Skjebergveien 19B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Fellesgjeld

Sameiet har ikke fellesgjeld/felleslån.

Areal

BRA: 141 m²
BRA-i: 138 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 38 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det er flere biloppstillingsplasser på sameiets felles parkeringsareal. Bestemmelser for parkering er iht. seksjoneringsbegjæring ikke en tilleggsdel til denne boligseksjonen og det er heller ikke angitt verken plassering eller antall faste parkeringsplass(er) i vedtektene. Per i dag foreligger det muntlig avtale mellom dagens seksjonseiere om bruk og plassering av biler på tomten. Garasjeplass medfølger ikke til denne seksjonen. Rett til parkeringsplass og plassering kan bli endret av sameiet i fellesskap.

Eiendom

Tomteareal er 1 112 m² på eiet tomt.

Det er felles tomt for sameiet. Sameiet kan omfatte flere gårds- og bruksnummer. Hver seksjonseier benytter og vedlikeholder det arealet som er naturlig tilhørende den enkelte seksjon. Tomten har opparbeidet grøntareal slik som gressplen og hekkbeplantning, og det er hellebelagt gangareal, og gruslagt innkjørsel og gårdsplass.

Byggeår

1900

Innhold

Boligen består av følgende rom:   1. etasje: Entré, Toalettrom, Peisstue, Bad   2. etasje: Spisestue, Stue, Kjøkken, Soverom, Alkove, Alkove 2, Alkove 3, Vaskerom   Bod: Utvendig, uisolert bod for lagring.   De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  Sovealkover benyttet som soverom er ikke godkjent for varig opphold.   Lovlighet: Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Kommentar fra bygningssakkyndig: Takstingeniør presiseres at det ikke er foretatt noen konstruksjonsmessige inngrep for avdekke avvik i forhold til dagens byggetekniske forskrift vedørende branncelleinndeling. Det er heller ikke fremlagt dokumentasjon på eventuell utførelse/prosjektering som tilsier at løsning av branncelleinndeling tilfredsstiller dagens krav, eller tilsvarer nivået som fremkommer av de samlede kravene gitt i byggeforskrift 15. november 1984 nr. 1892 eller senere byggeregler.

