Hemtjønnvegen 36

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 62 m²
BRA-i: 52 m²
BRA-e: 10 m²
TBA: 23 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering ved hytta. Helårs vei frem til hytta.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Eiendommen er et punktfeste. Tomten er en naturtomt som ligger i Gausdal Vestfjell. Grunneier er Statskog SF. Årlig festeavgift er kr 3 281. Avgiften reguleres i henhold til konsumprisindeksen hvert 10. år, neste gang i 2034. Festekontrakten utløper 31.12.2063. Etter gjeldende regelverk kan festeforholdet forlenges og festeavgiften kan da bli regulert til 2 % av tomteverdien. Det er ikke anledning til å innløse tomten. Eiendommen er et punktfeste uten oppmålte grenser. Grensen er markert som en fiktiv hjelpelinje i kartet, og det er derfor usikkerhet knyttet til grensene. Uthuset krysser i kartet tomtegrensen mot sørøst. Kjøper overtar ansvaret og risikoen for dette ved en eventuell oppmåling.

Byggeår

1984

Innhold

Fritidsboligen ligger på ett plan og består av følgende rom: Entré, kjøkken, stue/spisestue, to soverom og et lite rom med utslagsvask. Deler av entré, samt rom innredet som soverom i tilknytning entréen har lav takhøyde og er ikke målbart areal. Fritidsboligen har en takoverbygget veranda samt en terrasseplatting ved inngangspartiet på samlet 20 m². Eiendommen har også et frittstående uthus på 10 m². Bygget er oppdelt i to rom og inneholder en boddel samt et isolert toalettrom med snurredass.

Standard

Fritidsbolig oppført i 1984 med usjenert beliggenhet rundt 965 meter over havet i Gausdal Vestfjell. Hytta er oppført over ett plan og har en tradisjonell utforming med furugulv og trepanel, innlagt strøm fra 2012 og enkle sanitærløsninger uten innlagt vann. Entré: Adkomsten skjer via en malt tofløyet ytterdør med over- og underdør. Rommet har furugulv, trepanel på veggene og skråhimling, med plass til oppheng av yttertøy og sko. Stue: Stuen er i furu som gir et lunt preg. Rommet er utstyrt med en større klebersteinspeis som både gir flott stemning og magasinerer varme godt. I tillegg er det lukket vedovn på kjøkken-siden av stuen slik at du raskt kan få opp temperaturen i hytta. Stuen har ånent røste som gir god romfølelse, og det er muligheter for sofagruppe og spisemøblement. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i delvis åpen forbindelse med stuen og har innredning med profilerte fronter og benkeplate i heltre. Rommet er utstyrt med komfyr, komfyrvakt, kjøleskap og naturlig avtrekk. Rom med utslagsvask: Servicerom plassert ved siden av kjøkkenet, utstyrt med servant og utslagsvask for enkel hygiene og oppvask. Rommet er tilknyttet avløp i ABS-plastrør som leder til gråvannstank. To soverom: De to øvrige soverommene ligger med adkomst fra mellomgangen og har panelte overflater samt furugulv. Rommene er innredet med plass til senger og har vinduer som slipper inn dagslys. Innredet rom ved entré: Rommet har adkomst fra entréen og er utformet med skråhimling. Rommet har furugulv, trepanel på veggene og er innredet med seng. Veranda og terrasse: Fra oppholdsrommet er det adkomst til en takoverbygget veranda mot vest med utsikt over fjellandskapet. Ved inngangspartiet finnes en terrasseplatting i treverk. Lagring: Frittstående uthus fra 1984 med boddel og isolert toalettrom med snurredass. Uthuset er oppført på ringmur av betong med tregulv på trebjelkelag, vegger i reisverk med stående kledning, og sperretak tekket med asfaltshingel. Bygget har innlagt strøm. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Furu Vegger: Trepanel Himling: Trepanel, med skråhimling Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger: Boligen har ikke innlagt vann. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av ABS plastrør. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med naturlig avtrekk på kjøkkenet. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert på soverom ved entré. Det ble lagt inn strøm i boligen i 2012. - Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannmeldere og brannslukker. Helse, miljø og sikkerhet Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Elektrisk anlegg Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget, herunder arbeid på uthuset som er utført på dugnad. Adkomst til pipe Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Rekkverk på veranda Rekkverket på verandaen er lavere enn dagens krav på 100 cm. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger.

