Søster Mathildes gate 39

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Interessenter anbefales å sette seg inn i sameiets regnskap/budsjett som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler.

Dyrehold:
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Dyrehold er tillatt for inntil to hunder/katter per seksjon.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 4 505 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Ak. varme, vann, avløp: 1470kr Internett: 490 kr Felleskostnader: 2100 kr Felleskost likt: 245 kr Selvaag Pluss: 200 kr Felleskostnader ved garasjeplass kommer i tillegg pt kr 150 pr mnd.

Forsikringspolise

8733960

Areal

BRA: 76 m²
BRA-i: 70 m²
BRA-e: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Lading av el.bil/hybrid. Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el.biler i borettslaget/sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke.

Eiendom

Tomteareal er 10 682 m² på eiet tomt.

Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Relativ flat tomt. Asfaltert adkomst til blokken. Nærhet til kollektiv og servicetilbud.

Byggeår

2024

Innhold

Utforsk Søster Mathildes gate 39, en moderne og romslig 3-roms leilighet. Med nærhet til skoler, butikker, barnehager, offentlig transport og naturskjønne markaområder, tilbyr denne eiendommen en praktisk og behagelig livsstil. Triaden, kun noen få meter unna, gir tilgang til et mangfoldig utvalg av shopping, spisesteder og andre fasiliteter, og gir deg alt du trenger rett utenfor døren.

Standard

Entré: Denne romslige entreen er utstyrt med store, integrerte skap som optimaliserer lagringsplassen, og prydes av store speil som gir rommet en følelse av åpenhet og lys. Det er rikelig med plass til oppbevaring av sko, noe som bidrar til å holde området ryddig og organisert. Fra entreen har du direkte tilgang til både stuen og badet, noe som øker bekvemmeligheten. I tillegg er entreen utstyrt med et moderne dørtelefonanlegg for økt sikkerhet og komfort. Bad: Det splitter nye badet er moderne og funksjonelt, utstyrt med et vegghengt toalett og en dusj. Det er også tilrettelagt for vaskemaskin, noe som gjør klesvasken enklere. For å opprettholde en ryddig atmosfære, finnes det rikelig med skapplass. Et stort speil over vasken gir rommet et lyst og romslig preg. Kjøkken: Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen, noe som skaper en luftig og sosial atmosfære. Det er rikelig med plass for både oppbevaring og funksjonalitet, med integrerte skap og kjøleskap som sørger for et sømløst og moderne utseende. Over vasken og kjøkkenbenken er det små vinduer som slipper inn naturlig lys og gir rommet en lys og innbydende følelse. Kjøkkenet er fra Studio Sigdal Skøyen Stue: Som boligens midtpunkt, tilbyr stuen en sentral og innbydende plass for både avslapning og sosiale sammenkomster. Fra stuen har du utgang til en stor balkong, samt tilgang til begge soverommene. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, og rullegardiner gir mulighet for skjerming av sol ved behov. Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue skaper en sammenhengende og romslig atmosfære. Stuen har en romhøyde på 2,66 meter og gulvet er dekket med elegant parkett, som gir en varm og stilren følelse. Balkong: Den L-formede balkongen gir ekstra plass og mulighet til å nyte solen fra forskjellige vinkler gjennom dagen. Her er det rikelig med plass til utemøbler, grill og andre nødvendige fasiliteter for å skape en hyggelig uteplass. Balkongen har direkte utgang fra kjøkkenet og stuen, noe som gjør den til en forlengelse av oppholdsrommet og et ideelt sted for både avslapning og sosiale sammenkomster. Soverom 1: Dette rommet har en romhøyde på 2,67 meter og to vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som gir en lys og luftig atmosfære. Rommet er fleksibelt og kan innredes etter behov, enten som et komfortabelt soverom eller som et funksjonelt kontor. Soverom 2: Dette rommet fungerer som hovedsoverom og har god plass til en dobbeltseng samt nattbord på hver side. Et stort vindu slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som gir rommet en lys og behagelig atmosfære. Fra hovedsoverommet er det direkte inngang til en romslig walk-in closet med integrerte skap, som gir rikelig med lagringsplass og en praktisk løsning for oppbevaring av klær og tilbehør. Beskrivelse av innvendige overflater, (vegger, tak og gulv): Gulv: Flis bad. Parkett øvrige rom Vegger: Flis bad. Slette malte overflater øvrige rom Himling: Malte overflater

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på a integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilghetsskillende vegger i betong/mur, flat takkonstruksjon antatt tekket med papp. Ytterjakke er ikke besiktigelse. Leilighetene har adkomst via felles oppgang og heis Grunnforhold kan som regel ikke fastslås med sikkerhet ved visuell kontroll. Det er grunn til å tro at bygningen er antatt fundamentert på faste og komprimerte masser med betong såler samt grunnmur av betong. Yttervegger iver grunnmur som utsending er pusset mur samt kledd panel.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning, ellers varmes leiligheten opp av vannbåren gulvvarme på bad og elektriske panelovner på soverom og stue/kjøkken. Oppvarming: Vannbåren gulvvarme, ikke funnet kursforegnelse. Går muligens i gulvet på badet. Panelovn stue/kjøkken, sov 1 og sov 2.

Strømforbruk

Energimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Romhøyde: Entre: 2,28m Soverom 1: 2,67m Soverom 2: 2,66m Bad: 2,21m Stue/Kjøkken: 2,66m Sprinkler i alle rom

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på denne boligen.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Gar-Bo Försäkring AB som er formidlet gjennom Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Crawford & Company er spesialister på avhendingsrett og vil på vegne av forsikringsselskapet bistå deg dersom du oppdager en mangel ved boligen du har kjøpt. Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på eiendom.soderbergpartners.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 389 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom, kr 4 621 for seksjonert eiendom/aksjebolig og kr 5 802 for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg

Forsikringsselskap

Tryg Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Montert et innebygd garderobeskap i entréen.

Renovert

2024

Fasiliteter

Radon

I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier da radon ikke strekker seg over tre etasjer.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.