Kampestadsvingen 9A

Eiendommen har en tiltalende beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde på Kampestad/Raumyr. Nabolaget preges av et trygt og godt bomiljø med lite trafikk og fine grøntområder tett på bebyggelsen. For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk, med flere barnehager like ved. Både Raumyr barnehage og Kampestadlia barnehage ligger en kort gåtur fra boligen. Nærmeste barneskole er Raumyr skole, og for de litt eldre barna er det enkel adkomst til Kongsberg International School samt ungdomsskoler og videregående skoler i byen. Det er enkelt å ordne hverdagens gjøremål fra boligen. Nærmeste dagligvarebutikker, som Kiwi Baneveien og Rema 1000, ligger kun en kort kjøretur unna. For et mer omfattende tilbud av forretninger, apotek, kaféer og øvrige servicetilbud er det cirka fem minutters biltur til Berja Senter og sentrumsgatene i Kongsberg. Skal du reise kollektivt, ligger Kongsberg stasjon og knutepunkt en kort sykkeltur eller fem minutters kjøretur unna, med hyppige tog- og bussavganger videre mot blant annet Drammen og Oslo. Fritids- og friluftstilbudet i nærområdet er variert og lett tilgjengelig til alle årstider. Rett i nærheten finner du Kampestad ballbane med sandvolleyball og Tollumløkka nærmiljøanlegg, som er populære samlingspunkter for lek og idrett. Fra boligområdet går det flotte turstier direkte oppover i åsen mot Fauleplass og Langevannstoppen, hvor du belønnes med vidstrakt utsikt over byen og landskapet rundt. På varme sommerdager er Kjennerudvannet en populær badeplass en kort kjøretur unna, mens Kongsberg Idretts- og svømmehall samt Kongsberg Skisenter i Funkelia tilbyr gode helårs- og vintersportsaktiviteter få minutters biltur fra hjemmet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse. Eiendommen er regulert i henhold til detaljregulering for Kampestad Terrasse, endring veger, overvann og boliger (plan-ID 3303 460R2), vedtatt 03.11.2021. En mindre del av eiendommen er regulert til bevaring kulturmiljø. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Raumyr nord (plan-ID 3303 131R1), vedtatt 14.04.1998. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022 -2030, vedtatt 22.06.2022. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende og framtidig), blå/grønnstruktur og fysisk utforming av anlegg. Ved motstrid gjelder bestemmelsene i den detaljerte reguleringsplanen foran kommuneplanens arealdel. Eiendommen berøres av hensynssone H570 - Bevaring kulturmiljø i reguleringsplan 460R2. Hensynssonen skal ivareta steingjerder, fegater og løkkelandskap i området. Terrenget skal ikke endres innenfor hensynssonen (minst 2 meter fra foten av steingjerdet), men for tomt 6 tillates en mindre heving av terrenget inntil nordsiden av steingjerdet. Endringer må måles inn, markeres på kart, beskrives og fotograferes før og etter gjennomføring, og dokumentasjon skal oversendes Kongsberg kommune. Radon: Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, hhv. www.stralevernet.no og www.ngu.no. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Boligen har tinglyst rett til to biloppstillingsplasser.

Tomteareal er 653 m² på eiet tomt.

Tomten består av 565 m² som er felles for sameiet opparbeidet med utendørsarealer og felles innkjøring, mens 88 m² er tinglyst som utendørs tilleggsareal til denne seksjonen. Tomten er flat til lett skrånet og opparbeidet med gressplen, hekkbeplantning og nettinggjerde, samt en gruset felles gårdsplass med adkomst og parkering.

Del av vertikaldelt tomannsbolig over to etasjer som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom. 1. etasje BRA-e: Bod på 9 m². 2. etasje BRA-i: Tre soverom, stue og bad. Terrasse på 7 m² ved inngangspartiet og terrasse på 24 m² med adkomst fra stuen.

Halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2024, fordelt over to plan med en innholdsrik og familievennlig planløsning. Boligen inneholder to stuer, fire soverom, to bad og åpen kjøkkenløsning, samt fine uteplasser. Entré: Entréen har flislagt gulv med behagelig gulvvarme og lysmalte veggflater. Rommet gir et ryddig førsteinntrykk med god plass til oppheng av yttertøy og plassering av sko, og leder naturlig videre inn i boligens første etasje. Stue: Stuen i første etasje har en åpen og lys utforming med store vindusflater. Rommet gir god plass til både sofagruppe og spisebord i tilknytning til kjøkkenet. En peisovn med stålpipe og en luft-til-luft varmepumpe sørger for god oppvarming. Fra stuen er det direkte utgang via balkongdør til en stor terrasse. I andre etasje er det en romslig stue med parkett på gulvet og gode vindusflater. Rommet gir boligen et ekstra oppholdsareal med plass til sofagruppe og tv-møblement, og er ideelt for barna/ungdommen i familien! Kjøkken: Kjøkkenet fra HTH er montert i åpen løsning mot stuen og har glatte fronter og benkeplate av laminat. Innredningen inneholder oppvaskkum av kompositt og integrerte hvitevarer som stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er vannstoppsystem og kjøkkenventilator med avtrekk ut. En halvøy gir god arbeidsflate og en fin overgang mot spiseplassen. Bad/vaskerom: Kombinert bad og vaskerom i første etasje har flislagte vegger og flislagt gulv med gulvvarme samt nedsenket gulv i dusjsonen. Rommet er utstyrt med vaskerominnredning med benkeplate og nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne, opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon. En 200 liters varmtvannsbereder er plassert på rommet. Bad: Baderommet i andre etasje har fliser på vegg og malte plater, samt flislagt gulv med gulvvarme og nedsenket gulv i dusjsonen. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, badekar, dusjvegger/hjørne, toalett og balansert ventilasjon. Soverom: Soverommet i første etasje ligger plassert ved entréen og har parkett på gulvet. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor med plass til seng og skrivebord. Hovedsoverommet i andre etasje har god plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet har en åpen garderobeløsning med praktisk innredning for oppbevaring av klær. Etasjen inneholder ytterligere to soverom, begge med parkett på gulv og malte flater. Rommene har gode innredningsmuligheter med plass til seng, garderobeskap og arbeidsplass. Terrasse: Fra stuen er det direkte adkomst ut til en romslig markterrasse i trekonstruksjon med god plass til utemøbler og grill. Ved inngangspartiet er det i tillegg etablert en egen terrasse. Overflater: Gulv: Parkett og flis. Vegger: Malte plater og fliser. Himling: Malte plater. Lagring: Hovedsoverommet i 2. etasje har en åpen garderobeløsning. Det er i tillegg oppført en utvendig frittstående bod på 9 m² som eier har tilbygget i etterkant. Det foreligger ikke godkjente tegninger for den utvendige boden. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - 1. Etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Vanntett sjikt tilfredsstiller ikke dagens forventninger til tettefunksjon. Det er ikke tilfredsstillende membransjikt i våtsone bak vask, og ut på sider i dusj. - 2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Sluk under badekar har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Vanntett sjikt tilfredsstiller ikke dagens forventninger til tettefunksjon. Det er ikke tilfredsstillende membranløsning i våtsone på vegger bak badekar og ved dusj. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er registrert avvik på innfesting. Redusert lufting der terrasser går helt inn mot kledning. - Utvendig - Ytterdører | Det er avvik på beslag under inngangsdør. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Dokumentasjon er ikke fremlagt. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling | Det er ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - 2. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Dokumentasjon er ikke fremlagt. - 2. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er ikke fuktsikre overflater i våtsonen bak badekar, og på sidene i dusjhjørne. - 2. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - 1. Etasje Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt, da boligen nylig er oppført. Ikke indikert avvikende utslag ved enkle fuktsøk på overflater på befaringsdagen. - 2. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Fuktmåling ved hulltaking er foretatt, da boligen er nylig oppført. Ikke indikert avvikende utslag ved enkle fuktsøk på overflater på befaringsdagen. - Tomteforhold - Terrengforhold | Eiendommen er beliggende i et lett skrånet terrengforhold.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Den besiktigede eiendommen består av del av en vertikaldelt tomannsbolig over to plan. Boligen er oppført med støpt plate på mark. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Etasjeskillet er av trebjelkelag. Taket er flatt med sperrekonstruksjon og er tekket med asfaltpapp. Bod: Det er oppført en utvendig bod. Bygget er ikke tilstandsvurdert.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 12 208,- i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 21 095,-. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.