Vangsvegen 22

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Årsresultatet for 2025 viste eit overskot på kr 316 999,-. Kjøpar pliktar å gjere seg kjend med burettslaget sitt rekneskap og budsjett. Kopi av desse ligg vedlagt salsoppgåva.

Beboernes forpliktelser:
Andelseigaren har ansvaret for oppstoding og reingjering av innvendig kloakkleidning både til og frå eigen vasslås/sluk og fram til burettslaget si felles-/hovudleidning. Andelseigar skal også reinse eventuelle sluk på verandaer, balkongar og liknande, og halde bustaden fri for insekt og skadedyr.

Styregodkjennelse:
Kjøpar skal godkjennast av styret i burettslaget. Dette kan ikkje nektast utan sakleg grunn. Kjøpar pliktar å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøpar på overtakingstidspunktet er godkjent av burettslaget som ny andelseigar. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseigar kviler på kjøpar. Dersom kjøpar på overtakingstidspunktet ikkje er godkjent som ny andelseigar, har kjøpar ikkje rett til å ta eigedomen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøpar ikkje godkjent som ny eigar må kjøpar syte for vidaresal av andelen. Heimelen vert overført til kjøpar og oppgjer vert utbetalt til seljar.

Forkjøpsrett:
Dersom andel skiftar eigar, har andelseigarane i burettslaget og deretter dei øvrige medlemene i bustadbyggjelaget (BOB) forkjøpsrett. Fristen for å gjere forkjøpsretten gjeldande er 20 dagar frå burettslaget har motteke melding om at andelen har skifta eigar, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem kvardagar dersom burettslaget har motteke skriftleg førehandsvarsel.

Felleskostnader

kr 8 384 pr. mnd.
herav rentekostnader kr 1 805.

Felleskostnader inkluderer

Månadslege felleskostnader utgjer kr 8 384,- og knytter seg til dekning av renter og avdrag knytte til fellesgjeld, byggforsikring, utvendig vedlikehald, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, felles straum i garasjen, TV og internett, og andre driftskostnader som måtte kome til. Rentenivå, eventuelle nye låneopptak, endra nedbetalingsplan og vedtak på årsmøte kan påverke storleiken på felleskostnadene. Felleskostnadene er fordelt slik: TV og internett: kr 536,- Vedlikehold; kr 392,- Kom avg./Eigedomsskatt: kr 2 119,- Driftskostnader: Kr 1 727,- Renter lån: Kr 1 805 Avdrag lån: kr 1 805,- Det er bestilt Norgespris på straum. Dette er ei statleg ordning som gjev hushaldningar tilbod om straum til fast pris på 50 øre pr. kilowattime fram til 31. desember 2026. Ordninga gjeld både bustader og fritidsbustader. Når ein bustad med Norgespris skiftar eigar, vil ny eigar framleis vere bunden til Norgespris ut bindingstida.

Fellesgjeld

kr 380 354
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 29.07.2026

Burettslaget har følgjande lån: Lån der det vert betalt både renter og avdrag. Annuitetslån Rente pt.: 6,20 %. Flytande Restsaldo pr. 30.07.2026: kr 4 361 169,- Andel av saldo: kr 380 353,80 Innfrielsesdato: 31.12.2037 Lånenr.: 36223442409 Bankforbindelse: Sparebanken Norge. Borettslaget si totale fellesgjeld utgjer kr 4 361 169,- pr. 30.07.2026. Nedbetalingsplan kan hentast hjå borettslaget si bankforbindelse og/eller BBL. Burettslaget praktiserer ikkje individuell nedbetalingsordning av fellesgjelda (IN-ordning).

