Arnes veg 47A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet, jfr. vedlagte vedtekter.

Felleskostnader

kr 2 171 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader kr 2 171 pr. mnd. Felleskostnader inkluderer blant annet: - Avdrag andel fellesgjeld - Renter andel fellesgjeld - Driftskostnader - Vedlikehold - Bygningsforsikring - Strøm fellesareal Felleskostnader fordeles på følgende poster: Driftskostnader kr 1 940 Renter felleslån kr 66 Avdrag felleslån kr 165 Felleskostnader blir satt opp fra kr 2 097 til kr 2 171 med virkning fra og med 01.01.2026.

Fellesgjeld

Sameiets totale lån utgjorde pr. 28.11.2025 kr 350 000. Seksjonens andel av lånet utgjorde pr. 28.11.2025 kr 17 284. Styrets arbeid i 2024, hentet fra årsmelding vedlagt i innkalling til årsmøte 2025: - Vedlikehold av trapper utført av Smørholm Betong i nr. 49 og 51 etter årsmøtets vedtak. - Utbedring av vannlekkasje i garasje 49 D i forbindelse med ovennevnte. - Finansiering og lånopptak til vedlikehold. - Økt felleskostander med 10 % både 01.07.24 og 01.01.25. - Bytte av forsikringsselskap fra Gjensidige til IF (i samarbeid med Mobo). - Vurdert mosefjerning og sluttføring av malingsarbeid (utsatt, men anbud var innhentet. på mose fra Fasade og Maling AS ) (- Romsdal Renhold og Service mtp maling) - Gjennomført to dugnader, vår og høst. - Vurdert vedlikehold av gressplen, besluttet foreløpig plan for klipping, presenteres som egen sak. - Tilsyn mtp. fukt i leilighet (i samarbeid med Mobo). - Organisert vedlikehold av gass-peiser (kontroll gjennomført 04.02. og 05.02.25 ved Hagnes Gass og Varme AS). - Prinsipper for betaling av egenandel felles boligforsikring. Hovedregel er at at den som har forårsaket skaden skal betale egenandelen. - Styret har også tatt til etterretning at styret er valgkomité og fått fatt i interesserte overtakere til styreverv. Vedtak på årsmøte 2025: - Styret har gått til innkjøp av robotgressklipper og redegjorde for denne avgjørelsen. Enstemmig godkjent. - Forslaget om facebookgruppe avvises. Styret vil heller ta i bruk funksjonene som styreportalen har, for informasjon ut til beboerne via min side. - Følgende rekkefølge for videre vedlikehold: 1) Ferdigstillelse av trappene. 2) Malingsarbeidet som gjenstår. 3) Mosefjerning.

kr 350 000
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 27.11.2025

kr 17 284
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 27.11.2025

Sameiets totale lån utgjorde pr. 28.11.2025 kr 350 000. Seksjonens andel av lånet utgjorde pr. 28.11.2025 kr 17 284. Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 44082, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 28.11.2025: 4.89% pa. Antall terminer til innfrielse: 35 Saldo per 28.11.2025: 350 000 Andel av saldo: 17 285 Første termin/første avdrag: 30.09.2024 (siste termin 30.06.2034) Serielån, flytende rente, 3mnd Nibor + 0,75%

Forsikringspolise

SP6202962

Areal

BRA: 122 m²
BRA-i: 75 m²
BRA-e: 47 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 44 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 2

Parkering

Parkering for én bil i lukket garasje i underetasjen. Garasjen er tinglyst som tilleggsdel til seksjon 5 (seksjonen som selges). Det er montert lader for elbil i garasjen. Utleie av garasje og parkeringen foran egen garasjeport kan bare skje til andre sameiere/beboere i seksjonssameiet etter godkjenning fra styret, jfr. vedtektene punkt 4-1 (c). I tillegg disponeres plassen direkte foran seksjonseiers tilhørende garasjeport parkering for én bil. Øvrig areal benyttes foreløpig til gjesteparkering og fellesareal, og er med det ikke viere regulert. Denne informasjonen er hentet fra sameiets vedtekter, punkt 4. Seksjonseier har vedlikeholdsplikt for egen garasje, samt sørge for orden foran egen garasjeport. Dette inkluderer snø om vinteren. Brøyting av fellesareal er organisert av sameiet, og dekkes gjennom fellesutgiftene. Kjøretøy e.l. annet skal ikke være til hinder for god snørydding av innleid entreprenør. I så tilfelle er seksjonseier ansvarlig for rydding så snart som mulig.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 5 083 m² på eiet tomt.

