Midøyvegen 866

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 491 m²
BRA-i: 362 m²
BRA-e: 129 m²
GUA: 491 m²
TBA: 16 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 40 171 m² på eiet tomt.

Byggeår

1942

Innhold

Innhold iht tilstandsrapport. Enebolig: 2. etg - 6 Soverom , Stue, Bad , Toalettrom , Kott , Gang 1. etg - TV-stue , Stue , Spisestue , Kjøkken , Gang , Hall m/trapp , Garderobe , Toalettrom , Gang , Kontor, Soverom , Bad Kjeller - Uinnredet kjellerrom/lager, Hobbyrom , Bod , Vaskekjeller Løe med garasje: 2. etg - Lager 1.etg - Garasje, Løe

Standard

Standard iht. tilstandsrapport. Kjøkken: Vinylbelegg på gulv, malte plater på vegger og panelbord i innvendig tak med innfelte spotlights. Kjøkkeninnredning fra Marbodal nytt ca i 2013. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter med laminert benkeplate. Integrert stekeovn og koketopp. Frittstående oppvaskmaskin og frys/kjøleskap. Kitchen board plater over kjøkkenbenk. Komfyrvakt montert. Lekkasjesikring/vannstopp er ikke montert. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad i 2. etasje: Badet er opprinnelig fra 70-tallet, ny gulvbelegg ca i 2013. Badet har vinylbelegg på gulv, våtromsplater på vegger og malte plater i innvendig tak. Baderomsinnredning med nedfelt servant og dusjkabinett. Stråleovn på vegg, naturlig ventilering med ventil i tak. Bad i 1. etasje: Badet ble oppusset ca i 2013, eier har diverse fakturaer som dokumentasjon. Badet har vinylbelegg på gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegger og panelbord i innvendig tak. Baderomsinnredning med nedfelt servant, gulvstående toalett, bidédusj og dusj med forheng. Rommet har avtrekk via fuktstyrt vifte og tilluft spalte i vegg. Vaskekjeller: Vaskerom i underetasje har ikke dagens krav til våtrom, men mer vaskekjeller "standard" med åpne murkonstruksjoner. Opplegg for vaskemaskin og skyllekar. Naturlig ventilering. Toalettrom i 2. etasje: Toalettrommet har gulvbelegg på gulv, våtromsplater på vegger og malte plater i tak. Baderomsinnredning med servant og gulvstående toalett. Stråleovn på vegg. Naturlig ventilering med ventil i tak. Toalettrom i 1. etasje: Toalettrommet har gulvbelegg på gulv, tapet på vegger og panelbord i innvendig tak. Baderomsinnredning med servant og gulvstående toalett. Naturlig ventilering med ventil i vegg.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse anbefaler vi bruk av digitale kartløsninger som f.eks. Gule sider, Google maps, eller 1880.no. Det vil bli skiltet i regi av EinedomsMegler 1 ved felles visning.

Byggemåte

Byggemåte iht. tilstandsrapport. Takkonstruksjon: Boligen har saltak og takkonstruksjon er oppført med taksperrer i tre, uisolert og uluftet loft. Undertak av bordtro. I deler av loftet er det lagt gulv. Taktekkingen er av skifertakstein og er fra byggeår. Takpå opplett er av asfalttakbelegg og er ca fra 2013 ifølge eier. Renner og nedløp er i metall. Nedløp er ført ned i rør i grunnen med ukjent videre rørsystem. Veggkonstruksjon og fasade: Veggene har tømmerkonstruksjon som er isolert utvendig med 50 mm isolasjon ifølge eier. Ny 50 mm isolasjon, vindsperreduk å kledning å musesperre i 2012/13. Vinduer: Boligen har fabrikkmalte trevinduer med utvendig alubeslag med 2- lags glass i 1 og 2. etasje og er fabrikkert i 2012. PVC vinduer med 2- lags glass i kjeller som er fabrikkert i 2016. Dører: Boligen har fabrikkmalte hovedytterdører og balkongdører i tre. Dører fra 2012-2016. Enkel kjellerdør i tre fra eldre årgang. Verandaer: Sydvendt veranda oppført i tre på ca. 4 kvm med utgang fra gang i 2. etasje. Rekkverk av tre, rekkverkshøyde målt til ca 91 cm. Sydøst vendt veranda oppført i betongdekke på ca.12 kvm med utgang fra gang. Terrassedekke av Møre Royal, rekkverk av tre, rekkverkshøyde målt til ca 90 cm.

