Størrhalsrunden 42

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 150 m²
BRA-i: 146 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 60 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på egen gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 871 m² på eiet tomt.

Tomten er opparbeidet med gruslagt gårdsplass. Tomten er delvis opparbeidet som naturtomt. Eiendommen har en nydelig beliggenhet, høyt i terrenget, noe som gir gode solforhold gjennom dagen og flott utsikt over Hadeland. Tomten er pent opparbeidet med gode utearealer, rammet inn av skigard på deler av tomten. Tomten grenser til friareal på baksiden av hytta og mot sør, noe som gjør området skjermet og usjenert. Deler av eiendommen er naturtomt med stedlig synlig fjell som gir ekstra sjarm. Gangsoner og uteplasser er belagt med grus. På baksiden er det etablert en koselig uteplass med fin morgensol og utsikt mot friområde. En hyggelig bålplass finner du også her. Delvis overbygget inngangsparti. Terrassen er todelt, der den ene delen har noe overbygg, som gir en skjermet uteplass, inntil hytteveggen. Tomten har sol fra morgen til kveld, med mulighet for å nyte nydelige solnedganger. Gruset gårdsplass med god plass til parkering. Tomtene har et totalt areal til sammen på ca. 871,30 m2. Tomten har iflg. kommunens kart middels - høy nøyaktighet på grensene på tomtene. Ny eier godtar evt. arealavvik.

Byggeår

2018

Innhold

Hytta inneholder: 1. etasje med gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, fire soverom og to boder (hvorav en med utvendig adkomst. Loftsetasje med stue, soverom, bad og hemsrom.

Standard

Innvendige gulvoverflater bestående av tregulv, keramiske fliser og laminat. Innvendige veggoverflater bestående av overflatebehandlet panel. Himlinger bestående av overflatebehandlet panel. Stedvis innfelt downlights. Støpt gulv på grunn med ringmur og etasjeskiller med trebjelkelag. Bygget skal være utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. Isolert stålpipe med vedovn i 1. etasje. Tretrapp med åpne trinn mellom 1. etasje og 2. etasje. Malte fyllingsdører. Det er montert 3 stk downlights over terrassen, men disse er ikke koblet til det elektriske anlegget. Montert et kamera ved inngangspartiet med bevegelsesvarsling. Kan styres via app. Medfølger i salget. STUE I FØRSTE ETASJEN OG LOFTSTUE Storstuen i første etasje er som skapt for sosiale sammenkomster. Her er det plass for stor sofagruppe og metervis med langbord som kan dekkes til større selskapeligheter. Stuen har gulv i heltre, mørkbeisetpanel på veggene og er naturlig delt i to soner. Stuens har i tillegg montert peisovn. Stuedelen har takhøyde opp til mønet og med hvitbeiset panelhimling. Utenfor stuen er det en deilig terrasse med gode solforhold utover dagen. Loftstuen gir en perfekt tv-stue med utgang til overbygget balkong. KJØKKEN OG SPISESTUE Hytta har et praktisk spisekjøkken - et ypperlig samlingspunkt for familie og venner. Innredningen fra Ikea med god benke- og oppbevaringsplass. Skapene har grå, profilerte fronter, benkeplate i heltre og vaskekum. Kjøkkenet er utstyrt med stekeovn, keramisk koketopp, oppvaskmaskin og integrert kjøleskap. Det er belysning, og vindu over benk. Spisestuedelen har store stilfulle lamper over spisebordet. BAD i 1. etasje Hytta inneholder to delikate bad. Badet nede er et kombinert bad og vaskerom med grå fliser på gulv og hvite fliser på vegg. Varmekabler i gulv. Opplegg til vaskemaskin. Vvs bereder er også plassert her. Dusjhjørne, enkel servant med skuffer under og toalett. BAD i loftsetasjen Det andre badet er utstyrt med dusjkabinett, enkel servant med skuffer under og toalett. Badet har grå fliser på vegger og gulv med gulvvarme. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Overflater - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tomteforhold - Terrengforhold - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom - 1. etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling - Våtrom - 1. etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv - Våtrom - 1. etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - 1. etasje - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning - Kjøkken - 1. etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk - Våtrom - 2. etasje/loft - Bad - Overflater vegger og himling TG3. Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag - Våtrom - 2. etasje/loft - Bad - Overflater Gulv Se tilstandsrapport på side 6 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer medfølger: Hvitevarer på kjøkken, bad og i bod medfølger i salget. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Adkomst

