Nedre Grindavei 103
Lys, moderne & trivelig hjørneleilighet med to markterrasser | Garasjeplass | Heis | Vv. & fyring inkl. | Nærhet til tog
Prisantydning
kr 4 490 000
Totalpris
kr 4 514 326
kr 4 490 000
Felleskost/mnd.
kr 3 278
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Nøkkelinformasjon
76 m2
2070 Råholt
Eierseksjon
71 m2
2022
1
3
2
76 m2
2070 Råholt
Eierseksjon
71 m2
2022
1
3
2
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
Drømmer du om å bo i en nyere leilighet og ha et attraktivt og spennende område rundt deg? Ta en titt på denne! Her får du både lys og utsikt utover nærområdet, samtidig får du romslig uteplass på hver side av bygget. Leiligheten har en god planløsning med store vindusflater som danner et godt grunnlag for at dette kan bli det perfekte hjem! Bilen parkerer du trygt i lukket garasjeanlegg, hvor du enkelt kommer deg opp til 1. etasje via heisen. - To fine soverom - Åpen løsning med plass til flere soner - Sportsbod på 5m² - Garasjeplass Området er upåklagelig og perfekt for deg som er opptatt av det sentrale, så vel som du vil ha det noe mer tilbaketrukket. Fra leiligheten kan du gå til togstasjonen på under 10 min.
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Eiendommen ligger i et attraktivt og familievennlig område i Eidsvoll kommune, nærmere bestemt på Amundrud/Sagmoen. Dette er et nabolag som oppleves som svært trygt, og som appellerer godt til både barnefamilier, de som ønsker å etablere seg, og godt voksne. Området byr på en fin blanding av ulike boligtyper, med en overvekt av eneboliger, men også rekkehus og leilighetsbygg, noe som skaper et variert og hyggelig bomiljø. For de som verdsetter nærhet til naturen, byr området på ypperlige turmuligheter i skog og mark like i nærheten. Her kan man nyte friluftslivet året rundt, enten det er rolige søndagsturer eller mer aktive utflukter. Det er også et godt utvalg av fritidsaktiviteter for store og små. Råholthallen og aktivitetshallen ved Råholt ungdomsskole ligger innen kort avstand, og tilbyr fasiliteter for blant annet fotball og håndball. Treningssentre som MOVA Eidsvoll og Fitnesspoint Råholt er også lett tilgjengelige for de treningsglade. De daglige innkjøpene kan enkelt gjøres hos Spar Råholt eller Rema 1000 Råholt, som begge ligger en kort kjøre- eller sykkeltur unna. For et bredere utvalg av butikker og tjenester, er AMFI Eidsvoll på Råholt sentrum kun en 17-18 minutters kjøretur unna. Her finner man et variert butikkutvalg, inkludert Vitusapotek og andre nødvendige servicetilbud. Området har et godt tilbud for barnefamilier med flere barnehager i nærheten, som Bønsmoen barnehage og den populære Råholt naturbarnehage. For skolebarn er det gangavstand til Råholt ungdomsskole (8-10 kl.), og Bønsmoen skole (1-7 kl.) ligger også innen rekkevidde, omtrent 20 minutters gange eller en kort sykkeltur. Eidsvoll videregående skole er omtrent 18 minutter unna med bil. Kollektivtilbudet er godt utbygd med bussholdeplass ved Øvre Grindaveg innen gangavstand, som betjener lokalområdet. Eidsvoll Verk stasjon, med hyppige togavganger (linje RE11, R12) mot blant annet Oslo og Gardermoen, ligger kun en kort sykkeltur eller noen få minutters kjøring unna. Dette gir gode pendlermuligheter. For reisende er det praktisk med kun omtrent 20 minutters kjøretur til Oslo Lufthavn Gardermoen. Området har også enkel tilgang til hovedveinettet, noe som gjør det lett å komme seg rundt med bil.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 129
- Bruksnummer: 170
- Seksjonsnummer: 2
- Kommunenummer: 3240 - Eidsvoll
Felleskostnader
kr 3 278 pr. mnd.
Areal
BRA: 76 m2
BRA-i: 71 m2
BRA-e: 5 m2
TBA: 35 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Parkering
Det medfølger 1 stk. parkeringsplass og følger boligen ved salg. Sameiets garasjeanlegg er opprettet som en næringsseksjon, med følgende betegnelse: gnr. 129, bnr. 170, snr. 65. Seksjonen er organisert som et realsameie. Denne boligseksjonen har ideell eierandel 1/64 i næringsseksjonen, andelen gir rett til 1 garasjeplass. Garasjeplassen er merket 25. Garasjeplasser kan kun selges og leies ut innad i sameiet. I sameie medfølger det 4 stk. gjesteplasser i parkeringskjeller. Selger/utbygger har p.t. noen ekstra parkeringsplasser som de selger til kr. 250.000,. Driftskostnadene pr. garasjeplass er p.t. kr. 150,- pr. mnd. Mulighet for å installere el-billading. Det er inngått egen avtale med leverandøren av infrastrukturen til el-billading.
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2022
Eiendomstype
Leilighet
Andre relevante opplysninger
Tomten er eiet. Tomtestørrelse for sameie "Kvisten og Greina" er ca 3825 kvm. Bod nr. 16 i kjeller på ca. 5 kvm. medfølger leiligheten.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Heis
Annen informasjon
2 terrasser på 27 og 15, to fine soverom, Åpen løsning med plass til flere soner Sportsbod på 5 kvm i kjeller og 1 stk. parkeringsplass i garasjekjeller.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.