Helgerødgrenda 13

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 130 m²
BRA-i: 128 m²
BRA-e: 2 m²
TBA: 34 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Boligen har integrert garasje i underetasjen, utstyrt med motorisert leddport i aluminium som gir enkel og komfortabel adkomst. I tillegg disponerer eiendommen en romslig, asfaltert gårdsplass med gode parkeringsmuligheter for flere biler. Dette gir en praktisk og fleksibel hverdag, enten du har flere kjøretøy, besøkende eller behov for ekstra oppstillingsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 256 m² på eiet tomt.

Eiendommen ligger attraktivt til i et etablert og trivelig boligområde, med kort avstand til et bredt utvalg av daglige fasiliteter. Sameiet disponerer en felles eiet tomt på 1 256 m², hvor hver seksjon naturlig benytter arealet på sin side av boligen. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass, grønne beplantninger og hekk som bidrar til et ryddig og innbydende uteområde. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse på hele 28,8 m², som danner en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Terrassen er et herlig sted å samle familie og venner til hyggelige måltider, avslappende ettermiddager eller lange sommerkvelder. Deler av terrassen er overbygget, noe som gir gode bruksmuligheter uavhengig av værforhold. Overbygget med lysåpne plater bidrar til å slippe inn godt med dagslys samtidig som det gir ly for regn og sterk sol. Terrassen er skjermet med levegg, rekkverk i tre og enkelte glassfelt som ivaretar utsynet på en elegant måte. En av eiendommens store kvaliteter er den flotte sjøutsikten som kan nytes fra terrassen. Her kan man følge årstidenes skiftninger og nyte utsikten mot sjøen i rolige omgivelser. Uteområdet rundt boligen består av plenarealer og naturlige fjellpartier som gir eiendommen karakter og et harmonisk uttrykk. Fra kjøkkenet er det utgang til en koselig balkong på 5,2 m². Balkongen har delvis overbygget tak og er et perfekt sted for morgenkaffen eller en stille stund i solen. Her kan man nyte frisk luft og utsyn samtidig som nærheten til kjøkkenet gjør det enkelt å dekke opp til frokost eller et hyggelig måltid utendørs. Samlet sett byr eiendommen på svært gode uteplasser med gode solforhold, flott sjøutsikt og flere soner som gjør det enkelt å finne både sol, skygge og ly gjennom dagen.

Byggeår

2009

Innhold

Vertikaldelt tomannsbolig over to etasjer som består av følgende rom: Underetasje BRA-i: Gang, trapperom, bad, innredet rom (ikke godkjent som vaskerom), to soverom og bod. Underetasje BRA-e: Garasje på 20 m² og bod på 2 m². 1. etasje BRA-i: Trapperom, kjøkken, stue og soverom. Balkong på 5,2 m² med utgang fra kjøkkenet. Terrasse på 28,8 m² med utgang fra stuen. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra 2007, men det er avvik mellom tegningene og dagens planløsning. Et rom i underetasjen som er godkjent som bod (tilleggsdel) er i dag innredet og i bruk som vaskerom (hoveddel). En slik bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er normalt søknadspliktig. Det er i tillegg etablert en åpning mellom dette vaskerommet og en bod som fraviker fra de godkjente tegningene.

