Granlia 30 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 229 m²
BRA-i: 183 m²
BRA-e: 46 m²
TBA: 39 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje, eller på egen tomt. Det medfølger også en garasje på gnr. 25, bnr. 1505.

Eiendom

Tomteareal er 732 m² på eiet tomt.

Byggeår

1968

Innhold

Innhold iht. tilstandsrapport. I huset: Hovedetasje: Entré, 2 soverom, gang, bad, stue, kjøkken, innredet rom/bod. Kjeller: Vaskerom, gang, 3 boder. Utleiedel: - Bad, entré, mellomgang, stue, kjøkken, soverom. Utenfor huset: - Hagestue. - Garasje, bod.

Standard

Standard iht. tilstandsrapport. Boligen har gjennomgående normal standard med oppgraderte overflater i flere rom. I hovedetasjen er gulvene i bod, gang, stue og kjøkken belagt med 3-stavs parkett. I entréen er det flislagt gulv med elektrisk gulvvarme, mens soverommene har nyere laminatgulv. Veggene har overflater av tapet, plater og panel, og himlingene er kledd med plater og panel. I kjeller tilknyttet hoveddelen er gulvene belagt med laminat, mens den ene boden har malt betonggulv. Veggene består av malte plater samt pusset og malte mur- og betongvegger, og himlingene er kledd med malte sponplater. I utleiedelen er det flislagt gulv i entré, teppebelegg i gang, vinylbelegg i soverom og laminat på gulv i stue og kjøkken. Veggene har malte overflater av tapet og plater, og himlingene er kledd med malte plater. Overflatene fremstår samlet sett med normal bruksslitasje sett i forhold til alder og bruk. Badet i hovedetasjen ble pusset opp i 2016 med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Utførende foretak er ikke opplyst, og dokumentasjon på arbeidene er ikke forelagt takstmannen. Badet har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og Tak-ess plater i himling. Rommet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjsone med dusjvegger. Ventilasjon skjer via elektrisk styrt avtrekksvifte med tilluft gjennom spalte under dør. Kjøkkenet i hovedetasjen har 3-stavs parkett på gulv, malte slette vegger og Tak-ess plater i himling med innfelte spotlights. Kjøkkeninnredningen er fra Marbodal og er ifølge tidligere salgsoppgave montert i 2008. Innredningen har profilerte fronter og heltre benkeplate. Det er integrert stekeovn og koketopp, samt frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Veggen over kjøkkenbenken ved vask er flislagt, og bak koketoppen er det montert glassplate. Kjøkkenventilatoren er tilkoblet avtrekk ut. Det er opplyst at koketoppen ble skiftet i 2023 og ventilatoren i 2025. Kjøkkenet i utleiedelen har laminat på gulv, malte slette vegger og malt slett himling. Kjøkkeninnredningen er fra IKEA, kjøpt brukt og montert i 2024, med ny benkeplate fra samme år. Innredningen har profilerte fronter og heltre benkeplate, med integrert stekeovn og koketopp. Det er frittstående oppvaskmaskin samt kjøleskap/fryser. Komfyrvakt og lekkasjesikring/vannstopp er ikke montert. Ventilator er tilkoblet avtrekk ut. Badet i utleiedelen ble pusset opp i 2013 med flislagte overflater, varmekabler i gulv og nytt sanitærutstyr. Arbeidet med flis og membran er opplyst utført av Murmester Terje Kvalvåg. Dokumentasjon på arbeidene er ikke forelagt takstmannen. Badet har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og himling kledd med MDF-panel med innfelte spotlights. Rommet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, gulvstående toalett og dusjsone med dusjvegger. Ventilasjon skjer via fuktstyrt avtrekksvifte med tilluft gjennom spalte under døren. Vaskerommet i kjeller/underetasje har enklere standard og tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom. Rommet fremstår mer som en tradisjonell vaskekjeller med åpne murkonstruksjoner og utett vinylbelegg på gulvet. Det er montert vegghengt skyllekar i rustfritt stål samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Ventilasjon skjer via ventil i yttervegg.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Byggemåte

