Parkveien 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 163 m²
BRA-i: 147 m²
BRA-e: 16 m²
TBA: 25 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje tilliggende boligen eller på gruset gårdsplass foran denne. Det er på husvegg ved garasjen installert elbil-lader type Easee i 2023, utført av Elpol Installasjon AS, med mulighet for smartstyring.

Eiendom

Tomteareal er 745 m² på eiet tomt.

Eiet skrånende tomt på 744,9 m2 som er pent opparbeidet med plen, bed og prydbusker samt noe naturtomt. Tomten har meget god beliggenhet i boligfeltet med gruset innkjørsel hvor det er flere biloppstillingsplasser på egen tomt, rett ved inngangsdøren samt parkering i egen tilliggende garasje. Det er på husvegg ved garasjen installert elbil-lader type Easee i 2023, utført av Elpol Installasjon AS, med mulighet for smartstyring. Boligen har et hyggelig overbygget inngangsparti, med grusgang på begge sider som går rundt store deler av huset. På baksiden er det adkomst til et av soverommene på hovedplan. Det er etablert bod på sørsiden av boligen med utvendig adkomst på 7,6 m2.

Byggeår

1965

Innhold

Boligen består av følgende rom:    Underetasje: - Entré/trappehall - Bad/wc - Vaskerom - Omkledningsrom - Soverom - Bod/kjølerom Hovedetasje: - Stue/kjøkken - Bad/wc - Toalettrom - 3 soverom I tillegg bod i bakkant av underetasje på ca. 7,6 m², med utvendig adkomst. Tilliggende boligen er det for øvrig oppført en garasje på ca. 16 m². Garasjen er fra boligens byggeår, men oppgradert med ny leddport og motor, samt vindu og overflater i 2023.   De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Standard

