Vollavegen 66

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

4430257

Areal

BRA: 226 m²
BRA-i: 187 m²
BRA-e: 39 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det står en eldre, frittstående garasje på eiendommen på ca 27 kvm. For øvrig biloppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 446 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1445 kvm. Eiendommen ligger vendt mot vest med gode lys- og solforhold. Gruset adkomst og gårdsplass. Inngjerdet, lett kupert tomt som er pent opparbeidet med grøntarealer, prydbusker og trær.

Byggeår

1959

Innhold

Eneboligen går over to plan og kjeller, og inneholder følgende: Hovedplan: - entré, gang, stue, kjøkken, 1 soverom, bad og toalettrom. 2. etasje: - 2 soverom. Kjeller: - teknisk rom og flere disponible rom. I tillegg består eiendommen av : - balkong i 2. etasje. - garasje på ca 27 kvm. - uthus på ca 12 kvm. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Se vedlagte plantegninger for boligens rominndeling. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Standard

Eneboligen ble oppført i 1959 og påbygd i 1979, og går over to plan og kjeller. I tillegg består eiendommen av en garasje på ca 27 kvm og et uthus på ca 12 kvm. Taket ble fullstendig rehabilitert i 2024, med ny opplekting, tilleggsisolasjon, nytt undertak og ny shingeltekking fra innerplatene og opp. Pipa ble inspisert og utbedret i samme omgang. Det elektriske anlegget ble oppgradert i 2021 med ny innmat i sikringsskapet, og det er utført flere faglærte arbeider på anlegget gjennom de siste årene. Boligen varmes opp med varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Innvendig bærer boligen preg av sin alder, med furugulv, furupanel og overflater som er malt og vedlikeholdt over tid. Badet har et oppgraderingsbehov. Underetasjen inneholder tekniske rom og godt med lagringsplass i flere rom som ikke er godkjent for varig opphold. HOVEDETASJE - Entré Du ønskes velkommen av et overbygd inngangsparti. Innenfor døren møter du en gang med furugulv, furupanel på veggene og spotskinne i taket. Trappen til 2. etasje går rett opp fra gangen, med nye rekkverk montert i forbindelse med de siste års oppgraderinger. En dør til venstre leder til badet, mens åpningen rett frem fører inn til kjøkkenet. Gangen gir en ryddig overgang mellom boligens ulike soner. - Stue Stua strekker seg over to sammenhengede rom som åpner seg mot hverandre gjennom en bred åpning uten dør. Vinduene slipper inn godt med dagslys. Begge rom har furugulv som er slipt, pusset og lakkert, furupanel på veggene malt i en dempet grønngrå tone, og hvitmalt furupanel i taket. I den ene delen av stua står en vedovn som gir rommet både varme og hygge. Planløsningen gir plass til sofagruppe i begge soner, og den brede åpningen mellom dem gjør at rommene fungerer som én sammenhengende oppholdsflate. Fra stuen er det direkte adkomst til gangen og videre til kjøkkenet. - Kjøkken Kjøkkenet ligger adskilt fra stua. Det romslige kjøkkenet har lys innredning med hvite profilerte fronter med over- og underskap. Noen av overskapene har vitrinedører. Den lyse benkeplaten er av laminat. Det er frittstående hvitevarer og opplegg for oppvaskmaskin. I kjøkkenet står det også en vedovn, som gir et ekstra varmealternativ. Rommet har plass til spisebord. - Soverom Boligen har til sammen tre soverom, hvor ett i hovedetasjen og to i 2. etasje. Soverommet i hovedetasjen er malt i en lun grønnfarge. Det er god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, og oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Vinduet vender ut mot hagen. - Bad Badet er tilgjengelig fra gangen. Her er det panelte vegger og belegg på gulv, samt varmekabler. Det er opplyst at varmekablene pr i dag ikke virker. Rommet er innredet med en lys skapinnredning, dusjhjørne og utslagsvask. Inne i dushjørnet er det malte fliser. Det er panelovn for oppvarming. Badet har ventiler som kan åpnes. Badet har fått TG2 og kostnader til oppgradering må påregnes. - Toalettrom I tilknytning til gangen er det også et separat toalettrom. Rommet er enkelt innredet med servant og gulvmontert toalett. - Terrasse I forbindelse med inngangspartiet til boligen er det en terrasse med utsyn mot hagen og omgivelsene. Terrassen gir ly for vær og vind og fungerer som en overgang mellom ute og inne. 2. ETASJE Oppe i 2. etasje er det to soverom og en gang. - Soverom Det største soverommet har beisede panelvegger og adkomst til en liten balkong på nordsiden av boligen, understøttet med bjelker til vegg. Balkongen gir utsyn over eiendommen og åsene rundt. Det andre soveormmet har glatte, male vegger. Skråtak gir rommene en karakteristisk form. KJELLERETASJE Kjelleretasjen består for det meste av uinnredede rom med betongvegger og betonggulv, og synlig stubbloft i taket. Her ligger det tekniske rommet med varmtvannsberederen og trykktanken, samt lagerrom. Det er også et innredet rom med furupanel på gulv, vegger og tak. Dette rommet er ikke godkjent for varig opphold. - Lagring Det er en utvendig bod ved siden av inngangen. På eiendommen står det også et uthus. - Parkering Parkering i garasje samt på egen gårdsplass. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: furugulv, belegg, betonggulv. Vegger: malte overflater av furupanel, fliser. Himling: malte overflater av furupanel. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannrør fra byggeår. - Innvendige avløpsrør fra byggeår. - Ventilasjon: naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank er plassert i kjellerrom. - Elektrisk anlegg: 230v IT. Automatsikringer. xxx - Branntekniske forhold: Eier er ansvarlig for at boligen tilfredsstiller krav til branntekniske forhold og tilfredsstillende rømningsforhold fra alle plan og etasjer. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Opplistingen over er ikke uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Oppvaskmaskin medfølger. Selger har ikke benyttet denne og kjenner derfor ikke til tilstand ( leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti) . Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger.