Byggemåte iht. tilstandsrapport. Boligen har saltak med takkonstruksjon i tre med taksperrer fra byggeåret. Undertaket er utført med bordtro, og det er etablert lufting fra raftene. Type tettesjikt over undertaket er ukjent. Tilbygget er oppført med taksperrer hvor det er etablert luftesjikt mellom undertak og yttertak. For å sikre sammenhengende lufting er det tatt luftehull i undertaket i hovedtaket mot tilbygget. Deler av loftet er belagt med gulv, og adkomst til kaldloft er via loftsluke med nedfellbar stige. Taket er tekket med Decra/Powertekk-plater fra 2007 ifølge tidligere salgsoppgave. Det er ukjent om takplatene er lagt over eksisterende taktekking eller om det ble lagt nytt tettesjikt over undertaket. Taket er besiktet fra takfot mot nord. Takrenner og nedløp er utført i metall. Nedløpene er ført ned i rør i grunnen med ukjent videre rørsystem. Skorsteinen over tak er kledd med heldekkende pipebeslag, og det er montert stigetrinn til pipe. Avstand fra møne til skorsteinens munning er ikke oppmålt, men fra bakkenivå fremstår det som at skorsteinen er ført minimum ca. 80 cm over mønet. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon og er utvendig kledd med liggende bordkledning. Deler av østveggen og sørveggen er kledd med malte eternitplater. Opprinnelig bordkledning og eternitplater er i hovedsak fra byggeåret, med unntak av tilbygg og sørfasaden. Boligen ble tilbygget mot nord i 2013 med nytt inngangsparti samt bod/kontor. I 2015 ble sørveggen oppgradert med etterisolering, ny vindsperre og ny utvendig kledning. Alle vinduer i hovedetasjen er skiftet og består av fabrikkmalte trevinduer med 2-lags glass produsert i perioden 2010–2017. Vinduet på badet er av ukjent alder og fremstår eldre enn de øvrige, men vurderes ikke å være fra byggeåret. Boligen har fabrikkmalte hovedytterdører av nyere årgang. Ytterdør i tre med enkelt glass fra vaskerommet er fra byggeåret. Fra stue og soverom er det utgang til en sydvendt veranda oppført i tre på ca. 27 kvm. Verandaen har rekkverk i tre og glass, med rekkverkshøyde målt til ca. 100 cm. Ved inngangsparti til sokkelleiligheten er det en liten markterrasse på ca. 5 kvm. I tillegg er det samlet ca. 7 kvm terrasseareal ved inngangsparti til boligen og utenfor hagestuen.

Eiendomstype

Vertikaldelt tomannsbolig

Oppvarming

Boligen oppvarmes med panelovner, gulvvarme i badene, ellers er det vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommuneplaner Plan-ID: Navn Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.10.2016 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1506/dokumenter/2717/K201401_Planbestemmelser_vedtatt.pdf Delarealer Delareal 732 m2 Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Delareal 732 m2 KPHensynsonenavnS_130 KPSikring Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass Kommuneplaner under arbeid Plan-ID: K202501 Navn Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040 Status Planlegging igangsatt Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Plan-ID: 1972 Navn Mindre vesentlig endring for området Solbakken terrasse Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.04.1972 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1506/dokumenter/5033/0166_RP_langmyrv-fuglsetbekken_regbest_1966-03-22.pdf Plan-ID: 0769 Navn Reg.endring østre del av Granliaområdet. Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 26.06.1970 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/1506/dokumenter/1284/0769_bestemmelser.pdf - https://www.arealplaner.no/1506/dokumenter/5033/0166_RP_langmyrv-fuglsetbekken_regbest_1966-03-22.pdf Plan-ID: 0166 Navn Langmyrv - Skogv - Frænav mellom Fjellbruv og Fuglsetbekken Plantype Mindre reguleringsendring Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.03.1966 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1506/dokumenter/5033/0166_RP_langmyrv-fuglsetbekken_regbest_1966-03-22.pdf

