Kongevegen 791

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

5098011

Areal

BRA: 104 m²
BRA-i: 95 m²
BRA-e: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Sommer: Parkering på egen tomt. Vinter: Parkering like sør for eiendommen med tilgang direkte fra RV52 (tinglyst rettighet).

Eiendom

Tomteareal er 1 166 m² på eiet tomt.

Opparbeidet med gress, øvrige deler fremstår som naturtomt med naturlig vegetasjon og terreng. Gruslagt adkomstvei og biloppstillingsplasser.

Byggeår

1937

Innhold

1. etasje: Entré, gang, teknisk kott, bad, badstue, kjøkken, matbod, stue, 3 soverom og 2 loftrom. Utvendig bod og kjellerrom.

Standard

Hytte oppført i ca.1937, gjennomført påbygg og modernisering i perioden 2012-2013. Hytta har normal standard ut ifra alder/konstruksjon og som fremstår som jevnlig vedlikeholdt, men har behov for utbedringer og oppgraderinger. Innvendig materialer og overflater. Gulv: belagt med fliser og gulvbord i tre. Vegger: kledd med trepanel og laftekonstruksjon. Himling: kledd med trepanel, og i stuen er taket åpent helt opp til mønet, med synlig sperre. Dører: malte trefyllingsdører, hvor flere har dekorativ rosemaling og dør i heltre med glassfelt. Kjøkken. Innredet med over- og underskap og hyller i malt heltre. Benkeplate i heltre. Det er installert dobbelt oppvaskkum i sort komposittmateriale. Platetopp og stekeovn er installert. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad. Heldekkende servant med underskuffer, speil og vegghengt skap. Vegghengt toalett med innebygd sisterne. Dusjkabinett med glassvegg og opplegg for vaskemaskin er etablert. Elektrisk avtrekksvifte montert. Badstue. Det er montert fast sittebenk i tre samt elektrisk badstueovn med digitalt kontrollpanel. Tekniske installasjoner. Vannledninger av typen rør-i-rør i plast/PVC, med fordelingssentral i teknisk kott. Avløpsledninger er utført i plast/PVC. Naturlig ventilasjon samt veggventiler i veggene. Det er plassert en varmtvannsbereder på ca. 100 liter fra 2011 i teknisk kott. Brannteknisk: Røykvarslere er montert. 1 stk. brannslukningsapparat. 1 stk. brannteppe Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3): TG2 - Følgende deler av eiendommen har fått tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak. Nedløp og beslag. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Veggkonstruksjoner. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er registrert misfarging i hjørner av den opprinnelige laftkonstruksjonen (innvendig stuehjørne). Ved fuktsøk med Protimeter MMS3 ble det ikke målt unormale fuktverdier. Takkonstruksjoner/loft. Takkonstruksjonen mangler tilgjengelig inspeksjonsmulighet. Det burde tas forbehold om eventuelle skjulte feil eller skader som kun kan avdekkes ved direkte inspeksjon av takkonstruksjonen. Vinduer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Fuktskjolder er registrert på vinduet i utvendig bod, men det ble ikke målt unormale verdier. I kjeller ble det målt unormalt høye fuktverdier i vinduskarm. Kjeller vinduene er fra opprinnelig byggeår og har passert forventet levetid. Dører. Ved test med skrutrekker er det påvist råteskade i kjellerdøren. Døren er også noe vanskelig å åpne og lukke. Pipe/ildsted. Ifølge eieropplysninger ble det ved branntilsyn avdekket at mur i peis inn mot veggen var 9 cm for tynn til å oppfylle gjeldende krav. Forholdet medførte ikke bruksforbud, men det ble gitt en anmodning om utbedring. Innvendige dører. Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Vannledninger. Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Avløpsrør. Avløpsrør under kjøkken er tettet med tape, noe som anses som ikke forskriftsmessig utførelse. Varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Terrengforhold. Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Bad - overflater vegger og himling. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er registrert laftekonstruksjon og trepanel i våtsoner, som ikke fungerer som fuktsikre materialer. Dette anses som uegnet utførelse da materialene mangler tettesjikt mot fukt. Bad - sanitærutstyr og innredning. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Kjøkken - overflater og innredning. Avløpsrør under kjøkken er tettet med tape, noe som anses som ikke forskriftsmessig utførelse. TG3 - Følgende deler av eiendommen har fått tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik. Innvendige overflater: Himling: Det er registrert enkelte skjevheter i himlinger, spesielt i den opprinnelige delen av hytta. Himlingen i kjeller har tydelige skjevheter og fremstår i noe dårlig stand. Vegger: I deler av laftekonstruksjonen i den opprinnelige hytta er det registrert skjevheter, noe som anses som normalt ut fra byggemåte og alder. Det er registrert misfarging i hjørner av den opprinnelige laftkonstruksjonen (innvendig stuehjørne). Gulv: Betonggulvet i kjeller og krypkjeller har sprekkdannelser og partier med avskalling. I tillegg er det målt unormale fuktverdier i betonggulvet i kjeller ved bruk av Protimeter MMS3. Gulvflater – øvrige rom: På soverommene i første etasje (opprinnelig del) er gulvbordene slitte og har behov for vedlikehold. Det er registrert mindre bom i flisene i entreen. Krypkjeller. Betonggulvet i krypkjelleren har partier med avskalling. Det er registrert større sprekker i grunnmuren i krypkjelleren. Fuktsikring og drenering. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Fuktsøk med Protimeter MMS3 viste forhøyede fuktverdier i betonggrunnmur og fundament, noe som kan indikerer svikt i drenering og/eller fuktsikring. Grunnmur og fundamenter. Det er registrert store sprekker i grunnmur og fundament, både i kjeller og krypkjeller. Fuktsøk med Protimeter MMS3 indikerer forhøyede fuktverdier i betongfundament og grunnmur i kjeller. Ved måling av planhet i etasjeskillene er det registrert høydeforskjeller på henholdsvis 40 mm og 35 mm gjennom hele rommet, noe som kan tyde på bevegelse/setninger i konstruksjonen over tid. Bad - overflater gulv. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet er bygget uten membran, noe som ikke er i henhold til forskriftskrav som gjaldt på byggetidspunktet. For å oppfylle dagens krav må det etableres godkjent membranløsning, noe som innebærer at gulvet må bygges opp på nytt. Bad - sluk, membran og tettesjikt. Våtrommet er bygget uten membran eller tettesjikt på gulv og i våtsonene. Slukløsningen er ukjent, da den er plassert under dusjkabinettet og ikke lot seg inspisere ved befaring. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende, og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Fra Hemsedal sentrum: Sommer: Følg RV52 ca. 18,5 km, ta deretter til høyre inn på Kongevegen før Bakkestølane. Følg Kongevegen 1,3 km. Kjør inn til hytta på venstre hånd. Vinter: Følg RV52 ca. 19,7 km, ta deretter til høyre og parker på parkering som ligger på sørsiden av eiendommen. Eiendommen er merket med 'til salgs' plakat fra EM1 Fjellmegleren, og det blir satt opp visningsskilt ved felles visninger.

