Vestmarkavegen 1681

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 234 m²
BRA-i: 184 m²
BRA-e: 47 m²
BRA-b: 3 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eneboligen har en integrert garasje i kjelleretasjen. I tillegg medfølger en frittstående garasje på tomten med plass til en liten bil. Det er gruslagt innkjøring på eiendommen og gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen.

Eiendom

Tomteareal er 1 593 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Området rundt boligen er opparbeidet med hage som har gress, diverse prydbusker og gruslagt innkjøring. Tomten er skrånende, men nokså flat rundt boligen og inn mot garasjen. Det er gode solforhold. Eiendommen har en forkjøpsrett tinglyst til fordel for Stangeskovene AS, de har fraskrevet seg denne for dette salget. Forkjøpsretten følger eiendommen.

Byggeår

1964

Innhold

Boligen inneholder følgende rom: 1. etasje: Entré m/trapp, trapperom, bad, kjøkken, stue, spisestue(evt. soverom), soverom. 2. etasje: Gang, to soverom og tre kott (ikke måleverdig). Kjeller: Trapperom m/vv-bereder, garasje, teknisk rom m/vannpumpe, vedbod m/sotluke og matkjeller. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten.   I tillegg er det oppført en garasje og et anneks på eiendommen. Disse arealene er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Enebolig fra 1964 over tre plan, med heltregulv gjennom store deler av hovedetasjen, vedovn i både stue og kjøkken, og en romslig tomt med frittstående garasje og laftet bu. Boligen bærer tydelig preg av sin alder og er i original stand på de fleste områder. Bad og kjøkken har et klart oppgraderingsbehov, og kjelleren har fuktproblemer som krever tiltak. For den som søker et prosjekt med god plass, etablert tomt og solide bygningsdeler å bygge videre på, er dette et reelt utgangspunkt. Inngangsparti/veranda: Første møte med boligen er det takoverbyggede inngangspartiet på 8 m², oppført i 1985 og innglasset på to sider med aluminiumsskyvevinduer. Lakkert tregulv over punktfundamenter gir en overgangsone mellom ute og inne, og en tretrapp med håndløper leder ned til platting av heller nedenfor. Herfra går man inn i entréen. Entré: Entréen har linoleumsfliser på gulvet og trepaneler på veggene. En vinkeltrapp med malt rekkverk av stående spiler leder opp til 2. etasje, mens en dør rett frem åpner mot kjøkkenet. Rommet er kompakt, men funksjonelt som fordelingsrom mellom etasjene og boligens øvrige rom på hovedplanet. Stue: Heltregulv, trepaneler langs veggene og en vedovn plassert mot pipeløpet gir rommet et varmt og tidstypisk uttrykk. Luftvarmepumpen fra 2015 sitter på veggen og supplerer vedovnen. Store vindusflater mot sør slipper inn godt dagslys, og en terrassedør fra 1996 åpner ut til stueterrassen. Et koblet vindu fra byggeår er fortsatt på plass i stuen. Himlingen har strekkpapp. Rommet har god plass til både sofa- og spisegruppe. Terrasse: Fra stuen er det utgang til en terrasse i tre på 9 m² med spaltegulv over punktfundamenter. Malt rekkverk med stående bord og en enkel tretrapp ned til bakken. Terrassen har store råteskader i rekkverk og gulvbord, og trenger omfattende utskiftning av konstruksjoner. Kjøkken: Kjøkkenet har original plassbygget innredning som er fornyet med profilerte folierte fronter. Rustfri benkeplate med doble kummer og en laminat benkeplate. Flisfelt over benk, med en sprekk i en av flisene. Det er kun naturlig avtrekk via luftepipe fra kjøkkenet, uten mekanisk ventilator over komfyrplassen, og det er ikke opplegg for oppvaskmaskin. Stikk for komfyr og kjøleskap finnes. En vedovn er plassert på kjøkkenet, med flislagt bakvegg. Nyere blandebatteri. Tre skyvedører knytter kjøkkenet til tilstøtende rom. