Tiriltungevegen 48

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget. Forkjøpsretten etterprøves, så gebyret vil kun tilkomme ved benyttet forkjøpsrett. Konf megler. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 16 153 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader inkluderer blant annet: - Kabel-TV/Bredbånd - Bygningsforsikring - Kommunale avgifter - Renter andel fellesgjeld - Forretningsførsel - Strøm fellesareal - Avsetning vedlikehold - Drift - Oppvarming via fjernvarme og varmtvann, som gir svært lave strømregninger. Tilleggsytelser: Kabel-TV / Bredbånd kr 639,- ( 300,00 i Mar. 24) Medlemskontingent medeiere (forfall hver 12. md.) ( 357,00 i Nov. 24) Filterskifte ventilasjonsanlegg (forfall hver 12. md.) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2036 utgjøre ca kr 6 111,00 per måned for denne boligen.

Fellesgjeld

kr 173 900 000
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 26.05.2025

kr 2 200 000
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 26.05.2025

Lånenummer: 27473, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 27.05.2025: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 165 Saldo per 27.05.2025: kr 149.505.000,- Andel av saldo: kr 2.200.000,- Første termin: 30.12.2016Neste avdrag: 30.09.2036 ( siste termin 30.06.2066 ) Serielån, flytende rente, 50 års nedbetaling, hvorav de første 20 er avdragsfrie. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2036 utgjøre ca kr 6 111,00 per måned for denne boligen

IN-ordning

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.

Forsikringspolise

1255677

Sikringsordning

Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS: Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: http://www.nbbl.no/ Boligbyggelag/Omborettslag/Borettslagenesª]sikringsordning

Areal

BRA: 96 m²
BRA-i: 91 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 21 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg. Parkeringsplass nr. 36 tilhører leiligheten. BOD nr 83 (romnummer SB3-1) Biler skal parkeres i garasje eller på opparbeidet parkeringsplass og skilting skal følges. Beboerne må gjøre sine besøkende oppmerksom på disse bestemmelser. Parkering bak blokkene er ikke tillatt.

Eiendom

Tomteareal er 6 244 m² på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

5.etasje: Stue/kjøkken, Gang, Bod, Soverom, Soverom, Bad/vaskerom

Standard

Overflater: Innvendig er det parkett på gulv, malte glatte vegger og malte glatte innvendige tak. Dører: Innvendig har boligen fabrikkmalte glatte dører. VÅTROM Rommet er levert som baderomskabin. Badet har flislagt gulv med vannbårenvarme, flis på vegger og foliekledd panel i innvendig tak. Baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjvegger. Avtrekk via balansert ventilasjon og tilluft spalte under dør. KJØKKEN Parkett på gulv, malte glatte vegger og malt glatt innvendig tak. Kjøkkeninnredning fra HTH fra byggeår. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter med laminert benkeplate. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og frys/kjøleskap. Flis over kjøkkenbenk. Komfyrvakt og lekkasjesikring/vannstopp er montert. Avtrekk via balansert ventilasjon. Under matlaging åpnes spjeldet i kjøkkenhetten, som er timerstyrt, og aggregatet forseres. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vann og avløpsledninger: Leiligheten har plastrør (rør i rør), besiktiget i fordelerskap som er plassert i innvendig tak i badet. Stoppekraner i fordelerskapet. Leiligheten har avløpsrør av plast. Avløpsledninger ikke synlig, annet en røropplegg for vask. Lufting av kloakk er antagelig ført over tak. Varmtvann: Vann fra fjernvarmeanlegg.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For adkomst anbefaler vi bruk av digitale karttjenester som f.eks. Gule sider, 1880 og Google maps. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved felles visning.

Byggemåte

Bygningen er oppført som blokkbebyggelse i betong og modulkonstruksjoner. Vinduer: Leiligheten har PVC-vinduer med 3-lags glass fra byggeår. Utvendige fjernstyrte zip-screen på stue og kjøkkenvinduer mot sør. Dører: Fabrikkmalt hovedinngangsdør. Ballkongdør med 3-lags glass i PVC. Sydvendt veranda oppført i betong på ca 11 kvm. Glassrekkverk med alustolper. Panoramautsikt. Rekkverkshøyde ca 122 cm. Etasjeskiller: Boligen har etasjeskille i betong/hulldekke.

Eiendomstype

Andelsleilighet i blokk

Oppvarming

Fjernvarme, balansert ventilasjon og elektrisk.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommuneplan: - Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025, id: K201401 Delareal: 6 244 m2 Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Delareal: 6 244 m2 KPHensynsonenavn: S_130 KPSikring: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass Reguleringsplan: - Eikrem Øvre BB1 - BB2, id: 1502201135 Delareal: 6244 m2 Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn: BB2

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 12 205
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Dyrehold: Det er tillatt å holde dyr i samsvar med "regelverket" og etter søknad til styret jf. "Regler for dyrehold i Tiriltunga Borettslag" (Se salgsoppgave). Økonomi: Årsresultat 2024: 3.581,- Budsjettert resultat 2025: -35.500,- Sum egenkapital pr 31.12.24: 1.577.124,- Sum gjeld pr 31.12.24: 348.131.500,- Egenkapital og gjeld pr 31.12.24: 349.708.623,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 01.06.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: Tekniske installasjoner - Vannledninger Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.