Sportsveien 20B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Fra styreleder: Styret jobber med en plan for fremtidig energieffektivisering i laget, men har så langt ikke noe konkret å komme med. Husleien vil øke med ca. 100,- pr. mnd. Fra 2026.

Vedtekter / Husordensregler:
Borettslaget har vedtekter som regulerer forholdet mellom andelseierne og borettslaget, herunder regler om styrets arbeid, generalforsamling, forkjøpsrett og overdragelse av andeler. Det er også fastsatt egne husordensregler som blant annet omhandler ro og orden, bruk av fellesarealer, parkering, avfallshåndtering og dyrehold. Reglene er utarbeidet for å sikre et godt bomiljø og like rammer for alle beboere. Vedtekter og husordensregler følger salgsoppgaven i sin helhet og er tilgjengelig hos megler.

Dyrehold:
I henhold til borettslagets husordensregler er dyrehold som hovedregel ikke tillatt. Dersom det foreligger særskilt behov kan det søkes styret om dispensasjon, og tillatelse må være innvilget før dyrehold kan etableres.

Beboernes forpliktelser:
Andelseierne plikter å følge borettslagets vedtekter og husordensregler, og bidra til å opprettholde ro, orden og trivsel i laget. Dette innebærer blant annet å ta hensyn til naboer, holde fellesarealer i orden og følge regler for parkering, avfallshåndtering og bruk av uteområder. Borettslaget arrangerer jevnlig dugnader hvor beboerne bidrar til vedlikehold og trivsel på fellesarealene. Dugnader er en viktig del av fellesskapet, og gir både lavere driftskostnader og et bedre miljø for beboerne.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jfr. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten. Forkjøpsretten på boligen blir utlyst etter salg. Dersom forkjøpsberettiget benytter seg av forkjøpsretten, påløper det et forkjøpsrettsgebyr fra forretningsfører pålydende 5 rettsgebyr + mva. i tillegg til kjøpesum og omkostninger. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 4 643 pr. mnd.
herav rentekostnader kr 386.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr xx.xx.xx. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid. Fordeling av felleskostnader: Felleskostnader - Drift kr 2 010 Renter IN kr 128 Renter felleslån 2 kr 30 Renter felleslån 3 kr 118 Avdrag felleslån nr 3 kr67 Renter kr 110 Avdrag kr 126 Avdrag IN 1 kr 223 Avdrag felleslån 2 kr 162 Tilleggsytelser: Sandefjord Bredbånd kr 569

Fellesgjeld

Lånenummer: 11493532, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.12.2025: 2.23% pa. Antall terminer til innfrielse: 18.9984 Saldo per 09.12.2025: 6 463 483 Andel av saldo: 72 735 ( siste termin 30.05.2030 ) IN-lån | Fastrente til 01.10.26, kvartalsvise terminer. IN-ordning, men fastrente til 01.10.2026: Det er ikke anledning til å nedbetale på fellesgjelden før denne datoen. Lånenummer: 60308112619, Nordea Bank ABP, Filial i Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.12.2025: 3.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 83 Saldo per 09.12.2025: 3 896 476 Andel av saldo: 43 294 Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2046 ) Fastrente til 30.09.2031, kvartalsvise terminer Ingen avtale om individuellnedbetaling av fellesgjeld på dette lånet Lånenummer: 60308112600, Nordea Bank ABP, Filial i Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.12.2025: 3.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 23.48 Saldo per 09.12.2025: 1 108 160 Andel av saldo: 12 322 Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.07.2031 ) Fastrente til 30.06.2031, kvartalsvise terminer Ingen avtale om individuellnedbetaling av fellesgjeld på dette lånet Lånenummer: 60308121111, Nordea Bank ABP, Filial i Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.12.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 73 Saldo per 09.12.2025: 2 247 620 Andel av saldo: 24 992 Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.12.2043 ) Flytende rente Ingen avtale om individuellnedbetaling av fellesgjeld på dette lånet

