Bekkevollvegen 13 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 072 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesstrøm garasje og fellesområder, forretningsfører, internett og tv, vedlikehold bygg, brann og heis, andre driftskostnader, vaktmester, forsikring, brøyting, strøing, plenklipp, vindusvask, avsetning fremtidig vedlikehold og diverse.

Fellesgjeld

I følge mottatt informasjon fra styreleder: Regnskapet for 2024 viser et underskudd på kr 24 472,-. Vi økte felleskostnadene i 2023 med 5% fra 01.07.2023 da det lå an til et større underskudd. I 2025 har styret vedtatt en økning på 10%. Vi fikk også i 2024 en uventet kostnad på tampen av året, da heis fikk en feil og måtte repareres. Det påløp en kostnad på rundt 13 578,-, i tillegg ble det kjøpt inn et bordtennisbord i fellesområdet til kr 23 000. Dersom vi skal drive med overskudd og for å kunne møte uventede kostnader og ønsker, er felleskostnad økt med 10% for 2025. Ellers var det ingen store påkostninger på uteområdet utover dugnad, samt noen kostnader knyttet til serviceavtaler.

kr 0

Forsikringspolise

6772498/30

Areal

BRA: 192 m²
BRA-i: 178 m²
BRA-b: 14 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje. Se vedlagt seksjonering.

Eiendom

Tomteareal er 1 880 m² på eiet tomt.

Byggeår

2020

Innhold

Innhold iht. tilstandsrapport: 4. etasje: Gang m/trapp, innglasset balkong/hagestue. 3. etasje: Stue/kjøkken, soverom, bad, balkong 2. etasje: Entrè, gang, 2 soverom, bad, balkong 1. etasje: Entrè, gang, vaskerom, bod, garasje.

Standard

Standard iht. tilstandsrapport: Kjøkken i 3. etasje: Parkett på gulv, malte glatte veggflater, malt glatt innvendig tak med innfelte spotlights. Kjøkkeninnredning fra HTH fra byggeår. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter med laminert benkeplate. Integrert stekeovn, koketopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, frys/kjøleskap. Fuktbestandige plater montert over kjøkkenbenk. Komfyrvakt og lekkasjesikring/vannstopp er montert, ikke funksjontestet. Kjøkkenventilator med avtrekk, det kan se ut til at avtrekket er koblet via balansert anlegg. Bad i 3. etasje: Badet har flislagt gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt glatt innvendig tak med innfelte spotlights. Rommet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og nedsenket dusjgrube med leddet dusjvegg i glass. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjon og tilluft spalte under dør. Bad i 2. etasje: Badet har flislagt gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt glatt innvendig tak med innfelte spotlights. Rommet er innredet med baderomsinnredning med dobbel servant, vegghengt toalett, badekar og nedsenket dusjgrube med dusjvegger i glass. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjon og tilluft spalte under dør. Vaskerom i 1. etasje: Vaskerommet har flislagt gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt glatt innvendig tak. Rommet er innredet med benskeskap med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Rommet har også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjon og tilluft spalte under dør.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Byggemåte

