Gamle Kongevei 18

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter, kopi av disse er vedlagt salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det fremkommer ingen restriksjoner i sameiets vedtekter.

Styregodkjennelse:
Det praktiseres ikke styregodkjennelse i dette sameie.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Areal

BRA: 127 m²
BRA-i: 102 m²
BRA-e: 25 m²
TBA: 23 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i integrert garasje tilknyttet underetasjen.

Eiendom

Tomteareal er 348 m² på eiet tomt.

Tomten er skrånende og opparbeidet med asfaltert adkomst og gårdsplass foran boligen, støttemur og utvendig tretrapp opp til hageområdet. Videre er utearealene opparbeidet med gressplen, hekkbeplantning og inngjerding, og eiendommen grenser mot et naturlig fjellparti i bakkant. Selger opplyser at gjerde går på egen tomt og over på nabotomt, avtalt med nærmeste nabo under bygging. Det anbefales at det inngås en skriftlig avtale rundt forholdet. Deler av tomtegrensene er nøyaktig oppmålt, mens øvrige grenser har varierende nøyaktighet i matrikkelen, og avvik kan forekomme ved fremtidig oppmåling.

Byggeår

2022

Innhold

Rekkehuset går over to plan og består av følgende rom: Underetasje: Gang, soverom, bad og vaskerom. 1. etasje: To soverom og kjøkken/stue. Boligen har en terrasse på 23 m². I tillegg disponeres en integrert garasje og en bod i underetasjen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Rominndelingen avviker noe fra de godkjente bygningstegningene datert 09.07.2021, som er vedlagt salgsoppgaven. Rom som på tegningene er betegnet som "våtrom" i 1. etasje (hovedplan), er i dag innredet og benyttet som soverom. I underetasjen er opprinnelig kombinert bad/vaskerom delt opp til to separate rom. Megler har vært i dialog med Thorkil Johannessen, som har utarbeidet tegningsgrunnlaget. Det er opplyst at han vil ta saken videre med tiltakshaver/utbygger, og at det trolig vil bli sendt inn endringsmelding for å bringe forholdet i samsvar med faktisk utførelse. Det foreligger imidlertid ingen garanti for at slik endringsmelding blir sendt inn eller godkjent. Kjøper overtar risikoen for eventuelle konsekvenser knyttet til avviket dersom forholdet ikke blir formelt godkjent.

Standard

Moderne rekkehus fra 2022 oppført over to plan, med gjennomgående tidsmessige kvaliteter, integrert garasje og vestvendt terrasse. Boligen har vannbåren gulvvarme i underetasjen, balansert ventilasjon og en luft-til-luft varmepumpe installert i 2024. Planløsningen gir en praktisk fordeling med inngangsparti, bad, vaskerom og ett soverom i underetasjen, samt stue, kjøkken og to soverom i første etasje. Gang: Entréen tar imot med slettmalte overflater, laminat på gulvet og en takhøyde på 2,44 meter. Rommet har god plass til yttertøy og skooppbevaring, og fungerer som en sentral fordelingsgang med adkomst til underetasjens soverom, bad, vaskerom og trappen opp til første etasje. Bad: Flislagte vegger og gulvfliser med vannbåren gulvvarme og smøremembran fra 2022. Badet er innredet med servantinnredning med skuffer, speil over innredningen og vegghengt toalett. Dusjsonen har nedsenket gulv med eget sluk og glassdør/glassvegg. Rommet har rør-i-rør-system og balansert avtrekk med spalte ved dør. Vaskerom: Separat vaskerom med flislagt gulv, smøremembran fra 2022 og sluk på hovedgulvet. Rommet er utstyrt med vannbåren gulvvarme, balansert avtrekk med spalte ved dør og tilkoblingsmuligheter for vaskemaskin og tørketrommel. Her står også en Nibe F 470 varmtvannsbereder på 170 liter tilkoblet fast strøm. Soverom underetasje: Rommet i underetasjen har slettmalte vegger, slettmalt tak og laminat på gulvet. Det er god plass til seng, garderobeskap og øvrig innredning. Stue: Stuen i første etasje har store vindusflater, slettmalte vegger og en takhøyde på 2,48 meter. Rommet har åpen forbindelse mot kjøkkenet og god plass til sofagruppe og mediamøbler. Oppvarmingen ivaretas blant annet av en Fujitsu luft-til-luft varmepumpe installert i 2024. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har direkte utgang til terrassen via glassdør. Innredningen er utført med slette fronter fordelt på overskap, underskap og høyskap, kombinert med benkeplate i laminat. Hvitevarene er integrerte og består av platetopp, stekeovn samt kjøl- og frys. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator ført ut mot det fri, komfyrvakt og lekkasjesikring. Rommet har god plass til spisebord. Terrasse: Vestvendt terrasse oppført over terreng i trekonstruksjon med overflate av terrassebord fra 2022. Uteplassen har direkte utgang fra kjøkkenet og ligger lunt til mot fjellskjæringen, med god plass til spisebord og sittegruppe. Hovedsoverom: Rommet i første etasje har slettmalte flater, laminat på gulv og god plass til dobbeltseng og nattbord. Det er god plass til garderobeløsning. Soverom 2: Det andre soverommet i etasjen har slettmalte vegger, slettmalt tak og laminat på gulvet, med plass til seng og garderobeskap. For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se kart på finn-annonsen.