kr 153 344
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 08.12.2025

Forsikringspolise

SP561458

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som gjør at laget er beskyttet mot tap dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader. Ordningen leveres av Klare Finans AS og gjelder inntil den eventuelt sies opp av en av partene. Oppsigelse kan først gjøres ved årsskifte, og lån med IN-ordning må være nedbetalt før sikringen kan avsluttes. For andelseierne betyr dette at borettslagets økonomi er tryggere, siden manglende betaling fra enkeltbeboere ikke påvirker fellesskapet direkte. Renter og avdrag på fellesgjelden justeres månedlig i takt med bankens rente, uten at det sendes særskilt varsel om endringer.

Areal

BRA: 92 m²
BRA-i: 67 m²
BRA-e: 5 m²
BRA-b: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Ifølge styreleder skal alle leiligheter ha tilgang til å leie en garasjeplass. Borettslaget eier garasjene, og fordeler disse etter ansiennitet etter søknad. Når leiligheter selges går garasjeplassen tilbake til borettslaget. Gjester skal parkere på lagets parkeringsplass. Lader til el-bil kjøpes via styret i Nygaard Borettslag v/leder. Elbillading og forbruk/oppgjør gjøres gjennom eksternt firma charge 365. Laderne blir andelseiers eiendom og kan eventuelt selges videre eller tas med ved fraflytting.

Eiendom

Tomteareal er 22 688 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt tilknyttet Nygaard Borettslag. Pent opparbeidet tomt med asfalterte adkomstveier, gårdsplasser og parkeringsplasser. Tomten er for øvrig pent beplantet med diverse hekker, prydbusker og plen.

Byggeår

1971

Innhold

Praktisk leilighet med fin planløsning. Entre, bad/vaskerom, kjøkken, stue og 2 soverom. Innglasset balkong. Bod i kjeller. Mulighet for å leie garasjeplass med elbil-lader.

Standard

Innvendige gulv: Innvendig er det gulv av laminat. Innvendige vegger: Veggene har tapet. Innvendige himlinger: Innvendige tak har malt betong. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt rustfri oppvaskkum. Bad/vaskerom: Bad/vaskerom med ukjent alder og ingen dokumentasjon. Det er belegg på gulv og vegger, samt malt tak. Rommet er innredet med dusjkabinett, servantskap, speilskap, klosett og opplegg til vaskemaskin. Avtrekk i taket. Panelovn benyttes som varmekilde. Det er plastsluk rett under kabinettet og synlig vinylbelegg som tettesjikt (fall til sluk fra dør). Hulltaking er foretatt i benkeskap på kjøkken mot kabinett og det ble målt 6 % fuktkvote som er tørt.

