Vetadalen 104

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 60 m²
BRA-i: 60 m²
TBA: 86 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering skjer på felles parkeringsareal i enden av veien. Herfra følger man sti frem til eiendommen - ca 60 m.

Eiendom

Tomteareal er 1 109 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1108 m² ifølge matrikkelen. Tomten ligger i et relativt skrånende og lett kupert terreng med gode solforhold og utsikt mot omkringliggende landskap og sjø. Eiendommen er en naturtomt preget av variert kystnatur med fjell i dagen, svaberg og stedegen vegetasjon. Eiendommen har en ideell andel på 1/28 i et realsameie (gnr. 1107 bnr. 44) som omfatter fellesareal for parkering, veier og fellesarealer . Arealet er beregnet og avvik kan forekomme. Grensene er ikke koordinatmålt og eiendommens plassering i kartet kan avvike fra faktisk plassering i terrenget. Kjøper overtar ansvaret for eventuelle avvik.

Byggeår

1975

Innhold

Fritidsbolig over ett plan med hems som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Gang, stue/kjøkken, fire soverom og toalettrom. Hems: Uinnredet lagringsareal på 19 m² (ALH). Eiendommen har terrasser og plattinger på totalt ca. 86 m² på flere nivåer rundt fritidsboligen. Dette inkluderer en balkong på vestsiden på ca. 4 m² og en balkong langs østsiden på ca. 13 m². Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 20.09.1976, men det er avvik mellom tegningene og dagens planløsning. Tegningene viser tre soverom og en bod, mens dagens planløsning består av fire soverom og et toalettrom. Dette indikerer at boden er innlemmet eller endret, og at ett ekstra soverom er etablert. Bruksendring fra tilleggsdel (bod) til hoveddel (soverom) er normalt søknadspliktig. Endring av romfunksjon eller flytting av vegger innad i hoveddel er ikke søknadspliktig.

Standard

Fritidsboligen fra 1975 ligger plassert i et skrånende fjellterreng med kort vei til sjøen. Planløsningen er kompakt og effektiv: fire soverom, stue med åpen peis og store vindusflater mot sjøen, kjøkken med spiseplass, gang og toalettrom. En intern trapp i lakkert tre forbinder den lille nivåforskjellen mellom stue og kjøkken. Rundt hele hytten er det opparbeidet terrasser og plattinger i impregnert trevirke på flere nivåer, med en åpen utepeis på terrassen. Innvendig bærer hytten preg av sin alder — furubord i gulv, trepanel på vegger og himling gjennom hele bygget — og overflater og innredning er fra byggeår. Standarden er enkel og autentisk, og hytten er tilrettelagt for sommerdrift med biologisk toalett og sommervann. Gang: Gangen er lang og smal, kledd i trepanel på vegger og himling med furubord i gulv. Fra inngangsdøren strekker korridoren seg innover og gir adkomst til alle fire soverom, toalettrommet og videre inn til stue- og kjøkkendelen. Langs den ene veggen er det montert en veggfast stige som gir adkomst til hemsen over soverommene. Gangen skiller den private soveromdelen tydelig fra oppholdsrommene. Stue: Stuen er hyttens mest særpregede rom. Store fastkarmvinduer med to-lags glass fra 2017 dekker store deler av veggen mot sjøen og slipper inn lyset fra horisonten. Takhøyden følger sperrekonstruksjonen og gir rommet ekstra volum. Den åpne peisen i mursteinspipe, plassert utvendig langs yttervegg, dominerer den ene siden av rommet og gir varme på kjølige kvelder. Fra stuen er det utgang til terrassen på østsiden, og en innvendig trapp i lakkert tre leder ned til kjøkkennivået. Kjøkken: Kjøkkenet ligger på samme nivå som stuen. Innredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er oppsatt kjøl-/fryseskap og komfyr, samt kjøkkenventilator med avtrekk til det fri. En vegghengt varmtvannsbereder fra 2017 er montert på kjøkkenveggen. Kjøkkeninnredningen er eldre og har et oppgraderingsbehov. Spiseplassen med hjørnebenk og bord er integrert i rommet og gir plass til hele selskapet samlet. Soverom 1: Det største soverommet ligger for seg selv i den nedre delen av planløsningen. Rommet har plass til seng og møblement, og vinduet gir dagslys og kontakt med uteområdet. Soverom 2, 3 og 4: De tre øvrige soverommene ligger på rad langs gangen og er alle kledd i trepanel med furubord i gulv. To av rommene har køyesenger og gir god soveplass til barn og gjester. Det tredje rommet har plass til enkeltseng og noe møblement. Alle rommene er kompakte, men funksjonelle for hyttebruk. Over soverommene er det en hems med adkomst via den veggmonterte stigen fra gangen. Hemsen har lav takhøyde og er egnet til lagring. Toalettrom: Toalettrommet er utstyrt med biologisk toalett og har gulv i tre, vegger i trepanel og himling i trepanel. Rommet er uten sluk og er ikke utført som våtrom. Ventilasjon skjer via elektrisk vifte. Det er ikke innlagt dusjmulighet innendørs. Hytten er tilrettelagt for sommerdrift med utedusj. Terrasser og uteområder: Rundt hele fritidsboligen er det opparbeidet terrasser og plattinger i impregnert trevirke på flere nivåer, med et samlet areal på ca. 86 m². En balkong på vestsiden på ca. 4 m² og en balkong på østsiden på ca. 13 m² gir uteopphold tett på bygget. De øvrige platting- og terrassearealene fordeler seg i terrenget rundt hytten. Mursteinspipa er tilkoblet en åpen utepeis på terrassen. Terrassene og trappene mellom nivåene har slitasje og vedlikeholdsbehov, og det mangler rekkverk på deler av de utvendige trappene. Overflater: Gulv: Furubord. Vegger: Trepanel. Himling: Trepanel. Lagring: Hems over soverommene med adkomst via veggmontert stige fra gang. Hemsen har lav takhøyde og er egnet til lagring. Overflater er utført i trepanel og gulv av trevirke. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. - Utvendig - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ikke etablert luftespalte i bunn av kledningen mot grunnmur. - Utvendig - Vinduer | Kledning og belistning rundt vinduer er lagt tett mot vannbrett og beslag uten luftspalte. - Utvendig - Dører | Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter, og karmene er værslitte utvendig med sprekker i trevirket. Terrassedøren mot vest har punktert glass. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er registrert slitasje på terrassebord med begynnende nedbrytning enkelte steder, begroing på overflater og stedvis ujevnheter i dekke. - Utvendig - Utvendige trapper | Det er registrert slitasje på trinn og overflater samt begynnende nedbrytning enkelte steder. Trinnene er stedvis ujevne. - Innvendig - Overflater | Det er registrert overflateslitasje på gulv, inkludert slitemerker og enkelte ujevnheter. Overflatene viser generelt tegn til alder og begrenset grad av modernisering. - Innvendig - Andre innvendige forhold | Hemsen har lav takhøyde og tilfredsstiller ikke kravene til rom for varig opphold. Adkomst via stige gir begrenset brukssikkerhet, og det er ikke etablert ordinær trapp eller sikring ved åpningen. - Kjøkken - Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Det er påvist skader på overflater og kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad, inkludert skader i laminatoverflaten. Det er ikke etablert fuktsikring bak benk. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrommet har kun naturlig avtrekk og avviker fra moderne sanitærstandard. Det er ikke etablert fuktsikring. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsinstallasjonen har synlige koblinger og overganger mellom plast og eldre rørmateriale, og rørføring under bygget er eksponert og uten isolasjon. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det er målt forhøyede fuktverdier i panel rundt ventil på største soverom, og det er observert fuktskjolder i samme område. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner | Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner - Utedusj | Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt for utedusjen. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det er begrenset innsyn til hele fundamenteringen, og åpen konstruksjon er generelt utsatt for vær- og fuktpåvirkning. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Løsningen med sommervann er ikke frostfri og avviker fra helårs vannforsyning. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Hele takkonstruksjonen er gjenbygget og lot seg ikke inspisere. Det ble ikke observert tegn på skader eller svakheter fra underliggende etasje under befaringen. Helse, miljø og sikkerhet - Manglende rekkverk på utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Håndslukkerutstyr: Brannslukkeren er eldre enn 10 år og er utgått på dato i henhold til gjeldende forskrifter.