Forsikringspolise

SP563376

Areal

BRA: 112 m²
BRA-i: 107 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 79 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det følgjer med 1 garasjeplass. Portåpnar er defekt. tillegg er det felles parkeringsplassar på tomta til burettslaget.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Fellestomt i burettslaget

Byggeår

1984

Innhold

Rekkjehus går over to plan med følgjande innhald: 1. etasje: Vindfang, gang m/trapp, to soverom, bad, vaskerom og to boder. 2. etasje: Kjøkken og stove. Utgang til altan. Bustaden har altan i 2. etasje, og platting mot sør og nord på bakkeplan. I tillegg er det ein utebod på 5 m². Det ligg føre bygningsteikningar for prosjektet, revidert 23.03.1982, og teikningar for utviding av altan datert 01.06.2001. Dei oppgitte romma er definerte av bygningssakkyndig i samsvar med vedlagd rapport, basert på dagens faktiske bruk, uavhengig av kva som er godkjent av bygningsstyresmaktene.

Standard

Rekkehuset er oppført i 1984 i bindingsverk på støpt ringmur, fordelt over to etasjar. Yttervegger er isolerte trekonstruksjonar med 100 mm mineralull, utvendig kledd med vindtette plater, lekter og liggjande trekledning. Etasjeskillerar er utførte som isolerte trekonstruksjonar, og golvet mot grunnen er støypt plate. Takkonstruksjonen er utført som saltak med prefabrikkerte A-takstoler. I 2016 vart utvendige flater oppgraderte med ny kledning, nye vindauge og nytt tak (Decra-tekking). Stova vart utvida i 2016/17. Badet vart rehabilitert i 2012. I 2026 vart det gjort oppussingsarbeid på soverom (nye vegger, tak og golv) og ny platting ved inngang. Vindauge har 2-lags og 3-lags isolerglas, oppgradert i 2016. Dører har 2-lags og 3-lags isolerglas. Innvendig trapp manglar montert handlist på vegg. Oppvarming skjer med vedovn i stove, luft-til-luft-varmepumpe og elektriske varmekabler på våtrom. Vassinstallasjonar er hovudsakleg av kopparrøyr frå byggeår. Avløpsleidningar er hovudsakleg av plast. Sentralavtrekk for våtrom er plassert på kaldloft (avtrekksvifte for bad og vaskerom). Kjøkkenventilator har avtrekk ført til friluft over tak. Det elektriske anlegget har skrusikringar. KJØKKEN: Kjøkkeninnreiing med laminatskrog og profilerte, malte heltrefronter. Benkeplate av laminat. Flislagde vegger over benkeplaten. Dobbel stålkum med ettgreps blandebatteri. Lysarmatur og stikkontaktar under overskap. Innfelt ventilator ført over tak til friluft. Frittstående komfyr, kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin. Himling med Hunton-panel. Vegger med malt strie. Parkett på golv frå 2016/17. BAD: Elektriske varmekabler i golv. Dusjkabinett med avløp ført til plastsluk. Baderomsinnreiing med servant. Toalett. Avtrekksvifte plassert på kaldloft. Badet har eit oppgraderingsbehov knytt til manglande dokumentasjon på våtromsutføring. VASKEROM: Elektriske varmekabler i golv. Opplegg for vaskemaskin. Skyllekar med enkel innreiing. Varmtvassberedar. Plastsluk i golv. Avtrekksvifte plassert på kaldloft. Golv med Teraflex-belegg. Vegger med våtromsplater. Himling med malte takplater. Vaskerommet har eit oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Hovudsakleg laminat og parkett. Teraflex på vaskerom. Vegger: Malte og tapetserte veggflater. Våtromsplater på vaskerom. Flislagde vegger over benkeplate på kjøkken. Malt strie på kjøkkenvegger. Himling: Takess i himlingar. Hunton-panel på kjøkken. Malte takplater på vaskerom. Lagring: Bustaden har to innvendige boder, ein på om lag 5 m² og ein på om lag 3 m², begge godkjende som tilleggsdel. I tillegg er det ei utvendig utebod på om lag 5 m². Det er òg kaldloft. Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Hvitevarer

Følgjande kvitevarer følgjer med i salet: komfyr og oppvaskmaskin. Kjøleskåp kan evt. kjøpast. Kvitevarer på vaskerom følgjer ikkje med i salet.

