Bekkefaret 2

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Sameiets årsregnskap for 2025 viser et overskudd på kr 152 507,-. Egenkapitalen var per 31.12.2025 negativ med kr 3 694 832,-. Styret kommenterer at egenkapitalen bedres for hvert år som lånet nedbetales, og at driftsresultatet er godt. For 2026 er det budsjettert med et overskudd på ca. kr 45 000,-. Sameiet sparer kr 5 000,- hver måned på en egen konto til fremtidige investeringer og vedlikehold. Siste årsregnskap og budsjett er tilgjengelig hos megler. Styret vedtok for 2026 å ikke øke sameieavgiften, til tross for en forventet kostnadsøkning på 5-15%.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er vedtatt at beboere i sameiet kun kan anskaffe dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige beboerne på eiendommen. Spørsmål om dyrehold tas opp med styret i hvert enkelt tilfelle.

Beboernes forpliktelser:
Beboere har ansvar for renhold av svalgang og trappeoppgang i henhold til en liste. Beboere i første etasje har ansvar for vedlikehold av hage og inngangsparti. Beboere i spesifikke endeleiligheter har ansvar for å tømme og stenge utvendige felles kraner før vinteren. Rengjøring og fjerning av snø på lokket av søppelbrønnene er et felles ansvar. Det avholdes årlig vårdugnad, og beboere oppfordres til å bidra med snørydding ved behov.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i sameiet. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 3 782 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene inkluderer bredbånd, TV, kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, forretningsførsel, revisjon, styrehonorar, felles strøm, vedlikehold, gressklipping, snørydding og betjening av fellesgjeld. Styret har for 2026 vedtatt å ikke øke sameieavgiften. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Fellesgjeld

kr 82 338
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.12.2025

Sameiet har følgende lån: Bank: Dnb Restløpetid: ca. 12 år Restsaldo pr. 31.12.2025: kr 3 920 671,- Andel av saldo: kr 82 338,- Innfrielsesdato: 15.06.2038 Rente: 7,25 % Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Forsikringspolise

25520625

Areal

BRA: 60 m²
BRA-i: 60 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Leiligheten disponerer en plass i felles carport-anlegg, som ble pusset opp i 2021. For øvrig er det stor grusbelagt parkeringsplass tilhørende sameiet som besøkende kan benytte. Det er mulig for el-bil lading i sameiet, hvor forbruket belastes brukeren.

Eiendom

Tomteareal er 5 659 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet på 5659,2 m². Tomten er opparbeidet med plenarealer og noe beplantning. Interne veier og parkeringsarealer er asfaltert/gruset. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.

Byggeår

1973

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré, kjøkken, stue, soverom, kontor/ bod, bad/vaskerom og bod. Veranda på 9 m². Leiligheten disponerer én plass i et felles carport-anlegg og én bod i underetasjen i et felles bodrom.

Standard

En gjennomgående leilighet i 3. etasje med utsikt over Mjøsa og de grønne åssidene mot Lillehammer. Kjøkkenet ble oppgradert i 2022 med ny innredning, og gulvene ble skiftet samme år. Ny ytterdør kom også på plass i 2022. Badet ble pusset opp i 2018. Leiligheten er innredet med to soverom, hvorav det ene er et innredet rom som opprinnelig var bod og matbod ved inngangen (ikke omsøkt). Planløsningen gir god romfølelse med stue og kjøkken som åpner mot hverandre, og veranda med fri utsikt mot Mjøsa. Entré: Nyere ytterdør med overlysvindu øverst gir dagslys inn i entréen. Herfra fordeler leiligheten seg naturlig: kjøkkenet og stuen rett frem, badet til venstre, innvendig bod/kontor til høyre og soverom i enden. Profilerte innvendige dører i hvitt gir entréen et ryddig uttrykk. På gulvet er det laminat. Stue: Stuen vender mot veranda og Mjøsa, med vinduer som slipper inn utsikten over vannet og åssidene på den andre siden. Verandadøren fra 2017 gir direkte utgang. Plass til stor sofagruppe og spisebord side om side. Brystningspanel langs veggene og malt glassfiberstrie over gir rommet et gjennomført uttrykk. Laminatgulv fra 2022 løper gjennom stuen og videre inn i kjøkkenet. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er ifra 2022 og har laminerte skrog med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt komposittvask og etgrepsarmatur. Integrert komfyr, microbølgeovn, oppvaskmaskin, platetopp og kjøleskap. Elektrisk avtrekksvifte over platetopp. Kjøkkenet er åpent mot stuen og gir god kontakt med resten av leiligheten. Soverom: Leiligheten har ett godkjent soverom med plass til dobbeltseng og nattbord, samt et innredet rom som opprinnelig var bod og matbod ved inngangen. Det innredede rommet er i dag tatt i bruk som gjesterom/ kontor, bruksendringen fra tilleggsdel til hoveddel er ikke omsøkt. Begge rommene har laminatgulv. Bad/vaskerom: Badet ble pusset opp i 2018, og veggene har våtromsplater med flismotiv. Himling er panel med downlights. Gulv har våtromsbelegg med gulvvarme og sluk i dusjsonen. Sanitærutstyr inkluderer dusjdører i herdet glass, dusjarmatur på vegg i dusjsonen, gulvmontert toalett, varmtvannsbereder på 100 liter, plass og opplegg til vaskemaskin, og baderomsinnredning med vask i porselen. Ventilasjon via elektrisk avtrekksvifte. Veranda: Verandaen er på 9 m², det er flislagt gulv og rekkverk i stål med liggende bord. Herfra er det fri utsikt over Mjøsa og de grønne åssidene som omkranser Lillehammer. Verandadøren er fra 2017. Rekkverket har en høyde på 88 cm, noe som er lavere enn dagens krav, men det er ikke krav om utbedring. Lagring: Leiligheten disponerer én bod i underetasjen i felles bodrom. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Laminat Vegger: Brystningspanel, malte MDF-panelplater, malt glassfiberstrie Himling: Malt betonghimling Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger: Plast, rør-i-rør - Avløpsrør: Plast - Ventilasjon: Mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft tilføres gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Elektrisk avtrekksvifte på bad og elektrisk avtrekksvifte over platetopp på kjøkken - Varmtvannstank: 100 liter, plassert på bad - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, åpent el-anlegg Helse, miljø og sikkerhet Rekkverkshøyde balkong Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger.