Byggemåte

BYGGEMÅTE FRITIDSBOLIG - BYGGEÅR 1984 Fritidsboligen er oppført på ringmur av betong. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og stående bordkledning. Etasjeskilleren er av trebjelkelag, og det er krypkjeller under. Taket er et saltak med takstoler og undertak av rupanel, tekket med asfaltshingel. Vinduene er av tre og har koblet glass, og hovedytterdøren er en malt dobbeldør. Boligen har en takoverbygget veranda og en terrasseplatting. Dreneringen er fra byggeåret. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningskyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) og 3 (TG3), avvik som ikke er undersøkt (TG IU), samt avvik uten tilstandsgrad. Teksten er hentet direkte fra tilstandsrapporten: PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: UTVENDIG - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Det er observert at takrenne og fester til takrennen er på nordsiden av bygget er ødelagt og takrenne ligger på bakken. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. >Konsekvens/tiltak: Takrenne og fester på nordsiden må utbedres eller skiftes ut for å sikre korrekt bortledning av vann fra taket. Dersom dette ikke utbedres, er det risiko for vannskader på fasade, grunnmur og omkringliggende konstruksjoner. Det bør etableres tilfredsstillende adkomst til pipe for feier, for å ivareta sikkerheten ved feiing og sikre at lovpålagte krav overholdes. Manglende adkomst kan føre til økt risiko for ulykker og at nødvendig vedlikehold ikke blir utført. TG3 settes i henhold til NS3600- Store deformasjoner i beslag, renner og nedløp (manglende/ødelagt takrenne). Kostnadsestimat: Under 20 000 PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: UTVENDIG - Taktekking Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år, fra 1984. Tekkingen har en del mose, samt at den er blitt løs nederst på taket. Det er også en synlig rift over inngangsparti som virker utbedret ved ett tidligere tidspunkt. >Konsekvens/tiltak: Taket bør rengjøres for mose, og løs taktekking nederst på taket bør festes eller utbedres. Den synlige riften over inngangspartiet bør kontrolleres og eventuelt utbedres på nytt. Ved løs tekking nederst på taket er det risiko for at vinden kan ta tak i tekkingen og forårsake skade. På grunn av tekkingens alder må det påregnes økt risiko for lekkasjer og fuktskader, og fremtidig utskifting av taktekking og undertak bør vurderes. - Yttervegger/Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, dette er dog ikke uvanlig i henhold til alder. Kledningen er også værslitt og har behov for vedlikehold i form av beis/maling. >Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen ved eventuelt bytte eller større vedlikehold, for å redusere risikoen for fuktskader i veggkonstruksjonen. Kledningen bør overflatebehandles med beis eller maling for å beskytte treverket mot videre værslitasje og forlenge levetiden. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har behov for vedlikehold i form av beis/maling utvendig. >Konsekvens/tiltak: Det bør utføres nødvendig vedlikehold som sliping, grunning og maling/beising av vinduskarmene for å hindre videre forvitring og sprekkdannelse. Dersom dette ikke utbedres, kan det føre til redusert levetid på vinduene, økt risiko for fuktskader, råte og varmetap. - Ytterdører Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. >Konsekvens/tiltak: Det bør utføres tiltak for å tette åpningen mellom dørblad og dørkarm for å unngå varmetap, trekk og redusert lydisolasjon. Manglende utbedring kan føre til økte oppvarmingskostnader og redusert bokomfort. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Det er påvist nedbøyning eller tegn på svak konstruksjon. Terrasseplatting ved inngangsparti oppleves myk og fjærer ved gange. Det er observert noe ufagmessig utførelse av fundamentering under platting (kun klosser og tegl). Det er påvist setninger i grunnen under fundamenter. Det er observert at betongfundamenter som holder veranda og takoverbygg er presset noe utover i bunn som har resultert i at fundamenter er blitt noe skjeve. Det også observert ufagmessig oppklossing under søyler, det er brukt små treklosser. Rekkverket på veranda er for lavt i forhold til dagens krav. Dagens krav er 100cm. >Konsekvens/tiltak: Det bør foretas utbedring av fundamenteringen under terrasseplattingen, slik at konstruksjonen får tilstrekkelig bæreevne og stabilitet. Ufagmessig utførelse av fundamentering medfører økt risiko for redusert levetid, skjevheter og fremtidige skader på plattingen. Det anbefales at arbeidet vurderes og eventuelt utbedres av fagperson for å sikre kvalitet og dokumentasjon. Fundamentene under veranda bør rettes opp og eventuelt forsterkes for å hindre videre setninger og skjevheter. Ufagmessig oppklossing under søyler må fjernes og erstattes med forsvarlig fundamentering utført av fagperson. Konsekvensen av dagens tilstand er økt risiko for ytterligere setninger, konstruksjonssvikt og redusert bæreevne, noe som kan medføre fare for personskade og behov for omfattende utbedringer på sikt. Rekkverkshøyden bør økes til minimum 100 cm for å tilfredsstille dagens krav og ivareta sikkerheten mot fallskader. For lavt rekkverk øker risikoen for personskader ved fall. INNVENDIG - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. -Det er målt høydeforskjell på 35mm innenfor en lengde på 2 meter i stuen. -Det er målt høydeforskjell på 20 mm innenfor en lengde på 2 meter på kjøkken. Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. -Det er målt 30mm høydeforskjell gjennom rommet soverom ved entre. -Det er målt 35mm høydeforskjell gjennom rommet soverom med køyer. >Konsekvens/tiltak: For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp. Dette vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig av denne typen og alder. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan slike tiltak vurderes. Konsekvensen av høydeforskjellene er at møblering kan bli utfordrende, og det kan oppleves som sjenerende i daglig bruk. Videre setninger kan ikke utelukkes, og ytterligere undersøkelser anbefales for å kartlegge årsak og omfang. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Det er observert at det mangler lås på sotluken og sotluken kunne ikke åpnes, da den sitter fast. >Konsekvens/tiltak: Det bør monteres lås på sotluken, og sotluken må utbedres slik at den kan åpnes. Konsekvensen av manglende lås og fastsittende sotluke er at det kan oppstå problemer med feiing og tilsyn, noe som øker risikoen for opphopning av sot og mulig brannfare. - Krypkjeller Det er umulig eller meget vanskelig å utføre en innvendig inspeksjon av hele krypkjelleren. Situasjonen er derfor uavklart. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er ved utvendig inspeksjon observert flere ventiler, ingen tilkomst til kryprom. >Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilkomst til krypkjelleren slik at fullstendig inspeksjon kan gjennomføres, helst med hjelp av en fagkyndig. Konsekvensen av manglende tilkomst er at eventuelle fukt- og råteskader ikke kan avdekkes eller utbedres, noe som øker risikoen for skjulte skader på bærende konstruksjoner og fremtidige kostnader. - Skadedyr og fuktkrevende insekter Det er registrert spor etter skadedyr (gnagere) med skadepotensiale på konstruksjoner. >Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres tiltak for å identifisere og fjerne skadedyr, samt utbedre eventuelle skader på konstruksjonene. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdet er økt risiko for ytterligere skader på bygget, svekket konstruksjon og mulige helseproblemer. KJØKKEN - Avtrekk Det forserte avtrekket fra kokesone i kjøkkenet er ikke tilfredsstillende. Det er kun naturlig ventilering gjennom veggventil. >Konsekvens/tiltak: Det bør etableres mekanisk avtrekk fra kokesonen på kjøkkenet for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og fjerning av matos. Konsekvensen av manglende mekanisk avtrekk er redusert luftkvalitet, økt risiko for fuktskader og luktproblemer i boligen. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige avløpsrør ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er også observert en sprekk i avløp under utslagsvask. >Konsekvens/tiltak: Det bør påregnes utskiftning av avløpsrør, spesielt der det er observert sprekk under utslagsvask, for å unngå lekkasjer og påfølgende fuktskader. Eldre ABS plastrør har usikker funksjon og økt risiko for plutselige skader, noe som kan medføre reparasjoner og følgeskader på bygningskonstruksjonen. TOMTEFORHOLD - Fuktsikring og drenering Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. >Konsekvens/tiltak: Drenering og fuktsikring bør vurderes nærmere og eventuelt oppgraderes for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot fuktinntrengning. Konsekvensen av manglende eller svekket fuktsikring er økt risiko for fuktskader på grunnmur og innvendige krypkjeller, noe som kan føre til redusert brukstid og behov for kostbare utbedringer. - Grunnmur og fundamenter Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er observert en sprekk i ringmur mot vest under veranda. >Konsekvens/tiltak: Sprekkene i grunnmuren bør utbedres og eventuelt forsegles for å hindre videre utvikling og redusere risiko for fuktinntrengning og frostsprengning. Det anbefales å overvåke sprekkene for å avdekke eventuell videre utvikling, da dette kan indikere bevegelser i konstruksjonen. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Avløpsledninger av ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. >Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. BYGGEMÅTE UTHUS - BYGGEÅR 1984 Uthuset er oppført på ringmur av betong med vegger av reisverk kledd med stående kledning. Gulvet er av trebjelkelag kledd med tregulv. Takkonstruksjonen er av sperrer, kledd med rupanel og tekket med asfaltshingel. Det er takrenner av treverk med nedløp av kjetting. Uthus er ikke vurdert på tilstandsnivå slik som hytta. Opplistingen over er ikke uttømmende, og tilstandsrapporten inneholder nærmere informasjon om avvikene og konsekvensene av disse. Du oppfordres derfor til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Vedovn og peis med innsats.