Byggeår

2009

Innhold

Boligen ligger i byggets 1. etasje og inneholder: Gang, 2 soverom, stue/kjøkken, bad og bod. Seksjonen disponerer i tillegg en stor garasje og bod i underetasjen (totalt ca. 46 m²), samt en liten bod utenfor boligens inngangsparti (ca. 1 m²). Garasjen og boden i underetasjen er tinglyst som tilleggsdel til seksjonen og følger dermed leiligheten. Boden utenfor inngangspartiet er ikke medtatt i seksjoneringsbegjæringen.

Standard

Pen og velholdt 3-roms selveierleilighet i bygg fra 2009. Leiligheten har adkomst via utvendig trapp. Boligen er kosmetisk oppgradert de siste årene med bl.a. nytt laminatgulv, mikrosement og ny innredning på bad samt malte veggflater, og fremstår med dette som et innbydende og innflytningsklart hjem. Entré: Leiligheten disponerer en liten bod på ca. 1 m² like på utsiden av inngangsdøren. Vel innenfor blir du møtt av en innbydende entré med god plass til oppbevaringsmøbler og oppheng for yttertøy. Fra entréen er det tilgang til en meget praktisk bod hvor det også er opplegg for vaskemaskin. Stue: Koselig stue med store vindusflater og herlig utsikt over fjord og fjell. Stuen har en utforming som gjør den enkel å innrede med stor sofagruppe, TV-møbler og spisebord ved vinduet. Gasspeisen sørger for ekstra varme og stemning i vinterhalvåret. Fra stuen er det utgang til leilighetens store veranda, som blir en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Kjøkken: Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen, men er fint tilbaketrukket fra oppholdsrommet som gir en meget god romfølelse. Den flotte utsikten kan også nytes fra kjøkkenvinduet. Kjøkkeninnredningen består av skap med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, samt et frittstående kjøl-/fryseskap. Mellom benkeplaten og overskapene er det flislagt. Det er gjennomført fuktsøk på fuktutsatte områder ved oppvaskmaskinen og i benkeskapet under vasken, uten utslag på unormale fuktverdier. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Pent, funksjonelt bad med elektrisk gulvvarme og overflater på gulv og vegger som er belagt med mikrosement. Baderomsinnredningen består av heldekkende servant på skuffeseksjon med glatte fronter, og på veggen er det speil med integrert belysning. Rommet har toalett og dusjhjørne med dusjkar og glassdører. Aktuell byggeforskrift er TEK97 (Gjeldende forskrift i 2009), og det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet som ble utført i 2009. Det er opplyst at det var Smart Interiør som gjennomførte oppføringen av badet som inkluderer arbeid med membran og fliser. Arbeidet med påføring av mikrosement er utført av Superbgulv AS, og er dokumentert og lastet opp i boligmappa.no. Veggene er opprinnelig oppført med flis, og har senere fått overflatebehandling med mikrosement. Himlingen består av malte, slette plater. Gulvet er belagt med mikrosement over eksisterende fliser, og har installerte varmekabler. Det er etablert mekanisk avtrekk via sentralavtrekksanlegg plassert over kjøkkenventilatoren, og tilluft tilføres gjennom luftespalter mellom dørblad og terskel. Badet har plastsluk, og det er ikke mulig å verifisere om det foreligger membran/tettesjikt. Det er tatt hull i veggen på soverommet. Måleresultatet viser 0% og indikerer at det er tørt i konstruksjonen. Våtrommet er i tillegg kontrollert med egnet fuktmåler, og det ble ikke avdekket unormale forhold i våtsoner på gulv eller vegger. Soverom: Boligen har to gode soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbelteng og tilhørende nattbord, og er innredet med garderobeskap for oppbevaring av klær og tilbehør. Herfra er det også utgang til verandaen. Soverom 2 er mindre i størrelse og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Innvendige dører: Boligen har fabrikkmalte profilerte innerdører, hvor døren inn til stuen har glass. Innvendige overflater: Boden har gulvbelegg, mens øvrige rom har gulv med laminat lagt i 2025. Vegger og himling er kledd med malte, slette plater. Fast innredning: Av fast innredning er det garderobeskap på soverommet og i gangen. I tillegg har noen av vinduene innvendig solskjerming i form av rullegardiner eller plisségardiner. Med fast innredning menes bygningsdeler og utstyr som er fastmontert, og som derfor følger boligen ved salg. Oversikt over modernisering de siste årene: 2025 - Elbillader ble installert i garasjen. Ny laminat ble montert over eksisterende gulv på alle rom med unntak av våtrom og bod. 2024 - Termostaten til badet ble skiftet ut. 2023 - Ny varmtvannstank ble installert. Ny platetopp på kjøkkenet ble installert. 