Grindatunet 11B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Interessenter anbefales å sette seg inn i sameiets regnskap/budsjett som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er tillat med dyrehold. Kontakt styret for mer informasjon.

Beboernes forpliktelser:
Boligselskapet er tilknyttet BORI BBL og alle eiere må være medlem av BORI BBL.

Styregodkjennelse:
Erververen må godkjennes av sameiet for at ervervet skal bli gyldig. Sameiet kan nekte godkjenning når det er saklig grunn til det, eller dersom ervervet er i strid med vedtektenes punkt 1-3 eller 2-3. Melding om nektet godkjenning må komme fram til erververen senest 20 dager etter søknad. Erververen har ikke rett til å bruke seksjonen før godkjenning er gitt. Overtakelse av bolig kan ikke finne sted før styregodkjennelse foreligger og kjøper(ne) har tegnet og betalt medlemskap i boligbyggelaget.

Forkjøpsrett:
Intern forkjøpsrett for andre seksjonseiere i sameiet, og dernest for medlemmer av BORI. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende ved overdragelse til ektefelle, nær familie i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken eller husstandsmedlemmer. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra sameiet mottok melding om eierskifte, eller 5 hverdager ved skriftlig forhåndsvarsel. Sameiet kan kreve et vederlag på opptil fem ganger rettsgebyret for å behandle forhåndsvarsel eller for å gjøre forkjøpsretten gjeldende.

Felleskostnader

kr 3 246 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Garasjeplass, kabel-TV/bredbånd, fjernvarme, vaktmester, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar. Herav: Felleskostnader til drift av boligsameiet 2.568 kr Garasjeplass 150 kr Kabel-TV/Bredbånd 484 kr Ventilasjonsfilter, Swegon 44,- Fra årsmøte 25.04.25: Det blir trolig en liten økning i felleskostnadene for 2025/2026, men styret kommer tilbake til dette. Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen til hver enkelt seksjonseier. Alle blokkene i utbygningsområdet har tinglyst rett til bruk og adferd mellom blokkene og fellesanlegg. Fellesanlegget driftes gjennom en driftsforening hvor sameiet er pliktig medlem og betaler sin andel av kostnader. Kostnadene er inkludert i sameiets felleskostnader. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Fellesgjeld

Sameiet har ingen gjeld.

Sameiet har ingen lån registrert.

Forsikringspolise

88638888

Sikringsordning

Ikke sikret.

Areal

BRA: 61 m²
BRA-i: 56 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger en garasjeplass i oppvarmet anlegg. Det er montert elbillader. Denne seksjonene disponerer en HC plass og dersom det flytter inn noen som har behov for denne plassen må denne gis fra seg og da vil sameiet gi en ny vanlig parkeringsplass. Garasjeanlegget er organisert som en næringsseksjon (snr. 37) med ideelle andeler 1/32 pr parkeringsplass. Alle sameiere som har en ideell andel i garasjesameiet har rett til en bestemt parkeringsplass i garasjesameiet. Hver sameieandel skal være tildelt et nummer som gir enerett til bruk. Styret i Lokstallen boligsameie drifter og forvalter næringsseksjonen. Garasjeplasser kan bare selges og leies ut innad i sameiet. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte sameier.

Eiendom

Tomteareal er 2 379 m² på eiet tomt.

Pent opparbeidet og velstelt uteområde med gressplener, prydbusker og lekeareal. Asfaltert adkomst til bebyggelse.

Byggeår

2019

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, ett soverom, og stue med åpen kjøkkenløsning. Sydvendt markterrasse på 11 m². Leiligheten disponerer en kjellerbod og en parkeringsplass i kjeller, totalt 5 m².

