Lauvåsen tomtefelt

Det må opparbeides parkering på egen tomt. Det skal være minst to oppstillingsplasser for bil pr. boenhet der minst en kan være garasje. For sekundærleiligheter under 50 m² er en plass tilstrekkelig. Parkeringsarealet skal regnes med i BYA, og alle plasser skal være tilgjengelige til enhver tid.

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen. Eiendommene er ikke oppmålt, arealberegninger er foretatt selger. Kjøper kan ikke gjøre krav gjeldende dersom arealet etter oppmåling avviker fra antydet areal, med mindre arealavviket er vesentlig. Tomt 16, 17, 26, og 45 vil bli oppfylt i forbindelse med opparbeidelse av infrastruktur og det må lages egen tilleggsavtale i forbindelse med kjøp. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Området mellom BK4 og tomt 14-19 merket som friområde i reguleringsplanen skal være plassering for vann- og avløpsrør. Hele området, inkludert tomt 14-19, vil etter at infrastruktur er ferdig, ligge på samme nivå som myrområde på tomt 15. På flere av tomtene i feltet er det er gjort masseuttak, og på noen tomter er det lagt opp jordvoller. På de tomtene dette gjelder vil terrenget i all hovedsak bli tilbakeført til samme nivå som opprinnelig terreng. Mindre avvik aksepteres

Det er opparbeidet en helt ny vei opp til feltet like ved Sylte skule - Godhaugvegen. Alle tomtene er merket med tomtenummer. Du kan også gå inn på hjemmesiden fra telefon eller nettbrett med nettilgang for å orientere deg på feltet.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Utdrag fra reguleringsplan. § 4 Bebyggelse og anlegg 4.1 Boliger, frittliggende eneboliger eller eneboliger med sekundærleilighet (B5, B7-8, B10-11 og B13) 4.1.1 Området er avsatt til frittliggende eneboliger eller eneboliger med sekundærleilighet. 4.1.2 Maks bebygd areal (BYA) for den enkelte tomt er satt til BYA=250 m². Terrasse med høyde over 0,5 meter over terrenget skal regnes med i BYA. 4.1.3 Maks mønehøyde er satt til 8,0 meter, maks gesimshøyde er satt til 7,0 meter over gjennomsnittlig opprinnelig terreng. 4.1.4 Sekundærleiligheten skal være vesentlig mindre enn hovedenheten og stå i samsvar med grunnflaten på boligen. Maks størrelse på sekundærleiligheten er satt til 30 % av BRA av boligen. 4.1.5 Det skal være minst to oppstillingsplasser for bil pr. boenhet der minst en kan være garasje. For sekundærleiligheter under 50 m² er en plass tilstrekkelig. Parkeringsarealet skal regnes med i BYA, og alle plasser skal være tilgjengelige til enhver tid. 4.1.6 Maks bebygd areal (BYA) for garasje er satt til BYA=50 m². Garasjen kan ha en maks mønehøyde på 5 m fra gulv i portåpning. Garasjen skal være uten arker, kvister eller andre takopplett, balkonger, karnapp eller lignende fasadeelement. Garasjen kan plasseres utenfor byggegrensene. Garasjen kan bygges inntil 1 meter fra grensen til nabo. Med innkjøring vinkelrett mot vegen kan garasjen plasseres minimum 6 meter fra kjørebanekant. Dersom forholdene tilsier at en annen orientering av garasjen er mer formålstjenlig, kan garasjen plasseres 5,0 meter fra kjørebanekant langs samleveger og 3,0 meter fra kjørebanekant langs atkomstveger. Takvinkel skal harmonere med eksisterende hus. 4.2 Boliger, frittliggende eneboliger, eneboliger med sekundærleilighet eller tomannsboliger (B1-4, B6, B9, B12 og B14) 4.2.1 Området er avsatt til frittliggende eneboliger, eneboliger med sekundærleilighet eller tomannsboliger. 4.2.2 Maks bebygd areal (BYA) for eneboliger og eneboliger med sekundærleilighet er satt til BYA=250 m². Maks bebygd areal (BYA) for tomannsboliger er satt til BYA=320 m². Terrasse med høyde over 0,5 meter over terrenget skal regnes med i BYA. 4.2.3 Maks mønehøyde er satt til 8,0 meter, maks gesimshøyde er satt til 7,0 meter over gjennomsnittlig opprinnelig terreng. 4.2.4 Det skal være minst to oppstillingsplasser for bil pr. boenhet der minst en kan være garasje. For sekundærleiligheter under 50 m² er en plass tilstrekkelig. Parkeringsarealet skal regnes med i BYA, og alle plasser skal være tilgjengelige til enhver tid. 4.2.5 Maks bebygd areal (BYA) for garasje er satt til BYA=50 m². Garasjen kan ha en maks mønehøyde på 5 meter fra gulv i portåpning. Garasjen skal være uten arker, kvister eller andre takopplett, balkonger, karnapp eller lignende fasadeelement. Garasjene kan plasseres utenfor byggegrensene. Garasjen kan bygges inntil 1 meter fra grensen til nabo. Med innkjøring vinkelrett mot vegen kan garasjen plasseres minimum 6 meter fra kjørebanekant. Dersom forholdene tilsier at en annen orientering av garasjen er mer formålstjenlig, kan garasjen plasseres 5,0 meter fra kjørebanekant langs samleveger og 3,0 meter fra kjørebanekant langs atkomstveger. Takvinkel skal harmonere med eksisterende hus Reguleringsplanen ligger i sin helhet vedlagt i salgsoppgaven. Denne kan lastes ned ved å trykke å "bestill prospekt" til høyre i annonsen.

Det blir lagt vei fra til tomtene, samt at vann, avløp, strøm og fiberkabel legges inntil tomtegrensen.. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Det er ikke byggeklausul på tomtene, og husleverandør velges fritt. Det blir pliktig medlemskap i områdets velforening. Velforening kan f. eks administrere drift og vedlikehold på områdets lekeplasser. Inngå fellesavtale for leveranse for tv- og internettsignaler Ansvar for vei, vann og avløpsanlegg vil overtas av Fræna kommune etter ferdigstillelse. Private stikkledninger vil som vanlig være tomteeiers ansvar. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet, dog åpnes det for bruk av egnet masse i området. Det må inngås avtale i hvert enkelt tilfelle for de tomtene hvor dette er en mulighet. .

Det må opparbeides parkering på egen tomt. Det skal være minst to oppstillingsplasser for bil pr. boenhet der minst en kan være garasje. For sekundærleiligheter under 50 m² er en plass tilstrekkelig. Parkeringsarealet skal regnes med i BYA, og alle plasser skal være tilgjengelige til enhver tid.