Byggemåte

Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport datert 10.09.2026 utført av bygningssakkyndig Kjetil Granberg. Bygning: Boligen er et moderne rekkehus oppført i 2022 over to etasjer (1. etg og underetasje). Ytterveggene er oppført med både bindingsverk og Thermomur fra 2022, med utvendig trekledning fra 2022. Det er påvist lufting/ventilering. Etasjeskillerne er utført som trekonstruksjon og betong. Fundamenteringen er plate på mark. Grunnmur av type plate på mark fra 2022. Rom under terreng med påfôrede vegger fra 2022. Konstruksjonen består av isolerende forskaling med betongkjerne (Thermomur). Det er støttemur på eiendommen. Tak: Takkonstruksjonen er saltak fra 2022. Lufting via gesims. Loft er delvis tilgjengelig, kun vurdert fra loftluke da det ikke er gangbart gulv samt lav høyde. Undertaket er takduk fra 2022. Taket er tekket med takstein fra 2022. Beslagene er i plastbelagt stål. Vinduer: Vinduene er av typen toppsving og fastkarm/toppsving med 3-lags glass fra 2022. Dører: Terrassedør, ytterdør og garasjeport fra 2022. Balkong/terrasse: Vestvendt terrasse over terreng i trekonstruksjon fra 2022 med overflate av terrassebord. Arealet er 23 m². VVS-installasjoner: Rør-i-rør-system for vannrør fra 2022 og avløpsrør i plast. Rørskap for VVS og rørskap for vannbåren varme er plassert i vaskerom med drenering til sluk. Hovedstoppekran er plassert i vaskerom. Varmtvannsbereder på 170 liter av type Nibe F 470 fra 2022 er plassert i vaskerom og tilkoblet fast strøm. Det er sluk i dusj på bad og sluk på hovedgulv i vaskerom. Smøremembran på gulv og vegg på bad og vaskerom fra 2022. Ventilasjon: Balansert ventilasjon fra 2022 med balansert avtrekk på bad og vaskerom samt spalte ved dør. Ventilator med avtrekk mot det fri på kjøkken. Tekniske detaljer: Vannbåren gulvvarme med varmesentral basert på el-kassett fra 2022. Luft-til-luft varmepumpe av merke Fujitsu installert i stue/kjøkken i 2024. Røykvarslere og slukkeutstyr foreligger. Lekkasjesikring og komfyrvakt på kjøkken. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Ikke angitt i rapport. TG2: - Terrengforhold - Kjøkken TGIU: Ikke angitt i rapport. Helse, miljø og sikkerhet - Fallsikring ved støttemur: Det er ikke etablert tilfredsstillende fallsikring ved støttemuren. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Vannbåren varme og varmepumpe. Vannbåren gulvvarme tilknyttet varmesentral med el-kassett, herunder på bad og vaskerom. Luft-til-luft-varmepumpe fra Fujitsu installert i stue/kjøkken i 2024. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 15 000 - 20 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trådte i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at dersom boligen har en aktiv Norgespris-avtale, vil denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Veien til tomtegrensen er offentlig. Veiene inne på egen tomt vedlikeholdes gjennom sameiet. Vann og avløp til eiendommen er offentlig. Stikkledning fra det offentlige nettet og inn vedlikeholdes og repareres av sameiet.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Gar-Bo Forsikring v/Søderberg & Partners. Med boligkjøperforsikring får du en rettshjelpsforsikring som dekker juridisk bistand i eventuelle reklamasjonssaker mot selger de neste fem årene. Les mer om forsikringen i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 5.035,- og kr 8.295,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Konferer megler for ytterligere informasjon. 

Forsikringsselskap

Ingen fellesforsikring. Hver seksjonseier tegner selv bygnings- og innboforsikring.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt og vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Årsprognose for 2026: - Renovasjon: kr 4 245,- - Eiendomsskatt: kr 8 417,- - Vannavgift: kr 6 584,- - Avløpsavgift: kr 8 935,- Totalt: kr 28 181,-

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2024: - Montert varmepumpe av merke Fujitsu i stue/kjøkken med ny kurs utført av Johnsen El-installasjon AS Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2025: - Bygget gjerde rundt hage og trapp til hagen fra front av hus 2024: - Montert dobbel stikkontakt ute over terrasse til markise

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.   Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.  Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.  Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det fremkommer ingen særskilt informasjon mhp. begrensning i utleie i sameiets vedtekter. Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 28 181