Bøensbakken 141

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 67 m²
BRA-i: 45 m²
BRA-e: 17 m²
BRA-b: 5 m²
TBA: 126 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering er etablert på egen grunn.

Eiendom

Tomteareal er 2 288 m² på eiet tomt.

Tomten ligger i et skrånende terreng. Tomten er grønn og frodig og på sørsiden av Bøensveien har eiendommen en strandlinje på 28 meter med tilhørende brygge. Eiendommen grenser i nord imot område som er regulert til fritidsbebyggelse. Det gjøres oppmerksom på at selger har rekvirert oppmåling av tomten. Dette er påbegynt og vil bli bekostet av selger. Av den grunn gjøres det oppmerksom på at tomtearealet kan bli justert i større eller mindre grad. Cirka tomtegrenser vil bli påvist av megler på visning. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Byggeår

1967

Innhold

Fritidsbolig 1.etasje: Stue/kjøkken og 2 soverom. Utvendig bod/skur. Underetasje: Rom (utvendig adkomst til dette rommet) Takstmannens kommentar til lovlighet av hytte: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er fremlagt godkjente og byggemeldte tegninger, hvor plantegning avviker fra dagens bruk. Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse på fritidsboligen. Soverom i underetasje er ikke byggesøkt. Takstmannens kommentar til lovlighet av sjøbod: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Areal sjøbod er noe større en det som godkjente og byggemeldte tegninger viser. På befaringsdagen ble boden målt til 5 m2. Takstmannens kommentar til lovlighet av redskapsbod: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er fremlagt godkjente og byggemeldte tegninger på redskapsbod, med avvik fra disse hvor redskapsbod er innredet med oppholdsrom/soverom. I kommunekart er plassering av redskapsbod over på nabogrensen. Eier opplyser at redskapsbod står på eierstomt, og at dette kan bekreftes visuelt på tomt. Eier opplyser også at redksapsbod er godkjent plassering med inntil 1 meter fra tomtegrense. Eiendomsmeglers kommentar til lovlighet: - Veggen mot sørøst har en annen vindusoppstilling enn det som fremgår på godkjent tegning 30.09.1981. - Utvendig bod/skur som er bygget i tilknytning til hytten er ikke byggesøkt. - Det foreligger ingen plantegning/godkjenning av innredet kjelleretasje. - Bryggens størrelse avviker mellom godkjenning og de faktiske forhold. Bryggen som er godkjent i 1985 har en lengde på 10,5 meter, mens bryggen som er oppført har en cirka lengde på ca.13 meter. - Hytten er vridd noe mer mot vest enn hva som fremgår på situasjonsplanen som ble lagt til grunn ved byggesøknaden Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Standard

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): Tekniske installasjoner - Avløpsrør Det er ikke etablert avløpsanlegg tilknyttet offentlig nett eller privat avløpsløsning (septiktank). Boligen har kun installert kjøkkenvask, og spillvann fra denne ledes til gråvannstank. På bakgrunn av dette er ikke avløpssystem vurdert i tradisjonell forstand, da det ikke foreligger ordinært avløpsanlegg. Det bemerkes at løsningen avviker fra standard avløpssystemer, og funksjon, kapasitet og eventuell godkjenning av gråvannsløsningen er ikke vurdert. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): Utvendig - Nedløp og beslag Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er registrert nedløp fra takoverbygg ved bod/skur som ikke har tilfredsstillende bortledning av vann fra grunnmur. Utvendig - Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Ved punktkontroll er det registrert begrenset lufting i nedre del av kledning mot grunnmur. Det er også registrert spredte råteskader i enkelte kledningsbord. Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er registrert begrenset ventilering av takkonstruksjonen ved takfot. Det er ikke registrert lufting i gesims eller utstikk. Utvendig - Vinduer Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er avvik: Det er registrert vinduer som har værslitte karmer, avflasset overflatebehandling, fuktpåkjenning på innvendig trekarmer som følge av kondensvann. Vinduer har passert mer enn 50 % av forventet levetid. TG 2 er gitt på bakgrunn av alder og elde, samt registrerte avvik. Utvendig - Dører Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er avvik: Eier opplyser at terrasseplatting mot dør i underetasje tidligere var for tett, noe som medførte fuktinntrengning under dør og inn i gulvkonstruksjon. Det er i ettertid utført tiltak, herunder utskiftning av gulv innvendig og justering av terrassebord. Det er fortsatt registrert lav høyde mellom underkant av dør og terrasseplatting. Utvendig - Balkongskyvedør Aluminium Det er avvik: Det er registrert innvendig kondens på dør, samt fuktskjolder på gulv ved dør. Ved fuktmåling er det påvist forhøyede fuktverdier i gulv i dette området. Innvendig - Pipe og ildsted Det er avvik: Det er registrert riss i utvendig overflatepuss på pipe. Ubrennbar plate foran vedovn ligger mindre enn 300mm ut fra ildsted. Innvendig - Krypkjeller Det er avvik: Krypkjeller er fra eldre byggeår og er utført med konstruksjonsløsninger som avviker fra dagens anbefalte løsninger. Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Det er avvik: Grunnmur og fundamenter består av betongpåler, steinpåler, betonggrunnmur og steinmur av eldre dato. Tomteforhold - Terrengforhold Marin leire - eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. På deler av nedre del av tom, er det i følge NVA kartkatalog registrert skredutsatt området. (Link: https://temakart.nve.no/tema/kvikkleire) Kjøkken - Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Det er ikke registrert mekanisk avtrekk på kjøkken på befarings dagen. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