Byggemåte

Bygning generelt. Ukjent byggegrunn. Grunnmur/fundamenter. Grunnmur og fundament er utført i betong. Tomteforhold. Tomten er delvis opparbeidet med gressarealer, mens øvrige deler fremstår som naturtomt med naturlig vegetasjon og terreng. Tak. Ifølge egenerklæring og tidligere salgsoppgave ble hele taket byttet, etterisolert og tekket om i perioden 2012 - 2013. Takrenner og nedløp i stål. Vegger. Vegger i opprinnelig del av hytta er oppført i laftet tømmer, utvendig lektet ut og etterisolert, ifølge tidligere salgsoppgave. Vegger i tilbygget del (utført i perioden 2012–2013) er bygget i bindingsverk. Alle yttervegger er utvendig kledd med trepanel, utført i samme periode Takkonstruksjoner. Saltakkonstruksjon i tre. Vinduer. Malte vinduer med 2-lags isolerglass. Vinduet i utvendig bod er et enkelt glassvindu. Alle vinduer i 1. etasje og loftsetasje er montert nye i perioden ca. 2012–2013 (iflg. tidligere salgsoppgave). Vinduer i kjeller er fra opprinnelig byggeår. Dører. Inngangsdør og boddør er i malt tre med glassfelt (fra perioden 2012-2013 iflg. tidligere salgsoppgave). Kjellerdør er utført i heltre (fra byggeår). Trapper. Utvendig trapp består av ett trinn i naturstein samt støpt trinn belagt med skiferheller. Ildsted/pipe. Det er montert pipe som er pusset/slemmet, forlenget og utstyrt med ny pipehatt i 2017 (iflg. tidligere verdi- og lånetakst). Pipen er tilknyttet åpen peis og vedovn i stue. Vedovnen er montert i senere tid. Kjeller/krypkjeller. Gulv og vegger i i betong. Krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv med tilgang via lem i kjøkkengulvet. Teksten over er kun et utdrag fra tilstandsrapporten, for fullstendig informasjon rapport vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Peis og vedovn i stue. Termostatstyrt gulvvarme på bad. Elektrisk badstueovn med digitalt kontrollpanel. Informasjon fra Hallingdal Brann- og Redningstjeneste: Tilsyn utført den 05.10.2023, neste antatt 03.10.2031. Neste feiing etter avtale. Fritidsbolig med fyringsanlegg har krav til offentlig tilsyn og feiing. En utredning og risikovurdering gjennomført i 2016 viser at det skal gjennomføres feiing og tilsyn minimum hvert 8. år. Feieren kartlegger risiko for hver enkelt anlegg/bolig etter alder og tilstand på anlegget, etter fyringsmønster, sotmengde o.l.

