Rossnesvegen 44

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 138 m²
BRA-i: 98 m²
BRA-e: 40 m²
TBA: 60 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en separat garasje. I tillegg er det godt med parkeringsplasser på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 516 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er opparbeidet med tilkomstvei, gruset gårdsplass og parkeringsløsning. Terrenget rundt boligen er forholdsvis flatt. Eiendommen har en tilbaketrukket beliggenhet i et etablert boligområde. Særdeles gode solforhold.

Byggeår

2004

Innhold

Tomannsbolig over to plan som består av følgende rom: Første etasje BRA-i: Entré, vaskerom, toalettrom og stue/kjøkken. BRA-e: Bod på 5 m². Andre etasje BRA-i: Trapperom, bad, to soverom og bod. Garasje: Første etasje BRA-e: Garasje på 35 m². Boligen har en terrasse på 60 m² med utgang fra stuen.

Standard

Tomannsboligen på Rossnesvegen 44 går over to plan og har en gjennomtenkt planløsning der alle oppholdsrom ligger i 1. etasje, mens de to (3) soverommene og badet er samlet i loftsetasjen. Det tredje rommet i andre etasje, som brukes som soverom, er på opprinnelige tegninger omtalt som bod. Boligen er oppført i 2004 og holder en standard i tråd med byggeåret. Stue og kjøkken er romslige og åpne mot hverandre, med direkte utgang til terrasse på begge sider av huset. En peisovn i stuen gir et godt supplement til den elektriske oppvarmingen. Kjøkken og våtrom er fra byggeår. Totalt er det to terrasser i trekonstruksjon med et samlet areal på 60 m², samt en frittstående garasje på 35 m² med loftsrom. Entré: Fra det delvis overbygde inngangspartiet kommer en inn i entréen. Dagslys får en gjennom ytterdørens glassfelt. God plass til å henge fra seg klær og sette fra seg sko. Fra rommet er det dør til vaskerommet samt videre inn i gangen/trapperommet. Rommet har panel på vegger og himling i tre, og flislagt gulv. Stue: Stuen er den dominerende delen av 1. etasje og åpner seg mot kjøkkenet i en åpen løsning. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys, og terrassedøren gir direkte utgang til terrassen og hagen. Rommets utforming gir varierte innredningsløsninger. Peisovnen, med ildfast plate foran, er plassert sentralt i rommet og gir god varme på kalde dager. Som en forgang til selve stuen finner en heltretrappen til loftsetasjen. Avskjermet, men likevel som en del av stuen. Laminatgulv løper gjennom hele stue- og kjøkkenarealet. Kjøkken: Kjøkkenet er integrert i den åpne løsningen med stuen, men likevel noe skjermet grunnet rommets utforming. Innredningens fronter er profilerte og fra byggeår med laminat benkeplate og nedfelt stålvask. Det er flislagt mellom benkeplaten og overskapene. Hvitevarene består av komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger. Toalettrom: Toalettrommet i første etasje har adkomst fra mellomgangen mellom entréen og stuen. I rommet finner en toalett og en enkel vask. Fliser på gulv, malte plater på vegg og trepanel i himling. Mekanisk avtrekk. Vaskerom: Vaskerommet er praktisk plassert like ved inngangspartiet, med inngang fra entreen. Det er fliser på gulv, malte plater på veggene og panel i himlingen. Rommet har godt med lysinnslipp fra vindu mot vest. Foruten plass for vaskemaskin og tørketrommel er det også montert et skyllekar. Mekanisk ventilasjon. Terrasser: Boligen har terrasse i trekonstruksjon på både vestsiden og østsiden av huset. Her skal ikke noe sol gå til spille når den først er fremme. Samlet terrasseareal er ca. 60 m². Terrassene gir gode muligheter for uteliv og har plass til sittegrupper. Spesielt terrassen på den solrike vestsiden er godt skjermet mot innsyn. Det er noe slitasje i plattingen og vedlikehold må påregnes. Andre etasje: Trappen fra stuen leder opp til loftsetasjen, der finner en to soverom samt et rom som eier har brukt som soverom og badet. Rommet som eier har brukt som soverom er på opprinnelige tegninger omtalt som bod. Etasjen har skråtak med panel, og de delene av rommene som ligger under skråtaket har noe redusert himlingshøyde. Soverom: De to soverommene i andre etasje er plassert langs gavlveggen mot nord. Store gode rom med godt med lysinnslipp. Veggene er malte og slette. Den skrå og plane himlingen har panel. Begge rommene har plass til dobbeltseng med nattbord. Laminatgulv i begge rom. Boden/Soverom III: Dette rommet er plassert i etasjens sørøstlige hjørne. Praktisk og kjekt rom med lysinnslipp fra Veluxvindu. Laminat på gulv og malte slette vegger. Himlingen har overflater av panel. Bad: Badet i andre etasje er stort og luftig. Lysinnslippet