Bekkevollvegen 13 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 674 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Brøyting, strøm fellesarealer, plenklipping, vindusvask, forsikringer bygg, honorarer, div drift bygninger.

Forsikringspolise

6772946 og 6772498

Areal

BRA: 87 m²
BRA-i: 80 m²
BRA-e: 7 m²
TBA: 40 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Denne seksjonen har tilleggsdelsareal som gjelder parkering og bod. Parkeringsplassen og boden som er knyttet til seksjonen er markert med «T-SNR-1» på vedlagte seksjoneringstegninger.

Eiendom

Tomteareal er 1 880 m² på eiet tomt.

Byggeår

2020

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder følgende: Gang, to soverom, stue/kjøkken, bad og vaskerom/bod. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Detaljer

Flytt rett inn - moderne rekkehus som kombinerer eksklusiv standard med praktiske løsninger - Populært nabolag!

Standard

Innvendige overflater: - Leiligheten har parkettgulv, med flislagt gulv i gangen. - Vegger og tak er i hovedsak utført med malt gips, og det er listefrie overganger både ved vindussmyg og mellom vegg og himling. Vaskerom/bod: Vaskerommet har flislagte vegger og malte, glatte plater i himlingen. Gulvet er flislagt og utstyrt med gulvvarme. Rommet er innredet med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Bad: Badet har flislagte vegger og malte, glatte plater i himlingen. Gulvet er flislagt og utstyrt med gulvvarme. Rommet er innredet med baderomsinnredning fra HTH med heldekkende servant og glatte fronter. Kjøkken: Kjøkkenet har parkettgulv, og malte slette overflater på veggene og i himlingen. Innredningen som er fra HTH består av skap med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Mellom benkeplaten og overskapene er det montert en laminatplate, og det er installert komfyrvakt og waterguard i skapet under vasken. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: - Boligen har rør-i-rør system med plastrør, med fordelerskap plassert på veggen på vaskerommet. Stoppekran er montert i fordelerskapet. - Synlige avløpsrør er i plastmateriale. Det er kun synlige avløpsrør som er besiktiget/kontrollert. Staking av avløpsrør kan gjøres via toalett og sluk, og lufting av kloakk er ført ut og over tak. - Leiligheten ventileres via balansert ventilasjon med varmegjenvinning, hvor aggregatet er plassert på vaskerommet. - Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter som står på vaskerommet. - Boligen har normal boliginstallasjon med automatsikringer og jordfeilbryter. Kursfortegnelsen samsvarer med antall sikringer. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Bygningen er oppført i 2020 på støpt og armert såle og grunnmur, med yttervegger i tradisjonelt bindingsverk. Primære bærekonstruksjoner er utført i betongelementer og stål. Yttersiden er kledd med liggende bordkledning og fasadeplater, mens innsiden er isolert og platekledd. Gulvet mot grunn er støpt og avrettet, med isolasjon og fuktsperre i henhold til gjeldende byggeforskrifter på oppføringstidspunktet. Etasjeskiller er utført i betong/elementdekke. Boligen har en kompakt takkonstruksjon som er isolert og tekket med PVC-folie. Boligen har fabrikkmalte trevinduer med 3-lags isolerglass. Vinduene er aluminiumsbeslått utvendig og hvitmalte innvendig. Boligen har en fabrikkmalt ytterdør med isolerglass, i tillegg til en heve skyvedør med 3-lags glass. Det er en sør- og vestvendt markterrasse med et samlet gulvareal på ca. 40 m². Terrassen er med betongstein som dekke og har rekkverk i glass. Det er tilgang til strøm på terrassen, og omtrent 9 m² av terrassen er overbygd. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn på stuen, og varmekabler på badet og i gangen. Øvrig oppvarming er med panelovner. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan Bekkevollvegen 13 med plan-ID 200606. Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Ikrafttredelse 11.12.2008. Delareal: 187 m² Formål: Kjørevei Delareal: 123 m² Formål: Gangvei Delareal: 1 570 m² Formål: Konsentrert småhusbebyggelse Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025 med plan-ID K201401. Ikrafttredelse 06.10.2016. Delareal: 1 881 m² Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Delareal: 1 880 m² KP Hensynsonenavn: S_130 KP Sikring: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040 med plan-ID K202501. Status: planlegging igangsatt. Utsnitt av reguleringskart og kommuneplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsføresegner og bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg og offentlig vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Eierseksjonssameiets navn er Bekkevoll Terrasse (heretter Samelet) og omfatter gnr 24 bnr 468 i Molde kommune med påstående bygninger. Samelet består av 8 seksjoner. Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har bebodd boligen selv de siste årene, og det er derfor noe begrenset i hvilken grad selger kan supplere og kontrollere opplysningene. Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Dyrehold er tillatt. Forutsetningen for å kunne holde dyr er videre at de andre beboerne ikke sjeneres.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 04.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: Leiligheten ligger i bygningens første etasje og er en del av Sameiet Bekkevoll Terrasse, og ble oppført i 2020. Det foreligger ferdigattest på bygningen datert 12.06.2025. I tillegg til boligen er det en parkeringsplass i garasjeanlegget, samt en romslig bod som medfølger leiligheten. I boden er det tilgang til strøm i tillegg til belysning, og det er fremlagt strøm til elbillader til parkeingsplassen. Boligen fremstår i generelt god teknisk stand, uten registrerte feil eller mangler i henhold til byggeforskriftene som gjaldt ved tidspunktet for byggesøknad. Det anbefales også å lese salgsoppgaven, og den utfylte egenerklæringen, da disse gir ytterligere informasjon om boligens historikk og tilstand. Takstmann sin kommentar til areal: Boligbygg med flere boenheter • Det er ikke fremlagt bygningstegninger for takstmannen i forbindelse med befaringen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: - 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Eiendommen er pt. utleid og overdras med utleieforholdet. På generelt grunnlag gjøres oppmerksom på at en overdragelse av eiendommen ikke medfører noen endring i løpende leieforhold utover at kjøper trer inn i utleierposisjonen med de rettigheter og plikter som gjelder i leieforholdet fra før. Leieforholdet er tidsubestemt med oppsigelsestid 3 måneder. Kopi av leieavtalen følger vedlagt. Oppsigelse fra utleier må være "saklig begrunnet", jf. Husleieloven § 9-5 som lyder; En tidsubestemt leieavtale om bolig kan bare sies opp av utleieren dersom: a) husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til b) rivinghusstanden, eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes, c) leieren har misligholdt leieavtalen, eller d) det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til det løpende leieforholdet. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning. Langtidsframleie er tillatt. Det gis ikke tilgang til korttidsleie, som Airbnb e.l. Seksjonseier har helt ut ansvar overfor sameiet for alle skader og ulemper som sameiet eller hjemmelshaver får ved sin framleie.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 749
• Eiendomsskatt: kr 10 387