Byggemåte iht. tilstandsrapport: Takkonstruksjon og taktekking: Flat takkonstruksjon, tekket med asfalttakbelegg fra byggeår. Taket er oppført som kompakt tak med innvendige taknedløp. Renner og nedløp er i metall. Nedløp er ført ned i rør i grunnen med ukjent videre rørsystem. Skorsteinen over tak er kledd med heldekkende pipebeslag. Skorsteinen er ført minimum 80 cm over topp møne. Veggkonstruksjon og fasade: Leiligheten har bindingsverkskonstruksjon med liggende royal impregnert bordkledning og glatte fuktbestandige fasadeplater. Kledning og fasadeplater er fra byggeår. Vinduer: Leiligheten har fabrikkmalte trevinduer som er beslått med aluminium på utside og hvitmalt på innside, vinduene har 3-lags glass. Vinduer er fra byggeår. Ytterdører: Fabrikkmalte hovedytterdører. Fabrikkmalte balkongdører som er beslått med aluminium på utside og hvitmalt på innside, døren har 3 -lags glass. Alle dørene er fra byggeår. Terrasser og veranda/balkong: Sydvendt takterrasse med utgang fra hagestuen, på ca. 11 kvm. Rekkverk av glass, rekkverkshøyde målt til ca 130 cm. Sydvendt balkong oppført i stål på ca. 2,5 kvm med utgang fra stue/kjøkken i 3. etasje, og fra gang i 2. etasje. Rekkverk av glass, rekkverkshøyde målt til ca 130 cm. Innglasset hagestue: Det er oppført en hagestue i trekonstruksjon og glass/metall på ca 14 kvm, kledd med royal impregnert mørkbeiset trepanel utvendig og innvendig. Himling er utført med panel med innfelte downlights, og gulvet er lagt i terrassebord av tre. Rommet har store skyvedører med 2-lags glass som gir godt lysinnslipp og adkomst til terrasse på ca 11 kvm. I tillegg er det montert sideutgangsdør med glassfelt. Det ble montert skyvedører oppe på takterrassen, både mot nord og mot sør. Arbeidet utført av Alumin Vindu & Vinterhager i 2022. Konstruksjonen fremstår som et rom med preg av uteopphold, men med innredningsstandard tilpasset opphold store deler av året.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Iht. tilstandsrapport: Vedovn i stue/kjøkken. Gulvvarme på begge bad, vaskerom og entré i første og andre etasje. Panelovn som ekstra varmekilder.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommuneplan: - Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025, id: K201401 Delareal 1 881 m2 Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Delareal 1 880 m2 KPHensynsonenavnS_130 KPSikring Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass Kommuneplan under arbeid: - Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040, id: K202501 Reguleringsplan: - Bekkevollvegen 13, id: 200606 Delareal 187 m2 Formål Kjørevei Delareal 123 m2 Formål Gangvei Delareal 1 570 m2 Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Dyrehold er tillatt. Forutsetningen for å kunne holde dyr er videre at de anre beoerne ikke sjeneres, i følge husordensregler § 4 om dyrehold. Felleskostnadene økte med 10% fra 01.07.2025. Gang m/trapp i 4. etasje i leilighetsbygg er tinglyst tilleggsdel til seksjonen. Se vedlagt seksjonering. Har ikke noe betydning for denne enheten. I følge tilstandsrapport: Oppmåling av arealer er kontrollert opp mot byggemeldte tegninger. Eiendomsmeglerfirma legger ved byggemeldte tegninger i salgsoppgave. Bruksarealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan. Bruksarealet er ca 14 kvm. Takterrasse på ca 11 kvm. Balkong i 3. og 4. etasje er på ca 2,5 kvm hver. Garasje og bod i 1. etasje er på ca 37 kvm til sammen ink veggtykkelse mot boligrom. Garasje er på ca 24 kvm, boden er på ca 12 kvm. Iht. opplysninger fra Nordmøre og Romsdal Brann og redning så er det ikke registrert fyringsanlegg på adressen. Det er fyringsanlegg på adressen. Kjøper må derfor påregne utgifter til feiing og tilyn.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: Bratseth AS. Beskrivelse av arbeidet: Oppheng av taklampe over spisebord. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Montert skyvedører oppe på takterrassen, både mot nord og mot sør. Arbeidet utført av Alumin Vindu & Vinterhager i 2022. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja. Tillatelse til fasadeendring ble gitt i desember 2021.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning. Langtidsframleie er tillatt. Det gis ikke tilgang til korttidsleie, som Airbnb e.l. Seksjonseier har helt ut ansvar overfor sameiet for alle skader og ulemper som sameiet eller hjemmelshaver får ved sin framleie.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt. I følge tilstandsrapport: Bygget skal være utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger skal da gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført i henhold til gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. Dokumentasjon er ikke fremvist takstmannen, selv om det foreligger ferdigattest kan det ikke garanteres at bygget er oppført med forskriftsmessig radonsperre. Ytterlige undersøkelser anbefales.

Annen informasjon

Selger vil ta med seg følgende fra boligen som er fastmontert: - Skapene i gangen 1.et, - Taklamper på stue og kjøkken. - Hyller som er skrudd opp på veggene på badene, stue, takterrasse.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 30 026