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Eiendommen har privat adkomst over gnr. 25 bnr. 1122 og gnr. 25 bnr. 1457. Det er ikke registrert tinglyste veiretter etter tilgjengelige opplysninger. Forholdet må undersøkes nærmere og avklares. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger skriftlig avtale om vegadkomsten over nevnte eiendommer. Kjøper må påregne selv å være ansvarlig for å etablere og eventuelt tinglyse veirett. Det anbefales å avklare forholdet nærmere før kjøp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Eiendommen er løpende oppgradert og modernisert gjennom flere år. I 2007 ble taktekking skiftet til Decra stålplater (utførende ikke opplyst). I 2008 ble hovedkjøkkenet i 1. etasje pusset opp med ny kjøkkeninnredning. Rundt 2010 ble det etablert ny utvendig trapp for tilkomst til boligen. I 2013 ble boligen tilbygget mot nord med nytt inngangsparti samt kontor/gjesterom. Samme år ble badet i kjelleretasjen pusset opp med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Arbeidet er opplyst utført av Murmester Terje Kvalvaag AS (oppgitt i tidligere egenerklæring). I 2014 ble det oppført terrasse mot sør, samt utført arbeid på vegg og vinduer på sørfasaden. Arbeidet er opplyst utført av Molde Byggservice. I 2015 ble flere oppgraderinger gjennomført, blant annet nye vinduer og ytterdør i 1. etasje, utvidelse og renovering av veranda, samt ny utvendig kledning og etterisolering av sørveggen. Det ble også oppført sommerstue/utebod på eiendommen samme år (utførende ikke opplyst). Badet i 1. etasje ble pusset opp i 2016 med fliser, membran, varmekabler og vegghengt toalett. Arbeidet er opplyst utført av Elmo og Murmester Terje Kvalvaag AS. Senere oppgraderinger er utført av nåværende eier. I 2023 ble det montert dusjvegg på badet i kjeller samt installert ny platetopp på kjøkkenet i hovedetasjen. I 2024 ble det lagt nytt utvendig avløpsrør fra boligen til felles kum, utført av Rørlegger1. Samme år ble det etablert steinmur ved innkjøringen med drensrør for overvann. Det ble også lagt opp ny kurs, belysning og stikkontakter i garasjen samt montert elbillader. Arbeidet er utført av eier som har fagbrev som elektriker. I tillegg ble det i 2024 montert ny fuktstyrt PAX baderomsvifte. Info fra tilstandsrapport iht. asbest: Utvendige fasadeplater inneholder asbest (eternitt), som ikke anses helsefarlig så lenge materialet er helt og ikke bearbeides. Ved skade, riving eller inngrep kan det imidlertid frigjøres helseskadelig støv, og arbeider må utføres i henhold til gjeldende regelverk. Info fra tilstandsrapport iht. brannskille: Det er ikke etablert brannskille etter dagens krav mellom boenhetene, og det er registrert åpninger i konstruksjonen på kaldloft som kan bidra til raskere brannspredning. Forholdet er et avvik fra dagens forskriftsnivå, men ikke nødvendigvis en ulovlighet sett opp mot byggeåret.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring utfylt 23.03.2026. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. - Faglært arbeid, Murmester Terje Kvalvaag AS, 2013: Renovering av bad i underetasje. Dette er oppgitt i salgsoppgave/egenerklæring fra forrige eier. - Faglært arbeid, Elmo, Murmester Terje Kvalvaag AS, Renovering av bad i overetasje. Dette er oppgitt i egenerklæring fra forrige eier. Totalrenovering av bad med oppgradering av vann, nye avløp, ny membran, ny varmekabel, flislegging og vegghengt toalett. - Ufaglært arbeid, 2023: Montasje av dusjvegg i bad underetasje. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja. Opplysninger er basert på tilstandsrapport og salgsoppgave fra tidligere salg. Bad i overetasjen med ny membran, og dette er korrekt utført med hensyn til mansjett på plastsluk med klemring. Bad i underetasjen har soil avløp med membran påsmurt ned i sluken. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. - Faglært arbeid, Ikke opplyst i tidligere salgsoppgave, 2013: Tilbygg mot nord med nytt inngangsparti. Arbeid utført av firma, men dette er ikke opplyst i tidligere salgsoppgave. - Faglært arbeid, Molde Byggservice (oppført i tidligere salgsoppgave), 2015: Oppføring av terrasse mot sør samt arbeid på vegg og vinduer mot sør. - Faglært arbeid, Ikke opplyst i tidligere salgsoppgave, 2015: Nye vinduer og ytterdør i 1. etasje. Oppført i tidligere salgsoppgave. Uvisst om dette er gjort av firma eller tidligere eier. - Faglært arbeid, Ikke opplyst i tidligere salgsoppgave, 2015: Ny utvendig kledning og etterisolering av sydvegg. Oppført i tidligere salgsoppgave. Uvisst om dette er gjort av firma eller tidligere eier. - Faglært arbeid, Ikke opplyst i tidligere salgsoppgave, 2007: Ny taktekking montert. Firma er ikke opplyst i tidligere salgsoppgave. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja. - Faglært arbeid, Utført av eier (fagbrev elektriker), 2024: Ny kurs til garasje, og montasje av stikkontakter og belysning. Det ble også montert elbillader på en separat kurs. 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? - Ja. Det er et drensrør som går ned i grunnen på sørsiden av huset som er tilkoblet er nedløpsrør fra takrenne. Ved styrtregn så renner det litt over, så det kan hende at drensrøret har begrenset kapasitet. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. - Ufaglært arbeid, Steinmur ved innkjøring ble bygget, og i den forbindelse ble det lagt ned et drensrør langs muren i steinmasse for å lede vann fra veien ned på sørsiden av innkjøring. - Deler av boligen. Steinmur ved innkjøringsparti. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja. Av og til observert skrukketroll i vaskerom og kjellergang. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja. I 2023 ble det problemer med avløpsrør utvendig. Avløpsrør av betong fra byggeår hadde delvis kollapset/tettet seg og det ble anbefalt å bytte. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. - Faglært arbeid, Rørlegger1, 2024: Rørlegger1 gravde opp et parti og la nytt plastrør utvendig fra boligen, ned til en felles kum for nabolaget. Dette ble gjort i fellesskap med naboen Granlia 30A, da begge boliger deler avløpsrør (Ysplitt i hagen). Har ikke hatt problemer med avløp siden. Traseen gikk fra sørvestre hjørne av 30B, og gjennom hagen til 30A ned mot en felles kum retning sør-vest. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. - Faglært arbeid, Ikke oppgitt hvilken rørleggerfirma i tidl. salgsoppgave, 2013: Renovering av bad i underetasje, i henhold til tidligere salgsoppgave. Vet ikke omfanget av oppgradering av vann/utstyr. - Faglært arbeid, Ikke oppgitt hvilken rørleggerfirma i tidl. salgsoppgave, 2016: Renovering av bad i hovedetasje, i henhold til tidligere salgsoppgave. Vet ikke omfanget av oppgradering av vann/utstyr, men det er vegghengt toalett, 2 nye plastsluker, plastavløp til vaskemaskin blant annet. - Ufaglært arbeid, 2024: Eier monterte nytt servantbatteri på bad underetasje og kjøkken underertasje. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. - Faglært arbeid, Utført av eier (fagbrev elektriker Gr. L), 2024: Byttet til ny fuktstyrt PAX vifte på bad hovedetasje. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja. I tilstandsrapport fra 2021 er det opplyst om rennemerker etter sotvann på pipe samt at pipevanger ikke er tilstrekkelig synlige for inspeksjon. Det ble anbefalt nærmere undersøkelser. Ingen forhold kjent av nåværende eier. Det var et avvik fra brannvesenet da vi flyttet inn: 09.05.2022 "Skorstein er ikke tilfredsstillende synlig for inspeksjon." Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. - Ufaglært arbeid, 2022: Pipa ble gjort tilgjengelig for inspeksjon. Det var en hylle i veien for sotluken i underetasje. Dette avviket ble lukket 25.08.2022. "Vi har mottatt tilfredsstillende tilbakemelding på avvik. Avvik lukkes" Sist feiing 11.09.2025: "Tilbakemelding etter besøk Vi har utført feiing på din bruksenhet. Ingen nye avvik, anmerkninger eller andre forhold ble funnet." 