Løviksetervegen 400

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 73 m²
BRA-i: 70 m²
BRA-e: 3 m²
GUA: 73 m²
TBA: 93 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På sommerstid er seterveien åpen og man parkerer på felles grusplass ca. 100-200 meter fra hytta. På vinterstid er veien stengt.

Eiendom

Tomteareal er 1 360 m² på eiet tomt.

Byggeår

2007

Innhold

Innhold iht. tilstandsrapport: 1. etasje: Stue/kjøkken, 3 soverom, gang, baderom, innvendig bod og bod m/utvendig adkomst. Hems

Standard

Standard iht. tilstandsrapport: Kjøkken: Belegg på gulv, malte plater på vegger og panel i innvendig tak. Kjøkkeninnredning fra byggeår. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter med heltre benkeplate. Oppvaskkum med blandebatteri. Innredet med komfyr og kjøleskap på gass. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Bad: Rommet har vinylbelegg på gulv, våtromsplater på vegger og malt panel i innvendig tak. Rommet er innredet med forbrenningstoalett på gass. Rommet har sluk. Det er lagt opp vanntilkobling med mulighet for tilkobling av vann. (Ikke lovlig uten tillatelse).

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Kjørbar vei nesten helt til hytta på sommerstid. På vintertid er veien stengt og man kommer da til hytta til fots. På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Byggemåte

Byggemåte iht. tilstandsrapport: Tak: Boligen har saltak, og takkonstruksjon er oppført i tresperrer. Hems. Ingen mulighet for kontroll av takkonstruksjonen siden det er en tett konstruksjon. Taktekkingen er av torv. Renner og nedløp er i metall. Nedløp er ført ned i rør i grunnen med ukjent videre rørsystem. Overtrukket pipehatt. Konstruksjon og fasade: Boligen har bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning fra byggeår. Ifølge eier er det 100 mm isolerte vegger. Vinduer: Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Boligen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Veranda/terrasse: Veranda oppført i tre rundt hele boligen med utgang fra stue. Rekkverkshøyde målt til ca 86 cm. Verandaen har stedvis enkel fundamentring.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Hytten har elementpipe og peis med innsats. Det er ikke innlagt strøm i hytta.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til fritidsboligformål. Kopi av situasjonskart, målebrev, kommuneplan m/bestemmelser etc. er innhentet av megler og ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommuneplan: - Kommuneplanens arealdel, id: A004 Delareal: 1319 m2 Arealbruk: Fritidsbebyggelse,Framtidig Delareal: 41 m2 Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende

Vei, vann og avløp

Privat vei. Ikke innlagt vann eller avløp. Veirett. Kostnader og vedlikehold av vei deles på av hytteeiere i et felles veilag. For 2023 er årlig kostnad knyttet til veilaget kr.1.000,-. Det er i følge selger felles oppkom av vann på stølen, som hytteeiere kan benytte seg av.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 17.08.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja. Ny papp på en del av taket grunnet lekkasje på mønet pga stormen Dagmar 2011. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012. Beskrivelse av arbeidet: Lagt ny papp og vorteplast , deretter torv. 6. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning? Eller om noen av vinduene i boligen er punktert? Ja. Kondens på vindu på soverom mot veranda. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 10. Vet du om det er eller har vært fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja. Kommer vann fra grunnen i jordkjeller. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.