve, med en omtrentlig grunnflate på 150 m². Det foreligger ikke tilgjengelige opplysninger om byggeår, men bygget er antatt oppført på begynnelsen av 1900-tallet. Stabbur med påbygd uthus/garasje: Tradisjonelt stabbur som ifølge SEFRAK-registeret er oppført på midten av 1800-tallet. Det er på et senere tidspunkt tilbygd et uthus med garasjedel. Nye takplater på stabbursdelen. Seterhus: Eldre seterstue ved Bergesætra med kartmålt grunnflate på ca. 65 m². Sefrakregistrert med oppgitt oppføringstid på 1800-tallet. Ikke tilført strøm, og har ikke innlagt vann eller avløp.

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Informasjon er hentet fra vedlagte landbrukstakst, datert 23.09.2026. Engerdalsveien 1973: Bygning: Eldre våningshus / «sommerstue» med utvendige mål på 13,6 x 8,2 meter. Dagens eier antar at dette bygget kan ha sin opprinnelse fra 1700-tallet eller tidligere. Bygget er oppført i laftet tømmer på natursteinmur, utvendig kledd med liggende borddekking. Tak: Tak tekket med korrugerte stålplater. VVS-installasjoner: Ingen fungerende vann- og avløpstilknytning. Engerdalsveien 1975: Bygning: Våningshus antatt oppført i siste kvartal av 1700-tallet med en grunnflate på ca. 100 m², der nordre del er oppført i to etasjer. Bygget er antatt oppført i laftet tømmer på gråsteinsmur, utvendig for det meste kledd med stående panelkledning. Tak: Nordre del er oppført med saltak og frembygg over inngangspartiet. Taktekket med korrugerte stålplater. Pipe/Ildsted: Stue i sør har ildsted. VVS-installasjoner: Antatt privat vann- og avløp, men uten kjente opplysninger om kvalitet og tilstand. Opplistingen over er ikke uttømmende og kjøpsinteressenter oppfordres til grundige undersøkelser av byggenes tekniske tilstand.

Vedfyring. Ildsted i stue mot sør i våningshuset. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller offentlig avløp. Privat vannkilde i form av brønn. Eier opplyser at vannkilden fungerer upåfallende, men det foreligger ikke dokumentasjon fra vannprøver eller andre målinger. Eiendommen har privat avløpsanlegg med kommunal tømmeavtale. Årlig avtalekostnad kr 2 631,20.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 8 600. Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company. Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/ Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 873 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak.

De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon, feiing og avløpsavgifter (slamtømming). Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Avgiften er en kombinasjon av forskuddsbetaling for tjenester, abonnement og enkeltgebyrer som faktureres etter levert tjeneste. Først når året er omme vil kommunen ha informasjon om samlet gebyr for denne eiendommen. Opplysningene som er mottatt fra kommunen er knyttet til adressen på seterhuset, og ikke på adressen til bolighuset på gårdstunet. Fakturert beløp i 2025: - Feiing: kr 1 054 - Renovasjon: kr 5 155 - Slam: kr 2 755 Totalt: kr 8 964 Årsprognose for 2026 er kr 9 302.

Ingen moderniseringer er dokumentert siden byggeår.

Eiendommen kan leies ut, men vær oppmerksom på eventuell boplikt, samt andre krav som måtte stilles ved utleie av både bygninger og jordbruksarealer.

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Odelsrett: Det er ikke opparbeidet odel på eiendommen.
Konsesjon: Konsesjonslovens §§ 9, § 9a og 15a lyder slik (etter lovendringen som trådte i kraft 01.07.25): § 9. (særlige forhold for landbrukseiendommer) Ved avgjørelsen av søknad om konsesjon for erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål skal det legges særlig vekt på: 1. om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området, 2. om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, 3. om erververen anses skikket til å drive eiendommen, 4. om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet. Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes. Det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar og stiftelser. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket, og på om eierformen fører til fordeler for landbruksdriften sammenlignet med personlig eierskap. Første ledd nr. 3 og § 9 a gjelder ikke sak der nær slekt eller odelsberettiget søker konsesjon fordi de ikke skal oppfylle boplikten etter § 5 andre ledd. I slik sak skal det i tillegg til første ledd nr. 1, 2 og 4 blant annet legges vekt på eiendommens størrelse, avkastningsevne og husforhold. Søkerens tilknytning til eiendommen og søkerens livssituasjon kan tillegges vekt som et korrigerende moment. § 9 a. (priskontroll ved erverv av landbrukseiendom) Ved avgjørelse av en søknad om konsesjon på erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål, skal det, i tillegg til momentene som er nevnt i § 9, legges særlig vekt på om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling. For bebygd eiendom gjelder første punktum bare dersom eiendommen har mer enn 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord, eller dersom den består av mer enn 500 dekar produktiv skog. § 15 a.(konsesjonsrisiko)Er en søknad om konsesjon avslått, og avslaget helt eller delvis er begrunnet i at den avtalte prisen er for høy, kan avtalen om overdragelse ikke gjøres gjeldende mellom partene eller overfor offentlige myndigheter. Det samme gjelder når erververen er et selvstendig rettssubjekt som nevnt i § 9 tredje ledd første punktum, og avslaget helt eller delvis er begrunnet i eierformen. Eieren av en eiendom som er omfattet av priskontroll etter første ledd, kan kreve en bindende forhåndsuttalelse fra konsesjonsmyndigheten om hvor høy pris som kan godtas. Departementet kan gi forskrift om at prisvurderingen etter første ledd skal unnlates ved erverv av bebygd eiendom med et brukbart bolighus, dersom den avtalte prisen ikke overstiger en fastsatt beløpsgrense. Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes. Det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket. Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden. Overtakelse og oppgjør kan ikke finne sted før konsesjon er innvilget. Eiendommen er konsesjonspliktig og følgende gjelder ved dette salg: Selger har risikoen for at konsesjon avslås med begrunnelse som oppgitt i konsesjonslovens § 15a, jf. §§ 9 og 9a. Det vil si at avslaget er begrunnet i at prisen er for høy, eller at erverver er et selskap med begrenset ansvar eller stiftelse. Hvis konsesjon ikke blir gitt med bakgrunn i dette, kan avtalen ikke gjøres gjeldende mellom partene eller offentlige myndigheter. Partene kan ikke fremme krav mot hverandre som følge av slik oppsigelse av avtalen. Kjøper har risikoen for at konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens øvrige bestemmelser, herunder at ervervsformålet er i samsvar med de hensyn konsesjonsloven ivaretar, jf. lovens §§ 1 og 9. Ved et videresalg må kjøper i et slik tilfelle bære en risiko for at man ikke oppnår samme pris som man har kjøpt for. Kjøper risikerer følgelig ved et slik utfall å lide et økonomisk tap. Følgende gjelder i alle tilfeller for konsesjonsnekt hvor kjøper har en eller annen form for konsesjonsrisiko: Dersom kjøper ikke gis konsesjon, skal oppgjøres likevel gjennomføres, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-5(1), jf. eiendomsmeglingsloven § 6-9(3), men da senest 4 uker etter at opprinnelig avslagsvedtak er truffet. I stedet for vilkåret om at kjøpers skjøte på eiendommen er tinglyst, er det i disse tilfellene et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen gjennom tredjemannspant i eiendommen eller at det blir enighet mellom partene om annen sikkerhet.
Boplikt: Ny eier må påregne at boplikt vil bli ilagt som vilkår for konsesjon jf. konsesjonslovens § 11 annet ledd.