Byggemåte

BYGGEMÅTE LEILIGHET - BYGGEÅR 1973 Boligblokken er fundamentert direkte på grunn med betonggrunnmur. Etasjeskillere er i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i betong, med utvendige vegger av bindingsverkkonstruksjon kledd med liggende behandlet bordkledning. Vinduer har 2-lags glass og malte karmer datert 2017, mens vindu på bod er datert 2005. Ytterdøren er ny fra 2022. Leiligheten har en veranda på 9 m² med flislagt gulv og rekkverk i stål med liggende bord, med en høyde på 88 cm. BYGGEMÅTE CARPORT Leiligheten disponerer en plass i et felles carport-anlegg. Carporten ble pusset opp i 2021. Carporten er kun enkelt beskrevet og ikke teknisk vurdert i rapporten. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningskyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) og 3 (TG3), avvik som ikke er undersøkt (TG IU), samt avvik uten tilstandsgrad. Teksten er hentet direkte fra tilstandsrapporten: PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: UTVENDIG - Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. >Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. INNVENDIG - Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. >Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. VÅTROM - Overflater vegger og himling Det er ikke montert bunnskinne under baderomsplater i våtsoner utenfor dusj og ved vask. >Konsekvens/tiltak: Konsekvens er at plater kan trekke til seg fukt i bunn ved vannsøl og svelle. Det er siliconert i underkant av plater for å beskytte mot fuktopptrekk. - Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er noe under 1/50 fall i dusjsone mot sluk. >Konsekvens/tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Avviket er lite og vil ha små/ingen konsekvenser. PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TGIU - IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE: VÅTROM - Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtsonen er på delevegg med våtromsplater på baksiden og mot brannskillevegg. Hulltaking er derfor ikke mulig å gjennomføre. Det ble i stedet utført fuktsøk på overflater som ikke viste utslag på fukt. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. >Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Opplistingen over er ikke uttømmende, og tilstandsrapporten inneholder nærmere informasjon om avvikene og konsekvensene av disse. Du oppfordres derfor til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Elektrisitet. Oppvarming via elektriske gulvvarme på bad, for øvrig er det installert elektriske panelovner.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei frem til felles privat adkomstvei. Det må påregnes kostnader til vedlikehold, reparasjoner og snøbrøyting for den private delen. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for sameiets regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Andel fellesformue

kr 5 512
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

  I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.   Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.   Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.   Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind Forsikring AS

Avgiftsbeskrivelse

Det er ikke fremlagt dokumentasjon som spesifiserer kostnadene for kommunale avgifter for denne seksjonen. Det er derfor usikkert om disse er inkludert i felleskostnadene eller faktureres direkte til eier.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2022: - Nytt kjøkken med glatte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer - Nytt gulv lagt - Ny ytterdør 2021: - Carport opppusset 2018: - Bad pusset opp med dokumentasjon i form av kvitteringer i sikringsskap 2017: - Vinduer og verandadør med 2-lags glass skiftet

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og sameiets vedtekter har den enkelte sameier full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger. Styret skal underrettes skriftlig ved salg eller utleie.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette i denne boligen.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.