Selvikvegen 59

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Innenfor område med boliger er kravet til parkering 2 biloppstillingsplasser pr. boenhet, jf. vedlagt reguleringsplan §4.3 parkering. I område for konsentrerte småhus kan garasje plasseres innenfor byggegrensa slik: - tre (3) meter fra regulert vegkant målt parallelt med vegen og fem (5) meter målt vinkelrett på vegen, jf. vedlagt reguleringsplan §5.2.

Eiendom

Tomteareal er 1 042 m² på eiet tomt.

Eiendomstype

Tomt

Regulering

Ut i fra mottatt kart fra kommunen "Kommuneplanklart" fremkommer majoriteten av tomten med fargekode "Byggeområder - nåværende". Det er en del av tomten som ligger på LNF-området. Ut i fra Reguleringsplankart mottatt fra kommunen er hele tomten regulert til Området for boliger med tilhørende anlegg. Eiendommen ligger i LNF området (landbruk-, natur- friluftsområde). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Reguleringsbestemmelser og utnyttelse av tomten: Overnevnte reguleringsplan for Midsund sentrum er vedtatt 28.4.2010. Byggeområdene har denne formålsbestemmelsen: §5 - BYGGEOMRÅDE §5.1 - Boliger (B) I disse områdene kan det oppføres frittliggende eneboliger. Maksimum utbygd areal pr tomt; BYA = 20% §5.2 - Konsentrert småhusbebyggelse (KS) I område for konsentrerte småhus kan garasje plasseres innenfor byggegrensa slik: - Tre (3) meter fra regulert vegkant målt parallelt med vegen og fem (5) meter målt vinkelrett på vegen. ------------------------------------------------------------- Bebygd areal (BYA) for en tomt er summen av bebygd areal for alle bygninger, bygningsdeler og konstruksjoner over bakken, åpent overbygd areal OG nødvendig areal for biloppstillingsplasser på tomten. Parkeringsarealet skal inngå i beregningsgrunnlaget for grad av utnytting. Antall plasser og parkeringsløsning som medregnes skal være i samsvar med gjeldende reguleringsplan. Kommuneplaner Id 0001 Navn: Kommuneplan Midsund Plantype: Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 10.11.1997 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1506/dokumenter/3287/0001_Kommuneplan_Arealdel.pdf Delarealer Delareal 973 m Arealbruk Byggeområde, Nåværende Delareal 69 m Arealbruk Landbruks-, Natur- og Friluftsområde,Nåværende Kommuneplaner under arbeid Id K202501 Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel Id 2010001 Navn Midsund Sentrum Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 01.09.2011 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1506/dokumenter/4768/2010001_RP_midsund-sentrum_planbest_2012-06-11.pdf Delarealer Delareal 1 042 m Formål Boliger

Vei, vann og avløp

1.1) VEI Adkomst til eiendommen over kommunal vei. Veiadkomster (og generell tomteopparbeidelse) skal tilpasses plasseringen av gatelys, sluker, stikkledninger, el-skap eller tele-skap. Merk at under byggeperioden (og ellers) er det ikke tillatt å bruke offentlig vei eller veigrøft til å sette fra seg arbeidsbrakker eller til lagerplass for byggevarer m.v. Gravemaskiner med belter har ikke anledning til å bevege seg på asfalterte veger. 2) VANN OG AVLØP Kommunen legger frem stikkledninger for vann, avløp og overvann til tomtegrensen. Tomteeier har ansvaret for å videreføre ledningene fra tomtegrensen til grunnmuren. Tomteeier vil både eie og ha vedlikeholdsansvaret for stikkledningene mellom avgreiningen på kommunens hovedledninger og grunnmur. Tilkobling til offentlig vann og avløp, må på forhånd være godkjent av kommunen. Søknad må sendes inn av godkjent rørlegger/entreprenør. Tomten er tilrettelagt for å kunne koble seg på kommunalt vann og avløp. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet. Se mer under kommentar til kommunale avgifter.

Andre relevante opplysninger

Vilkår som også gjelder, men som ikke tinglyses som heftelser på eiendommen: Eiendommen overdras slik den framstår i terrenget på overdragelsestidspunktet med skjæring og fylling hvor Molde kommune forestår bygging av kommunaltekniske anlegg tas det forbehold om at skjæring og fylling kan komme inn på tomten ut over regulert veggrunn. Ved prosjektering og bygging på tomten skal det tas hensyn til, og treffes nødvendige tiltak for å avlede overvann fra ovenforliggende terreng. Eiendommen har ansvar for vedlikehold og drift av stikkledninger for vannforsyning og avløp fram til offentlig hovedledningssystem. Hvor flere eiendommer har felles privat stikkledning, påhviler ansvaret eiendommene i fellesskap for den del av ledning en(e) som brukes felles. Hvor en eller flere tomter har adkomst over regulert felles adkomst fra offentlig veg påhviler det eiendommen ansvaret for drift og vedlikehold av adkomsten eiendommen(e), herunder også snøbrøyting, selv om adkomsten er bygd av kommunen. Hvis det går kommunal hovedledning for vann eller avløp over tomten, må det ikke fjernes masse - eller oppfylles over en meter ny masse - over ledningen, uten etter skriftlig samtykke fra Molde vann og avløp KF. Eiendommen har ansvar for grensemerker mot kommunal grunn, og erstatningsansvar ved flytting / fjerning av merker, og ansvar for at det treffes nødvendige tiltak for å avlede overvann fra ovenforliggende terreng.  https://www.molde.kommune.no/byggesak-arealplan-og-eiendom/tomter/boligtomter/praktisk-informasjon-ved-kjop-av-tomt/standard-betingelser-ved-kjop-av-tomt-i-molde-kommune.23948.aspx Boligområdet i Lyngja (del av B23) skal ha tilkomst.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne boligselgerforsikring ved dette salget.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

til standard betingelser ved kjøp av tomt av Molde kommune: https://www.molde.kommune.no/byggesak-arealplan-og-eiendom/tomter/boligtomter/praktisk-informasjon-ved-kjop-av-tomt/standard-betingelser-ved-kjop-av-tomt-i-molde-kommune.23948.aspx Her går det blant annet fram hvilke heftelser som vil bli tinglyst på eiendommen ved overdragelse.