Nerlandsvegen 16 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 192 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Personalkostnader, styre- og forretningsførerhonorar, energi og strøm i fellesareal, vedlikehold, kabel-TV, felles forsikring, snøbrøyting og div. andre driftskostnader.

Fellesgjeld

kr 984 375
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 05.07.2026

kr 53 198
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 05.07.2026

Sameiet har et lån i DNB: Lånenummer: 38704, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 06.07.2026: 5.31% pa. Antall terminer til innfrielse: 63 Saldo per 06.07.2026: 984 375,- Andel av saldo: 53 198,- Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.03.2042 ) Serielån, flytende rente, Nibor + 0,75%, 20 års nedbetaling Serielån, flytende rente, Nibor + 0,75%

Forsikringspolise

SP0002802316

Areal

BRA: 107 m²
BRA-i: 85 m²
BRA-e: 22 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 2

Parkering

Garasje fra 2002 på ca. 22 m². Styret har bekreftet at garasje, merket "16 C" i seksjoneringen, medfølger eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 4 961 m² på eiet tomt.

Byggeår

2001

Innhold

Boligen ligger i 1. etasje og inneholder følgende: Entré, gang, bod, kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og spisestue. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Innvendige overflater: - Parkett, flis og gulvbelegg på gulv. - Tapet på vegg. - Folierte trefiberplater i tak. Bad: Gulvet er flislagt og utstyrt med elektriske varmekabler. I vaskeromsdelen er gulvet belagt med vinylbelegg. Veggene er utført med malt strietapet, med fliser i dusjsonen. Himlingen er kledd med folierte trefiberplater. Rommet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, glatte fronter og overskap. Videre er det vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjnisje med glassdører. Kjøkken: Kjøkkenet har parkettgulv, malt strietapet på veggene og folierte trefiberplater i himlingen. Innredningen består av skap med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Mellom benkeplaten og overskapene er det flislagt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk via det balanserte ventilasjonsaggregatet. Tekniske installasjoner: - Boligen har rør-i-rør system med plastrør, med fordelerskap plassert på veggen på vaskeromsdelen på badet. Stoppekran er montert i fordelerskapet. - Synlige avløpsrør er i plastmateriale. Det er kun synlige avløpsrør som er besiktiget/kontrollert. Staking av avløpsrør kan gjøres via toalett og sluk, og lufting av kloakk er ført ut og over tak. - Leiligheten ventileres via balansert ventilasjon med varmegjenvinning, hvor aggregatet er plassert på vaskerommet. Det er etablert spalter mellom dørblader og terskel for bedre ventilering ved dører i lukket stilling. Øvrig ventilering er via vinduer/dører som kan åpnes. - Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter som står på vaskeromsdelen på badet. - Boligen har normal boliginstallasjon med automatsikringer og jordfeilbryter. Kursfortegnelsen samsvarer med antall sikringer. - Boligen er utstyrt med røykvarslere og slokkeutstyr. - Sentralstøvsugeren er plassert i boden, og det er uttak som gjør det mulig å støvsuge hele boligen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Vinduer og dører: Boligen har trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdøren er malt og har isolerglass. I tillegg er det balkongdør med 2-lags glass. Terrasse: Boligen har en romslig, sørvendt og overbygd terrasse på ca. 12 m². Terrassen er oppført med terrassebord og rekkverk med vertikale spiler. På sørsiden av boligen er det montert utvendig solskjerming fra Fasadeprodukter med elektrisk betjening. Solskjermingen er ikke funksjonstestet av takstingeniøren, og det er derfor ikke satt tilstandsgrad. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet.

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmekabler i entreen og på badet. Øvrig oppvarming er panelovner. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er i henhold til reguleringsplan for E39 Bolsønes (Plan-ID 201905) regulert til boligbebyggelse (konsentrert småhusbebyggelse), samt annen veggrunn (grøntareal), midlertidig bygge- og anleggsområde, fortau, sykkelanlegg og utforming. Eiendommen omfattes videre av reguleringsplan for Vesentlig reguleringsendring Enen vest (Plan-ID 0498), hvor arealet er regulert til boliger og turveg. I tillegg omfattes eiendommen av Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025 (Plan-ID K201401), hvor arealet er avsatt til nåværende boligbebyggelse, samt hensynssoner for flomfare og byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. Kommuneplaner: Plantype: Kommuneplanens arealdel Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025 Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 06.10.2016 Delarealer og arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende (4 961 m²) Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass (4 961 m²) Flomfare (923 m²) Andre støysoner (1 920 m²) Kommuneplaner under arbeid: Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner: Navn: E39 Bolsønes Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 23.06.2022 Delarealer og arealbruk: Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse (410 m²) Annen veggrunn - grøntareal (288 m²) Midlertidig bygge- og anleggsområde (411 m²) Fortau (135 m²) Sykkelanlegg (57 m²) Utforming (221 m²) Navn: Vesentlig reguleringsendring Enen vest Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 12.11.1998 Arealbruk: Boliger og turveg Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg og offentlig vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 17 446
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 05.07.2026

Overtakelse

Overtagelse kan ikke finne sted før styret har godkjent ny eier. Ellers nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiet Enenmarka består av 14 boenheter og ligger i Molde kommune. Boligselskapet er registrert i Brønnøysund med organisasjonsnummer 984545282. Moderniseringer de siste årene: 2025: - Det ble registrert skjevheter i gulvet ved det sørøstlige hjørnet av leiligheten. I regi av sameiet ble det utført utbedring ved avretting med flytmasse og legging av ny parkett. - Skiftet plater under vindu i regi av sameiet. 2023: - Motor på ventilasjonsanlegget på ventilasjonen ble skiftet. 2015: - Utvendig solskjerming ble installert på sørsiden. Vegger og tak er malt i alle rom, bortsett fra soverom mot vest. Det er samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Hund og katt er tillatt etter sameiets husordensregler.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 01.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: Selveierleilighet på ett plan, beliggende i bygningens 1. etasje, oppført i 2001. Boligen har sørvendt terrasse og trinnfri inngang fra nordsiden. Til leiligheten følger en garasje i rekke på nordsiden av bygningen, med plass til bil og god lagringsplass. Takstmann sin kommentar til areal: Boligbygg med flere boenheter • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Garasje • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Det er ikke påvist svikt eller TG3 (store eller alvorlige avvik) i denne boligen. TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank - Våtrom > 1.etasje > Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > 1.etasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk TG IU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): - Våtrom > 1.etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Bademiljø Beskrivelse av arbeidet: Skifta ventil på klosett 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Håndlykken Beskrivelse av arbeidet: Skiftet plater under vindu i regi av sameiet. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja. Det ble oppdaget skjevhet i gulv på sørøstlige hjørnet. Det ble lagt på flytmasse og ny parkett. Arbeidet ble gjort i regi av sameiet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Håndlykken Beskrivelse av arbeidet: Det ble oppdaget skjevhet i gulv på sørøstlige hjørnet. Det ble lagt på flytmasse og ny parkett. Arbeidet ble gjort i regi av sameiet. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Mifo Beskrivelse av arbeidet: Opplegg til persienner og utvendig stikkontakt. Det har også vært utført el kontroll i nyere tid. Mangler ble rettet opp, kontakt på bad og garasje. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en boenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Annen informasjon

Komyfrvakt og ekstra brannvarsler er utdelt av hjelpemiddelsentralen, og blir ikke med i salget.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 187