Øvre veg 10 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 700 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Hagearbeid, trappevask, snørydding, oppvarming, forretningsfører.

Fellesgjeld

Resultatregnskapet viser et negativt årsresultat på kr. -49.174,- i 2024. Regnskapet viser et positivt årsresultat for 2023 på kr. 104.188,-.

kr 0

Forsikringspolise

1276796

Areal

BRA: 33 m²
BRA-i: 33 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering medfølger ikke denne boenheten.

Eiendom

Tomteareal er 781 m² på eiet tomt.

Byggeår

2020

Innhold

Iht. tilstandsrapport: Underetasje: Bod, entrè, bad, stue/kjøkken, sovealkove.

Standard

Standard iht. tilstandsrapport: Kjøkken: Kjøkkenet har parkettgulv og malte slette plater på veggene og i himlingen. Innredningen som er fra Aubo består av skap med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Mellom benkeplaten og overskapene er det flislagt, og det er installert waterguard og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Aktuell byggeforskrift er TEK17 (gjeldende teknisk forskrift i 2020). Badet er flislagt og utstyrt med gulvvarme. Veggene har flis, og himlingen består av malte, glatte plater. Baderomsinnredningen har heldekkende servant og glatte fronter, med speil med integrert belysning og tilhørende overskap. Rommet har vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne med glassdører. Ventilasjon skjer via balansert system, med tilluft tilført gjennom spalte under døren.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Byggemåte

Byggemåte iht. tilstandsrapport: Byggemåte: Bygget går over fire etasjer med fem leiligheter per etasje, og har adkomst fra nordsiden via Øvre veg. Fundamentet er på fjell, og bæresystemet består av stål og betong. Etasjeskillerne er utført som betongelementer med påstøp for avretting, samt trinnlydsplater mellom etasjene. Yttervegger er isolert og bygget opp i tre, betong og stål, med både platekledning og trekledning. Sideveggene mot nabobebyggelsen i øst og vest er av 20 cm isolert betong med platekledning. Taket er en flat konstruksjon, isolert og tekket med asfaltmembran/PVC. Vinduer: Boligen har fabrikkmalte trevinduer med 3-lags isolerglass. Utvendige dører: Boligen har en fabrikkmalt ytterdør som er både lyd- og brannklassifisert. Det er også en heve skyvedør ut til terrassen med 3-lags isolerglass. Terrasse: Det er en sørvendt terrasse med et samlet gulvareal på ca. 11 m². Terrassen er oppført i treverk og det er tilgang til strøm.

Eiendomstype

Selveierleilghet

Oppvarming

Iht. tilstandsrapport: Boligen varmes opp med fjernvarme, som er tilknyttet en radiator i stuen. I tillegg er det installert elektriske varmekabler på badet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. Reguleringsplan med bestemmelser er lagt ved SO i sin helhet. Kommuneplan: - Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025, id: K201401 Delareal 628 m2 KPHensynsonenavnS_290_1 KPStøy Andre støysoner Delareal 781 m2 KPHensynsonenavnS_130 KPSikring Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass Delareal 781 m2 Arealbruk Sentrumsformål,Nåværende Kommuneplan under arbeid: - Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040, id: K202501 Reguleringsplan: - Molde sentrum, id: 200405 Delareal 45 m2 Formål Gangvei Delareal 735 m2 Formål Boliger

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne boligselgerforsikring ved dette salget. Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. 32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja. Boligen ble satt opp i 2020, og følger teknisk forskrift for de spørsmål som vedr. våtrom mv.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.nrpa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 546