Adkomst

Tilkomst frå offentleg veg. Interne vegar i burettslaget

Byggemåte

Informasjonen er henta frå vedlagte tilstandsrapport, datert 14.08.2026. Bygning: Rekkehus oppført i 1984 over to etasjar. Bygningen er fundamentert på antatt faste masser til fjell med støpt plate på grunn og ringmur av betong. Yttervegger over grunnmur er oppførte som isolerte trekonstruksjonar med 100 mm mineralull, utvendig kledd med vindtette plater, lekter og liggjande trekledning frå 2016. Det er registrert museband ved nedre avslutning av kledningen. Etasjeskiljarane er utførte som isolerte trekonstruksjonar. Tak: Takkonstruksjonen er eit saltak med prefabrikkerte A-takstolar. Taktekkinga er Decra med undertak av sutak kledd med takpapp. Dei utvendige flatene vart oppgraderte i 2016. Pipe/Eldstad: Det er vedovn i stova. Skorsteinen er innkledd på soverom, og feieluke er ikkje påvist. Vindauge: Vindauga har 2-lags og 3-lags isolerglas og vart oppgraderte i 2016. Dører: Dørene har 2-lags og 3-lags isolerglas. Trapper/tilkomst: Innvendig trapp manglar montert handlist på vegg. Balkong/terrasse: Balkong i 2. etasje, samt platting mot sør og nord på bakkeplan, med eit samla areal på 79 m². Ny platting ved inngangen vart bygd i 2026. Rekkverket på balkongen har lågare høgde enn dagens krav. VVS-installasjonar: Vassinstallasjonane er hovudsakleg av koparrøyr frå byggeåret, medan avløpsrøyra hovudsakleg er av plast. Det er etablert plastsluk i golv på bad og vaskerom. Eigedomen har offentleg vassforsyning og offentleg avløp. Ventilasjon: Det er sentralavtrekk for våtrom plassert på kaldtloft, med avtrekksvifte for bad og vaskerom. Kjøkkenventilatoren har avtrekk ført til friluft over tak. Tekniske detaljar: Oppvarming med vedovn i stova, luft-til-luft-varmepumpe og elektriske varmekablar på våtrom. Det elektriske anlegget har skrusikringar. Takstmannen noterer at det er ein eldre installasjon som bør kontrollerast av elektrofagmann. Alle bygningsdelar og installasjonar har avgrensa levetid. Konstruksjonane er bygd etter lov og forskrift som tek utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikkje tilfredsstille krava i dag. Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det vist til vedlagde tilstandsrapport fra takstmann Steinar Bråstad datert 14.08.2026, der enkelte bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2). Interessentar vert oppmoda til å sette seg grundig inn i desse punkta samt eigenerklæringa som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Nedanfor finn ein ei kort oppsummering av det den bygningssakyndige har beskrive av avvik ved bustaden som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) OG TG IU (Ikkje undersøkt). TG2 med avvik som kan krevje tiltak: - Våtrom > Bad: Ingen dokumentasjon på vanntett sjikt. - Våtrom > Bad: Det er ikkje framlagt dokumentasjon på utføringa av våtrommet. - Våtrom > Vaskerom: Eldre, ikkje-dokumentert løysing på veggar og himling, sannsynlegvis frå byggeåret. - Våtrom > Vaskerom: Golv av Terraflex frå 1984 med manglande dokumentasjon. - Våtrom > Vaskerom: Ingen dokumentert løysing for vanntett sjikt. - Våtrom > Vaskerom: Manglande dokumentasjon på oppbygging og utføring av våtrommet. Oppsummeringa over er ikkje uttømmande, og du vert oppmoda til å lese og setje deg grundig inn i alt salsmateriell. For ordens skuld nemner vi at TGIU står for «tilstandsgrad ikkje undersøkt», til dømes fordi ein del av bygget ikkje har vore tilgjengeleg for inspeksjon. Desse delane kan dermed ha feil eller manglar som ikkje er avdekte.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Vedfyring, varmepumpe og elektrisitet. Det er installert luft-til-luft-varmepumpe og vedovn i stova, og det er elektriske varmekablar på våtrom. Dersom rom ikkje har vegg- eller fastmonterte varmekjelder ved vising, følgjer dette heller ikkje med. Tilstandsrapporten beskriv den tekniske tilstanden til byggverket. Det er ikkje utført kontroll av dei elektriske installasjonane (el-takst) sjølv om bygningssakkunnig kan ha knytt kommentarar til el-anlegget ut frå helt enkle vurderingskriterium. Sidan el-anlegget ikkje er kontrollert, er det ikkje usannsynleg at det seinare kan bli avdekt avvik frå dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Vidare må kjøpar vere førebudd på at det kan måtte gjerast oppgraderingar på grunn av slitasje, manglande vedlikehald, arbeid som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løysingar som ikkje held dagens standard. I Noreg er det ei av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å utføre tilsyn med elektriske anlegg i bustader og fritidsbustader. Alle bustader skal ha periodisk kontroll kvart 20. år, og hytter/fritidsbustader blir kontrollerte kvart 30. år. El-anlegget er ein bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling. Ein må difor rekne med at dagens anlegg ikkje nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparat eller rehabilitering av bad med varmekablar, samt installeringer for elbilladar.