Hvitevarer

Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Fritidsboligen er oppført i 1975 i en tradisjonell bindingsverkskonstruksjon. Bygningen er fundamentert med ringmur og punktfundamenter i betong direkte på fjell. Gulvkonstruksjonen over den åpne krypkjelleren består av et trebjelkelag med stubbegulv. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med kledning av både stående og liggende panel, og deler av veggen mot vest og sør ble renovert i 2017. Etasjeskiller er utført som trebjelkelag. Taktekkingen er av pappshingel. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon. Vinduene har karmer med ett-lags glass, med unntak av to nyere fastkarmvinduer med to-lags glass fra 2017 i stuen. Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Fritidsboligen varmes opp med elektrisitet og åpen peis i stuen. Det er også en åpen utepeis. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, men har ikke tilknytning til offentlig avløp. Avløpsløsningen består av et biologisk toalett med ekstern oppsamlingstank og avløp fra vask til sandkum. Vannforsyningen er basert på en intern løsning med pumpeanlegg og vanntank, med sommervann fremført til yttervegg. Det ligger vann og avløpsledninger langs tomtegrensen i øst. Det er Herfell og omegn vann og avløp som er ansvarlig for det private nettet inn til det offentlige. Det påløper en kostnad på ca kr 200 000,- til foreningen for medlemskap. Deretter må det betales for den fysiske grave- og rørjobben frem til eiendommen, samt betale tilknytningsavgiften til kommunen (for tiden kr 3 450, vann og kr 5 750 avløp).

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Oppgitte arealer i salgsoppgave er hentet fra vedlagte takstrapport og megler har ikke kontrollmålt bygningene. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegning ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. EiendomsMegler 1 Sør-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, vannavgift. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 5 234,52 i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 5 628,10.

Adgang til utleie

Fritidsbolig med én enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da tomten har et større areal enn 2 mål inkl. realsameie. Egenerklæringen sendes til kommunen for registrering før tinglysing.  

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 234,52