Dalevegen 133

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 325 m²
BRA-i: 308 m²
BRA-e: 17 m²
ALH: 11 m²
GUA: 336 m²
TBA: 64 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 344 596 m² på eiet tomt.

Innhold

Innhold iht. tilstandsrapport: Hovedetasje: Stue, kjøkken kårbolig, stue/kjøkken hovedbolig, bad, 3 ganger, vindfang. Kjeller: 3 kjellerrom, bod, trapperom. Loftetasje - hovedleilighet: 2 soverom, 1 tørkerom/lager (brukt som soverom), bad, gang, bod. Loftetasje - kårleilighet: 2 soverom, 1 tørkerom/lager (brukt som soverom) bad, 2 ganger.

Standard

Standard iht. tilstandsrapport: Kjøkken i hovedbolig: Kjøkken i hovedbolig har lakkert tregulv, veggflater med panel og tømmer, samt panel i innvendige tak. Kjøkkeninnredning med profilerte heltre fronter/dører i bjørk og eik, og benkeplater i laminat. Integrerte hvitevarer som stekeovn og koketopp. Frittstående hvitevarer som kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken i kårbolig: Kjøkken i kårbolig har malt tregulv, veggflater med malte plater, samt malt panel med synlige bjelker i innvendige tak. Flislagt over kjøkkenbenk. Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter/dører og benkeplater i laminat. Frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad i hovedetasje: Badet har gulv med vinylbelegg, vinylbelegg, vinyltapet og panel/tømmer på vegger, samt panel i innvendig tak. Foliert innredning med heldekkende servant. Speilskap. To-greps dusjarmatur. Gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin. Elektrisk avtrekksvifte med tilluft via spalte under dør. Bad på loft i hovedbolig: Badet har gulv med vinylbelegg, trepanel på vegger og i innvendig tak. Badekar med massasjefunksjon. Servant. Gulvmontert toalett. Plassbygde garderobeskap med heltrefronter. Elektrisk avtrekksvifte. Bad på loft i kårbolig: Bad med vinylbelegg på gulv, flislagte vegger, samt malte himlingsplater i format 60x120 cm i innvendig tak. Foliert innredning med laminat benkeplate og nedfelt servant. Dusjhjørne i glass. Sluk er ikke plassert i dusjhjørnet, men under innredning. Lufteventil i vegg. Rommet har stråleovn på vegg.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Byggemåte

Byggemåte iht. tilstandsrapport/verditakst/landbrukstakst: Våningshus: Takkonstruksjon av taksperrer, med taktro av rupanel og med taktekking av pappshingel. Takrenner og nedløp i stål/aluminium. Vindskier i tre med gavlbeslag. Begge ender på bygningen er tømmerkasser med midtdel av bygningen er oppført i bindingsverk. Bygningen har stående royalimpregnert trekledning på utside. Vinduer av tre med koblede rammer og smårutede glass. Enkelte vinduer med 2-lags isolerglass. Malte ytterdører med 2-lags glass. Tett plassbygget dør i en kjellerdør. Terrasser i tre mot sør og vest. Trapp i betong og steinkonstruksjoner og med rekkverk av tre mot vest. Betongplatter med flislagt overflater ved innganger mot øst. Løe: Grunnflate målt til ca. 229 m2. Byggeår ikke oppgitt, men svært gammel og trolig bygd i flere etapper. Kjeller/grunnmur av tykke gråsteinsmurer. Bygningen består av 1 lafta enhet i hver ende. Disse er sammenbygd med ett midtparti der veggene har tradisjonelt reisverk av tre. Takkonstruksjonen er ett mønetak med tekking av bølgeblekk og skiferstein. Veggene er delvis kledd med stående bordkledning. Den gamle kledningen blir for tiden erstattet med en ny. Bygningen ble brukt til hus for dyr i ett allsidig husdyrhold og lagring av høy. I dag brukes bygningen bare som lagerplass for diverse og det er lite som minner om husdyrhold i bygningen. Stabbur: Grunnflate ca. 28 m2. Byggeår ikke kjent, men bygningen består av noe gammelt og noe av nyere dato (ca. år 2000). Bygningen rommer sove/oppholdsrom, en liten kjøkkenkrok og ett lite bad. Grunnmur av gråstein. Vegger over grunnmuren er tømmer som utvendig er kledd med stående bordkledning. Takkonstruksjonen er et mønetak med tekking av shingel. Kobla vindu. Veggene er kledd med panel. Det samme er tak/himling. Badet er utstyrt med veggmontert dusj, toalett og håndvask. Vegger og himling har dels panel, dels plater, som er tapetsert og malt. Belegg på gulvet. Under stabburet er det en liten garasje (lagerplass) og en liten redskapsbod. Naust: Takstmannen har ikke besiktiget naustet. Opplysninger om størrelse og konstruksjon er gitt av eier som opplyser at naustet er ca. 25 m2. Han opplyser at han eier tomtegrunnen. Eier opplyser videre at det ligger i en klynge med flere naust. Naustet har ringmur av betong. Vegger over ringmuren er bindingsverk. Takkonstruksjonen er et pulttak med tekking av tjærepapp. Det er betonggulv.