Eiendomstype

Enebolig / småbruk

Oppvarming

Gulvarme på bad i 1.etg. Boligen har luft til luft varmepumpe plassert i stue i 1. etasje, fabrikkert i 2013. Ifølge selger så har varmepumpen hatt service hvert annen år så lenge selger har bodd der. Eier har dokumentasjon på dette, dokumentasjon er ikke fremvist takstmannen. Boligen har to stk. teglsteinpiper som er fra byggeår, ildsted er montert på begge pipeløpene. - Det er registrert avvik / anmerkninger på fyringsanlegget. Se kommentar under viktig info.

Regulering

Eiendommen ligger i LNF området (landbruk-, natur- friluftsområde). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Kommuneplan Plan-ID: 0001 Navn: Kommuneplan Midsund Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 10.11.1997 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1506/dokumenter/3287/0001_Kommuneplan_Arealdel.pdf Delarealer Delareal: 40 170 m2 Arealbruk: Landbruks-, Natur- og Friluftsområde,Nåværende

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og avløp via private stikkanlegg. Boligen har vann gjennom Søre midøy vannverk. Kostnader på ca. 2500,- pr år i vannavgift. Konf. megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Ifølge tilstandsrapport var huset bygget på Linge i Valldal i 1932, som et internat på en husmorskole der. I 1941-1942 ble huset revet og flyttet dit det står i dag og bygd opp igjen i 1942. Ifølge tilstandsrapport er taktekkingen på løe av eternitplater og korrugerte metallplater. MERK: Asbest (eternit) er helsefarlig ved innånding, platene er kun helsefarlig når platene går i oppløsning. Asbeststøv kan føre til lungekreft og sterkt nedsatt lungekapasitet. Det er derfor spesielle regler når det skal håndteres og leveres til deponering. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i et risikoområde for kvikkleire. NVE har kartlagt områder som kan være utsatt for kvikkleireskred. De ulike sonene klassifiseres av NVE som Høy, Middels og Lav Løsneområde og utløpsområde av hensyn til faregrad, konsekvens og risiko. Denne eiendommen ligger i et område som er klassifisert med xxxx Løsneområde. Du kan gå inn på NVE sine hjemmesider for utfyllende informasjon: nve.no

