Lauvåsen tomtefelt

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Det må opparbeides parkering på egen tomt. Det skal være minst to oppstillingsplasser for bil pr. boenhet der minst en kan være garasje. For sekundærleiligheter under 50 m² er en plass tilstrekkelig. Parkeringsarealet skal regnes med i BYA, og alle plasser skal være tilgjengelige til enhver tid.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Adkomst

Det er opparbeidet en helt ny vei opp til feltet like ved Sylte skule - Godhaugvegen. Alle tomtene er merket med tomtenummer. Du kan også gå inn på hjemmesiden fra telefon eller nettbrett med nettilgang for å orientere deg på feltet.

Regulering

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Utdrag fra reguleringsplan. § 4 Bebyggelse og anlegg 4.1 Boliger, frittliggende eneboliger eller eneboliger med sekundærleilighet (B5, B7-8, B10-11 og B13) 4.1.1 Området er avsatt til frittliggende eneboliger eller eneboliger med sekundærleilighet. 4.1.2 Maks bebygd areal (BYA) for den enkelte tomt er satt til BYA=250 m². Terrasse med høyde over 0,5 meter over terrenget skal regnes med i BYA. 4.1.3 Maks mønehøyde er satt til 8,0 meter, maks gesimshøyde er satt til 7,0 meter over gjennomsnittlig opprinnelig terreng. 4.1.4 Sekundærleiligheten skal være vesentlig mindre enn hovedenheten og stå i samsvar med grunnflaten på boligen. Maks størrelse på sekundærleiligheten er satt til 30 % av BRA av boligen. 4.1.5 Det skal være minst to oppstillingsplasser for bil pr. boenhet der minst en kan være garasje. For sekundærleiligheter under 50 m² er en plass tilstrekkelig. Parkeringsarealet skal regnes med i BYA, og alle plasser skal være tilgjengelige til enhver tid. 4.1.6 Maks bebygd areal (BYA) for garasje er satt til BYA=50 m². Garasjen kan ha en maks mønehøyde på 5 m fra gulv i portåpning. Garasjen skal være uten arker, kvister eller andre takopplett, balkonger, karnapp eller lignende fasadeelement. Garasjen kan plasseres utenfor byggegrensene. Garasjen kan bygges inntil 1 meter fra grensen til nabo. Med innkjøring vinkelrett mot vegen kan garasjen plasseres minimum 6 meter fra kjørebanekant. Dersom forholdene tilsier at en annen orientering av garasjen er mer formålstjenlig, kan garasjen plasseres 5,0 meter fra kjørebanekant langs samleveger og 3,0 meter fra kjørebanekant langs atkomstveger. Takvinkel skal harmonere med eksisterende hus. 4.2 Boliger, frittliggende eneboliger, eneboliger med sekundærleilighet eller tomannsboliger (B1-4, B6, B9, B12 og B14) 4.2.1 Området er avsatt til frittliggende eneboliger, eneboliger med sekundærleilighet eller tomannsboliger. 4.2.2 Maks bebygd areal (BYA) for eneboliger og eneboliger med sekundærleilighet er satt til BYA=250 m². Maks bebygd areal (BYA) for tomannsboliger er satt til BYA=320 m². Terrasse med høyde over 0,5 meter over terrenget skal regnes med i BYA. 4.2.3 Maks mønehøyde er satt til 8,0 meter, maks gesimshøyde er satt til 7,0 meter over gjennomsnittlig opprinnelig terreng. 4.2.4 Det skal være minst to oppstillingsplasser for bil pr. boenhet der minst en kan være garasje. For sekundærleiligheter under 50 m² er en plass tilstrekkelig. Parkeringsarealet skal regnes med i BYA, og alle plasser skal være tilgjengelige til enhver tid. 4.2.5 Maks bebygd areal (BYA) for garasje er satt til BYA=50 m². Garasjen kan ha en maks mønehøyde på 5 meter fra gulv i portåpning. Garasjen skal være uten arker, kvister eller andre takopplett, balkonger, karnapp eller lignende fasadeelement. Garasjene kan plasseres utenfor byggegrensene. Garasjen kan bygges inntil 1 meter fra grensen til nabo. Med innkjøring vinkelrett mot vegen kan garasjen plasseres minimum 6 meter fra kjørebanekant. Dersom forholdene tilsier at en annen orientering av garasjen er mer formålstjenlig, kan garasjen plasseres 5,0 meter fra kjørebanekant langs samleveger og 3,0 meter fra kjørebanekant langs atkomstveger. Takvinkel skal harmonere med eksisterende hus Reguleringsplanen ligger i sin helhet vedlagt i salgsoppgaven. Denne kan lastes ned ved å trykke å "bestill prospekt" til høyre i annonsen.

Vei, vann og avløp

Det blir lagt vei fra til tomtene, samt at vann, avløp, strøm og fiberkabel legges inntil tomtegrensen.. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Det er ikke byggeklausul på tomtene, og husleverandør velges fritt. Det blir pliktig medlemskap i områdets velforening. Velforening kan f. eks administrere drift og vedlikehold på områdets lekeplasser. Inngå fellesavtale for leveranse for tv- og internettsignaler Ansvar for vei, vann og avløpsanlegg vil overtas av Fræna kommune etter ferdigstillelse. Private stikkledninger vil som vanlig være tomteeiers ansvar. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet, dog åpnes det for bruk av egnet masse i området. Det må inngås avtale i hvert enkelt tilfelle for de tomtene hvor dette er en mulighet. .

Andre relevante opplysninger

Det må opparbeides parkering på egen tomt. Det skal være minst to oppstillingsplasser for bil pr. boenhet der minst en kan være garasje. For sekundærleiligheter under 50 m² er en plass tilstrekkelig. Parkeringsarealet skal regnes med i BYA, og alle plasser skal være tilgjengelige til enhver tid.

Fasiliteter