Byggemåte

BYGGEMÅTE ENEBOLIG - BYGGEÅR 1959 Eneboligen er oppført i 1959, med et påbygg fra 1979. Bygningen er fundamentert med grunnmurssåle og har vegger/elementer av betong. Yttervegger er i tradisjonelt reisverk med liggende furupanel fra byggeår. Taket er tekket med shingel, og takkonstruksjonen består av tradisjonelle sperrer. Taket ble totalrenovert i 2024-2025. Etasjeskiller er av bjelkelag, og i kjelleren er det for det meste betonggulv. Vinduene ble byttet i 1985, og ytterdøren er også byttet siden byggeår. Det er en 2 m² balkong på nordsiden av boligen i 2. etasje, understøttet med bjelker til vegg. BYGGEMÅTE GARASJE - BYGGEÅR 1959 Garasjen har et bruksareal på 27,6 m². Bygningen er nylig beiset. BYGGEMÅTE UTHUS - BYGGEÅR 1959 Uthuset har et bruksareal på 12,1 m². Bygningen er nylig beiset. Rapporten er utarbeidet med utgangspunkt i BMTFs faglige rammeverk for tilstandsanalyse ved boligsalg, samt avhendingslova med tilhørende forskrift (tryggere bolighandel). Som del av en overgangsordning benyttes NS 3600:2018 – Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig som normativt grunnlag for struktur, begrepsbruk og fastsettelse av tilstandsgrader. EIERSKIFTERAPPORT™ er godkjent av Byggmestrenes Takseringsforbund og kan kun benyttes av BMTF-sertifiserte takstmenn. Rapporten er spesielt godt egnet ved eierskifte av boliger. Rapporten erstatter ikke kjøpers undersøkelsesplikt eller selgers opplysningsplikt i henhold til lov om avhending av fast eigedom. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningskyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) og 3 (TG3), avvik som ikke er undersøkt (TG IU), samt avvik uten tilstandsgrad. Teksten er hentet direkte fra eierskifterapporten: PÅ DENNE EIENODMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: - Ingen bygningsdeler har fått TG3. PÅ DENNE EIENODMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - VESENTLIGE AVVIK: VÅTROM - Overflater vegger og himling Alle overflater er gått ut på dato. P.g.a. de andre overflater, på sikt bør dette gjøres. Forventet levetid er oppnådd, derfor TG2. NB: Badet fungerer som det skal pr dags dato. - Overflate gulv Varmekabler virker ikke, og det er brent flekk på belegg flere steder. Forventet levetid er oppnådd, derfor TG2. NB: Badet fungerer som det skal pr dags dato. - Membran, tettesjikt og sluk Dusj-skinne er plassert midt over sluk, bad må totalrenoveres i sin helhet, med nye varmekabler og membran. Det er ca 15 mm høydeforskjell fra dør til sluk, i avstand på 1,8 m til sluk. ROM UNDER TERRENG - Veggenes og himlingens overflater Underetasjen er ikke innredet, det er betonggulv på gulv og vegg, synlig stubbloft i tak. - Gulvets overflate Overflate gulv, er av støp, dersom rom skal innredes ,må disse ordnes. - Fuktmåling og ventilasjon Det er grovstøp i underetasjen, dersom rom skal innredes må dette rettes opp. VVS - Wc og innvendige vann- og avløpsrør Synlige avløpsrør i underetasje/kjellerrom, pga. dens alder kan de være moden for utskifting, dette må vurderes, gir TG 2, pga. alder. Opplistingen over er ikke uttømmende, og eierskifterapporten inneholder nærmere informasjon om avvikene og konsekvensene av disse. Du oppfordres derfor til å lese og sette deg grundig inn i eierskifterapporten som er inntatt i salgsoppgaven.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

