Grønnevikveien 92

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 99 m²
BRA-i: 86 m²
BRA-e: 13 m²
TBA: 43 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på egen tomt. Eiendommen har adkomst via privat vei. Det er i tillegg mulig å leie ekstra parkeringsplasser på felles parkering før man kommer til hytten.

Eiendom

Tomteareal er 1 648 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 1648 m² som består av bruksnumrene 110/63 og 110/93. Tomten er opparbeidet med plen, diverse beplantning og busker. Det er flere uteplasser og terrasser på eiendommen. Selger har sendt inn forespørsel til Sandnes kommune om sammenslåing av tomtene. Kjøper overtar eiendommen enten med begge matrikkelnumrene eller sammenslått til ett.

Byggeår

1950

Innhold

Fritidsbolig over tre plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, gang, stue, kjøkken, toalettrom, bad og to soverom. 1. etasje BRA-e: Bod. Loft BRA-i: Soverom m/trapp og soverom. Kjeller BRA-e: Uinnredet kjellerrom. Eiendommen har terrasse på 43 m². Det er ikke fremlagt byggetegninger for eiendommen.

Standard

En herlig idyll få minutter fra byene. Her kan du senke skuldrene og nyte, samt forlenge sommeren ved å pendle til jobb. Fritidsbolig fra 1950, påbygget i 2006 med bad, toalett og større kjøkken. Hytten er fordelt over 1. etasje og loft, med uinnredet kjeller og krypkjeller under. Bygningen har liggende bordkledning utvendig. Taket ble skiftet i 2014 med betongtakstein ned til undertaket av tre. Hytten har naturlig ventilasjon, vedovn og åpen peis som primære varmekilder, og vannforsyning fra egen brønn. Veldig friskt og godt vann. Båtplass til leie ifølge selger. 1. etasje: Entréen har furugulv og trepanel på vegger, med heltre furu fyllingsdør inn fra terrassen. En malt tretrapp leder herfra opp til loftet. Stuen har trepanel på vegger og i himlingen med eksponerte trebjelker, furugulv og mursteinspipe med vedovn og åpen peis. Pipehatt er fra 2014. Vinduene i stuen er fra 1995, og glass mot Ullandhaug ble skiftet i 2020. Fra stuen er det utgang til terrassen på terreng. Spisestuen ligger i forlengelsen av stuen med store vindusflater i hjørnet. Kjøkkenet ble utvidet ved tilbygget i 2006 og har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i heltre. Hvitevarer omfatter kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og oppvaskkum av stål. Kjøkkenventilator med kullfilter er montert. To soverom i 1. etasje har tapetserte vegger og trepanel i tak, samt furugulv. Badet ble etablert i 2006 og har furugulv, trepanel på vegger og tak, dusjkabinett, baderomsinnredning med nedfelt servant og panelovn på vegg. Naturlig ventilasjon. Rør og gulv ble skiftet i juni 2026. Badet har et oppgraderingsbehov. Toalettrommet ble etablert i 2006 og har furugulv, trepanel på vegg og tak, servant og Cinderella forbrenningstoalett fra 2026. Naturlig avtrekk. Rør og gulv ble skiftet i juni 2026. Loft: To rom under saltak med sperrekonstruksjon. Trepanel på vegger og tak, furugulv. Det ene rommet har vindu mot sjøen fra 2026, det andre har vindu fra 1999. Loftet nås via den malte tretrappen fra 1. etasje. Skråtaket gir begrenset ståhøyde i deler av rommene. Ifølge selger ble det i 2014 lagt nytt tak med taktekking og nye taksten. Tekniske installasjoner: Vannforsyning fra egen brønn på eiendommen via pumpe i kjeller fra 2019. Innvendige vannledninger er glødde kobberrør, samt plastledninger (PEL eller PE) etablert i 2006. Varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2010. Avløp er ikke ført til avløpsnett eller godkjent gråvannsrenseanlegg. Det er gjort endringer i det elektriske anlegget i forbindelse med tilbygget. Det foreligger ikke samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget. Dreneringen er fra byggeåret. Overflater: Gulv: Parkett og furugulv i oppholdsrom. Furugulv på bad og toalettrom. Betonggulv i kjeller. Vegger: Trepanel. Betong/mur i kjeller. Himling: Trepanel. Lagring: Hytten har en utvendig bod på ca. 2 m² med grunnmur av betong, trevegger med liggende bordkledning, tregulv og tak tekket med takstein. Boden bærer preg av alder og elde. I tillegg er det et uinnredet kjellerrom på ca. 11 m² med takhøyde ca. 191–192 cm, samt krypkjeller. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Ytterdører | Det er påvist råte eller store skader i kjellerdøren. Øvrige ytterdører er av eldre alder, men funnet i funksjonsmessig stand. - Rom under terreng (krypkjeller, kjeller, underetasje, sokkeletasje) | Det er målt 22,1% fuktighet ved bjelkelag/stubbegulv, samt fuktskader i stubbegulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. I del med lav takhøyde (krypkjeller) er bakken av jord. - 1. Etasje Bad - Generell | Våtrommet er oppført uten bruk av membran/tettesjikt. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Taktekking | Det er noe synlige skjevheter/nedbøyninger i takkonstruksjonen. Det er noe mose på takstein. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen på loft, samt noe synlige skader i overgang tak/vegg i stue. Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Liten avstand mellom kledning/mur og terrasse. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Vinduer har usikker fremtidig funksjon: isolerglassruter eldre enn 35 år. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass, samt slitasje, elde og løs omramming. Hovedsakelig gjelder avviket vinduer med 1-lags glass. Det er noe oppsprukket treverk på enkelte vinduer med 2-lags glass. - Overflater - gulv, vegger og himlinger | Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater. Fuktskade i stuegulvet under vinduet mot sjøen, samt fuktskade i taket mot hage. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er målt total høydeforskjell over 30 mm. - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Det er påvist skade på konstruksjonen på grunn av skadedyr. Det er påvist hull fra stripet borebille i etasjeskille mellom 1. etasje og loft og mellom 1. etasje og kjeller. - 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det er ikke målt unormal fuktighet i bunnsvill mot bad, men det er noe fuktighet i isolasjon i bjelkelag. - 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - 1. Etasje Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon | Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. - Innvendige vannledninger | Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har usikker fremtidig funksjon. Rørene ligger åpent i en uisolert kjeller, noe som øker risikoen for frostskader. Det er noe drypplekkasje fra vannpumpen i kjeller. - Innvendige avløpsrør | Avløp er ikke ført til avløpsnett eller til godkjent gråvannsrenseanlegg, men direkte ut i grunnen. - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring utført i henhold til standarden frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år og har usikker fremtidig funksjon. - Grunnmur og fundamenter | Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. - Terrengforhold | Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren på oversiden av hytten, og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Adkomst til pipe: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Rekkverk: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Håndløper utvendige trapper: Det er ikke montert håndløper på begge sider i utvendige trapper. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Ildfast plate: Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. - Håndløper innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Rekkverk innvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på en liten del av venstre side på trappen. - Trappefunksjonalitet: Trappen opp til loftet har dårlig funksjonalitet, den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Flomrisiko: Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Fritidsbolig fra 1950. Grunnmuren er av sparestein og betong. Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Ytterveggen er en trekonstruksjon av ukjent utførelse med liggende bordkledning. Etasjeskilleren er utført som trebjelkelag. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og undertak av rupanel, tekket med betongtakstein. Utvendig bod: Boden er oppført på grunnmur av betong med vegger av treverk, gulv av tre og taksperrer av tre. Utvendig er det liggende bordkledning og taket er tekket med takstein.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Vedovn og åpen peis, samt panelovn på badet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Det foreligger tinglyst veirett over gnr. 110, bnr. 44, og vedlikehold påhviler eier. Eiendommen er tilknyttet privat brønn. Vannkvalitet er ikke kontrollert. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløpsnett og har ikke innlagt avløp eller godkjent privat renseanlegg. Avløp fra vask/gråvann er ført direkte ut i grunnen, og det er installert forbrenningstoalett på toalettrom. Kjøper må påregne kostnader ved en eventuell fremtidig etablering av godkjent gråvannsrenseanlegg.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger har sendt inn forespørsel til Sandnes kommune om sammenslåing av tomtene. Kjøper overtar eiendommen enten med begge matriklene slik eiendommen står i dag eller sammenslått med ett matrikkelnummer.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter for 2026 utgjør kr 3 160,-. Avgiften gjelder hytte- og øyrenovasjon.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område som i aktsomhetskart for radon grenser mellom høy aktsomhet og moderat/lav. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Dersom eiendommen ikke til sammenslått: Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da den ene eiendommen/matrikkelen er ubebygd. Dersom tomten er ubebygd betinges konsesjonsfriheten av at tomten blir bebygd innen fem år. Unnlatelse av byggeplikten kan medføre at kommunen setter en frist for kjøper til å søke konsesjon. Egenerklæringen sendes til kommunen for registrering før tinglysing.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 3 160