Nattrudstillia 23

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

1514574

Areal

BRA: 104 m²
BRA-i: 98 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 49 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Gruset parkering rett ved hytta på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 004 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1 004 m². Naturtomt med gress. Inngjerdet foran hytta med skigard. Gruset innkjørsel og parkering. Tomten har fine solforhold med en svært flott og vidstrakt utsikt. Ligger i en blindvei med lite trafikk. Det betales en brukerbetalingsavgift til grunneier Ringsaker almenning på pt kr 2 500,-. Avgiften kan reguleres i 2028 ihht KPI.

Byggeår

2008

Innhold

Hytta inneholder: Entré, gang, bad/vaskerom, badstue, stue, kjøkken, og fire soverom. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Hytta har en gjennomført og helhetlig stil og standard. Eiendommen bærer preg av å ha vært godt tatt vare på og har liten bruksslitasje. Det er en god og funksjonell planløsning på hytta med en soveromsfløy og et sosialt og hyggelig oppholdsrom. Du kommer inn i en romslig gang som har adkomst til 2 bad, hvorav det ene har badstue. Fra gangen er det også tilgang til hyttas 4 soverom, samt tilgang til bod. Oppholdsrommet er lyst og innbydende med god takhøyde og store vindusflater. Det er en åpen løsning mellom stue og kjøkken og rikelig plass til et skikkelig langbord og en god sofa. En stor og flott, muret peis er som et blikkfang i rommet. Denne varmer godt og kan fint benyttes som en "åpen" peis. I tillegg varmes hytta opp med varmepumpe, vedovn, varmekabler og panelovner. Solid kjøkken fra Laftetunet er romslig og praktisk med komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin som medfølger i salget. Innredningen er lysmalt og det er god både skap-og benkeplass. Fint lys inn på kjøkkenet gjennom vindu over benken. Pent og praktisk bad med heltre baderomsinnredning som har malte profilerte fronter med servant. Dusjdører i herdet glass. Gulvmontert toalett. Panel på vegger i dusjssonen. Øvrige vegger og himling med panel. Flis på gulv med varmekabler. Sluk i dusjsonen. Elektrisk avtrekksvifte på yttervegg. Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er foretatt, hull tatt fra gang mot våtsonen. Ved fuktmåling er det ikke registrert måleverdi som indikerer fukt. Målingene som er gjort er å betrakte som stikkprøver og sier bare noe om tilstanden i nærheten til området der målingen er utført. Panel er uegnede materialer i våtsoner. Ihht tek er våtsonen beregnet til å gå 1 meter utenfor dusjdører. Det er derfor pr definisjon uegnede materialer i våtsonen. Badstue innenfor badet med plassbygd badstuebenk i tre. Badstuedør med sotet glass. Elektrisk badstueovn. Flis på gulv. Sluk i gulv. Panel på vegger og himling. Bereder og stoppekran plassert under badstuebenk. Lufteluke i himling og på vegg under ovn mot bad/ vaskerom. Bad/vaskerom har heltreinnredning med malte profilerte fronter. Benkeplate i heltre eik. Vask i porselen med etgrepsarmatur. Plass og opplegg til vaskemaskin, vaskemaskin medfølger. Dusjdører i herdet glass. Dusjarmatur på vegg i dusjen. Elektrisk avtrekksvifte på yttervegg. Flis på vegger i dusjsonen. Øvrige vegger og himling med panel. Flis på gulv med varmekabler. Det er påvist at noen fliser har bom. Sluk i dusjsonen og ved vaskemaskin Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er foretatt, hull tatt fra gang mot våtsonen. Ved fuktmåling er det ikke registrert måleverdi som indikerer fukt. Målingene som er gjort er å betrakte som stikkprøver og sier bare noe om tilstanden i nærheten til området der målingen er utført. Smøremembran under flis, vanskelig å påvise mansjett i sluk på grunn av type sluk. Tilstandsgrad 2 er gitt med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Profilerte heltredører innerdører. Gulv har fliser, tregulv og en stavs eikegulv. Vegger har panel. Himling har panel. Det foreligger også planer for et arkitekttegnet påbygg med nytt inngangsparti på østsiden av hytta, samt fasadeendring i form av nye vinduer og terrassedør i stue, som er byggemeldt og godkjent av Ringsaker kommune. Dette vil utvide hytta til 125 m2 men vil ikke bli gjennomført før hytta er solgt.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkkenet (fra 2008) er med i salget. I tillegg medfølger vaskemaskin. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Følg rv 213 mot Sjusjøen og ta av mot Natrudstilen/Sjusjøen skisenter på høyre side noen få km etter Mesnali sentrum. Følg veien helt inn. Ta ned til høyre rett før parkeringen til alpinbakken, kjør over parkeringsplassen ved skistadion og fortsett Nattrudstilvegen videre. Følg veien oppover til den tar en u-sving mot venstre, ta da 1. avkjørsel mot høyre. Hytta ligger da som 1. hytte på venstre hånd side.

