Valhallveien 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Driftsinntekter i 2024 var til sammen kr. 8 960 339,- Driftskostnader i 2024 var til sammen kr. 4 704 464,- Årsresultatet i 2024 viser et overskudd på kr. 1 370 712,-

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husordensregler punkt 4 Dyrehold Det er tillatt å holde kjæledyr, forutsatt at dyreholdet ikke er til vesentlig ulempe for andre andelseiere. Hunder skal holdes i bånd på borettslagets område. Styret skal informeres før anskaffelse av kjæledyr.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Denne fristen vil vanligvis være ca. 1 uke etter at boligen er annonsert. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.

Innskudd:
kr 111 800

Felleskostnader

kr 9 564 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker bredbånd, varmtvann, betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, forretningsfører, kommunale avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr 07.10.25. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid. Spesifikasjon av felleskostnader: Avdrag felleslån kr 104,- Renter IN-lån kr 2 898,- Avdrag IN-lån kr 1 304,- Felleskostnader kr 3 936,- Renter felleslån kr 231,- Bredbånd kr 200,- KV. LEIE BILPLASS, 126/122 (141 - 22) kr 891,- Eiendomsskatt faktureres fra myndighetene til borettslaget. Dette inngår ikke i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier medio mai og medio oktober.

Fellesgjeld

Spesifikasjon av lån Lånenummer: 12137293720, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 07.10.2025: 5.29% pa. Antall terminer til innfrielse: 90 Saldo per 07.10.2025: 47 287 571 Andel av saldo: 661 097 Første termin/første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 31.03.2048 ) IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Lånenummer: 12139801065, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 07.10.2025: 5.29% pa. Antall terminer til innfrielse: 90 Saldo per 07.10.2025: 4 157 430 Andel av saldo: 52 656 Første termin/første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 31.03.2048 ) Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet

kr 713 752
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 06.10.2025

Forsikringspolise

93623180

Sikringsordning

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader.

Areal

BRA: 124 m²
BRA-i: 119 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 34 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Hver andelshaver har rett til en parkeringsplass i borettslaget til eget kjøretøy. Det er venteliste på parkering inne i garasjeanlegget. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Eiendom

Tomteareal er 15 193 m² på eiet tomt.

Eiendommen ligger særdeles attraktivt og sentralt til, med umiddelbar nærhet til busstopp, nærbutikk, barnehage og Åpent Bakeri, samt kort vei til skoler, idrettsanlegg, parker og turområder. Fellestomten er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker, trær og asfalterte internveier, og det er lekeapparater og sittebenker til felles anvendelse ved enden av bygningen. Leiligheten har to flotte, sydvendte uteplasser - én balkong på ca. 11 kvm og én veranda på ca. 23 kvm. Balkongen har adkomst fra stuen i første etasje, og kan stolt skilte med langstrakt utsikt og gode solforhold. Det er fin plass til sittegruppe, og et overbygg sørger for brukstid selv i litt ruskevær. Balkongen har terrassebord på betongdekket, og rekkverket i metall har frostede glassplater. Under balkongen er det en herlig veranda med adkomst fra ett av soverommene. Verandaen har en høy, tett levegg mot naboen, noe som gir uteplassen lune og usjenerte forhold. Det kan møbleres med grill, spisebord og lounge, og solforholdene er gode. Verandaen har blåmalt betongdekke og tett, hvitmalt rekkverk.

Byggeår

1977

Innhold

1. etasje: Entré, bad/wc, kjøkken og stue. Underetasje: Gang, walk-in closet, bod/vaskerom, bad/wc og 3 soverom.

