Kjøpmannsgata 8

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 670 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Bygningsforsikring, kollektiv avtale med Canal Digital, strøm/varme i fellesareal, renhold av fellesareal, vaktmester, styrehonorar, brannalarmavtale, regnskap, parkering m.m.

Forsikringspolise

1401945

Areal

BRA: 103 m²
BRA-i: 98 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 27 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Utendørs oppstillingsplass iht. seksjonering

Eiendom

Tomteareal er 1 218 m² på eiet tomt.

Byggeår

2010

Innhold

Innhold iht takstrapport: (BRA-i): Stue/kjøkken, bad, bad/vaskerom, 2 soverom, bod, gang (BRA-e): Bod

Standard

Standard iht takstrapport: Bad: Det er flis på veggene, og malte slette overflater i himlingen. Det er flislagt gulv og det er varmekabler i gulvet. Baderomsinnredning med nedfelte servanter og glatte fronter. På veggen er det speil med integrert belysning og rommet har vegghengt toalett og dusjnisje med glassdører. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjon, med tilluft tilført gjennom spalte under døren. Bad/vaskerom: Det er flis på veggene, og malte slette overflater i himlingen. Det er flislagt gulv og det er varmekabler i gulvet. Baderomsinnredning med heldekkende servant og glatte fronter. Rommet har vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjnisje med glassdører. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjon, med tilluft tilført gjennom spalte under døren. Kjøkken: Kjøkkenet har parkettgulv, malt strietapet på veggene og malt slet overflate i himlingen. Innredningen som er fra Invita består av skap med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Hvitevarer medfølger handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen

Byggemåte

Byggemåte iht takstrapport: Boligblokk på 4 etasjer som er oppført med bærekonstruksjoner i betong. Yttervegger er utført med en kombinasjon av trekledning og pussede fasadeflater. Etasjeskillere er i betong. Bygningen har flatt tak tekket med asfaltmembran. Balkonger og svalganger er utført med betongdekker, flislagte overflater og rekkverk i glass og metall. Vinduer og balkongdører har isolerglass i malte aluminiumsbekledde trekarmprofiler.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Varmekabler i gang og på bad. Det pipe i bygget med mulighet for vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Bolig/forretning/kontor. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommuneplaner: - Kommuneplanens arealdel, id: A004 Delareal: 1 285 m2 KPHensynsonenavn: Pid 66E4 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Kommuneplaner under arbeid: - Kommuneplanens arealdel, id: K202501 Planlegging igangsatt Reguleringsplaner: - Helland sentrum 2016, id: 0138 Delareal: 1 171 m2 Formål: Bolig/forretning/kontor Feltnavn: FKB11 Delareal: 102 m2 Formål: Torg Feltnavn: ST6 Delareal: 13 m2 Formål: Torg Feltnavn: o_ST3

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.Eiendommen har privat vannforsyning fra Vestnes Vassverk. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Årsgebyr Vestnes Vassver kr 3 902,-.
Vannavgift: kr 3 902

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 23.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Avvik som kan kreve tiltak: Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank Våtrom - 3.etasje - Bad - Overflater gulv Våtrom - 3.etasje - Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling Våtrom - 3.etasje - Bad/vaskerom - Overflater gulv TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt Våtrom - 3.etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom - 3.etasje - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja Total Miljø foretok feilsøk på ventilasjon i leiligheten og rettet feilen med å bytte noen deler. Betalt faktura kan fremlegges. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Total Miljø Beskrivelse av arbeidet: Feilsøking og bytting av defekte deler. Betalt faktura kan fremlegges. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Total Miljø Beskrivelse av arbeidet: Se punkt 12. 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja Stekeovn og platetopp ble byttet november/desember 2022. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Power Beskrivelse av arbeidet: Byttet stekeovn og platetopp. Betalt faktura kan fremlegges.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 167,95
• Eiendomsskatt: kr 13 148