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 17.08.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 1. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja (1 av 3): nytt gulvbelegg i 2. etg på bad og nytt toalett, servantskap og vask. Nytt dusjkabinett. Faglært arbeid utført av Wollan as. Arbeidet ble ferdigstilt i 2012. Ja (2 av 3): Nytt gulvbelegg bad og toalettrom i 1. etg. 2013-2014. Arbeid utført av K. eikebø og ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2013. Ja (3 av 3): Generell rehabilitering av eneboligen utvendig. Etterisolering, ny vindsperre, ny kledning utvendig. Nye takrenner og nedløpsrør. Innsetting av nye vinduer Se vedlagte fakturaer for mer beskrivelse. Nye vinduer i hele boligen. Det er 1 lite vindu i kjelleren som ikke er byttet. 3 vindu på mørkeloft er ikke skiftet, men restaurert. Faglært arbeid utført av Blø bygg as. Arbeidet ble ferdigstilt i 2012. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja: Nye sluker på bad. Nytt gulvbelegg. 3. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten av deg eller tidligere eiere? Ja (1 av 2): Skifertak er ikke lagt på nytt. Nytt takoppløft med shingel. Faglært arbeid utført av Blø bygg as. Arbeidet ble ferdigstilt i 2014. Ja (2 av 2): Nytt leca toppbeslag for pipe august 2020. Nytt gelender til hovedtrapp bak huset nov 17. Ny garasje. Faglært arbeid utført av Blø bygg as. Arbeidet ble ferdigstilt i 2021. 4. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: Drenert på nytt rundt bolig. Faglært arbeid utført av Opstad Maskin as. Arbeidet ble ferdigstilt i 2017. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Hele boligen. 5. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: Nytt elektrisk anlegg i deler av boligen. 2012-2017. Nytt sikringsskap. 2015. Ny armatur på gjestedo og mørkerom. Nye utelamper. Alt elarbeid på garasje og låve. 2017. Diverse el installasjoner i kjeller 2015 2016. El installasjoner bad/WC 2013. Faglært arbeid utført av Mifo Midsund as. Tidligere Sund elektro as. Arbeidet ble ferdigstilt i 2014. 6. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja: Elkontroll av elektrisk anlegg 23.08.23 med følgende avvik manglende komfyrvakt og stikk kontakt. Rettett opp av MIFO midsund 22.09.23 Faglært arbeid utført av Elinett. Arbeidet ble ferdigstilt i 2023. 8. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: Diverse VVS arbeid innvendig. Faglært arbeid utført av Eivind Johannessen. Arbeidet ble ferdigstilt i 2014. 10. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja (1 av 2): Senking av innkjøsel, opparbeidelse av p plasser med natursteinsmur i bankkant og grus på toppen. Drenering rundt bolighus. Se dokumentasjon i perm. Faglært arbeid utført av Opstad Maskin as. Arbeidet ble ferdigstilt i 2017. Ja (2 av 2): Revet eksisterende garajse. Satt opp ny enkel garasje. Ny kledning låve. Samt nytt tak siloer. Faglært arbeid utført av Blø bygg as. Arbeidet ble ferdigstilt i 2017. 13. Vet du om det er eller har vært feil med ildsted eller pipe? Ja: 3 avvik. avstand fra ildsted til brannmur er mindre enn 100mm. feil ved innkledning av skorstein. Avstand fra skorsteinens indre flate til brennbart material er mindre enn 230mm. Feil ved innkledning av skorstein. Teglstein er ikke synlig for inspeksjon på alle fire sider. Denne er synlig på mørkeloft. sotluke defekt. Rustet. Vil bli satt inn ny sotluke av Blø bygg as. 15. Vet du om det er eller har vært vann, eller luftlekkasje i tak, terrasse, garasje, fasade eller lignende? Ja: I 2021 ble det montert pipehatter pga vanninntrengelse i piper ved store nedbørsmengder grunnet åpne piper. Ikke sett vanninntrengelse i pipe etter dette. 16. Vet du om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja: Litt fukt i kjeller før ny drenering rundt hele boligen i 2017. Arbeidsbeskrivelse ligger i perm. 18. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller andre sjenerende insekter på eiendommen? Ja: Har tidligere vært mus. Ikke sett tegn til mus siste årene etter tetting av hull i vegg. 32. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller liknende på eiendommen? Eller om den ligger i et fareområde? Ja: Kvikkleirerapporter for Molde kommune, ligger i faresone for kvikkleire. Oversiktskartlegging. Ikke utbedret egen rapport for dette. 36. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja: - Dørene inn til soverom i 2. etg. 5 stk. Kan oppleves treige. Vanskelig å lukke. - Bør ha nytt elektrisk i to kott/små boder. Da dette er fra gammelt av. - 4 soverom som må ha nytt elektrisk anlegg/utstyr. Her er det ikke innlagt ny strøm.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Annen informasjon

Det er registrert avvik / anmerkninger på fyringsanlegget. Konf megler. Avvik iht. Nordmøre og Romsdal brann og redning: -Avstand fra ildsted til brannmur er mindre enn 100 mm. -Teglskorstein er ikke forskriftsmessig synlig for inspeksjon. -Avstand fra skorsteinens indre flate til brennbart material er mindre enn 230 mm.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 455