Lygna ligger 620 meter over havet midt i mellom Hadeland og Toten. Fra Oslo følger man Riksveg 4 til Hadeland og fortsetter mot Gjøvik. Fra rv 4 tar man av ved Lygnasæter Kro og Motell og tar til høyre mot skiparkeringen. Kjør gjennom bommen og følg vegen sydover til hyttefeltet Lygnalia (for å komme gjennom bommen må megler kontaktes). Ta til høyre inn på Størrhalssrunden rett etter det nye felleshuset. Hold deretter til venstre. Hytta kommer da opp som nr. 1 på høyre hånd. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Fritidsbolig - Byggeår: 2018 UTVENDIG Taket er tekket med takshingel. Takrenner-og nedløpsrør av lakkert stål. Vindskier i tre med beslag. Ytterveggene er oppført i bindingsverk. Utvendig er ytterveggene kledd med overflatebehandlet liggende og stående villmarkspanel. Salet takkonstruksjon oppført med taksperrer av tre. Malte trevinduer med 3-lags glass. Malt inngangsdør i tre med innfelt glass. Malt verandadør med 3- lags isolerglass i loftetasjen. Malt verandadør med 3-lags isolerglass med plissédør e.l. med innsektsnett i 1. etasje. Malt inngangsdør i tre til bod. Veranda oppført i trekonstruksjoner med rekkverk i tre med takoverbygg. Terrasse oppført i trekonstruksjoner med rekkverk i tre. Terrasse oppført i trekonstruksjoner med rekkverk i tre foran inngangspartiet. INNVENDIG Innvendige gulvoverflater bestående av tregulv, keramiske fliser og laminat. Innvendige veggoverflater bestående av overflatebehandlet panel. Himlinger bestående av overflatebehandlet panel. Stedvis innfelt downlights. Støpt gulv på grunn med ringmur og etasjeskiller med trebjelkelag. Bygget skal være utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. Isolert stålpipe med vedovn i 1. etasje. Tretrapp med åpne trinn mellom 1. etasje og 2. etasje. Malte fyllingsdører. TOMTEFORHOLD Byggegrunn er ikke kjent. Ringmurselementer og støpt gulv. Forstøtningsmur av stablede blokker. Hytten ligger i relativt flatt terreng. Utvendige avløpsrør er av plast. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Strøm, ved og varmepumpe. Varmekabler i gulv på begge bad og i entre. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. Feier: Siste tilsyn: 07.02. 2024 Siste feiing: 29.08. 2024 Anmerkning/Avvik: Brannslukker er gått ut på dato.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne. Lygnalia Drift & Hyttevel ca. kr. 7.720,- pr. år. For bruk og vedlikehold av veger og parkeringsplasser, snørydding av egen parkeringsplass samt vedlikehold av stikkledninger for vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Storebrand Hytteforsikring: Kr 4932,- pr år Storebrand Innboforsikring: Kr 720,- pr år

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter: - Abonnementsgebyr vann: kr. 3 390,49,- pr. år. - Abonnementsgebyr kloakk: kr. 2 637,28,- pr. år. - Vannmålerleie: 625,- pr. år. - Renovasjon kr. 2 537,75 pr. år. - Eiendomsskatt kr  2 958,- pr. år. - Feie- og tilsynsavgift kr 368,- pr. år.   Variable gebyrer (målt over vannmåler) Vann- og kloakkavgift (kr 80,52 pr. kubikkmeter forbruk).   Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.09., og 20.11. Øvrige faste utgifter: - Strømforbruk: Gudbrandsdal Energi: Gjennomsnittlig årlig forbruk siste 3 år (2022-2024): 5903 kWh. Det er ikke inngått Norgesprisavtale på adressen. - Forsikring: Storebrand Hytteforsikring: Kr 4932,- pr år. Storebrand Innboforsikring: Kr 720,- pr år. - TV:- Internett: Internett: Fiber fra GlobalConnect: Kr 8388,- pr år. TV: Benytter privat RiksTV. - Årskontigent Lygnalia Hyttevelforening: Kr 575,-. - Årsavgift Lygnalia Drift: Kr 7720,- For bruk og vedlikehold av veger og parkeringsplasser, snørydding av egen parkeringsplass samt vedlikehold av stikkledninger for vann og avløp.

Moderniseringer og påkostninger

Utbedringer etter hytten ble ferdigstilt: Satt inn loftsluke og lagt gulv i rom over terrasse. Montert vannbordbeslag på vindskier. Montert varmepumpe i 2021 (Keli AS). Lagt opp ny kurs til varmepumpe i 2021 (Ainstall). Montert takstige (Blikk og takservice 2020).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Ved utleie av hele eller deler av boligen anbefaler vi å ta kontakt med Skatteetaten for vurdering av eventuelle skattemessige konsekvenser.

Radon

Bygget skal være utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 354
• Eiendomsskatt: kr 2 958