2020 - Utbedringer ble gjennomført på badet, og mikrosement ble påført på vegger og gulv. Nytt dusjkar ble installert i dusjnisjen. Ny benkeplate, vask og blandebatteri ble montert på kjøkkenet.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 04.12.2025. Leiligheten ligger på ett plan i byggets 1. etasje og er en del av Sameiet Øvre Granlia. Bygningen, som er en firemannsbolig ble oppført i 2009. Adkomst til leiligheten skjer via en utvendig trapp på sørsiden. Like utenfor hovedinngangen ligger en sportsbod, og i underetasjen finnes en romslig garasje med tilhørende bod. Leiligheten har en stor sørvendt veranda på omtrent 44 m² med svært gode solforhold. Leiligheten fremstår i normal og god stand, og er oppført i samsvar med byggeforskriftene som gjaldt på oppføringstidspunktet. Vinduer: Boligen har fabrikkmalte trevinduer med 2-lags isolerglass og spalteventiler. Dører: Boligen har en fabrikkmalt ytterdør som er både lyd- og brannklassifisert. I tillegg er det to fabrikkmalt balkongdør med 2-lags isolerglass, hvor en er ut fra stuen, og en fra soverommet. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Boligen har en romslig, sørvendt veranda på cirka 44 m², hvor deler av verandaen på vestsiden er overbygd. Verandaen er oppført i betong med flislagt dekke, og har rekkverk i treverk med vertikale spiler. Etasjeskille: Boligen har støpt betonggulv på grunn og i henhold til datidens standard er det isolasjon og dampsperre i grunnen. Etasjeskille videre i bygningen er betongdekke som er lyd og brannklassifisert. Tilfeldige målinger av gulvets planhet i boligen er gjennomført på stuen, kjøkkenet og i gangen, og det er registrert høydeforskjeller mellom 3 og 5 millimeter, noe som ligger innenfor toleransekravene i NS 3600. Garasje: Boligen har en garasje og stor bod i underetasjen med et samlet areal på ca. 46 m². Garasjen er oppført i betong og har innlagt elbillader samt flere strømuttak. Garasjen har leddet stålport med trådløs betjening. Boden er innredet med et plassbygd hyllesystem som gir gode lagringsmuligheter. Radon: Boligen er ikke utført med radonsperre, og dette var heller ikke et krav eller vanlig praksis på oppføringstidspunktet. Gasspeis: Boligen har en Heat & Glo gasspeis-innsats. Dette er en lukket gasspeis som gir både flammeeffekt og varme uten behov for ved. Peisen er enkel å betjene og varmen fordeles jevnt i rommet. Gasspeisen krever lite vedlikehold sammenlignet med tradisjonell vedfyring. Tekniske installasjoner - VVS: - Vannledninger: Boligen har rør-i-rør system med plastrør, med fordelerskap plassert på veggen i boden. Stoppekran er montert like under fordelerskapet. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør er i plastmateriale. Det er kun synlige avløpsrør som er besiktiget/kontrollert. Staking av avløpsrør kan gjøres via toalett og sluk, og lufting av kloakk er ført ut og over tak. - Ventilasjon: Boligen har en Flexit universal skapvifte (USV) som fungerer som avtrekksvifte for kjøkkenventilator, bod og bad. Viften er montert over kjøkkenventilatoren og fører luften via kanaler ut av boligen. Øvrig ventilasjon skjer naturlig, med tilluft gjennom spalteventiler i vinduene og veggventiler. - Varmtvannstank: Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter som står på boden er koplet til med stikkontakt. Merknad: Varmtvannsberedere med effekt over 1500 W skal i henhold til NEK 400 være fast tilkoblet. Kravet ble innført i 2010 for å redusere fare for varmgang og brann i stikkontakter. Denne installasjonen omfattes ikke av et tilbakevirkende krav, men fast tilkobling anbefales likevel som et forebyggende sikkerhetstiltak og bør utføres av autorisert elektroinstallatør. - Sentralstøvsuger: Sentralstøvsugeren er plassert i boden, og det er uttak som gjør det mulig å støvsuge hele boligen. Det gjøres oppmerksom på at støvsugeren ikke er funksjonstestet av takstingeniøren. Elektrisk anlegg: Boligen har et 400V elektrisk anlegg med automatsikringer og jordfeilbryter. Kursfortegnelsen samsvarer med antall sikringer. