Hellandhaugen 16

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 594 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Strøm, strøm ventilasjonsanlegg, fjernvarme, renhold, reparasjon og vedlikehold av bygninger og utearealer

Forsikringspolise

4639592

Areal

BRA: 86 m²
BRA-i: 86 m²
TBA: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på utvendig felles og oppmerkede biloppstillingsplasser. Leilighetens parkeringsplass er avmerket på seksjoneringstegning vedlagt i salgsoppgaven. Parkeringsplassen er praktisk plassert ved rullestolvennlig vei til leiligheten

Eiendom

Tomteareal er 2 907 m² på eiet tomt.

Byggeår

2010

Innhold

Innhold iht takstrapport: Vindfang, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, teknisk rom, stue/kjøkken. Bod i kjelleretasje.

Standard

Standar iht takstrapport: Boligen har en normal standard i forhold til byggeskikk og tekniske krav som gjaldt ved oppføringstidspunktet. For nærmere detaljer vises det til rapportens enkeltpunkter. Bad/vaskerom Badet har flislagt gulv med gulvvarme, våtromsplater på veggene og malt slett himlingen. Rommet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, gulvstående toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen skjer via det balanserte ventilasjonsanlegget, med avtrekk fra badet og tilluft som tilføres gjennom spalte under baderomsdøren. Kjøkken: Gulvet er belagt med parkett, på veggene er det malte plater og i himlingen er det malte slett gips. Kjøkkeninnredningen er fra Norema og har glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Kjøl/fryseskap er frittstående. Det er ikke beskyttende plate bak koketoppen. Det er kjøkkenventilator med avtrekk via det balanserte ventilasjonsaggregatet.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Byggemåte

Byggemåte iht takstrapport: Byggemåte: Boligbygg med flere enheter som er oppført i 2010, bestående av to etasjer. Bygget er oppført med bærende konstruksjoner i plasstøpt betong og hulldekker. Ytterveggene er av isolert bindingsverk, kledd med liggende bordkledning. Taket er en saltak konstruksjon som er tekket med asfaltmembran eller tilsvarende materiale. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass . Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2- lags glass. Veranda: Det er en vestvendt veranda på ca. 20 m² oppført i treverk med utgang fra stuen. Andre utvendige forhold: Det er registrert noe slitasje på bordkledning og på taket er det en del mose. Det anbefales vedlikehold i form av maling av fasaden og vasking av taket. I et eierseksjonssameie er det vanlig at sameiet har ansvar for det utvendige vedlikeholdet, som tak, fasader og felles tekniske anlegg, men ansvarsfordelingen kan variere og reguleres av sameiets vedtekter.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Oppvarming iht taktsrapport: Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme i gangen, stue/kjøkken og på badet. Det er en elementpipe i stuen men det er ikke montert ildsted. Det er pliktig å varsle kommunen ved innsetting av ildsted. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommuneplaner: - Kommuneplanens arealdel, id: A004 Delareal: 85 m2 KPHensynsonenavn: Planid 66 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal: 2 822 m2 KPHensynsonenavn: Planid 97 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Kommuneplaner under arbeid: - Kommuneplanens arealdel, id: K202501 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner: - Helland sentrum, id: 0066 Delareal: 85 m2 Formål: Boliger Feltnavn: B4 - Hellandhaugen vest, id: 0097 Delareal: 2 822 m2 Formål: Boliger

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Eiendommen har privat vannforsyning fra Vestnes Vassverk.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Dyrehold: Det er ikke tillatt med kjæledyr i sameiet.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig - Vinduer Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet - Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 2. Tilleggskommentar - Jeg har ingen kjennskap til negative forhold ved eiendommen.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie iht. sameiets vedtekter: Den enkelte seksjon kan fritt utleies.

Radon

Radon iht takstrapport: Boligen er ikke oppført med radonsperre, noe som verken var et krav eller vanlig praksis på oppføringstidspunktet. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 052,50
• Eiendomsskatt: kr 6 598