Standard

Vertikaldelt tomannsbolig fra 2009 over to plan, med integrert garasje og en terrasse på nesten 29 kvadratmeter med utgang fra stuen. Boligen er gjennomgående velholdt og bærer preg av god byggeskikk fra oppføringstidspunktet: trevinduer med 3-lags glass, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og elektriske varmekabler i gang, soverom og bad i underetasjen. Planløsningen fordeler de sosiale rommene i 1. etasje og de private rommene i underetasjen, med en lakkert heltrapp som binder etasjene sammen. 1. etasje: Trappen fra underetasjen leder opp til 1. etasje, der kjøkken, stue og ett soverom er samlet. Etasjen har en skyvedør i glass mellom kjøkken og stue, som gir fleksibilitet mellom åpen og lukket planløsning. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt rustfri kum. Mot overskap er det vannfast plate på veggen. Integrert oppvaskmaskin er inkludert i innredningen, og kjøkkenventilator med avtrekk ut sørger for god luftkvalitet. Fra kjøkkenet er det utgang til en balkong med delvis overbygd tak, med rekkverk i malt trevirke. Skyvedøren i glass mot stuen gir rommet en naturlig forbindelse til resten av etasjen. Stue: Stuen har utgang til en impregnert terrasse på nesten 29 kvadratmeter, fundamentert på blokker. Terrassen er delvis overbygd med lysåpne plater fra ca. 2017, og har rekkverk og levegg i tre samt et par glassfelt. En trapp fra terrassen leder ned til uteplass med betongheller. Skyvedøren i glass mot kjøkkenet holder forbindelsen mellom rommene åpen. Soverom 1. etasje: Etasjens soverom ligger i tilknytning til stue og kjøkken, og gir mulighet for å holde soveromsfunksjonen i samme plan som de øvrige sosiale rommene. Underetasje: Fra inngangen i underetasjen fordeler boligen seg med gang, trapperom, bad, vaskerom, to soverom og bod. Gangen har elektriske varmekabler i gulvet. Heltrappen i lakkert heltre leder opp til 1. etasje. Bad: Badet i underetasjen har flislagte vegger og gulv, med elektriske varmekabler under gulvflisene. Innredningen består av nedfelt servant med underskap, toalett, speil, høyskap og to overskap. Dusjhjørnet har glassdører. Mekanisk avtrekk skjer via ventilasjonsanlegget i taket, med tilluft via dør. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom: Vaskerommet i underetasjen har opplegg for vaskemaskin og hylle. Her er også aggregatet for boligens balanserte ventilasjon med varmegjenvinning plassert, samt varmtvannstanken på 200 liter. Rørskap og hovedstoppekran er tilgjengelig i rommet, og innvendige vannledninger er av plast i rør-i-rør-system. Sikringsskapet med 50 Amp. hovedsikring og 9 automatkurser med jordfeilautomat er montert her. Mekanisk avtrekk via ventilasjonsanlegget i vegg, med tilluft via dør. Rommet er opprinnelig godkjent som bod på byggetegningene, og bruksendringen til vaskerom er ikke omsøkt. Soverom underetasje: De to soverommene i underetasjen har elektriske varmekabler i gulvet, noe som gir god komfort gjennom hele året. Rommene ligger i tilknytning til bad og gang, og utgjør den private sonen i boligen. Garasje: Den integrerte garasjen på 20 kvadratmeter nås direkte fra underetasjen via en branndør. Garasjen har leddport i aluminium med motor og gipsplater mot boligdelen. Overflater: Gulv: Belegg, fliser og laminat. Vegger: Malt tapet og malt mur. Himling: Takessplater. Lagring: Integrert garasje med leddport i aluminium med motor og gipsplater mot boligdelen. Bod i underetasjen. Tilbygget bod fra 2016. Høyskap og to overskap på bad. Hylle på vaskerom. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 | Dekket på terrassen har en del sprekker. Gulvbordene har alder og naturlige sprekker som følge av værslitasje over tid. Uteplassen med betongheller har normal slitasje. - Innvendig - Andre innvendige forhold | Det er gipsplater mot boligdelen i garasjen, og noen av platene er løse i nedkant. Det ble også påvist eldre fuktrenner, som eier opplyser skyldes en mindre lekkasje som er utbedret. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - 2 | Det ble påvist saltutslag etter fuktinntrenging høyt på bakvegg mot terreng. Det er blomsterbed mot muren, noe som kan medføre økt fuktbelastning dersom det har oppstått hull i vorteplasten. Mot syd er det saltutslag nederst, som kan komme av fuktopptrekk fra grunn eller andre forhold. - Etasje 1 Kjøkken - Overflater og innredning - 2 | Fronter har noen småsår, og bunnplaten i benkeskapet har mindre svelling etter tidligere fuktpåvirkning. - Underetasje Bad - Overflater vegger og himling | Vegger og tak har en alder på 17 år, men er ellers i normal stand. Det ble målt fukt i dusjen, som er normalt med vann rett på flis. - Underetasje Bad - Overflater Gulv | Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Fallet er ikke i henhold til gjeldende forskrifter, men det er tilfredsstillende fall i dusjsonen. Det er ikke avrenning til sluk på utsiden av dusjen, da dørterskelen er lavere enn sokkelkanten til dusjen. Det er registrert noen grodde fuger i dusjen. - Underetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Smøremembranen er over 15 år gammel, og mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Boligen har et lukket saltak uten inspeksjonsmulighet. Det ble påvist diffusjonsåpent undertak ved å skyve vekk et par takstein. Garasjen har undertak i sutakplater som er synlig fra innsiden, og det ble ikke påvist skader. Utvendig er det malte vindskier og gesimskasse med normal slitasje. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2009. Byggegrunnen er ukjent, men det er fjell på tomta. Yttervegger er i bindingsverk og kledd med liggende bordkledning. Etasjeskillet er et bjelkelag. Boligen har et lukket saltak med taktekking av betongtakstein. Vinduer er malte trevinduer med 3-lags glass. Ytterdører består av en malt inngangsdør med 2-lags glass, en malt balkongdør med 3-lags glass og en malt terrassedør med 3-lags glass. Garasjen har en leddport i aluminium med motor.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er elektriske varmekabler i gang og soverom i underetasje, samt på bad i underetasje. Boligen har en pusset og malt elementpipe, men denne er ikke tilknyttet ildsted. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon og vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 15 275,22 i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 13 790,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 276