Standard

Velkommen inn! Leiligheten har et pent, overbygd inngangsparti med steinbelagt adkomst og moderne utebelysning. Vel inne blir vi ønsket velkommen i en lekker entré som ble pusset opp i 2024. Her er veggene malt i en dus gråtone, og det er lagt lyse terrazzo-fliser på gulv med gulvvarme. Yttertøy, sko og utstyr ryddes enkelt bort i en bred rekke med takhøye, sorte garderobeskap. Kjøkken Kjøkkenet, som var nytt i 2021, har et moderne og lekkert design med gode benkeflater som innbyr til spennende kokkelering. Innredningen fra Ikea har hvite, glatte fronter, gylne, profilerte fronter, takoppforede skap og lys laminatbenkeplate med planlimt, sort kum. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, mikrobølgeovn, stekeovn og en induksjonstopp med innebygget ventilator. Stue Stuen oppleves som stilfull, innbydende og luftig, og det er fin plass til å innrede med både sofagruppe, tv-/mediastasjon og spisestue. Dagslyset som strømmer inn fra store vinduer på endeveggen gjenspeiles fint i de lysmalte overflatene, og rommet har lys, tidsmessig laminat fra 2021 på gulvet. Fra stuen er det utgang til en sydvendt, overbygd balkong på ca. 11 kvm med langstrakt, flott utsikt. Bad/wc Leiligheten inneholder et bad/wc, et wc-rom og vaskerom/bod. Badet i underetasjen ble oppgradert i 2021/2022, og fremstår som moderne og innbydende. Her er det en kombinasjon av lysegrå og terracottafargede fliser på veggene, og det er dowlights i himlingen og store, lysegrå fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har sorte fronter og består av en skuffeseksjon med en toppmontert, rund servant. Over er det et rundt speil med integrert belysning. Videre er badet utstyrt med et vegghengt toalett og et innfliset badekar med regnfallsdusj. Wc-rom I hendig tilknytning til entreen i første etasje er det et pent wc-rom som ble oppgradert i 2024. Rommet har hvite våtromsplater på veggene og grått belegg på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har mørke, finerte fronter og består av en heldekkende servant på en skuffeseksjon, et høyskap og et speilskap. Rommet har et vegghengt toalett og det er opplegg for montering av dusj. Bod/vaskerom Vegg-i-vegg med badet i underetasjen er det en romslig innebod med opplegg for vaskemaskin. Boden har lysmalte vegger, og det er lysegrå fliser på gulv med gulvvarme. Det er veggmonterte hyllesystemer med god oppbevaringsplass på to vegger. Soverom og garderobe Det er tre gode soverom i leiligheten, og alle ligger samlet i underetasjen. Alle soverommene har store vinduer som sørger for rikt, naturlig lysinnslipp, og fra ett av rommene er det utgang til en veranda på ca. 23 kvm. Veggene er malt opp i delikate, tidsmessige farger, og soverommene har laminat på gulv med gulvvarme. I tilknytning til hovedsoverommet er det et walk-in closet, og det er garderobeløsning på soverom 2 og i entreen. Leiligheten har for øvrig lagringsplass i vaskerom/bod i underetasjen. I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler. Bygningsdeler med tilstandsgrad 2: Våtromsvegger (Bad / Underetasje) Våtromsgulv (Bad / 1. etasje) Rom under terreng Trapper Ledningsnett for sanitærinstallasjoner Ventilasjon Bygningsdeler med tilstandsgrad 3: Etasjeskiller

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er fundamentert på betong/grunnmur i betong. Yttervegger er utført i betong/murverk med pusset og malte fasader. Etasjeskillere i betong. Flatt tak i betongkonstruksjon tekket med takpapp/folie. Balkonger og verandaer er utført i betongkonstruksjon. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med gulvvarme i entré, vaskerom, bad og hele underetasjen. I tillegg ble det montert en luft-til-luft varmepumpe i 2020. Det er naturlig ventilasjon, med unntak av mekanisk avtrekk fra kjøkkenet. Sikringsskapet har automatsikringer, og varmtvann leveres fra felles bereder. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Strømforbruk

Ca 15.000. kWh pr år i følge selger. Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 23 100
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Kort fortalt - Velholdt og innholdsrik andelsleilighet - Familievennlig løsning over 2 plan - Meget attraktivt og rolig boområde - Grønne og velstelte fellesarealer - Solrikt med langstrakt, flott utsikt - Overbygd balkong på ca. 11 kvm - Dels overbygd veranda på 23 kvm - Pen, nyoppusset entré med skap - Innbydende og luftig stue med utsikt - Moderne, velutstyrt kjøkken fra 2021 - Delikat vad/wc i underetasje fra 2021 - Wc-rom med opplegg for dusj i 1. etg. - Pent vaskerom/bod i underetasjen - 3 gode soverom, 2 med garderobe - Sikringsskap med automatsikringer

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4.900,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 3.900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Moderniseringer og påkostninger

2025: Trapp behandlet og malt. 2024: Flislagt entré. Montert nytt gulvbelegg, våtromsplater, fast inventar, servant og klosett på bad i 1 etasje. 2021/2022: Nye gipsvegger i samtlige rom. Ny kjøkkeninnredning. Rehabilitert bad i underetasjen. Tettet eksisterende døråpning og etablert ny adkomst fra soverom til omkledningsrom. Lagt nytt laminatgulv i begge etasjer. Montert varmepumpe. EL og sikringsskap byttet.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er som hovedregel tillatt å leie ut boligen for en periode på inntil 3 år med styrets godkjenning forutsatt at eier eller en nærstående har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere. Utdrag fra vedtektene: 4-2 (3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. I tillegg kan andelseier overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Slik korttidsutleie skal meldes skriftlig til styret i forkant.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.