Grand Fiære B 1-1

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 753 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Strøm fellesareal, brøyting/strøing, renhold, vedlikehold, kommunale avgifter, service på heis, ventilasjon, sprinkelanlegg, VVS og el-anlegg, brannalarm, styrehonorar, forsikringspremier og forretningsførsel. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk.

Areal

BRA: 78.3 m²
BRA-i: 74.3 m²
BRA-e: 4 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger 1 stk p-plass, som er sikret på følgende måte: Parkeringskjeller seksjoneres og ved leiligheten vil det følge en garasjeplass med eget seksjonsnummer.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 4 100 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Detaljer

Fantastisk leilighet i populære Grand Fiære. Leiligheten ligger i B-blokka, nærmest sjøkanten. Her har enkel adkomst fra parkeringskjelleren hvor man eier 1 parkeringsplass. Alle tilsvarende leiligheter var meget populære og ble raskt solgt under salgsstarten av prosjektet. Leiligheten ligger i 1. etasje og har sjøutsikt mot syd. Praktisk planløsning med 2 soverom, 1 bad med opplegg for vaskemaskin, stue kjøkken i åpen løsning og bod. Kjøkkeninnredning fra HTH og god takhøyde. Fra stuen er det utgang til terrasse på 20.9 kvm. Parkering i felles garasjeanlegg. Det er også sportsbod tilhørende leiligheten. Sameiet vil ha fasiliteter som blant annet: - Felles uteareal/lekeareal - Gjesteleilighet som kan leies - Hobbyrom - Sykkelparkering Last ned prospekt for mer info, eller kontakt megler.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger. Noen tilvalg på leiligheten er fortsatt mulig, men noen er låst. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Se utbyggers bygg-/leveransebeskrivelse.

Adkomst

Leilighetene vil ha trinnfri adkomst via heis til alle etasjer.

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025, vedtatt 06.10.2016. Eiendommen er vist som sentrumsformål - nåværende. Eiendommen omfattes også av "Områdeplan for Grandfjæra", planID 1502201128, vedtatt 14.02.2013, sist revidert 01.08.2022. Eiendommen omfattes videre av detaljregulering med bestemmelser "Grandfjæra Øst", med planID 201921, vedtatt 15.09.2022. Plankartet er sist revidert 19.10.2020. Detaljreguleringen erstatter deler av "Områdeplan for Grandfjæra". Se opprinnelig salgsoppgave for utfyllende informasjon samt ev. dispensasjoner.

Vei, vann og avløp

Eiendommen vil være tilknyttet privat vei fra Europavei 39. Vann og avløp er offentlig via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er i perioden Q2 - 2026. Dersom det oppstår forsinkelse fra utbyggers side (ikke selger av kontrakten) som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes fra måned 29 etter sletting av selgers forbehold. Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.

Andre relevante opplysninger

Det medfølger ikke garderobeskap, da de ble trukket ut mot andre tilvalg.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.