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei. Spørsmål til eier 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. Svar: 2009. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja. 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja. Eksisterer det samsvarserklæring? Ja. Samsvarserklæringer er lastet opp i boligmappa.no. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei. 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei. 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei. Generelt om anlegget 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Svar: Nei. 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei. Inntak og sikringsskap 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei. 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja. 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei. Utstyr for varsling og slukking av brann: Boligen er utstyrt med røykvarsler, gassmåler i forbindelse med gasspeisen og brannslokningsutstyr i henhold til gjeldende krav. 1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei. 2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Nei. 3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei. 4. Er det skader på røykvarslere? Nei. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Følgende har fått tilstandsgrad 2 i tilstandsrapport: - Utvendig - Vinduer: Det er registrert to vinduer med løse håndtak – ett i stuen og ett på kjøkkenet. Håndtaket i stuen har i tillegg en mindre skade. Avviket kan skyldes generell slitasje, eller demontering og remontering av håndtakene som er utført på en uheldig måte. Konsekvens/tiltak: Håndtakene bør strammes, justeres eller eventuelt skiftes ut for å sikre korrekt funksjon. Skadet håndtak i stuen bør erstattes. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Flisene har bom (hulrom under) eller er løse. Rekkverkshøyden er målt til 92 cm, noe som avviker fra dagens krav på minimum 100 cm. Avviket skyldes at andre krav gjaldt på oppføringstidspunktet. Det er også registrert at deler av flisene har bom, og at fugene har sprekker. Årsaken til dette kan være at fukt trekker seg under flisene og fryser, noe som fører til at frosten utvider vannet og presser flisene opp. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det anbefales å reparere eller skifte ut fliser med bom og sprekker. Dette vil imidlertid ikke hindre at lignende skader oppstår på nytt, da problemstillingen med vanninntrenging under flisene vil gjenta seg ved nedbør og kulde, ettersom mørtelfugene ikke er tette. Dette er et kjent problem på lignende konstruksjoner hvor gulvet ikke har tilstrekkelig fall til at vannet ledes bort. - Utvendig - Garasje: Det nederste leddet i garasjeporten er skadet. Porten ble funksjonstestet og fungerer fortsatt som tiltenkt. Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket må det ene leddet i garasjeporten skiftes. Siden garasjen fortsatt fungerer med det nåværende avviket, er det ikke behov for umiddelbare tiltak. - Innvendig - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Årsaken til avviket er at det ikke var vanlig å montere radonsperre ved oppføringstidspunktet. Kravet om radonsperre ble innført med TEK10 i 2010. Før dette var det kun anbefalinger (fra TEK97), men ikke et bindende krav. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. - Innvendig - Fast innredning: Speilet på garderobedøren i gangen har en skade helt nederst på speilet. Konsekvens/tiltak: Skapet fungerer helt fint med avviket da det er av etetiske forhold. - Våtrom - Bad - Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet på badet er i hovedsak tilnærmet flatt. Det er målt et fall på 4 mm fra toppen av gulvet ved døren til toppen av slukristen, noe som avviker fra anbefalt minimumsfall på 25 mm. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. - Våtrom - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det er med stor sannsynlig membran på gulvet, ettersom det ikke er observert skader eller andre forhold som tilsier noe annet. Det har imidlertid ikke vært mulig å bekrefte dette, da slukmansjetten ikke er synlig ved klemringen. Det foreligger heller ingen dokumentasjon på arbeidet med membran fra 2009. Konsekvens/tiltak: Det må innhentes dokumentasjon. Ingen umiddelbare tiltak er nødvendig, om det er mulig kan dokumentasjon på membran og utførelse innhentes. Følgende har fått tilstandsgrad 3 i tilstandsrapport: - Ingen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp med en gasspeis på stuen og varmekabler på badet. Øvrig oppvarming er med panelovner. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som etter reguleringsplan for Øvre Granlia (Plan-ID 0601) er regulert til konsentrert. Kopi av reguleringsbestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. - Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025 Vedtaksdato: 06.10.2016. ID K201401. Delareal hensynsoner: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. Flomfare. Reguleringsplaner: ID: 0601 Navn: Reguleringsplan for Øvre Granlia Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredele: 20.06.2002 Kommuneplaner under arbeid: ID K202501 Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde 2028-2040 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 33 583
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiet Øvre Granlia består av 16 boenheter og ligger i Molde kommune. Boligselskapet er registrert i Brønnøysund med organisasjonsnummer 993926469.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.12.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. I vedlagte egenerklæring opplyses det om følgende: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja. Når jeg kjøpte leiligheten var det ved kjøp av bolig en knust flis i dusjen. Denne flisen ble tatt opp, det ble tørket og lagt ny membran på dette området før flis ble lagt på. Det ble videre lagt mikrosement på hele badet. Jeg har etter dette montert dusjkar, og ikke dusjet direkte på gulv. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Supergulv AS Beskrivelse av arbeidet: Når jeg kjøpte leiligheten var det ved kjøp av bolig en knust flis i dusjen. Denne flisen ble tatt opp, det ble tørket og lagt ny membran på dette området før flis ble lagt på. Det ble videre lagt mikrosement på hele badet. Jeg har etter dette montert dusjkar, og ikke dusjet direkte på gulv. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Superbgulv AS Beskrivelse av arbeidet: Det ble lagt mikrosement på badet. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Når jeg kjøpte leiligheten var det ved kjøp av bolig en knust flis i dusjen. Denne flisen ble tatt opp, det ble tørket og lagt ny membran på dette området før flis ble lagt på. Det ble videre lagt mikrosement på hele badet. Jeg har etter dette montert dusjkar, og ikke dusjet direkte på gulv. 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja. Varmtvanstanken ble ødelagt, og ble byttet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Mathisen VVS AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet varmtvannstank. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Holm Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Skiftet termostat på badet. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Bratseth AS Beskrivelse av arbeidet: Montert el-bil lader i garasjen. 9. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Nederste ledd på porten var bulket/skadet når jeg kjøpte leiligheten. Jeg har ikke gjort noe med dette, da porten fungerer som den skal. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Nei.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen. Ifølge sameiets vedtekter kan seksjonseier fritt leie ut sin egen seksjon. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 458