Standard

Bygget er et eldre laftet tømmerhus fra rundt 1900-1910, som senere er tilbygget. Tidligere har bygningen vært en kombinasjon av forretning og bolig, men som senere er ombygget til totalt 3 stk. leiligheter, organisert som et sameie, med eierseksjoner. På bakgrunn av bygningens alder, må det forventes avvik som følge av normal slitasje og alder på de forskjellige bygningsdelene. Innvendig holder leiligheten en normalt god standard. Stue: Hovedstue i 2. etasje er romslig, med flere møbleringsmuligheter. På veggene er det dels brystningspanel og tapet, og på gulvet er laminat. For lun og effektiv oppvarming er det montert varmepumpe i fra 2023. I 1. etasje, er det en koselig peisestue, med fliser på gulvet og panel på veggene. Rommet har flere møbleringsmuligheter, i tillegg er det en peis med støpejernsinnsats. Kjøkken: Separat kjøkken, som ligger i 2. etasje. På veggene er det tapet og på gulvet er det laminat. På kjøkkenet er det en stilren innredning med glatte fronter og laminerte benkeplater. Innredningen har bruksslitasje. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn. Platetoppen er plassert på kjøkkenøy og over platetoppen er det montert kjøkkenventilator med kullfilter. Det er god skap- og benkeplass. I fra kjøkkenet er det dessuten utgang til en balkong på 23m². Bad: Baderommet skal i følge en tidligere takst være pusset opp i 2012. Utførelsen er ikke dokumentert. Gulvet er flislagt, med elektriske varmekabler under, og på veggene er det dels baderomsplater og dels malt mur. I taket er det malt MDF-panel fra 2022, etter en vannskade fra en lekk varmtvannsbereder. Det er påvist noe bom (hulrom) i fliser på gulvet, og det våtromsplater på vegg er ikke montert fagmessig. Rommet er utstyrt med dusjkabinett og badekar. Det er også plass til diverse lagringsmøbler, i tillegg er varmtvannstanken plassert her. Ventilasjon via elektrisk styrt vifte. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Tømmervegger og vegger mot nabo. Toalettrom: Separat toalettrom med tapet på veggene og laminat på gulvet. Rommet er utstyrt med toalett og innredning med nedfelt servant. Det er naturlig ventilasjon. Vaskerom: Eldre vaskerom med fliser på gulv og mdf-plater på vegger. Rommet tilfredsstiller ikke krav til våtrom, og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er utstyrt med servant nedfelt i skap innredning med speilskap over, og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Kjøkkeninnredning i veien. Soverom: Soverommet ligger i 2. etasje og er av god størrelse. Her er det plass til dobbeltseng, i tillegg til garderobeskap og skrivebord. I tillegg er det tre alkover i 2. etasje. I hver alkove er det integrerte skap med lagringsplass. Alkovene tilfredsstiller ikke krav til varig opphold. Generelt innvendige overflater: Gulv: Innvendige gulv er av laminat og fliser. Vegger: På veggene er det tapet og trepanel, baderomsplater på bad. Himling: Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Overflater er av ulik tid, og fremstår derfor med forskjellig slitasjegrad, utførelse og behov for vedlikehold. Tekniske/diverse: Innvendige vannledninger er av kobber, og avløpsrør er av støpejern og plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Varmtvannstanken er på 200 liter og er plassert på baderommet. Elektrisk anlegg fremstår som en blanding av nytt og gammelt, og utførelsen bærer preg av tilpasninger. Selv om kursfortegnelsen foreligger, er dokumentasjonen noe uoversiktlig. Siden deler av anlegget er eldre, må det påregnes at anlegget ikke er tilpasset dagens forskriftskrav. Det anbefales en el-kontroll utført av registrert elektroinstallatør for å vurdere tilstanden på hele anlegget og avklare om det bør oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet og funksjon. Røykvarslere og brannslokningsapparat finnes i boligen. Bygningen har krypkjeller med begrensete inspeksjonsmuligheter. Se for øvrig vedlagte dokument fra bygningssakyndig og bilder.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Fundamentering/grunnmur: Det er byggegrunn av løsmasser. Byggegrunn er ikke vurdert på tilstandsnivå da det ikke er mulighet for kontroll av byggegrunn og stabilitet i masser uten vesentlige inngrep. Bygningen har grunnmur i natursteinsmur. Store deler av grunnmur er dekket eller ligger under terreng og er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Reisverk/kledning: Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har stående og liggende bordkledning. Kledning mot Paviljongen Gatekjøkken er fra 2013. Bygningen har eldre malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Blyglass i entré. Bygningen har takvinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Tak: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Taket er kun inspisert fra loftsluke pga. manglende tilkomst mulighet. Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå og takterrasse. Takrenner, nedløpsrør og beslag av plastbelagt stål. Bod: Frittstående bod oppført av enkle prefabrikerte laftede konstruksjoner. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.   Informasjonen er hentet fra Boligsalgsrapport datert 02.09.25utført av bygningssakkyndig Jørn-André Isnes   Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) OG TG IU (Ikke undersøkt). TG 2: Utvendig: - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/Loft - Vinduer - Dører - Utvendige trapper - Andre utvendige forhold Innvendig: - Overflater - Radon - Krypkjeller - Innvendige trapper Tekniske installasjoner: - Innvendige trapper - Vannledninger - Avløpsrør - Ventilasjon - Elektrisk anlegg Tomteforhold: - Utvendige vann- og avløpsledninger Spesialrom: - 1. etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Våtrom: - 1. etasje - Bad - Overflater vegger og himling - 1. etasje - Bad - Overflater Gulv - 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - 1. etasje - Bad - Ventilasjon Kjøkken: - 2. etasje - Kjøkken - Overflater og innredning - 2. etasje - Kjøkken - Avtrekk TG 3: Utvendig: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig: - Pipe og ildsted Våtrom: - Vaskerom - Generell TG IU: Tomteforhold: - Grunnmur og fundamenter Våtrom: - 1. etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom - 2. etasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Strøm og ved. Der er varmekabler i gulvet på baderommet. I stua i 2. etasje er det montert varmepumpe i fra 2023 Boligen har mursteinspipe som er fornyet med Leca elementpipe fra kaldtloft og over tak. I peisestue i 1. etasje er det en oppumurt peis med støpejernsinnsats. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier.    Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.   I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 15.000 - 20.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen.
Vannmåler: Eiendommen har installert vannmåler så utgifter til vann er relatert til forbruk. Kopi av brev fra kommunen vedr. eiendomsskatt og kommunale avgifter kan mottas ved henvendelse til megler.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.  Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.  Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.   Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.   Oppfordring til kjøper: Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter.  Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse.  Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4.200/5.500,- avhengig av boligtype i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt et tillegg på kr. 1.000, - i honorar for Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.  

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen i dag. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Til informasjon kan EiendomsMegler1 offentliggjøre kjøpesum m.m i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 30 113
• Eiendomsskatt: kr 5 812