Byggemåte

Hytte - Byggeår: 2008 Hytta er oppført i 2008 av Tinde Hytter. Fremstår i en normal tilstand med tanke på alder. Hytta har torvtak med et tettesjikt under. Tilstandsgraden for taket er satt utelukkende basert på alder, ettersom det ikke er mulig å kontrollere tettesjiktet uten å fjerne torva. Det er ingen synlige tegn til verken aktive eller tidligere lekkasjer verken innvendig i hytta eller på loftet. Takrenner, beslag og nedløp er utført i metall, og avsluttes ved grunnmuren. Ett nedløp, ved den påbygde boden, er unntatt fra dette. Ytterveggene er oppført i trekonstruksjoner og kledd med utvendig panel. Hytta har markerte hjørner og nedkant på kledningen, noe som gir den et uttrykk som minner om stavlaft. Taket er en mønet konstruksjon av fabrikerte takstoler, med kaldloft som har inspeksjonsluke over kjøkkenet og deler av stuen. Det er ingen adkomstmulighet til loftet over fløyen som inneholder gang, bad og soverom. Sperrene er opplagt på limtrebjelker, med innvendig skråhimling over det meste av stueområdet. Takkonstruksjonen er luftet via raft og gavler. Vinduer har to-lags glass og malte karmer, med ventilspalte i karmen. Inngangsdøren er i heltre med malt panel og har et vindusfelt med to-lags glass. Utedøren til boden er av samme type, men uten vindu. Verandadøren er også med to-lags glass og malte karmer. Hytta har en platting som strekker seg langs hele fronten og videre langs nordveggen. Den er oppført i impregnert treverk. Overflatebehandling må påregnes etter hvert. En takstmann vurderer en bygnings tilstandsgrad på en skala fra TG0 til TG3, der TG0 tilsvarer ingen symptomer og TG3 tilsvarer kraftige symptomer (også sammenbrudd/funksjonssvikt).   Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik - Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)   På denne eiendommen har følgende fått; TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Frostspreng på ene taknedløp på baksiden av hytta. Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takvann som ikke ledes vekk fra bygning påfører konstruksjonene (ringmur, grunnmur, drenering og fuktsikring) unødvendig høy fuktbelastning og skader kan oppstå over tid. Anbefaler at man kobler et 3-4m langt overvannsrør til nedløpet. Røret legges oppå terrenget eller graves ned for å lede vannet vekk fra grunnmuren/bygningen. Utvendig > Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: Enkelte bord med noe vridninger og mye tørk mellom bord. Mest i vestveggen som er mest utsatt for sol. Konsekvens/tiltak: Normalt løpende vedlikehold må påregnes. Innvendig > Gulv gang Vurdering av avvik: Det er påvist bom under enkelt flis. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for strakstiltak, men bom kan føre til at flisa lettere kan sprekke eller løsne dersom man f eks mister en tung gjenstand. Innvendig > Radon Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmåling er kun krav ved utleie. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: Varmtvannsbereder har oppnådd halvparten av forventet brukstid. Konsekvens/tiltak: Ingen strakstiltak nødvendig, men ut fra forventet brukstid kan det bli behov for reparasjoner/ utskiftinger. For å få tilstandsgrad 1 eller 0 må varmtvannsbereder skiftes. En varmtvannsbereder bør byttes allerede etter 15 år for å unngå lekkasjefare. Vanligvis sier man at varmtvannsberedere i rustfritt stål har en brukstid på omtrent 15-20 år. Venter man med å bytte ut varmtvannsbereder kan dette føre til risiko for vannskader, økt risiko for lekkasjer og høyere energikostnader. Bad > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: Det er uegnede materialer i våtsoner. Ihht tek er våtsonen beregnet til å gå 1 meter utenfor dusjdører. Det er derfor pr definisjon uegnede materialer i våtsonen. Konsekvens/tiltak: Materialet i våtsonen er beskyttet mot direkte vannsøl da det er fastmonterte dusjdører. Forsiktig bruk i det aktuelle området må påregnes. Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: Det er uegnede materialer i våtsoner. Ihht tek er våtsonen beregnet til å gå 1 meter utenfor dusjdører. Det er derfor pr definisjon uegnede materialer i våtsonen. Konsekvens/tiltak: Materialet i våtsonen er beskyttet mot direkte vannsøl da det er fastmonterte dusjdører. Forsiktig bruk i det aktuelle området må påregnes. Bad/vaskerom > Overflater Gulv Vurdering av avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye for eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l., oppstår dette må en foreta tiltak for å begrense utviklingen. Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres.   Vi gjør oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte tilstandsrapport, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, og for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Hytta varmes opp av en stor peis, en mindre vedovn, og varmepumpe. Gulvvarme på begge bad og i gang. Ellers elektrisk oppvarming.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat, felles helårsvei. Det må betales for brøyting av egen parkeringsplass vinterstid. I 2024 kostet dette ca kr 7 000,-. . Det må påregnes økning på denne avgiften.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, «hvitvaskingsloven». EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle «reelle rettighetshavere». Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument («personlig fremmøte»), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas «egnede tiltak» for å kartlegge «reelle rettighetshavere» på kjøpersiden. Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1. Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtagelse etter avtale, rask overtagelse er mulig om ønskelig. Vennligst angi ønsket dato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Söderberg & Partners, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 14.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skadedyr/insekter, for eksempel skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarende. Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

IF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og gebyrer for 2025 er opplyst å være ca kr 21 870,-   I dette beløpet inngår: - Vann og avløp, renovasjon og feiing med ca kr 13 473,- - Eiendomsskatt med ca kr 8 397,-   Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Hytta kan fritt leies ut.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 870
• Eiendomsskatt: kr 8 397
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten inngår i de kommunale avgiftene. I 2025 utgjorde dette beløpet ca kr 8 397,-