Kyvik 114

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 53 m²
BRA-i: 49 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt på gruset gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 459 m² på eiet tomt.

Eiertomt på ca. 459 m². Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Tomten ligger i et flatt til svakt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen, diverse beplantning og en gruset gårdsplass. Eiendommen har tinglyst rett til vei, samt rett til å føre frem vann, kloakk, strøm og bredbånd.

Byggeår

1952

Innhold

Fritidsbolig og frittstående bod som består av følgende rom: Fritidsbolig: Hovedetasje BRA-i: Gang, bad, stue, kjøkken og soverom. Loft: Gang og to innredede rom (ikke godkjent for varig opphold grunnet takhøyde). Bod: 1. etasje BRA-e: Bod. Terrasse på 9 m² med utgang fra stuen.

Standard

En rødmalt fritidsbolig fra 1952 med sjøutsikt fra eiendommen, vedovn i stuen og et innredet loft som gir plass til mange overnattingsgjester. Tilbygget fra 2010 brakte gang, bad og kjøkken inn i boligen, og samme år ble det trukket nytt elektrisk anlegg, montert isolert stålpipe og vedovn, og koblet til offentlig vann og avløp. Boligen har én godkjent etasje med gang, bad, stue, kjøkken og ett soverom. Loftet er innredet med gang og to rom brukt til overnatting, men er ikke godkjent for varig opphold på grunn av takhøyde under 190 cm og inngår ikke i boligens bruksareal. Standarden gjenspeiler byggeår og tilbyggår, med oppgraderinger gjennomført i 2006 og 2010. Boligen selges med tilstandsrapport, og kjøper bør sette seg grundig inn i denne. Entré: Tilbygget entré fra 2010 tar imot med trepanel på vegger og tak, og belegg på gulvet. En knaggrekke på veggen gir plass til yttertøy. Herfra er det direkte adkomst til badet på den ene siden og inn til stuen på den andre, der en åpen tretrapp til loftet er synlig fra døråpningen. Stue: Stuen er boligens romsligste rom, med trepaneltak og vinduer mot flere retninger som slipper inn dagslys. Vedovnen, montert i 2010 med isolert stålpipe, står plassert langs veggen og er det naturlige midtpunktet i rommet. Varmepumpe er også installert. Den åpne tretrappen til loftet går opp fra stuen og gir rommet en vertikal dimensjon. Fra stuen er det utgang til terrassen, og en åpning leder videre inn til kjøkkenet og spiseplassen. Kjøkken: Kjøkkenet ble etablert i 2010 som del av tilbygget og leveres med innredning fra Knapphus kjøkken. Hvite fronter med profilerte detaljer går langs to vegger i L-form. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over komfyren. Det er plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet, med vindu mot uteområdet. Frittstående hvitevarer kan medfølge. Soverom (hovedetasje): Det er et soverom i hovedetasjen. To vinduer gir lys fra ulike retninger. Rommet har plass til dobbeltseng og garderobeskap. Bad: Badet er fra 2010 og har flislagt gulv, baderomsplater og malte plater på vegger, samt panel i taket. Innredningen består av servant med underskap, toalett og dusjhjørne med forheng. Badet har et oppgraderingsbehov. Terrasse: Terrassen i trematerialer på ligger i tilknytning til stuen og ble anlagt i 2006. Rekkverket er malt i rød farge, i tråd med boligens fasade. Terrassedekket har synlige slitasjetegn og har et vedlikeholdsbehov. Loft (ikke godkjent for varig opphold): Via den åpne tretrappen fra stuen kommer man opp til loftet, som er innredet med en gang og to rom brukt til overnatting. Loftet er ikke godkjent for varig opphold, da takhøyden er under 190 cm, og arealene inngår ikke i boligens bruksareal. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Nedløp og beslag - Snøfanger | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. - Innvendig - Krypkjeller | Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er synlig fuktighet på grunnen. Målinger i tredrager viser over 26 prosent trefuktighet. - Hovedetasje Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Fuger mellom sokkelflis og gulvflis har sprekker, og det er ikke benyttet elastisk fugemasse i disse områdene. I dusjsonen er det målt avvik i fall på flisene og ut mot vegg. Oppkanten ved dusjsonen har samme høyde som membranen ved dørterskelen, og det finnes ikke sluk utenfor dusjsonen. - Hovedetasje Bad - Ventilasjon | Rommet har ingen ventilasjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det foreligger ingen opplysninger om hvorvidt undertaket er skiftet samtidig med yttertaket. - Utvendig - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Stedvis dårlige skjøter på bordkledningen. Kort avstand fra kledning til terreng på tilbygg. I stuen, ved tilbygg kjøkken, er veggplaten løs, og det er tegn til noe muggvekst i dette hjørnet. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Ingen ventilering av takkonstruksjonen ved tilbygg. På den eldre delen er det stedvis isolert direkte mot sutaket uten luftespalte mellom, og det er ikke benyttet plast- eller diffusjonssperre. - Utvendig - Vinduer - 2 | Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er stedvis antydning til råte i klemlistene på enkelte vinduer. Vinduer generelt er slitte. Noen vinduer kan ha noe restlevetid ved omfattende vedlikehold, men de fleste vinduer må påregnes skiftet innen overskuelig tid. - Utvendig - Dører | Det er en mindre skade og slitasje på dørens nederkant. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Terrassedekket har synlige slitasjetegn. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet, og mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter. - Innvendig - Pipe og ildsted | Det er en liten sprekk i brannmuren. - Hovedetasje Bad - Overflater vegger og himling | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ikke montert metallist under våtromsplatene. Det foreligger ikke dokumentasjon på at platene som er brukt på vegger utenfor dusjsonen er egnet for bruk i våtrom. - Hovedetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren ved krypkjeller, eller det er ikke dokumentert at slik fuktsikring er etablert. Det er observert fuktighet på grunnen innvendig i krypkjelleren. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur. Ved tilbygget er det ikke tilstrekkelig fall fra bygningen, noe som kan medføre risiko for vannansamling mot grunnmuren. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Håndslukkerutstyr: Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Håndslukkeutstyret ble sist kontrollert i juni 2021. - Rekkverk: Rekkverket på terrassen er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Frittstående hvitevarer kan medfølge om ønskelig. Spesifiseres eventuelt i budskjema. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Lett adkomst. For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Fritidsbolig opprinnelig oppført i 1952, med et tilbygg fra 2010 som inneholder gang, bad og kjøkken. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning, som ble skiftet i 2006. Takkonstruksjonen er et saltak bygget som en sperrekonstruksjon. Taket er tekket med stål/aluminiumsplater på et undertak av sutaksbord, og yttertaket ble fornyet i 2006. Gulvet mot grunn i den opprinnelige delen er et trebjelkelag over krypkjeller, mens tilbygget har støpt plate. Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass fra ulike tidsperioder; noen er fra 1980/1990-tallet, mens andre ble skiftet mellom 2007 og 2026. Bygningen har en malt hovedytterdør. Eiendommen har en terrasse i trematerialer fra 2006. Bod: Bygningen er en eldre utedo fra 1952 som ble oppgradert og renovert i 2010, og har en enkel bygningsmessig standard.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet og varmepumpe. Det er også vedfyring med en vedovn i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 04.05.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr. 19, bnr. 7. Veirett til eiendommen er tinglyst den 18.07.2008. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 14 134 i 2025.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Fritidsbolig med én enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 134