UTVENDIG Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra takfot i stige. Eier opplyser at taktekking og undertak ble skiftet ut i 2013. Taktekking er visuelt kontrollert. Undertak er ikke mulighet for visuell kontroll uten destruktive tiltak. Det påpekes at tilstandsgrad er satt på bakgrunn av alder og synlig deler av taktekking. Nedløpt og beslag er av aluminium. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning. Utvendig kledning er visuelt kontrollert fra bakkenivå. Det påpekes at kontroll av musetetting i lufting bak kledning kun er utført som punktkontroll. Der veggkonstruksjoner er helt gjenbygget, har takstmann begrensede muligheter til å gjennomføre tilfredsstillende undersøkelser uten bruk av destruktive tiltak. Takstmann vurderer likevel synlige spor, merker og indikasjoner på eventuelle avvik eller ufagmessige løsninger. På grunn av konstruksjonsløsning og manglende dokumentasjon er slike avvik imidlertid vanskelig å avdekke. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Deler av takkonstruksjonen er synlig på kaldloft. Det påpekes at takkonstruksjonen kun er visuelt kontrollert fra inspeksjonsluke. Når takkonstruksjoner er helt eller delvis gjenbygde, kan ikke takstmann utføre tilfredsstillende undersøkelser uten og utføre destruktive tiltak, takstmann ser allikevel etter spor/merker og indikasjoner på avvik eller ufagmessige løsninger men som følge av konstruksjonsløsning og at det ikke foreligger dokumentasjon er slike avvik svært vanskelige og avdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. og 1 lags glass. Vinduene i boligen har ulik alder. Bygningen har oljet hovedytterdør og malt tredør i underetasje. Dørene i hytta har ulik alder. Utvendige terrasseplattinger er utført i trekonstruksjoner, med terrassebord som dekke og rekkverk utført med liggende spiler. Plattinger har slitasje som følge av vær og vind, alder og elde. Det må påberegnes vedlikehold av plattinger og rekkverk. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Privat vann: Eiendommen er tilknyttet borehull som ligger på naboeiendom, gnr. 108, bnr.9 (borehullet disponeres av totalt 4 eiendommer). Kostnaden med etablering av borehull og pumpehus ble delt på brukerne. Det foreligger ingen skriftlig avtale/tinglyst avtale vedr. denne bruk. Det betales p.t kr.1.500,- pr. år for vedlikeholdsutgifter/strømutgifter med pumpehuset. Det gjøres oppmerksom på at hytten ikke er godkjent med innlagt vann og det foreligger ingen utslippstillatelse. Vannet fra hytta går ifølge selger ut i kum. Vannledningen er ikke frostsikret. Privat avløp: Utedo og utedusj. Det er ikke etablert avløp.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at det er fylt på sand i sjøkanten. Eiendommen ligger i et naturvernområde og slike tiltak skal søkes om til kommune/statsforvalter. Dette er ikke blitt gjort. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å dette godkjent. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden eiendommen selges med denne opplysningen.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår hytterenovasjon, feieavgift og eiendomsskatt til kommunen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygd og/eller tomten har et større areal enn 2 mål. Dersom tomten er ubebygd betinges konsesjonsfriheten av at tomten blir bebygd innen fem år. Unnlatelse av byggeplikten kan medføre at kommunen setter en frist for kjøper til å søke konsesjon. Egenerklæringen sendes til kommunen for registrering før tinglysing.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 3 882