Boligen fremstår som et høykvalitets smarthus med garasje, sjøutsikt og unike, spesialtilpassede løsninger beliggende sentralt i idylliske Langesund. Familieboligen ligger i rolig blindvei med nærhet til barnehager og Langesund barneskole, og er ombygget og modernisert innvendig og utvendig i 2022/23. Boligen gir deg høy grad av komfort med moderne design og materialvalg i gjennomgående lik stil. Bad i begge etasjer med lun atmosfære og luksuriøs spafølelse. Nytt elektrisk anlegg og ventilasjon samt varme i de fleste gulv. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning med avtrekk fra våtrom. Smartstyring via internett på bereder, Bil El-lader og varmekabler samt varmefolie i boligen. Moderne og brukervennlig brannvarslingssystem, TEK-17 medfølger. Innvendige overflater består hovedsakelig av laminat/flis på gulv og slette malte veggoverflater med listefri overgang til malte tak. Underetasje ENTRÉ/TRAPPEHALL Med adkomst fra det hyggelige inngangspartiet kommer man inn i den lyse, romslige trappehallen på 12,9 m2. Her er det varme i gulvet, og en ny, stilig ståltrapp fra 2023 opp til hovedetasjen. Hallen har spesialtilpasset møblement med sittebenk og plass til yttertøy. Her er også godt med oppbevaringsplass i garderobeskap. BAD/WC Nydelig helfliset bad i underetasjen på hele 10.1 m2, med brede vinduskarmer og en lun atmosfære. Badet fra 2023 med gulvvarme gir en deilig spafølelse på eget baderom. Her er det møblement i heltre med overliggende rund servant og rundt speil med sidelys. Egen dusjnisje med mosaikkfliser, takdusj og veggnisje for oppbevaring av velværeprodukter. Badet er også innredet med badekar i ovalt design og vegghengt toalett. VASKEROM Inntil badet ligger vaskerommet, som også er nytt i 2023. Vaskerommet er på 5,5 m2 og har fliser på gulv med varmekabler. Her er en praktisk arbeidsbenk med nedfelt stålvask, med opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel under benk. Vaskerommet har også godt med oppbevaringsplass i underskuffer og garderobeskap. Varmtvannstanken på 282 liter er også plassert her. Veggoverflater er både flis og malte flater. SOVEROM Det er et lyst og romslig soverom i underetasjen på 12,4 m2. På veggen er det innslag av spiler som tilfører både varme, dybde og kontrast, og som er tatt opp flere andre steder i boligen. OMKLEDNINGSROM Med adkomst fra trappehallen er det et eget garderoberom på 7 m2. Her er det åpen garderobeløsning med skuffer, hyller og garderobestenger som gir god oversikt og system. Rommet har innfelt sikringsskap med automatsikringer fra 2023 utført av Elpol installasjon AS, Nøtterøy. Også her er det laminat på gulv med gulvvarme. BOD/KJØLEROM Inntil omkledningsrommet er det etablert bod/kjølerom på 4,5 m2 hvor det er godt med oppbevaringsplass i tilpasset hyllesystem. Her er det fliser på gulv og malte vegger, samt at det er egen avtrekks ventil i yttervegg. Hovedetasje STUE/KJØKKEN Via den stilige ståltrappen med sort rekkverk kommer man opp i boligens hovedetasje. Her er det store vindusflater helt ned til gulvet som gjør at dagslyset flommer inn. Fra denne etasjen er det også nydelig sjøutsikt mot Krogshavn og Rognsfjorden. Stuen og kjøkkenet er på til sammen 52,9 m2, og også her er det moderne laminat på gulvet med varmefolie og gode, definerte soner for møblering. Midtpunktet i rommet er det flotte kjøkkenet, med spisestue på ene siden og dagligstue på den andre. I dagligstuen er det spilevegg bak tv-skapet som tilfører rommet både varme, dybde og kontrast. For øvrig er tv-skapet skreddersydd til stuen og medfølger i salget. Som et naturlig skille mot dagligstuen er det etablert en kjøkkenøy med barløsning og sitteplasser på den ene siden, og oppbevaringsplass på den andre siden. Takhøy kjøkkeninnredning fra 2023 med fine, rene linjer og godt med oppbevaringsplass. Her har du alt du kan tenke deg av integrerte hvitevarer fra Electrolux/ premium og Asco oppvaskmaskin XXL størrelse. Det er nedfelt induksjon kokeplate, oppvaskmaskin har Aquastop, kjøleskap med frysedel, samt kaffemaskin, mikro og stekeovn i praktisk arbeidshøyde i høyskap. I kjøkkenøya er det til og med integrert vinskap. Benkeplate og nedfelt vask i kompositt, samt sprutvegg mellom over- og underskap og komfyrvakt. Over kokesonen er det integrert ventilator med avtrekk ut i yttervegg. Inntil kjøkkenet er det en god spiseplass. Legg også merke til de sorte detaljene som er gjennomført i alt fra rekkverk til belysning og el-stikk. Stuen har god flyt mot den solrike terrassen på ca. 21 m2 som er etablert over den tilliggende garasjen. Terrassen har god plass til møblement, og glassrekkverket gir et eksklusivt uttrykk. HOVEDSOVEROM M/BAD Hovedsoverommet er på 8,8 m2 og har vegg-til-vegg teppe på gulv med varmefolie. Her er det skreddersydd soveromsmøblement som medfølger (uten madrasser på seng), og åpen løsning ned mot det delikate badet som er fint adskilt med spilevegg. Badet er på 5,6 m2 og ligger på eget nivå ned fra soverommet. Her er det det varme detaljer som møblement i heltre eik med god oppbevaringsplass. Godt med lys blir tilført via takvinduer, og badet er også innredet med åpen dusjløsning med dusjdører samt vegghengt toalett. TOALETTROM Det er også eget toalettrom i hovedetasjen som er praktisk plassert ved soverommene. Toalettrommet er på 2,6 m2 og også her er det møblement i heltre eik og samme gjennomførte stil som baderommene for øvrig. Laminat på gulv med varmefolie og veggfestet toalett. ØVRIGE SOVEROM De to andre soverommene på hovedplan er av god størrelse og har laminatgulv med varmefolie. Et av soverommene har utgang til balkong mot vest, mens det andre har dør med utgang mot øst. Dette rommet er innredet som kontor. TILSTANDSGRAD 2 OG 3 Nedenfor følger en oversikt over de bygningsdeler der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Tak og loft er i høy grad fungerende, men har eldre oppbygging og noe begrenset isolasjon, samt eldre takverk. Innvendig > Etasjeskille, soverom mot vest - Eier opplyser om at det har vært avholdt en radonmåling, men det foreligger ingen dokumentasjon på målingen. Innvendig > Radon - Eier opplyser om at det har vært avholdt en radonmåling, men det foreligger ingen dokumentasjon på målingen. Innvendig > Pipe og ildsted - Tilstandsgrad er gitt på bakgrunn av alder på skorstein. Innvendig > Innvendige trapper - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er påvist at lufting av kloakksystem er via durgoventil på loft. Utførelsen gir en TG2 etter krav i NS3600. Våtrom > Sokkel etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er begrenset fallforhold på mindre enn 25mm, det er ikke oppkant ved terskel. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp.