Vei, vann og avløp

Vegen fram til tomtegrensa er offentleg. Vegane inne på eiga tomt blir vedlikehaldne gjennom burettslaget. Vatn og avløp til eigedomen er offentleg. Stikkleidning frå det offentlege nettet og inn til eigedomen blir vedlikehalden og reparert av burettslaget.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Andre relevante opplysninger

Utvendig ringeklokke fungerer ikkje. Der er ringeklokke på dørlåsen.

Boligselgerforsikring

Seljar har teikna bustadseljarforsikring hos Fremtind. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova, med dei avgrensingane som følgjer av forsikringsvilkåra og er avgrensa til salssummen til eigedomen, men oppad avgrensa til kr. 14 000 000,-. Seljar har i den samanhengen utarbeidd ei eigenerklæring om eigedomen. Eigenerklæringa ligg vedlagt salsoppgåva og interessentar vert oppmoda til å gjere seg kjend med denne før bodgiving/kjøp. Bustadseljarforsikringa sørgjer for at kjøpar kan forhalde seg til ein profesjonell og søkegod motpart som handterer eventuelle reklamasjonar fagleg og ryddig. Dersom kjøpar ikkje har teikna bustadkjøparforsikring kan du kontakte meklar for å få kontaktinformasjon til bustadseljarforsikringa til seljar. Av vilkåra går det fram unntak i forsikringsdekninga, til dømes ved nye forhold som oppstår mellom aksept og overtaking. Garantiar/lovnader der seljar har påteke seg ansvar for eigenskapar ved eigedomen eller dokumentasjon av slike, vert ikkje dekt. I nokre tilfelle er det heller ikkje dekning der seljar har opptrådt forsettleg eller grovt aktlaust. Forsikringa omfattar heller ikkje ein redusert bustadverdi som skuldast skadedyr/insekt, til dømes skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarande. I samsvar med lov og rettspraksis må det reklamerast "innan rimeleg tid". Det vert tilrådd å reklamere umiddelbart/snarast mogleg og seinast innan 2 månader frå forholdet vart/burde vorte oppdaga. Dersom kjøpar utbetrar mangelskrav på eiga hand, kan dette medføre at reklamasjonsretten vert tapt.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter vert betalt gjennom felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Ifølgje seljars eigenfråsegn er følgjande arbeid utført: 2026: - Montert utandørsbelysning og nye stikkontaktar - Bygt utandørs platting mot sør. Beplanta rundt. - Pussa opp soverom med nye veggar, tak og golv

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleigeforhold knytte til eigedomen per i dag. Det vert gjort merksam på at det er avgrensa høve til å leige ut leilegheiter i burettslag, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mange Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvarkan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring ombudgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.