Lidvegen 69

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 172 m²
BRA-i: 141 m²
BRA-e: 31 m²
TBA: 73 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Garasje som ble oppført i 2020. Garasjen har leddport med elektrisk portåpner, samt dør til tilhørende sportsbod. Det er også montert el - bil lader. Ellers er det biloppstillingsplasser på tomten

Eiendom

Tomteareal er 855 m² på eiet tomt.

Byggeår

2017

Innhold

1.etasje: Walk-in closet, stue/kjøkken, gang, bad, vaskerom, soverom 2.etasje: Bad, 2 soverom, stue/soverom, bod, gang m/trapp

Standard

Overflater: Gulvet i gangen er flislagt, mens øvrige gulvflater er belagt med laminat. I 1. etasje er vegger og himlinger utført med malte, slette overflater. I 2. etasje er veggene utført med panelplater i boden og malte, slette overflater i øvrige rom. Himlingene i 2. etasje er kledd med folierte trefiberplater. Pipe: Boligen er utstyrt med en elementpipe i lettklinkerblokker, men det er ikke tilkoblet ildsted. Innvendig trapp: Det er en malt tretrapp med tette trinn og rekkverk med spiler av metall. Innvendige dører: Boligen har fabrikkmalte profilerte innerdører, hvor enkelte dører er utformet som skyvedør. Oppvarming: Boligen varmes opp med varmefolie på stue og kjøkken. I gangen, og på bad/vaskerom, er det varmekabler. Bad i 1.etasje: Badet har baderomsplater på veggene og malt gipshimling. Det er flislagt gulv og det er varmekabler i gulvet. Baderomsinnredning med heldekkende servant og glatte fronter. På veggen er det Høyskap, og rommet har vegghengt toalett og dusjnisje med glassdører. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjon, med tilluft tilført gjennom spalte over døren. Vaskerom: Veggene er kledd med panelplater, mens himlingen har malte, slette overflater. Gulvet er belagt med vinylbelegg og er utstyrt med elektriske varmekabler. Vaskerommet er innredet med en romslig innredning med nedfelt utslagsvask i laminatbenkeplate. Rommet er videre utstyrt med veggmontert tørkestativ og varmtvannsbereder. Ventilasjon skjer via balansert ventilasjonsanlegg, med tilluft tilført gjennom spalte under døren. Bad i 2.etasje: Veggene er kledd med baderomsplater, mens himlingen er utført med folierte trefiberplater. Gulvet er flislagt og utstyrt med elektriske varmekabler. Badet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant og glatte fronter. Over servanten er det montert speil med overliggende belysning. Rommet er videre utstyrt med gulvmontert toalett og dusjkabinett. Ventilasjon skjer via balansert ventilasjonsanlegg, med tilluft tilført gjennom spalte over døren. KJØKKEN Kjøkkenet har laminatgulv og malte slette overflater på veggene og i himlingen. Innredningen som er fra IKEA består av skap med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. På veggen over platetoppen og vasken er det montert en glassplate for å hindre søl på veggen. Det er kjøkkenventilator med avtrekk via det balanserte ventilasjonsaggregatet.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Takkonstruksjon og taktekking: Takkonstruksjonen er utført som saltak med opplett, bestående av en med sperrekonstruksjon og undertak, lekter og tekking. Konstruksjonen er gjenbygget og er derfor kun inspisert fra innvendige overflater. Tilstandsgrad settes ikke da det ikke er mulig å utføre inspeksjon av selve konstruksjonen. Taktekking består av stål/aluminiumsplater, som er pressformede stålplater med beskyttende overflatebehandling og påført steingranulat. Nedløp og takrenner er utført i lakkert metall. Takhatter og pipebeslag er utført i lakkert eller plastisolbelagt beslag, og det er montert stigetrinn for feieradkomst og snøfangere. Nedløpene er ført ned i grunnen og tilkoblet overvannsrør som leder vannet bort fra eiendommen. Veggkonstruksjon og fasade: Ytterveggene over grunnmur er oppført i isolert bindingsverk av tre, med vindsperre og lekter, og er utvendig kledd med liggende bordkledning. Skilleveggene mellom boenhetene er brann- og lydklassifiserte. Vinduer: Boligen har fabrikkmalte trevinduer med 3-lags isolerglass. Utvendige dører: Boligen har en fabrikkmalt ytterdør med isolerglass, i tillegg til en balkongdør med 3-lags glass. Vann- og avløpsledninger: Boligen er utstyrt med rør-i-rør system med plastrør. Fordelerskap er plassert på veggen på vaskerommet. Synlige avløpsrør er i plastmateriale. Det er kun synlige avløpsrør som er besiktiget/kontrollert. Staking av avløpsrør kan gjøres via toalett og sluk, og lufting av kloakk er ført ut og over tak. Ventilasjon: Leiligheten ventileres via balansert ventilasjon med varmegjenvinning, hvor aggregatet er plassert på boden i 2.etasje. Det er etablert spalter mellom dørblader og terskel for bedre ventilering ved dører i lukket stilling. Øvrig ventilering er via vinduer/dører som kan åpnes. Elektrisk anlegg: Boligen har normal boliginstallasjon med automatsikringer og jordfeilbryter. Kursfortegnelsen samsvarer med antall sikringer. Det presiseres at vurderingen er basert på tilgjengelig dokumentasjon og visuell gjennomgang, og ikke på en elektrofaglig kontroll av det elektriske anlegget. Byggegrunn: Byggegrunnen består av løsmasser og komprimert sprengsteinsfylling. Det er ikke utført geotekniske undersøkelser. Ved visuell inspeksjon og kontrollmålinger ble det ikke registrert forhold som ga indikasjoner på setninger eller bevegelser i bygningen. Drenering: Boligen er omgitt av drenerende masser rundt grunnmuren, med tilhørende dreneringsrør og synlig grunnmursplate på ringmurene. Fundament og grunnmur: Boligen har støpt plate på mark og grunnmur i betong. Grunnmuren er utvendig kledd med grunnmursplater for beskyttelse mot fukt og mekanisk påkjenning.

Eiendomstype

Vertikaldelt tomannsbolig

Oppvarming

Varmekabler på badene, vaskerom og entré. Varmefolie på stue og kjøkken. Boligen har pipe men det er ikke etablert ildsted. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Privat vei, offentlig avløp og privat vann via Tomrefjord vassverk. I følge selger betaler man kr.1750,- i året for brøyting av den private veien. Ingen faste kostnader for drift og vedlikehold, dette gjøres ved behov og etterspørsel.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 30.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: TG2: Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Renere Luft AS Beskrivelse av arbeidet: Rens av ventilasjonsanlegg og kanaler 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja Sikring ble svidd, og hivedstrømsbryter slo ut. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Bauta Electro AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet ødelagt sikring 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Bauta Electro AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet defekt sikring i sikringskap 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Tomra Maskin AS Beskrivelse av arbeidet: Asfalter innkjørsel og tilkomstvei

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 876