Eiendomstype

Landbrukseiendom

Oppvarming

Stråleovn på vegg bad på loft kårbolig. Varmepumpe i stue.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om at spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse og annen bebyggelse kan tillates gjennom behandling av enkeltvise søknader eller reguleringsplan når formålet, bebyggelsens omfang og lokalisering med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler. - Kommundedelplan, id: 153901095 Delareal 200 m2 Arealbruk Veiareal,Nåværende Delareal 80 029 m2 Arealbruk LNF-område m/spredt boligbygging,Nåværende Delareal 58 m2 Arealbruk Boligområde,Nåværende Kommuneplan under arbeid: - Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040, id: K202501

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Egen brønn, vannkavlitet er ikke kontrollert. Kjøper overtar ansvar og risiko. Muligheter for tilkobling til offentlig vann- vannverk. Privat kloakk med septiktank. Veivedlikehold er ivaretatt av styret i Skrokkenveien, en underavdeling av Dale og Staurset grunneierlag.

Overtakelse

Eiendommen overtas av kjøper etter nærmere avtale, tidligst fire uker etter at konsesjonsvedtak er truffet. Positivt konsesjonsvedtak med vilkår om boplikt er uten betydning for kjøpers plikt til å overta eiendommen etter foregående setning. Nektes konsesjon som følge av forhold kjøper bærer risikoen for, overtas eiendommen senest én mnd. etter at Fylkesmannen har truffet vedtak. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Våningshus/kårbolig leveres i ryddig og rengjort stand, uten leieforhold av noen art. Uthusene leveres i ryddet stand. Risikoen for eiendommen går over på kjøper når han har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos vedkommende, har kjøper risikoen fra det tidspunktet han kunne ha fått overta bruken. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Andre relevante opplysninger