Strømforbruk

Norgespris er ikke bestilt for denne fritidseiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det må påregnes kostnader til vedlikehold, reparasjoner og snøbrøyting. Boligen har ikke innlagt vann. Eiendommen har tilgang på vann fra privat vannkilde (vannpost i kort gåavstand fra hytta). Vannkvalitet og mengde samt tilstand på anlegget er ikke kontrollert. Avløpsanlegg antatt gråvannstank med overløp til grøft eller lignende, med avløpsledninger fra 1984. Det er ikke gitt utslippstillatelse. Boligen har snurredass plassert i uthus. Tilstanden på avløpsanlegget er ikke kontrollert.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

  I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.   Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.   Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.   Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse. Hytta selges møblert, med unntak av 6 spisestue-stoler, bilder og noen gamle trekar. Et bord som står på " soverommet" ved vindfang,+ bl.annet bålpanne og vedkløyver.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og gebyrer for 2026 er opplyst å være ca kr 5 540,-. Beløpet inkluderer renovasjon, brannsyn/feiing og eiendomsskatt. Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2012: - Innlagt strøm i boligen, utført av Skogvang installasjon AS / Skogvang elektro AS Ukjent årstall: - Innlagt strøm i uthus

Innløsningsvilkår festeavgift

Fester av fritids-/hyttetomt i statsallmenning har etter gjeldende regelverk ikke anledning til å innløse tomten, jf. tomtefesteloven § 34, jf. fjelloven § 13.

Regulering av festeavgift

Reguleres i samsvar med endringer i konsumprisindeksen (KPI) hvert 10. år. Forrige regulering var i 2024, og neste regulering er i 2034.

Festetid

Festeforholdet har utløpsdato 31.12.2063. Etter gjeldende regelverk kan festeforholdet forlenges.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 540
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Se kommunens nettsider for mer informasjon.