Kvilarvegen 36 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 620 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Telenor, forsikring, regnskap, revisor, brøyting, gatelys mm.

Areal

BRA: 47 m²
BRA-i: 42 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Til leiligheten medfølger det en fast parkeringsplass på østsiden av boligen. Det er også gode muligheter for gjesteparkering på nordsiden av boligen.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 3 711 m² på eiet tomt.

Byggeår

2018

Innhold

Innhold iht. tilstandsrapport: (BRA-i): 2.etasje Bad/vaskerom, gang, stue/kjøkken, sovealkove (BRA-e): Bod

Standard

Standar iht. tilstandsrapport: Boligen har en normal standard i forhold til byggeskikk og tekniske krav som gjaldt ved oppføringstidspunktet, samt for periodene det er gjennomført oppgraderinger og renoveringer. Det er utført flere oppgraderinger de senere år. For nærmere detaljer vises det til rapportens enkeltpunkter. VÅTROM: Bad/vaskerom: Aktuell byggeforskrift er TEK17 (Gjeldende forskrift i 2018). Badet har flislagte vegger og folierte trefiberplater i himlingen. Badet er flislagt og har gulvvarme. Baderomsinnredning med heldekkende servant og glatte fronter. På veggen er det speilskap med integrert belysning og rommet har toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne med glassvegger. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjon, med tilluft tilført gjennom spalte under døren. KJØKKEN : Kjøkkenet har laminatgulv, panelplater på veggene og folierte trefiberplater i himlingen. Innredningen som er fra Fossline består av skap med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, samt et frittstående kjøl-/fryseskap. over platetoppen er det installer komfyrvakt, og i skapet under vasken er det montert lekkasjedeteksjon. Det er avtrekk via det balanserte ventilasjonsaggregatet.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Byggemåte

Byggemåte iht. tilstandsrapport: Bygningen er en flermannsbolig over to etasjer, oppført med grunnmur og fundamenter i armert betong. Den primære bærekonstruksjonen er hovedsakelig utført i treverk, og ytterveggene er bygget opp som en bindingsverkskonstruksjon med vindsperre, lekter og liggende bordkledning. Takkonstruksjonen er et saltak, konstruert med W-takstoler og undertak, og tekket med betongtakstein. Vinduer: Boligen har fabrikkmalte trevinduer med 3-lags isolerglass. Utvendige dører: Boligen har en fabrikkmalt ytterdør med isolerglass, i tillegg til en balkongdør med 3-lags glass. Veranda: Boligen har en romslig sørvendt veranda på cirka 8 m² Verandaen er bygget med terrassebord og har rekkverk med vertikale spiler. Det er også tilgang til strøm på verandaen. Overflater: Gulvoverflatene består av laminat, veggene er kledd med panelplater, og himlingen er utført med folierte trefiberplater. I boden er det sponplategulv samt malte gipsplater på vegger og i himling. Gulv på grunn og etasjeskille: Boligen har støpt betonggulv på grunn, og i henhold til byggeskikken på oppføringstidspunktet er det lagt isolasjon og dampsperre i grunnen. Etasjeskiller er utført i treverk. Innvendige dører: Innvendig har boligen malte profilerte dører, hvor dørene inn til sovealkoven er utformet som skyvedører.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Iht. tilstandsrapport: Leiligheten varmes opp ved hjelp av en panelovn på stuen, samt varmekabler på badet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommuneplan: - Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025, Id: K201401 Delareal: 3 711 m2 Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Delareal 3 711 m KPHensynsonenavn: S_130 KPSikring: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040, Id: K202501 Planlegging igangsatt. Reguleringsplaner: - Årølia Vest BK 2-2, Id: 201504 Delareal: 21 m2 Formål: Renovasjonsanlegg Feltnavn: pR2 Delareal: 250 m2 Formål: Lekeplass Feltnavn: pL1 Delareal: 3 408 m2 Formål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn: B1 Delareal: 31 m2 Formål: Kjøreveg Feltnavn: pV1

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

I følge mottatte opplysninger fra forretningsfører: Dyrehold: Husdyrhold er tillatt.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Våtrom - 2.etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling Våtrom - 2.etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Ja Felleskostnader: 1620kr måneden

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Iht. tilstandsrapport: Bygget har radonsperre.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 864
• Eiendomsskatt: kr 5 902