Standard

Velkommen til en moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet fra 2019, praktisk beliggende på bakkeplan. Boligen holder en gjennomgående god standard med en funksjonell planløsning som utnytter plassen godt. Her får du en åpen stue- og kjøkkenløsning, et romslig soverom og direkte utgang til en sydvendt markterrasse. Vannbåren gulvvarme på badet og balansert ventilasjon bidrar til en behagelig bokomfort. Entré: Entréen gir et godt førsteinntrykk og har en praktisk utforming som leder deg videre inn i leilighetens sosiale sone. Rommet gir plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stue og kjøkken: Leilighetens sentrum er den åpne stue- og kjøkkenløsningen, et lyst og sosialt rom med en takhøyde på 2,57 meter. Kjøkkenet har en moderne innredning med slette fronter, laminatbenkeplate og laminatplate over benken. Alle hvitevarer er integrerte: platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. For ekstra trygghet er det installert komfyrvakt og waterguard. Stuedelen har god plass til både spisebord og sofagruppe. Store vindusflater og utgang til terrassen gir rikelig med dagslys og en god romfølelse. Markterrasse: Fra stuen er det direkte utgang til en sydvendt markterrasse på 11 m². Uteplassen er delvis overbygget og gir god plass til utemøbler, og fungerer som en fin forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Bad: Badet er helfliset med en nøytral og tidløs stil, og har vannbåren varme i gulvet. Innredningen består av en servantseksjon med skuffer, speil med integrert belysning og et vegghengt toalett. Dusjsonen er nedsenket og har inn- og utadslående dører i herdet glass. Det er opplegg for vaskemaskin. Soverom: Soverommet har en god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Rommet har parkett på gulvet og malte vegger. Overflater: Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte flater og fliser. Himling: Malte flater. Oppbevaring: Leiligheten disponerer en ekstern bod på 5 m² i kjelleren. I tillegg medfølger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 22.10.2025. Bygning: Boligblokk oppført i 2017/18, ferdigstilt i 2019. Gulvflater i kjeller og etasjeskillere er i betong. Yttervegger og bærende konstruksjoner er i stål-/betongkonstruksjoner med utfyllende bindingsverk. Utvendige fasader er forblendet med teglstein, trepaneler, samt pussede og malte overflater. Det er støpt gulv mot grunn og etasjeskillere i betongkonstruksjon. Bygget er opplyst utført med radonsperre. Tak: Bygningen har et tilnærmet flatt tak, tekket med papp/membran. Vinduer: Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm. Dører: Isolert inngangsdør med kikkehull og katteluke. Balkongdør med isolerglass. Innvendige dører er fabrikklakkerte med slett overflate. Balkong/terrasse: Sydvendt markterrasse på 11 m². VVS-installasjoner: Vannledninger er et rør-i-rør system, og fordelerskap er plassert i gang. Avløpsrør er i plast. Varmtvann leveres fra fellesanlegg. Badet er en baderomskabin i betong, som er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget. Sluk er plassert under dusjkabinett. Ventilasjon: Leiligheten har balansert ventilasjon. På badet er det avtrekk tilkoblet ventilasjonsanlegget. På kjøkkenet er det ventilator over kokesone som er tilkoblet ventilasjonsanlegget. Tekniske detaljer: Oppvarming består av sentralfyring og strøm, med en radiator tilkoblet felles fjernvarmeanlegg. Det er varmekabler i gulv på bad, og det er også opplyst at badet har flislagt gulv med vannbåren varme. Av brannsikkerhetsutstyr er det brann- og røykvarsler, sprinkler slokkingsanlegg og et pulver slokkingsapparat. Det er installert komfyrvakt og waterguard på kjøkkenet. Bod og garasjeplass i kjeller: Bod på 5 m² og parkeringsplass i felles garasjeanlegg i kjelleren. Kjelleren har gulvflater i betong. Elektrisk anlegg: Elanlegg med automatsikringer. Varmekabler i gulv på bad. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei 2. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja 3. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja. Eksisterer det samsvarserklæring? Ja 4. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Ja 5. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei 6. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei 7. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei 8. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei 9. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei 10. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja 11. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Badet har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Oppvarming med radiatorer tilknyttet felles fjernvarmeanlegg. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei. Veien vedlikeholdes av Lokstallen Boligsameie og en fremtidig felles driftsforening.

Andel fellesformue

kr 9 179
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Tilpasningsbehov: 1. Der foretaket praktiserer fast frist: [Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.] 2. Dersom selger ikke er forbruker: [Selger er ikke forbruker, bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, gjelder derfor ikke.] Fra 01.07.2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.»

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper. Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Utskifting av dører og vinduer, oppsetting av markiser, endring av fasadekledning, endring av utvendige farger etc. kan kun skje etter samlet plan for hele bygningen og etter forutgående vedtak i sameiet og/eller styret. Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring, men selger har for ordens skyld utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og kr 12 500,-.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6 856,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for seksjonert eiendom/aksjebolig. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak. 

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Fakturert beløp i 2024: - Vann kr 3937,- - Avløp kr 4603,- - Renovasjon kr 4534,- Sum kr 13074,- Årsprognose for 2025 er kr 16 807,- pt. Eiendomsskatten er redusert i prognosen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Sameiet har ingen begrensninger i forhold til utleie. Dog må styret varsles. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overtagelser og leieforhold. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik, og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Vi gjør interessenter og kjøpere oppmerksom på at vi vil behandle, iht. personopplysningsloven, dine personopplysninger i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 074
• Eiendomsskatt: kr 4 567
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Se kommunens nettsider for mer informasjon.