Strømforbruk

Informasjon fra Hemsedal Energi AS den 02.06.2025. Siste tilsyn 01.06.2023 – ingen åpne poster. Årsforbruk 8934 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Vei: Eiendommen har adkomst via privat vei med oppkjøring fra Bakkestølane i sommerhalvåret. Vintervei fra Rv52 til hytta er etablert og ble bekostet av tidligere eier. Bruksrett og ansvar for veien deles med grunneier, og veiretten er tinglyst 16.06.2025. Det må påregnes kostnader til brøyting og vedlikehold. Vann: Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn i fellesanlegg med fire naboeiendommer. Det er etablert pumpehus tilknyttet anlegget. Avløp: Kloakk føres til egen kum og videre til godkjent renseanlegg som deles av fire hytter. Det er fremlagt ferdigattest for bygging av avløpsanlegg datert 02.03.2022. Anlegget er felles for fem fritidsboliger.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.   Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.   For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler; Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.   Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.   Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.     Fra 1. juli 2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.   Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.   Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.     Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.   Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.    Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i SCOR Europe SE og Newline Europe Versicherung AG meglet frem av Söderberg & Partners. Dersom handelen gjelder småbruk er boligselgerforsikring begrenset til å gjelde kun bolig/ kårbolig/ våningshus med tilhørende garasje. Øvrige bygninger eller eiendommen for øvrig omfattes ikke av forsikringen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen.     Forsikringen gjelder fra budaksept, maksimalt 12 måneder før overtagelse.    Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 14.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen.     Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse.   Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Forsikringen dekker ikke krav knyttet til rengjøring/rydding av eiendommen, eller tilbehør som skal medfølge. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skjeggkre. Krav/erstatning under kr. 5.000,- dekkes ikke av forsikringen. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.   I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 måneder fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.   Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen/fritidsboligen de neste fem årene.   Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200/3 200/3 500,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles samt et tillegg på kr 1 000,- for salg av  på Boligkjøperforsikring Pluss.   Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Storebrand forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og branntilsyn/feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

Hele langsiden mot øst er revet og bygget nytt inkl. bad. Hele denne delen av hytten er revet, bygget opp og utvidet fra grunnen av i tillegg til å bytte tak. En mindre del av kjelleren er åpen for bruk. Noe innsig av vann ifbm. med vårløsning. Ellers er det gjort betydelige oppgraderinger. byttet sikringsskap og økt strøm på inntakssikring. Diverse nye kurser lagt opp i hytta. Nytt el-opplegg til alle soverom og stue. I 2012-2013 ble hytta bygget på med utebod, et soverom, entre/yttergang, bad og badstue, med et areal på ca 40 m2. I forbindelse med oppføring av tilbygg ble det også foretatt visse tiltak på opprinnelig del av hytte. Bla er vinduer i 1. etasje og loftsetasje skiftet ut, takkonstruksjon bygget ny og er etterisolert og tekket om, yttervegger er utvendig lektet ut, isolert og kledd med ny panel, lagt opp nytt el- anlegg i store deler av hytte og 20 lignende tiltak. I tillegg er gulvkonstruksjon i kjøkken og stue bygget ny i 2017. Etter forrige omsetning: Vintervei/parkering og godkjent fellesanlegg for avløp.

Renovert

2012

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.     Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier.   Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.      Merk: Megler foretar IKKE avregning mellom kjøper og selger, som f.eks. avregning kommunale avgifter, veiavgifter m.v.

Adgang til utleie

Fritidsbolig som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke oppført med radonsperre. Det forelå heller ikke krav om radonsperre på oppføringstidspunktet. Ifølge radonaktsomhetskartet ligger eiendommen i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.     Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.     Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.   Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.     Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.     Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.     Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.     En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.     I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.     Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Konsesjon: Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen er fritidsbolig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 572
• Eiendomsskatt: kr 3 274
• Informasjon om eiendomsskatt: Hemsedal kommune har eiendomsskatt på alle eiendommer i hele kommunen. Kommunestyret vedtar årlig hvilke satser og regler som skal benyttes for det kommende skatteåret. For 2024 er det vedtatt en promillesats på 3 og ett bunnfradrag på kr 1 million. For 2025 vil eiendomsskatten øke fra 3 til 3,5 ‰.   Eiendomsskatt blir skrevet før 1. mars hvert år. Du får da tilsendt en skatteseddel som viser eiendomsskatten for din eiendom. Faktura blir ettersendt sammen med kommunale avgifter i løpet av mars.   Skattesatsen kan årlig endres med 1 ‰ og kan ikke overstige 4 ‰. Kommunestyret skal hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen for kommende skatteår ta stilling til etter hvilke satser og regler som eventuell eiendomsskatt skal utskrives.   Se kommunens nettsider eller kontakt kommunen direkte for ytterligere informasjon.