Botterlivegen 141

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 162 m²
BRA-i: 162 m²
GUA: 162 m²
TBA: 16 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 833 m² på eiet tomt.

Byggeår

1980

Innhold

Innhold iht. tilstandsrapport. Førsteetasje: Stue, kjøkken, gang, 2 soverom, bad Underetasje: Vindfang, gang, kjellerstue, soverom, sportsbod, 2 boder, vaskerom, toalettrom

Standard

Standard iht. tilstandsrapport. Bad i 1. etasjen: Badet har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malt slett himling. Rommet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, gulvstående toalett og badekar. Det er naturlig ventilasjon. Vaskerom: Vaskerommet har gulvbelegg med varmekabler. Veggene er kledd med malt panel, og himlingen består av malte plater. Rommet er innredet med dusjkabinett, utslagsvask i stål og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilasjon i rommet. Toalettrom: Det er malt belegg på gulvet, malte vegger og malte plater i himlingen. Det er gulvstående toalett, enkel servant og lys på veggen. Det er naturlig ventilasjon.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Byggemåte

Byggemåte iht. tilstadnsrapport. Takkonstruksjon og taktekking: Takkonstruksjonen består av W-takstoler med undertak av trefiberplater og er utført som en saltakkonstruksjon. Taket er isolert med mineralull og det er damsperre mot oppvarmet rom. Tilgang til kryploftet skjer via en luke i gangen i 1. etasjen. Taktekkingen er tekket med pappshingel og er inspisert fra taket. Takrenner og nedløp er utført i lakkert metall. Nedløpene er ført ned i grunnen, men det videre rørsystemet er ukjent. Veggkonstruksjon og fasade: Ytterveggene over grunnmur er oppført i isolert bindingsverk av tre, med vindsperre og lekter, og er utvendig kledd med stående bordkledning.

Eiendomstype

Enebolig.

Oppvarming

Boligen har vedovn i både 1. etasje og underetasjen. Det er varmepumpe plassert i trappeområdet, samt varmekabler på badet i1. etasje og på vaskerommet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er uregulert, men ligger i et område som etter kommunedelplanens arealdel er avsatt til til landbruks- natur og friluftsområde (LNF-område, Nåværende). Dette omfatter dyrka mark, produktiv skog og annen utmark i kombinerte landbruks- natur og friluftsområder. Ulike særlover, slik som jordlov, skoglov, naturvernlov og friluftslov regulerer bruken i disse områdene, og dette kan medføre ulike begrensninger knyttet til bruk, utvikling, påbygging, gjenoppbygging til eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift med mer kan finnes i kommuneplanens arealdel. Utsnitt av reguleringsplankart- og kommuneplankart, samt fullstendig kommuneplan m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med denne / disse. Kommuneplan: Id K200801 Navn Kommuneplanens arealdel Molde 2008 - 2020 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 28.05.2009 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1506/dokumenter/2949/Bestemmelser%20og%20retningslinjer.pdf https://www.arealplaner.no/1506/dokumenter/2950/2013.12.12.%20Vedtatt%20tilleggsbestemmlese.pdf Delarealer Delareal 2 316 m Arealbruk LNF-område,Nåværende Kommuneplan under arbeid: Id K202501 Navn Kommuneplanens arealdel for Molde Status Planlegging igangsatt Plantype Kommuneplanens arealdel Gjeldende reguleringsplan: Id 0600 Navn Steinløysa - Sollia Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 19.06.2001 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1506/dokumenter/2764/Reguleringsbestemmelser.pdf Delarealer Delareal 158 m Formål Annen veigrunn Feltnavn AV

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tiknyttet offentlig vei. Megler har fått opplyst at eiendommen ikke er tilknyttet offentlig avløpsnett, men privat septiktank. Det foreligger ingen dokumentasjon som bekrefter at eksisterende avløpsløsning har utslippstillatelse eller er godkjent av kommunen. Eiendommen har sandfilteranlegg som skal utbedres hvert 15 år. Fra informasjon tilsendt fra selger ble anlegget utbedret rundt 2007/2008. Kjøper må selv undersøke forholdet nærmere. Megler har ikke kontrollert dette, og kan ikke garantere at dagens løsning er lovlig eller tilfredsstiller gjeldende krav. Kommunen kan stille krav om tilknytning til offentlig avløp, søknad om utslippstillatelse og/eller etablering av godkjent renseanlegg ved utvidelse/etablering av offentlig avløpsnett. Kjøper overtar ansvaret og risikoen for eventuelle pålegg og kostnader knyttet til avløpsforholdene. Megler har ikke mottatt informasjon om eiendommen har egen septiktank, eller om dette deles med andre eiendommer. Boligen har vanntilførsel fra privat brønn. Vannkvalitet er ikke kontrollert. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende vedlikehold eller kostnader knyttet til privat brønn. Brønnen deles med naboeiendommen med gnr. 82, bnr. 19 ifølge selgeren. Eieren av gnr. 82, bnr. 19 har sin adkomst over gårsplassen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Ifølge selger er det fyringsforbud på vedovn i underetasjen. Denne skal også være ødelagt, samt mangler brannsikring ved sotluken.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 05.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egeerklæring utfylt 05.10.2025: 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 908