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. - Faglært arbeid, Utført av eier (Fagbrev elektriker Gr. L), 2025: Montert nye stikkontakter og belysning i garasjen med ny kurs. - Montert Easee elbillader i garasje med ny kurs. - Montert Plejd smart belysningsstyring i hovedetasje på de fleste rom (dimmere) - Montert gulvvarme (varmefolie under laminat i stue i sokkel leilighet) med termostatstyring. - Montert gulvvarme (varmefolie under laminat i soverom sør-øst hovedetasje) med termostatstyring. - Montert ny kurs til stekeovn i forbindelse med oppussing av kjøkken i sokkel. - Montert LED downlights på kjøkken og stue i hovedetasje. - Montert LED downlights på soverom sør-øst hovedetasje. - Byttet støpsel og trekt om til jording på kurser i stue og soverom i hovedetasje. - Montert ny utebelysning på fasade, samt langs ny mur ved innkjøring. Styrt av et felles astrour (Plejd). - Montert ny belysning i vaskerom, kjellergang, verksted og matbod. LED armaturer med bevegelsessensor. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. I henhold til tidligere salgsoppgave og egenerklæring. Tilbygg med inngangsparti (2013).. Utvidelse/renovering av veranda (2015). Sommerstue / utebod (ca. 2015). Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja. Fra tidligere salgsoppgave står det at inngangsparti har godkjent tiltak, men ferdigattest mangler. Sommerstue og veranda er ikke byggemeldt. 28. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? - Ja. Sommerstue og veranda er ikke byggemeldt. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? - Ja. Sokkelleiligeten er utleid per i dag. Egen inngangsparti, gang, bad, kjøkken, stue og soverom. Deler i dag vaskerom med hoveddel. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? - Ja. 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? - Ja. Er alle boenhetene godkjent av kommunen? - Ja. H0101: Hovedenhet. U0101: Sokkel leilighet. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja. - Ufaglært arbeid, 2024: Oppgraderte kjøkken i underetasjen. Satt inn en brukt innredning, og oppgraderte hvitevarer og ventilator. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja. Platetopp i kjøkken ble defekt i 2013. Oppvaskmaskin ble defekt i 2026. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. - Ufaglært arbeid, 2023, Byttet til ny platetopp i 2023. Ny oppvaskmaskin i 2026. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja. Leieboer ønsker gjerne å bli boende videre. Leiekostnad er 8000 kr/mnd i tillegg til strøm på 600 kr/mnd. Kontrakten har 3 mnd oppsigelsestid. Leieboer trenger ikke parkeringsplass. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessent anbefales å gjøre seg kjent med denne før evt. budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Deler av boligen er/har vært utleid/kan leies ut, og arealet er godkjent for beboelse. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven. Det gjøres oppmerksom på at arealet som er utleid/har vært utleid ikke er godkjent som en egen enhet, og etablering av en ny selvstendig boenhet er et søknadspliktig tiltak som vil kunne utløse tekniske og formelle krav, bl.a vil det være krav til at enheten skal ha alle hovedfunksjonene for bolig, ha egen inngang, samt at det ikke er en intern forbindelse mellom boenhetene. Megler kan ikke gi noen garanti for at en ev. søknad om en selvstendig enhet vil bli godkjent av kommunen. Det foreligger leiekontrakt for utleiedelen, inngått på Forbrukerrådets standardvilkår. Leieforholdet er etablert som en tidsbestemt avtale med oppstart 01.06.2023. Avtalen gjelder lofts-/sokkelbolig i enebolig hvor utleier bor i samme hus. Avtalt husleie utgjør kr 8 000,- per måned, med forfall forskuddsvis den 1. i hver måned. Strøm og oppvarming er ikke inkludert og betales etter forbruk via egen måler, mens vann- og avløpsavgifter, kabel-TV og internett er inkludert i husleien. Det er avtalt depositum på kr 8 000,-. Leiligheten leies ut delvis møblert med enkelte hvitevarer og inventar. Det medfølger ikke egen parkeringsplass. Eiendommen selges med løpende leieforhold, og kjøper trer inn i utleierposisjonen med de rettigheter og plikter som følger av leieavtalen og husleieloven. Leiekontrakten er vedlagt salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne før eventuell budgivning.

Radon

Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 30 516