Bekkevollvegen 13 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 674 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Strøm fellesareal, forsikring bygninger, brøyting, TV-internett, brøyting, plenklipping, vindusvask, regnskapshonorar, vaktmester, styrehonorar og diverse småinnkjøp felles

Forsikringspolise

6772946 og 6772498

Areal

BRA: 86 m²
BRA-i: 79 m²
BRA-e: 7 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

På eiendommen er det i tillegg til en plass i garasjen opparbeidet oppstillingsplass til gjester på østsiden av eiendommen. Denne seksjonen har tilleggsdelsareal som gjelder parkering og bod. Parkeringsplassen og boden som er knyttet til seksjonen er markert med «T-SNR-7» på vedlagte seksjoneringstegninger. Selger har installert elbil-lader

Eiendom

Tomteareal er 1 880 m² på eiet tomt.

Byggeår

2020

Innhold

Innhold iht takstrapport: (BRA-i): 2.etasje - Stue, kjøkken, 2 soverom, gang, bad, vaskerom (BRA-e): Etasje - Bod

Standard

Standar iht takstrapport: Boligen har en normal standard i forhold til byggeskikk og tekniske krav som gjaldt ved oppføringstidspunktet. For nærmere detaljer vises det til rapportens enkeltpunkter. Vaskerom: Det er flis på veggene, og malte slette overflater i himlingen. Vaskerommet er flislagt og har gulvvarme. Rommet er innredet med en utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Her er også varmtvannstanken og ventilasjonsanlegget plassert. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjon, med tilluft tilført gjennom spalte under døren. Bad: Det er flis på veggene, og malte slette overflater i himlingen. Badet er flislagt og har gulvvarme. Baderomsinnredning med heldekkende servant og glatte fronter. På veggen er det skap med speilfronter, og rommet har vegghengt toalett og dusjnisje med glassdør. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjon, med tilluft tilført gjennom spalte under døren. Kjøkken: Kjøkkenet har parkettgulv og malte slette overflater på veggene og i himlingen. Innredningen som er fra HTH består av skap med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn og kjøl-/fryseskap. Under vasken er det montert lekkasjedeteksjon. Det er kjøkkenventilator med avtrekk via det balanserte ventilasjonsaggregatet, og har integrert komfyrvakt i selve ventilatoren.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Byggemåte

Byggemåte iht takstrapport: Flermannsbolig/boligblokk på fire plan, med boder og garasje i 1.etasje. Bygningen er oppført i 2020 på støpt og armert såle og grunnmur, med yttervegger i tradisjonelt bindingsverk. Primære bærekonstruksjoner i betongelementer og stål. Yttersiden er kledd med liggende bordkledning og fasadeplater, mens innsiden er isolert og platekledd. Gulvet mot grunn er støpt og avrettet, med isolasjon og fuktsperre i henhold til gjeldende byggeforskrifter på oppføringstidspunktet, og etasjeskille er utført i betong/elementdekke. Boligen har en kompakt takkonstruksjon som er isolert og tekket med PVC-folie. Fellesarealet fremstår som egen brannskille, og hele bygningen er fullsprinklet og tilkoblet brannalarmsentral som er plassert i garasjeanlegget. Vinduer: Boligen har fabrikkmalte trevinduer med 3-lags isolerglass og utvendig aluminiumsbeslag. Utvendige dører: Boligen har en fabrikkmalt ytterdør med isolerglass, i tillegg til en heve skyvedør med 3-lags glass som er utvendig aluminiumsbekledd. Veranda: Det er en sørvendt veranda med et areal på ca. 18 m². Terrassen er med terrassebord som dekke og har rekkverk i glass. Det er tilgang til strøm på terrassen, og omtrent 10 m² av terrassen er overbygd.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn og varmekabler på bad, gang og vaskerom. Øvrig oppvarming er med panelovner. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommuneplan: - Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025, Id: K201401 Delareal: 1 881 m2 Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Delareal: 1 880 m2 KPHensynsonenavn: S_130 KPSikring: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass Kommuneplaner under arbeid: - Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040, Id: K202501 Planlegging igangsatt Reguleringsplaner - Bekkevollvegen 13, Id: 200606 Delareal: 187 m2 Formål: Kjørevei Delareal: 123 m2 Formål: Gangvei2 Delareal: 1 570 m2 Formål: Konsentrert småhusbebyggelse

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

DYREHOLD: Dyrehold er tillatt. Forutsetningen for å kunne holde dyr er videre at de andre beboerne ikke sjeneres. Dette iht sameiets vedtekter §4

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Avvik som kan kreve tiltak Innvendig - Innvendige dører Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning Iht sameiets vedtekter har sekjsonseier full rettslig råderett over sin seksjon, og seksjonen kan derfor leies ut. Ytterligere regler angående rettslig råderett ligger vedlagt i sameiets vedtekter. Det er ikke tillatt med kortidsutleie (Airbnb) i henhold til §8 i sameiets husordensregler.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 152,14
• Eiendomsskatt: kr 10 387