El-varme, vedfyring og varmepumpe.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.  Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er IKKE tilknyttet offentlig nett for vann og avløp. Eiendommen har privat vanntilgang. Felles brønn sammen med Vollavegen 64 + 72. Brønnen står på selgers eiendom nr 66. Eiendommen har privat septikanlegg. (Kommunen kan pålegge eiendommer med eldre septikkanlegg om å koble seg til offentlig avløp om dette finnes i nærheten. Pr 02.06.2026 har selger ikke fått informasjonsskriv om dette) Eiendommen har adkomst via offentlig veg. Felles privat stikkveg fra postkassestativ og ned til eiendommene.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

 I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.   Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.   Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.   Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring

Avgiftsbeskrivelse

Årsprognosen for kommunale avgifter og gebyrer i 2026 er totalt ca kr 7.595.-. I dette beløpet inngår: - infiltrasjonsgebyr bolig, kontroll/tilsynsgebyr, renovasjon og feiing med ca kr 5.533.- - Eiendomsskatt med ca kr 2.062.- Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Moderniseringer og påkostninger

Det er opplyst at følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Montering av stikkontakt i utebod, utført av Elektrikern Fron. 2025: - Omfattende oppgradering av tak med fjerning av gammel tekk, ny isolasjon med lufting, ny taktro, papp og shingel, samt ny takhatt og nytt tak over inngangsparti. - Installasjon av ny trykktank og trykkbryter for vannpumpe, utført av Rørleggermester Egil Grønstad og Elektrikern Fron. 2024: - Etterisolering av vegg i utebod mot badet og vegg mot nord med 10 cm, montering av ny duk og panel. - Utbedring av pipe med muring av to hull i lufterør og gjenmuring av fire lufteventiler, samt innkledning av pipe og montering av pipehatt, utført av Lauvåshytta AS og Brannvesenet. - Installasjon av to nye stikkontakter på soverom i andre etasje, montering av stikkontakt og ovn i kjeller, samt tilkobling til varmtvannsbereder, utført av Elektrikern Fron. 2021: - Bytte av innmat i sikringsskap, utført av Elektrikern Fron. 2020: - Montering av ny inngangsdør i kjeller. - Omfattende elektriske arbeider med nytt elektrisk opplegg i stue, opplegg for motorvarmer og kappsag i garasje, opplegg for varmepumpe, opplegg for lys og stikk på soverom i andre etasje samt trappegang, og montering av spotskinner og dimmere i gang, utført av Elektrikern Fron. 2019: - Oppmontering av ny baderomsvifte, utført av Elektrikern Fron. 2018: - Tilkobling av pumpe og trykkbryter, tilkobling av varmekabler på vannrør, samt etablering av ny 10A kurs i sikringsskap, utført av Elektrikern Fron. 2016: - Gjennomført elektrisk tilsyn med tilfredsstillende resultat, samsvarserklæring foreligger. 2015: - Bytte av kloakkrør i kjeller med graving og legging av ny betong i gulv. 2024: - Ny bryter installert for varmtvannsbereder, desember 2024. 2025: - Montering av nytt panel på 2/3 deler av utvendig vegg på garasje, utført av snekker Jens Ove Isumhaugen. - Bytte av kran og nye koblinger i kjøkkenbenk samt utbedring av deler under oppvaskkum (april 2025) . 2026: - Montering av nye rekkverk til andre etasje og underetasje, samt tetting av opptrinn i kjellertrapp (mai 2026). 2021: - Montering av ny kjøkkenvifte.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette i denne boligen.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 595
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten inngår i de kommunale avgiftene. I 2026 utgjør dette beløpet totalt ca kr 2.062.-.