kommer fra et veluxvindu mot vest. Det er flislagt gulv med gulvvarme. På veggene er det fliser og malte vegger. Badet er utstyrt med dusjkabinett, toalett og mekanisk ventilasjon med luftespalte for tilluft. Overflater: Gulv: Laminat i stue/kjøkken og soverom. Fliser på bad, vaskerom og toalettrom. Gulv mot grunn i betong fra byggeår. Vegger: Panel og malte overflater. Fliser på bad og vaskerom. Himling: Panel og malte overflater. Lagring: Det er en bod i "byggningskroppen" med egen inngang fra uteområdet, som naturlig er isolert. Rommet fungerer også som et teknisk rom med 200 liter varmtvannsbereder og rør-i-rør fordelerskap. Frittstående garasje på 35 m² oppført i 2004 med støpt plate på mark, bindingsverk over grunnmur og tak tekket med takstein. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Ytterdører | Noe råte i nedre del på ytterdør og lokal slitasje i treverk og overganger på terrassedør registrert TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Noe mosegrodd og lokal slitasje registrert - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Noe slitasje på nedløpsrør som avsluttes over terreng. Noe slitt tildekking rundt pipe. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Noe lokal slitasje og kledning stedvis noe tett på terreng og tilbygget terrasse. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Noe begynnende råte, slitasje i overganger og rust på hengsler. - Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng | Noe slitasje i platting på begge sider av huset. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Loftsetasje Bad - Overflater, vegger og himling | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Noe slitasje i fuger og overganger registrert. - Loftsetasje Bad - Overflater gulv | Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Noe slitasje i fuger og overganger registrert. - Loftsetasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Loftsetasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Mer enn halvparten av forventet brukstid på utstyr er passert - 1. Etasje Vaskerom - Overflater, vegger og himling | Noe slitasje i overflater og spor etter oppheng. - 1. Etasje Vaskerom - Overflater gulv | Noe slitasje i fuger og overganger registrert. - 1. Etasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - 1. Etasje Vaskerom - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering. - 1. Etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på kjøkken og hvitevarer - 1. Etasje Stue/kjøkken - Avtrekk | Mer enn halvparten av forventet brukstid på ventilator er passert - 1. Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Rommet mangler løsning for tilluft. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger | I fordelerskap er det påvist at lekkasjevann ikke ledes til sluk og det ikke er automatisk lekkasjestopper. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Loftsetasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det er ikke foretatt hulltaking grunnet konstruksjon og trappeløp. - 1. Etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det er ikke foretatt hulltaking grunnet konstruksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at komfyr og oppvaskmaskin på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Kjør gjennom Kolltveittunnelen og ta til høyre nordover RV561 Skjergardsvegen. Følg veien ca. 25 minutter. Etter en har passert broen over Osundet tar en andre avkjørsel til venstre inn Rossnesvegen. Hold til venstre med en gang og følg veien tilnærmet rett frem drøye 150 meter. Ta deretter til høyre og du vil få boligen på venstre hånd. For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Tomannsbolig fra 2004 med grunnmur og støpt plate på faste masser av sprengstein. Yttervegger er oppført i bindingsverk fra byggeår med liggende, utlektet trekledning. Etasjeskillet er i trebjelkelag fra byggeår. Taket er en saltakskonstruksjon i tre med taksperrer og kneloft, tekket med takstein. Garasje: Garasje oppført med støpt plate på mark, bindingsverk over grunnmur, takstoler i takkonstruksjon og tak tekket med takstein.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Peisovn i stue. Gulvvarme på bad og vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 29.07.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen er tilknyttet privat stikkvei fra offentlig.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres interessenter til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 16 637,- i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 15 888,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 637