Gudes gate 11E

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 113 m²
BRA-i: 109 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er parkering på eiendommens gårdsplass og i eldre garasje i felles garasjeanlegg

Eiendom

Tomteareal er 237 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er skrånende og har enkel opparbeidelse. Baksiden av tomten består av plen og noe beplantning. Inngangspartiet har en flislagt uteplass og er delvis avgrenset med hekk.

Byggeår

1958

Innhold

Rekkehus over to plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, kjøkken og stue. Underetasje BRA-i: Gang, to soverom, bad/vaskerom og bod. Frittstående bygning: 1. etasje BRA-e: Bod. Terrasse på 14 m² ved inngangspartiet i 1. etasje.

Standard

Rekkehuset fra 1958 er fordelt over to plan med stue, kjøkken og entré i 1. etasje, og to soverom, bad/vaskerom og bod i underetasjen. Stuen er romslig og har peisovn. Underetasjen bærer mer preg av byggeåret og har et enklere overflatepreg. Entré: Inngangsdøren i treverk fra 1994 åpner inn til entréen i 1. etasje. Gulvet her er tepplagt, og herfra leder trappen ned til underetasjen. En dør åpner direkte inn til stuen. Stue: Stuen strekker seg over en god del av 1. etasje og har vinduer på to sider. Mot vest er det en rekke vinduer med utsyn over terrassen og nabolaget, og mot nord slipper ytterligere vindusflater inn dagslys. Veggene er malt i lyse farger, og laminatgulvet løper gjennom hele stuen. Peisovnen er plassert her. Fra stuen er det åpen forbindelse mot kjøkkenet og spiseplassen. Kjøkken: Kjøkkenet fra ca. 2012 er plassert i hjørnet av 1. etasje og åpner mot stuen og spiseplassen. Innredningen har glatte speilfronter med hvite profilerte skap og overskap med. Benkeplaten er i heltre. Utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og oppvaskkum av stål. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over platetoppen. Vinduet over benken gir godt dagslys inn i arbeidsområdet. Komfyrvakt er ikke montert. Terrasse: Fra 1.etasje er det utgang via balkongdøren til en flislagt murterrasse ved inngangspartiet. Terrassen har montert markise. Underetasje: En malt tretrapp leder ned fra entréen til underetasjen. Nede er det en gang som knytter rommene sammen. I gangen er det en kombinert ved/parafinovn fra byggeår. Sikringsskapet er plassert i gangen her nede. Soverom 1: Det ene soverommet i underetasjen har laminatgulv og trepanel på nedre del av veggene. Rommet har vindu og plass til dobbeltseng med nattbord. Fra soverommet er det utgang til hage. Soverom 2: Det andre soverommet har teppegulv og er utstyrt med et garderobeskap. Veggene har trepanel og tapet. Det er god plass til dobbeltseng og øvrig soveromsmøblement Det ene soverommet er utvidet, i opprinnelige byggetegninger er det 3 soverom. Bad/vaskerom: Badet ble pusset opp i 2017 og er oppført etter teknisk forskrift fra 2010. Veggene er flislagt, gulvet er flislagt med gulvvarme, og taket er malt innvendig. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin, og avtrekksventilasjon er montert. Badet har et oppgraderingsbehov knyttet til dokumentasjon. Overflater: Gulv: Laminat i stue og soverom 1. Teppe i entré og soverom 2. Flis på bad/vaskerom og kjøkken. Betong i bod, og belegg. Vegger: Tapet, trepanel, panelplater, malt strie, betongvegg og fliser. Himling: Malte plater og himlingsplater gjennomgående. Lagring: Boligen har innvendig bod i underetasjen. I tillegg følger en frittstående utvendig bod på ca. 4 m². Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Taktekking Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er registrert skadet/knekt takstein. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Mer enn halvparten av forventet levetid er passert. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Takkonstruksjon/Loft Fra loft er det påvist indikasjoner på punktering av dampsperre. Det er mangelfull kondensisolering av rør og ventilasjonskanaler. - Yttervegger/Veggkonstruksjon Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Det er stedvis avvik og slitasje på fasade. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Isolerglassruter er eldre enn 35 år og har usikker fremtidig funksjon. Enkelte vinduer subber i karm. - Ytterdører Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Enkelte dører subber noe i karm. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Det er svært røff utførelse på fliser. Det er registrert bom i fliser. - Overflater - gulv Stedvis skader/slitasje på overflater. - Overflater - vegger og himlinger Det er registrert stedvis slitasje/skader. Stedvis røff utførelse. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Avstanden mellom brennbart materiale og pipe er stedvis for kort i forhold til gjeldende brannkrav. Mer enn halvparten av forventet levetid er passert på ildsted og pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Det er påregnelig med noe diffusjonsoppsug fra byggegrunn som følge av manglende diffusjonssperre mot grunn. Det er synlig saltutslag på vegger, som tyder på tidvis noe fuktinnsig. - Innvendige trapper Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendige dører Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Underetasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Underetasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling Det er skruehull i fliser etter innfestinger. - Underetasje Bad/vaskerom - Overflater gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Underetasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. - Underetasje Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Underetasje Bad/vaskerom - Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning Mindre kosmetiske avvik på benkeplate. Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet. - 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk Det er uisolert rør fra ventilator og ut i kald luft. Det er avvik på tilkobling i yttervegg. - Innvendige vannledninger Rørkurser er ikke tilknyttet tett rørfordelerskap. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen. Mer enn halvparten av forventet levetid er passert på opprinnelige rør. - Innvendige avløpsrør Mer enn halvparten av forventet levetid er passert. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen. - Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Varmtvannsbereder/tank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Fuktsikring og drenering Det er påvist symptomer som svelling, svertesopp/muggsopp, misfarging eller fuktskjolder som kan indikere fukt i konstruksjonen. - Grunnmur og fundamenter Grunnmuren har sprekkdannelser. - Terrengforhold Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Andre utvendige forhold Tilstandsrapporten omhandler hovedsakelig innvendige forhold i leiligheten. Utvendige forhold og bygningen generelt er kun generelt vurdert. Det bør innhentes en tilstandsrapport for fellesdeler i bygget. - Krypkjeller Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Det er heller ikke mulig å utføre en utvendig inspeksjon på befaringstidspunktet. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det er registrert avvik på lys på bad og ufagmessig utførelse. - Branntekniske forhold: Boligen mangler brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) iht. gjeldende forskrift om brannforebygging. - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Pipe/ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Kvikkleire: Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er et rekkehus over to plan, oppført i 1958. Grunnmuren er av betong. Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med stående bordkledning. Etasjeskilleren er utført som trebjelkelag. Bygningen har saltak med takkonstruksjon av A-takstoler i tre, og taket er tekket med betongtakstein.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Peisovn i stue og kombinert ved-/parafinovn i gang i underetasjen. Gulvvarme på bad/vaskerom i underetasjen. Det er registrert anmerkninger fra brann- og feievesenet om at ildsted har dårlig tilgang til forbrenningsluft, samt at vedovn i stue har dårlig trekk. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I kommunale avgifter inngår: feiing, renovasjon, vann og avløp. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 9 551,- i 2025.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Iht. kommunens aktsomhetskart er eiendommen klassifisert med usikker aktsomhet for radon. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 551
• Eiendomsskatt: kr 908