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato og mangler flere bruksfunksjoner som forventes i dag. Soverom/Spisestue: Rommet ved siden av kjøkkenet fungerer i dag som spisestue, men er ifølge plantegningen også mulig å bruke som soverom. Heltregulv, trepaneler og to vinduer mot hagen gir rommet god dagslysflate. Plass til spisebord med god margin eller dobbeltseng og garderobeskap. Soverom nr. 2 i 1. etasje: Det andre soverommet i 1. etasje har heltregulv og tapetserte vegger med et mønstret tapet. Innebygget garderobeskap gir god oppbevaringsplass. En løsnet tapetkant i hjørnet er notert, men rommet er ellers funksjonelt og har plass til dobbeltseng med nattbord. Bad 1. etasje: Badet har et klart oppgraderingsbehov. Vegger med brystning av fliser og malte plater over, gulvbelegg lagt i 2005, servant med speilskap og nyere blandebatteri, gulvstående toalett av nyere type, og avtrekksvifte med spalte under dør. Det er opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. Slukløsningen er gammel og usikker, tettesjikt mangler på veggene, og vinduet sitter i våtsonen. Røropplegget er delvis gammelt. Badet må påregnes skiftet ut i sin helhet. 2. etasje: Opp trappen fra entréen kommer man til en mellomgang i 2. etasje som fordeler til to soverom. Takhøyden her er lav, mellom 211 og 214 cm, og skråtaket preger etasjen. I tillegg er det tre kott i etasjen som ikke er måleverdige. Det ene soverommet har heltregulv og tapetserte vegger, med vindu mot hagen. Det andre har gulvbelegg og malte vegger i grønnfarge, med skråtak og vindu. Begge rommene er enkle og funksjonelle. Trapperommet i 2. etasje har påbegynte sparklinger som er umalt. Kjeller: Kjelleren er en uinnredet grovkjeller med overflater av betong og mur. Her ligger trapperom med varmtvannsbereder, integrert garasje med eldre vippeport, teknisk rom med vannpumpe, vedbod med sotluke og matkjeller. Kjelleren har betydelige fuktproblemer med synlig fuktighet på mur og gulv, saltutslag og avskallinger. Treverk i hyller, trapp og dører har høyt fuktinnhold der de er i direkte kontakt med muren. Kjelleren er ikke egnet som oppholdsrom. Overflater: Gulv: Linoleumsfliser i entré, gulvbelegg i kjøkken samt to rom i 2. etasje, og ellers heltregulv. Grovkjeller med overflater av betong og mur. Vegger: Malte og tapetserte plater og trepaneler. Himling: Malte og tapetserte plater, trepaneler, Takess i rom innenfor kjøkken og strekkpapp i stue. Laftet bu: På tomten står en tradisjonell laftet bu fra 1983 over punktfundamenter av stabburstein. Innvendig bordet tregulv og himling, åpent tømmer i veggene og panelt dør med vinduer med enkle glass. Uisolert. En overbygget terrasse på 3 m² med spaltegulv og rekkverk av liggende bord er tilknyttet buen. Bygningen er naturlig eldet og har værslitasjer. Garasje: Frittstående garasje fra 1983, uisolert bindingsverksbygg med sidehengslet bordet port og dør, fundamentert over betongmur med istøpt plate på mark. Utvendig kledning av låvepanel og taktekking av bølgeblikkplater samt shingel i front. Lagring: Tre kott i 2. etasje (ikke måleverdige). Grovkjeller med matkjeller og vedbod. Integrert garasje i kjelleren. Frittstående garasje fra 1983. Laftet bu fra 1983. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 30.06.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1964. Boligen har kjeller, hovedplan og 2. etasje. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med tømmermannspanel som kledning. Grunnmur er av betong/sementstein over støpte fundament/kjellergulv. Det er ikke funnet sprekker av konstruksjonsmessig betydning. Kjelleren er en grovkjeller med overflater av betong/mur. Byggegrunnen er ukjent. Tak: Takkonstruksjonen har salet tak av sperrekonstruksjon. Flat himling er isolert med mineralull. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget og er ikke tilgjengelig for vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Taktekkingen er av lakkerte taksteinsformede stål/aluminiumsplater fra 1999. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taket har lakkerte metallbeslag, renner og nedløp, samt heldekkende pipebeslag i metall, takstige, luftehatt og snøfangere over terrassen. Pipe/Ildsted: Boligen har mursteinspipe, vedovn i stue og kjøkken. Sotluke/feieluke i kjeller. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med isolerglass og koblede vinduer. I 2. etasje er vinduene fra 1979 og 1988. Kjøkken og rom innenfor har fire vinduer fra 1996, trapperom har vindu fra 1997, bad har vindu fra 1995, terrassedør fra 1996, gammel fastkarm med isolerglass (ca. 1980) samt et originalt koblet vindu i stue og kjelleren. Dører: Bygningen har malt innadslående hovedytterdør med strukturglass. Innvendig har boligen finérdører, samt tre skyvedører i forbindelse med kjøkken. Det er glass i dør mot stue og ulike kjellerdører. Det er også en eldre vippeport i garasjerom i kjeller. Trapper/adkomst: Malt og lakkert vinkeltrapp med 78 cm rekkverk av stående spiler mellom hovedplan. Lakkert vinkeltrapp til kjeller med håndløper på begge sider i øvre del og på ene side i nedre del. Balkong/terrasse: Stueterrasse i tre på 9 m² med alminnelig spaltegulv over punktfundamenter. Terrassen har malt 75 cm rekkverk med stående bord og en enkel tretrapp til grunn med håndløper. Takoverbygget entré på 8 m² med lakkert tregulv over punktfundamenter. Entréen har et malt, tett panelet 75 cm rekkverk og er innglasset på to sider med aluminium skyvevinduer som har enkle glass. Det er en tretrapp med håndløper på en side. Nedenfor er det en platting av heller på ca. 4 m². VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Avløpsrør er av støpejern. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og plassert i kjeller med sikkerhetsventil tilkoblet slange ført til rom med sluk. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via veggventiler/spalteventiler. Det er kun naturlig avtrekk i luftepipe fra kjøkken. Tekniske detaljer: Det er installert luftvarmepumpe i stue fra 2015. Garasje: Byggeår: 1983. Uisolert bindingsverksgarasje med forskjøvet saltak, fundamentert over betongmur med istøpt plate på mark. Utvendig kledning av låvepanel og taktekking av bølgeblikkplater (rustne uten undertak) samt shingel i front. Deformert renne i bakkant og plastrenne i forkant. Sidehengslet bordet port/dør for adkomst. Naturlig eldet enkelt bygg. Laftet bu: Byggeår: 1983. Tradisjonell laftet bu over punktfundamenter av stabburstein. Taket har salet konstruksjon og tekking av tegl samt plastrenne. Innvendig er det bordet tregulv/himling og åpent tømmer. Panelet dør og vinduer med enkle glass. Utvendig er det en overbygget terrasse på 3,4 m² med spaltegulv og rekkverk av liggende bord. Uisolert. Naturlig elde og værslitasjer. Elektrisk anlegg: Eldre enfaset åpent anlegg i hovedsak med porselen skrusikringer. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - Ukjent/orginalt 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent Dødsbo 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Nei Synlig noen moderniseringer som enkelte automatsikringer fra etter 1999, men ingen dokumentasjoner. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Ukjent Dødsbo 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Ukjent Dødsbo (påpeker mindre enfaset anlegg) 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Ukjent Dødsbo 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Nei 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Automatsikringer er umerket i skapet. Det anbefales utvidet el-kontroll av anlegget fordi det ikke foreligger samsvarserklæring på arbeider som er utført. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Store råteskader i rekkverk og noe i gulv på stueterrasse. Større elde/værslitasje. Det er råte i den profilerte søylen for taket ved inngangsparti. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. - Pipe og ildsted | Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Pipevanger er ikke synlige. Pipa har rennemerker etter sotvann. Pipeside mot trapperom 2.etg. er innkledd. Det er noen småprekker/riss på synlige pipesider og ved røykrørsinnføring. Røykrørsinnføring i kjeller kun provisorisk tettet med mineralull. Sotluke er nokså rusten, var ikke tømt og fukt/rennestriper under etter sotvann (tyder på fukt enten fra nedbør eller kondens ned pipe, men det er også et fuktig miljø i kjeller). Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. Røykrørsinnføring må mures igjen. Estimat er satt for mindre tiltak med å synliggjøre pipesider, igjenmuring røykrørsinnføring og inspeksjon av fagperson (inv. i pipe- evt. avvik ifbm. dette er ikke medregnet). - Rom Under Terreng | Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er betydelige saltutslag, avskallinger og forhøyning ved fuktsøk i nedkant vegg og gulv. Godt synlig mørk/fuktige murkonstruksjoner og treverk i hyller, trapp, dører har høyt skadelig fuktinnhold særlig hvor de er direkte mot muren. Det må foretas tiltak for å redusere/begrense fuktgjennomtrenging inn i kjeller. Fuktsperre på mur og drenering må etableres (se også eget pkt.). - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Det må foretas utskiftning av drenering/tettesjikt. - 1. Etasje Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Selv om belegg på gulv fremstår nokså god stand er det et meget gammel usikker støpjern slukløsning. Rør er gamle (men noen nyere åpne forkrommede rør). Det er påvist manglende tettesjikt på vegger (synes i glipper mellom belegg og flis samt over flisfelt at dette kun er malt). Vindu er i våtsone. Flisfelt har en del riss og sprekker. Servanten har riss. Merker etter tidl. utstyr i malt flate. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Selv om våtrommet har vært fungerende med et lukket kabinett med rørføring i sluk må dette påregnes skiftes ut mtp. avvikene og alder. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Litt falming. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Nedløp og beslag | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Flasset lakk/slitt forkantbeslag. Noe bortledning av takvann med rør på bakken (men ikke et nedgravd rørsystem). Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Panel ikke montert med luftelekt (vanlig for byggeår). Naturlig noe elde/endesprekk. Krakilering/fiss i maling. Noe partiell råte kan ikke utelukkes. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper større risiko for fuktskader i vegg enn ved en utlektet/ventilert kledning. Tid for vedlikehold med skraping og maling. - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Luke opp i konstruksjonen med tilgang til ene siden av pipe (dette er besiktiget), men ikke hele konstruksjonen eller skråhimlinger. Det er litt skjolding/krakilering og mindre rennestripe ved pipegjennomføring, men ikke målt unormal fukt. Mindre sverte i et hjørne av kott, men ikke målt unormal fukt. Påvist ventiler i gavler, men mangler luftespalte ved raft/skråhimling. Symptom at det kan ha vært mus i boligen (vanlig i eldre boliger). Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Det må gjøres nærmere undersøkelse rundt pipa over tid med nedbør for å vurdere dette (kan også være gammelt/utbedret). Sverte kan typisk skje i hjørner av slike kott pga. kondens/innestengt område bak lagring el.l. Det er nokså vanlig for byggeåret at det er manglende eller begrenset ventilering ved raft/skråhimling, men gir kondensrisiko hvor isolering ligger mot taktro som kan føre til fuktskader. Spesielt ved etterisolering av loft øker kondensrisiko og lufting/ventilering bør forbedres her. - Vinduer | Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Variabel slitasjegrad, men de eldste har større slitasje og det påpekes at isolerglassvinduer over 30år har risiko for punkteringer, evt. i nær fremtid (kan være vanskelig å avdekke da det krever spesielle lysforhold). Markiseduker er slitt. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Kondensering på glass kan skyldes begrenset ventilering mot glassene eller evt. luftlekkasjer i karm/ramme (f.eks. lite gode tettelister). Dette medfører skjolder/malingsflass og fuktskader i treverk som krever vedlikehold evt. utskiftningsbehov av enkelte vinduer. Tiltak er bedre ventilasjon av rommet eller utbedring av tetninger i karm/ramme. - Dører | Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Døren er uten pakning mellom karm og dørblad, men dette opplyses skal monteres før salg. Noe tung å låse/opplåse. Garasjeporten er alminnelig eldet/værslitt og påpekes være gistig uten lås. Andre tiltak: Det er mulig å ettermontere tettelister som et tiltak og er opplyst skal gjøres før salg. Vedlikehold/utskiftning av garasjeport påregnelig over tid. - Overflater | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Noe missfarge, bruksmerker, riss og rift. Strekkpapp i stue har noe sprekker. Løsnet tapet hjørne soverom 1.etg. og pløsing/løsning belegg mot vedovn kjøkken. Trapperom 2.etg har påbegynte sparklinger, men umalt. Ellers nokså helt sett alderen. Overflater må utbedres eller skiftes. Avhengig av individuelle krav, fortsatt fungerende. - Innvendige dører | Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Mindre subbinger, men dør med glass til stue tar noe mer i terskel. Noe slitte vrideres låsekasser (haver henger litt). Kjellerdører er mindre god kvalitet/tilstand, men av mindre betydning mtp. kjelleren kun er en uinnredet grovkjeller. Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Kjøkken - Overflater og innredning | Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Det er ikke opplegg for oppvaskmaskin. Stikk for komfyr og kjøleskap finnes, men det er ikke etablert ventilator over komfyrplassen. Påvist sprekk i en flis over benk og litt skjevhet i fronter og mindre merker, men ellers er innredningen nokså velholdt sett sin alder. Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. - Kjøkken - Avtrekk | Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Kun en ventil «luftepipe» litt på siden av kokesonen. Uten forsert avtrekk fra kokesonen kan matos og forurensninger fra matlaging spre seg i boligen, noe som blant annet forringer inneklimaet. - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er påvist at avløpsrør av jern har rustskader. Rennestripe på en muffe i kjellerrom påvist. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Varmesentral | Det er avvik: Ser ut å mangle et deksel. Service er utført av familie med erfaring iflg. egenerklæring (ikke foretak). Tiltak: Kontroll/service av fagperson. - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Fra 2010, skal det ved nyinstallasjon av varmtvannstank større enn 2000W, ha direkte el-tilkobling. (Fra 2014 større enn 1500W). Årsaken er å unngå risiko for varmgang og brann. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Andre tiltak: Ideelt sett bør det 3m ut fra bygningen være godt fall ifra for å senke belastning av overflatevann mot muren. Terrengjusteringer bør vurderes - Utvendige vann- og avløpsledninger | Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Foreta kontroll av brønnvann. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Vannkvalitet må dokumenteres - Septiktank | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper. Inv. trapper: håndløper på vegg gjelder kun mellom hovedetasjer. Åpninger trinn og manglende rekkverk gjelder kun for kjellertrapp (manglende rekkverk nedre del). Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk for utvendige trapper til dagens forskriftskrav. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. Det bør gjennomføres radonmålinger. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder på utvendige trapper opp til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i innvendige trapper opp til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder på innvendige trapper opp til dagens krav. Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp ved hjelp av elektrisitet og vedfyring. Det er installert en varmepumpe i stuen. Vedovn på både stue og kjøkken. Elektriske panelovner på enkelte rom. I opplysninger fra brann- og feiervesen er det opplyst om følgende under avvik og anmerkninger: Røykløp. Mure igjen gammelt røykrørhull i kjeller. I tilstandsrapport har pipe og ildsted fått tilstandsgrad 3 og det er gjort følgende vurdering av avvik: • Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. • Pipevanger er ikke synlige. • Pipa har rennemerker etter sotvann. Pipeside mot trapperom 2.etg. er innkledd. Det er noen småprekker/riss på synlige pipesider og ved røykrørsinnføring. Røykrørsinnføring i kjeller kun provisorisk tettet m/mineralull. Sotluke er nokså rusten, var ikke tømt og fukt/rennestriper under etter sotvann (tyder på fukt enten fra nedbør eller kondens ned pipe, men det er også et fuktig miljø i kjeller). Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Adkomst til offentlig vei går delvis over eiendommen med gnr 1, bnr. 1. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke er tinglyst eller på annen måte dokumentert veirett til eiendommen. Selger og megler har ikke undersøkt om det lar seg etablere en skriftlig avtale om veirett over disse eiendommene. Det gis dermed ingen garanti for at slik avtale lar seg etablere og ny eier overtar eiendommen med det ansvar og den risiko dette innebærer. Brukere av veien må likevel regne med å måtte betale sin forholdsmessige del av vedlike og andre kostnader for drift av veien. Eiendommen har tilgang på vann fra privat vannkilde via privat brønn. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet pga. lav grunnvannstand f.eks. som følge av snøfrie vintre og tørke, pumpens alder, manglende vedlikehold, lite brukt vannkilde, tilstopping mm. Bebyggelse på naboeiendommer kan også begrense kapasiteten. Eiendommen er tilknyttet egen septiktank av betong. Eier opplyser at det foreligger kommunal tømmeavtale. Tanken tømmes en gang hvert andre år (inntil 4 m3), ifølge opplysninger fra kommunen. Eventuell tømming utover dette vil bli fakturert ekstra, og kunden kan gå over til fast periodisk tømming hvert år dersom det er ønskelig.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det foreligger en tinglyst forkjøpsrett som følger eiendommen. Skjøtet fastsetter at A.s Stangeskovene har forkjøpsrett til eiendommen (tomt og bebyggelse). Forkjøpsretten gjelder dersom eiendommen overdras til andre enn eierens ektefelle og barn i rett nedstigende linje. Retten må gjøres gjeldende innen 2 måneder etter skriftlig varsel og til den pris som beviselig oppnås i det åpne marked. Stangeskovene har gitt skriftlig beskjed til megler om at forkjøpsretten ikke vil bli benyttet ved dette salget.

Boligselgerforsikring

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av bygningssakkyndig. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For landbruks- og kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for våningshus og boligdelen. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere rengjort/hovedrengjort i forbindelse med overtagelsen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene inkluderer feiing og avløpsavgifter (slamtømming). Siden nåværende eier har flyttet fra eiendommen foreligger det ikke abonnement på renovasjon, og kostnad for dette vil komme i tillegg til oppgitte beløp. EIdskog kommune opplyser på sine nettsider at renovasjonsgebyret for et normalabonnement ligger på 4 566,25 kr for 2026. Ny eier er selv ansvarlig for å bestille denne tjenesten ifb. med overtagelse. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Avgiften er en kombinasjon av forskuddsbetaling for tjenester, abonnement og enkeltgebyrer som faktureres etter levert tjeneste. Først når året er omme vil kommunen ha informasjon om samlet gebyr for denne eiendommen.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2019: - Utskifting av privat vannpumpe, utført av Kjell Trandem 2005: - Lagt nytt gulvbelegg på bad, utført av Wallmann 1999: - Taktekkingen er skiftet ut med lakkerte taksteinsformede stål- eller aluminiumsplater

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Radon

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 4 320
• Eiendomsskatt: kr 3 225
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Se kommunens nettsider for mer informasjon.