Hvitevarer

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk og pipe. Boligen har gulvvarme i entré/trappehall, bad/wc, vaskerom, soverom og omkledningsrom i underetasjen. Gulvvarme også på bad/wc tilliggende hovedsoverommet i hovedetasjen. For øvrig varmefolie i stue/kjøkken, toalettrom og på soverom i hovedetasjen. Selger opplyser at alle varmekabler og varmefolie har smart termostater fra Futurehome, som samarbeider med Tibber-appen. På denne måten kan oppvarming av boligen styres basert på strømpriser eller etter eget ønske, direkte fra app. Boligen har også elementpipe type Leca fra byggeår. Det er imidlertid ikke montert ildsteder i boligen og skorstein er i dag ikke i bruk. For øvrig har boligen balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, med tilluft til oppholdsrom og avtrekk fra kjøkken og våtrom. Enhet type Systemair VSR 300 er plassert på kaldtloft, utført av TKT Inneklima AS i 2023. Det er montert stikkontakt ute som tilhører vegg i stue og kan brukes ved installering av varmepumpe uten store ekstra-arbeider. Varmtvannsbereder på 282 liter fra 2023 er plassert på vaskerom i underetasjen, med mulighet for avrenning mot sluk. Varmtvannsbereder er også tilkoblet smartstyring fra Futurehome.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema. For oversikt over hva som følger med eiendommen, så vises det til "Oversikt over tilbehør og løsøre til eiendommen". Nøkler til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner e.l. Låses boder, uthus e.l. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

Andre relevante opplysninger

ELEKTRISK ANLEGG Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Bygningssakkyndige opplyser i vedlagte tilstandsrapport: "Boligen har på omkledningsrom i underetasje innfelt sikringsskap med automatsikringer fra 2023, utført av Elpol Installasjon AS, Nøtterøy. Skjult el-anlegg i bolig, utvendig strømskap hvor måler er plassert fra 2023, utført av Elpol Installasjon AS, Nøtterøy." Siden el-anlegget ikke er kontrollert av bygningssakkyndig er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. MEGLERS VEDERLAG Meglers vederlag betales i sin helhet av selger. Vederlaget er avtalt til 1,1% av kjøpesummen. I tillegg betales vederlag for tilretteleggingsgebyr på kr 13.900,-, markedspakke på kr. 24.990,- og vederlag til oppgjør på kr 6.900,-.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligselgerforsrikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Bygningssakkyndige og selger opplyser at det er foretatt radonmåling av boligen i 2021. Selger opplyser i vedlagte egenerklæringsskjema: "Radonmålingen er utført fra oktober 2021 til februar 2022. Resultat av målinger i long term average var 96." Tiltaksgrense for radontiltak er 100 Bq/m3. Videre opplyser bygningssakkyndige at eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med moderat til lav aktsomhetsgrad. Se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Konsesjon: Kommunen har innført konsesjonsgrense 0, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet som helårsbolig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 936