Hvitevarer

Ingen hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Tomteforhold Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Utvendig Veggene består av murkonstruksjon og tre. Fasader er utført med fuget teglstein og fasadeplater (fasadene ble renovert rundt 2003 ifølge tegninger). Brannskille i leiligheten er i betong. Blokka har flatt tak tekket med takbelegg. Leiligheten har malte toppsvingvinduer med 3-lags glass på kjøkken og soverom (aluminiumsbeslått utvendig), samt malt fastkarmvindu i stue med 2-lags glass. Leiligheten har malt og tett inngangsdør med kikkehull (branndør) og malt balkongdør med 2-lags glass fra 2005. Utgang fra stue til 20 m² overbygd og innglasset balkong. Det er betonggulv med teppe og vegger med liggende kledning. Taket har panel. Det er 1-lags glassvinduer, samt elektrisk markise på en del. Vestvendt og nyere balkong med normal tilstand. Innvendig Overflatene er av varierende alder og har stort sett normal slitasje. I entreen er det et felt med innlappet laminat, som må være etter plassbygd garderobeskap som er revet. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran er plassert i benkeskapet på kjøkkenet. Varmtvannstanken har et volum på ca. 120 liter og er plassert på kjøkkenet. Alder er ukjent, men vurderes til å være under 20 år. Sikringsskap i fellesgang med 35 Amp. hovedsikring og 5 automatkurser. Elektronisk måler. Varmekilder: Panelovn i stue, kjøkken, soverom og baderom. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG 2: Utvendig: Andre utvendige forhold - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Innvendig: Overflater - 2 - Det er avvik: Tapetet i stuen har et par sår, det er sår i tapetet mot døren på minste soverommet, samt løs tapet nederst på veggen ved døren til hovedsoverommet mot garderoben. Det ble også påvist noe skjev vegg mellom stue og entre, som er fra byggeåret. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble målt avvik på 17 mm i stue og 12 mm på kjøkken ved bruk av gulvlaser. Forhold må være fra byggeåret og vurderes som stabilt. Innvendig: Radon - Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltakmot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad Innvendig: Innvendige dører - Det er avvik: Noen av dørene har merker og enkelte sår. Tekniske installasjoner: Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid på 50 år for de innvendige vannledningene er oppbrukt. Tekniske installasjoner: Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid på 50 år for de innvendige avløpsrørene er passert. Tekniske installasjoner: Varmtvannstank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tekniske installasjoner: Elektrisk anlegg - Sikringsskap i fellesgang med 35 Amp. hovedsikring og 5 automatkurser. Elektronisk måler. Våtrom: Etasje 1 - Bad/vaskerom - Overflater Gulv - Det er påvist andre avvik: Belegget har noen riper. Det ble ikke målt fukt. Våtrom: Etasje 1: Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Våtrom: Etasje 1 - Bad/vaskerom - Ventilasjon - Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Ved bruk av kjøkkenventilator blåses luft inn i rommet i stedet for å bli sugd ut, slik det skal være. Det mangler også tilluft via dør. Kjøkken: Etasje 1 - Kjøkken - Overflater og innredning - 2 - Det er påvist andre avvik: Det er et sår i endeplaten på høyskapet. Kjøkken: Etasje 1 - Kjøkken - Avtrekk - Det er påvist andre avvik: Ventilatoren fungerer tilfredsstillende, men det blåser inn luft i baderommet ved bruk. Dette kan tyde på tilbakeslag eller manglende avtrekkseffekt, noe som bør undersøkes nærmere. TG 3: Tekniske installasjoner: Utstyr for varsling og slukking av brann - Røykvarsler og brannslukningsapparat. Kostnadsestimat: Under 20 000 Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten.  Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Det er forsøkt innhentet opplysninger om det elektriske anlegget, når anlegget sist ble kontrollert og om det finnes offentligrettslige pålegg på anlegget fra nettselskapet Lede, men Lede har ikke besvart våre henvendelser. Ifølge selger er det ingen heftelser eller pålegg om retting på det elektriske anlegget i dag. Det er usikkert når det elektriske anlegget sist ble kontrollert og godkjent. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert av bygningssakyndig er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Adkomst via offentlig vei til privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Andel fellesformue

kr 23 513
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Dersom selger ikke er forbruker, vil bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, ikke gjelde.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven. Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til advokathjelp inntil 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP. Egenandel kr 4 000 påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Meglerforetaket mottar kr 1 400 - 2 100 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen bli kansellert. For fullstendig informasjon om dekning og vilkår, se help.no.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk.  Det er installert vannmåler. / ELLER / Det er ikke installert vannmåler.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen og alle omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto ved tidspunkt for overtakelse. Ved forsinket betaling av hele eller deler av kjøpesummen, kan selger kreve lovens forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen dersom innbetalt beløp ikke kan disponeres over av meglerforetaket/selger. Forsinkelsesrente beregnes fra avtalt overtakelsetidspunkt og fremt til hele kjøpesummen, samt omkostninger, er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto, så fremt disse utgjør mer enn 1 /2 rettsgebyr. Denne bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Samme renteberegning skjer dersom nødvendige dokumenter, som må være tinglyst før innbetalt beløp kan disponeres, ikke er overlevert megler i undertegnet og bekreftet stand innen overtakelsesdato.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.