Krav for rom til varig opphold: Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja. Lav takhøyde i enkelte rom. Vinduer på loft er for små for å kunne tilfredsstille forskriftenes krav til rømningsvindu. Eiendommen ligger i et område som i følge områdeanalysen fra Nordkart er berørt av 24 datasett. Se vedlagt områdeanalyse. - Aktsomhetskart for jord- og flomskred - Aktsomhetskart for snøskred - Arter av nasjonal forvaltningsinteresse - Dyrkbar jord - FKB-AR5 - inngrepsfrie naturområder - Løsmasser N50/N250 - Mulighet for marin leire - Naturtyper i Norge - landskap - Radon - Turrutebasen - Veg senterlinje Elveg 2.0 - Aktsomhetskart for kvikkleireskred - Aktsomhetskart for steinsprang - Bergrettigheter - Faresonekart for skred i bratt terreng - Flom - aktsomhetsområder - Kulturminner - SEFRAK - Marin grense - Naturtyper - verdsatte - Naturtyper på land og i ferskvann (HB13) - SR16 - Skogressurskart 16x16 meter - Vannforekomster - Vernskog Eiendommen er markert i "rød" kategori i SEFRAK-registeret. Dette gjelder eldhus og stabbur oppført ca. ukjent byggeår. Dette kan medføre begrensinger ifm. eventuell riving eller endring på bygningen. SEFRAK er en forkorting for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger. Et omfattende feltarbeid ble gjort i perioden 1975-1995. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert.» Konferer megler for mer informasjon Gnr. 148 bnr. 17 har adkomstrett på sti til seter på gnr. 148 bnr. 1. Setra har vedrett i nærområdet på eiendom 148/1. Oppstillingsplass for biler på eiendom 148/1 langs Skrokkenveien. Selger har drevet med gårdsturisme og ikke vanlig utleie, men basert på turisme. I følge selger har Landbruksdepartementet bedt bønder satse på gårdsturisme, og dette er et solid inntektsgrunnlag i tillegg til skog og landbruk. Gården kan overtas med invetar slik at samarbeidet Staurset gård har med booking gjennom mange år, kan videreføres direkte av ny eier. Eiendommen vil ikke bli ytterligere nedvasket.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1997. Firmanavn: Rørlegger John Staurset. Skare Elektro. Beskrivelse av arbeidet: Det er tre bad. Det eldste på Kåret ble bygget før min tid av nevnte rørlegger. Senere er det blitt modernisert ved å fjerne badekar, satt inn dusj, flislagt av eier. Verken rør eller strøm ble endret. Bad nede ble utført av eier sammen med nevnte rørlegger. Det er utført med våtromsbelegg på gulv og i dusj. Det er i tilllegg benyttet våtromstapet. Bad oppe er utført av eier i samarbeid med nevnte rørlegger. Han var nabo men døde for et par år siden. Våtromsbelegget utført av fagmann fra Isfjorden. Kvittering finnes ikke. Strøm utført Skare. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1998. Beskrivelse av arbeidet: Eier sto for utforming og det bygningsmessige. I badet i andre etasje er hoveddør, skapdørene laget av Kåre Holm. Dørene er laget av kirsbær og furu fra egen skog. Veggpanel egenutviklet. Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk. Bad nede i eiers boenhet ble det gamle skiftet ut med nytt. Det var ikke sluk ved overtagelse. 4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja. I 2011 tok oktoberstormen tuntreet. Løvet var fremdeles på så stormen fikk godt tak og felte treet på hovedhuset. Taket og pipe ble knust. Vannet kom inn i senga til eier fem om morgenen. Utgangsdørene stengt av grenverk. Der taket ble deformert ble det byttet ut med nytt treverk. Det gamle taket bestod av eternittkplater. Det ble lagt nytt bjelkelag over dette, noe som åpnet for lufting i takseksjonen. Det ble lagt plater, 28 mm, og taksingel. Samtidig ble den gamle panelen fjernet, bygd ut med 2x4 (48-96mm), 100 mm isolasjon, asfaltplater, lekter og Royal panel. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2011. Beskrivelse av arbeidet: Jeg har renovert flere leiligheter både i Oslo, Stavanger og Lyngdal der familien eide seksutleiligheter. Da de siste brant ble det oppført nytt bygg der jeg som en av de ansvarlige jobbet sammen med de forskjellige firmaene. Så jeg har opparbeidet en viss kompetanse i løpet av årene. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2011. Firmanavn: Staurset gård. Beskrivelse av arbeidet: Da veggene ble utforet måtte alle vinduene flyttes ut. Det krevde ny utforing. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012. Beskrivelse av arbeidet: Utforing. 6. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning? Eller om noen av vinduene i boligen er punktert? Ja. Vinduene er gamle. De ble laget i Eidsbygda av Nedreseter. Flere av dem bærer preg av elde og må stadig ettergås. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012. Beskrivelse av arbeidet: Utforing og flislegging av vinduskarmer. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012. Beskrivelse av arbeidet: Ombygging av Stabbur til leilighet. Oppdeling til rom i deler av låven til kontor og arbeidsrom. Nå arbeidet med isolering, utforing med asfaltplater samt ny kledning, senvokst furu fra Lesjaskog. 8. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja. Da eier overtok var det kun rom i begge ender, mellom var det jord og steiner. Bygget er oppført med en solid mur i nedkant mens på oversiden var det kun på kårsiden det var satt opp mur, utført av min bestefar som overtok gården i 1945. Gården krevde de kommende årene mye, med utett torvtak og utedo. Det var han som Jeg har gravd ut og murt opp grunnmur, men da det ikke er god drening i overkant av huset kommer det vann inn ved mye nedbør. Kjelleren fungerer greit som lager, det er blant annet et grovkjøkken og fryser er plassert der. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1997. Beskrivelse av arbeidet: Beskrivet over. 9. Vet du om det er eller har vært feil eller skader med dreneringen? Ja. Det finnes ikke hel mur på oversiden og derfor blir det mangelfull drenering. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2000. Beskrivelse av arbeidet: Bortlede overflatevann. 10. Vet du om det er eller har vært fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja. Ved sterk nedbør trenger vann inn gjennom gråsteinsmur. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: lede bort overflatevann. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020. Beskrivelse av arbeidet: lede bort overflatevann. Jevnlig ettersyn Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Hele boligen. 12. Vet du om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja. Vann trenger igjennom gråsteinsmur Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Beskrivelse av arbeidet: Fjerne overflatevann. 13. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja. Mus er ikke mulig å holde ut i bygget er som det er, laftebygg samt vanlig reisverk. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Beskrivelse av arbeidet: musefeller, men katt anbefales. 14. Vet du om det er eller har vært feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja. Det er brønn oppe i lia. I sommer gikk det greit men i sesonger med mye gjester er brønnen ikke tilstrekkelig. Eiers plan er å knytte seg opp mot det kommunale vassverket. Det gir sikkerhet for vannmengde og kvalitet ved fortsatt drift innen reiseliv. Den må ettersees. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Beskrivelse av arbeidet: Brønnen etterses. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2002. Firmanavn: Rørlegger John Staurset. Beskrivelse av arbeidet: Stabburet ble bygd med kjøkken og bad, Det krevde tilførsel og tilkobling til eksisterende avløp. Det samme gjaldt for låven der det ble lagt inn og satt inn toalett og vask. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2002. Beskrivelse av arbeidet: Tilførsel vann og avløp Stabbur og låve. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja. Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Ja. Brønn kan gå tom tørkesomre. 17. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja. Varmepumpe på Kåret er merket av alder og brukes ikke. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1980. Firmanavn: lokalt firma. Beskrivelse av arbeidet: Da min tante bodde på kåret fikk hun instalert varmepumpe. Mener hun brukte lokalt firma men har ingen papirer. 19. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja. Har fått krav om å utbedre pipe eiers bodel. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2011. Beskrivelse av arbeidet: Renovering av knust pipe. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1997. Firmanavn: Skare Elektro. Beskrivelse av arbeidet: Alt elektrisk er utført av fagfolk. Både tante, Ida Staurseth og jeg har brukt Skare Elektro. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Min bestefar Even Staurseth måtte renovere bolighus, låve og det som nå brukes til ved, det ble av han brukt til sag. Hun bygde på. Jeg har stått for Stabburet, hovedhuset og låven. Huset er gammelt, består av to laftede enheter som ble satt sammen av reisverk. Romsdalsmuseet opplyste at de mener av bruket er den gamle lensmanngården, noe som innebærer at gården i sin tid har vært av størrelse. Det var 3 husmannplasser under bruket, de to siste ble solgt i 1946. Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Jeg har stått for det meste av innredningen av loftet, oppdeling av soverom, nytt bad mm Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til. 29. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen? Eller den ligger i et fareområde? Ja. Ingen ras, men snøsmelting i forbindelse med mye regn, grov ut deler av skogsveien. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Ja. Har de ti siste årene drevet med utleie av Kåret og Stabburet gjennom Booking. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til. 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? Ja. Er alle boenhetene godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til Det var kun en form for restaurering. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vedhus må renoveres. Låven er jeg i gang med. Nærmeste del er lagt ut med 100 mm isolasjon, asfaltplater og med senvokst furupanel fra Lesjaskog. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Beskrivelse av arbeidet: Renovering av låve. 39. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja. varmepumpe Kåret. Brannalarmanlegg som ikke er i bruk for tiden. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.nrpa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 804