Flovikhaugvegen 20

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 000 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Husforsikring, TV og internett.

Forsikringspolise

SP0000881076

Areal

BRA: 80 m²
BRA-i: 75 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 23 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Én utvendig oppstillingsplass ved bod, og én utvendig oppstillingsplass på gjesteparkering. Parkeringsplassene er i den tinglyste seksjonsbegjæringen fellesområde, men disponeres av seksjonseierne i henhold til situasjonsplan, se sameiets vedtekter og seksjonering.

Eiendom

Tomteareal er 1 126 m² på eiet tomt.

Byggeår

2014

Innhold

Innhold iht. tilstandsrapport: 2. etasje: Bad, bod/vaskerom, 2 soverom, gang, stue/kjøkken.

Standard

Standard iht. tilstandsrapport: Kjøkken: Kjøkkenet har laminatgulv og malte, slette overflater på vegger og himling. Innredningen er fra HTH og består av skap med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrerte hvitevarer, inkludert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Mellom benkeplaten og overskapene er det montert speil, over platetoppen er det installert komfyrvakt, og under vasken i benkeskapet er det montert waterguard. Det er kjøkkenventilator med avtrekk via det balanserte ventilasjonsaggregatet. Bad: Badet har fliser på veggene og malte, glatte plater i himlingen. Gulvet er flislagt og utstyrt med gulvvarme. Baderomsinnredningen er fra Linnbad, med heldekkende servant og glatte fronter. På veggen er det speil med integrert belysning, og rommet har vegghengt toalett og dusjkabinett. Ventilasjonen skjer via balansert system, med tilluft tilført gjennom spalte under døren.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Byggemåte

Byggemåte iht. tilstandsrapport: Byggemåte: Bygningen er en boligbygning med fire boenheter. Fundamenter og grunnmur er utført i armert betong, og yttervegger består av isolert bindingsverk med utvendig liggende bordkledning. Etasjeskiller er bygget i treverk, og skillet mellom boenhetene skal, i henhold til gjeldende krav, være brann- og lydklassifisert. Taket er en saltakkonstruksjon med tresperrer, tekket med betongtakstein. Bygningen fremstår med konstruksjoner og materialvalg som er typiske for oppføringstidspunktet, og sikrer standardtekniske krav til bæreevne, isolasjon og brannsikkerhet. Vinduer: Boligen har fabrikkmalte trevinduer med 2-lags isolerglass. Utvendige dører: Boligen har en fabrikkmalt ytterdør, og en balkongdør med 2-lags isolerglass. Veranda: Boligen har en romslig nordvendt veranda på cirka 12 m², hvor deler er overbygd. Verandaen er bygget med terrassebord og har rekkverk med vertikale spiler. Det er også tilgang til strøm på verandaen. Ved inngangspartiet er det også en veranda med et samlet gulvareal på omtrent 11 m2.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Iht. tilstandsrapport: Boligen varmes opp med en varmepumpe i stuen og varmekabler på badet. Øvrig oppvarming er med panelovner. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommuneplan: - Kommuneplanens arealdel Molde 2008 - 2020, id: K200801 Delareal: 1126 m2 Arealbruk: Boligområde, nåværende Kommuneplan under arbeid: - Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040, id: K202501 Reguleringsplan: - Regplan Flovikhaugen B, id: 201224 Delareal: 1124 m2 Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Modernisering iht. tilstandsrapport: 2025 - Motoren tilknyttet ventilasjonsanleggets roterende varmegjenvinner ble skiftet ut. Utebod er seksjonert som tilleggsdel til seksjonen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 23.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja. Ulyd i motoren til roterende varmegjenvinning i ventilasjonen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Firmanavn: Varme og Kulde AS. Beskrivelse av arbeidet: Byttet motor til roterende varmegjenvinning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning. I følge sameiets vedtekter pkt. 6 om utleie: Dersom en samieer leier ut sin bolig skal han eller hun påse at leietaker skriftlig forplikter seg å følge sameiets vedtekter, eventuelle husrodensregler samt andre vedtak av sameiet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 767,12