Fonnavegen 17

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 248 m²
BRA-i: 181 m²
BRA-e: 67 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Dobbelgarasje og romslig gårdsplass

Eiendom

Tomteareal er 2 048 m² på eiet tomt.

Byggeår

1977

Innhold

Innhold iht. tilstandsrapport: 1.etasje: Kjøkken, 3 soverom, gang, bad, stue, entré, trapperom Kjeller: Bod, uinnredet rom tiltenkt til bad, uinnredet rom tiltenkt som stue, hobbyrom brukt som soverom, eldre vaskerom, entré, gang Garasje

Standard

Standard iht. tilstandsrapport: Bad: Gulvet er belagt med smøreepoxy, veggene har våtromsbelegg, og himlingen er utført med folierte trefiberplater. Rommet er innredet med badekar, servant og toalett. Oppvarming skjer via elektriske varmekabler i gulvet, og rommet ventileres gjennom veggventil. Kjøkken: Kjøkkenet har gulvbelegg, malte plater på veggene og folierte trefiberplater i himlingen. Innredningen består av furuskap med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er hvitevarer som komfyr og kjøl-/fryseskap. Mellom benkeplaten og overskapene er det montert et belegg på veggen for å beskytte veggen. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Byggemåte

Byggemåte iht. tilstandsrapport: UTVENDIG Takkonstruksjon og taktekking: Takkonstruksjonen består av W-takstoler med undertak av rupanel og er utført som en saltakkonstruksjon. Taket er isolert med mineralull og det er dampsperre mot oppvarmet rom. Taktekking består av stål/aluminiumsplater, som er pressformede stålplater med beskyttende overflatebehandling og påført steingranulat. Nedløp og takrenner er i en kombinasjon av stål og plast. Takhatter og pipebeslag er av lakkert eller plastisolbelagt beslag. Nedløpende er ført ned i grunnen og tilkoblet overvannsrør som leder vannet bort fra eiendommen. Veggkonstruksjon og fasade: Ytterveggene i kjelleren er oppført i pusset murkonstruksjon. Ytterveggene i 1. etasje er oppført i isolert bindingsverk av tre med vindsperre, luftespalte og utvendig liggende og stående kledning. Vinduer: Boligen har trevinduer med 2-lags isolerglass. I kjelleren er vinduene fra byggeåret. I hovedetasjen er vinduene i hovedsak fra byggeåret, med unntak av vinduene i stue og kjøkken som er fabrikkmalte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2014. Vinduet i tilbygget er fra 2000. Utvendige dører: Boligen har en ytterdør fra 2000 ved hovedinngangen og en teakfarget ytterdør fra byggeåret i kjelleretasjen. I tillegg er det en balkongdør i tre med 2-lags glass fra byggeåret, med utgang fra soverommet. Veranda: Boligen har en vestvendt veranda på cirka 6 m² som er overbygd. Verandaen er oppført i treverk og har terrassebord og rekkverk med vertikale spiler.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn og varmekabler på badet. Øvrig oppvarming er med panelovner. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, privat vannforsyning fra Tomrefjord Vassverk og avløp via private stikkledninger. Vei inn mot garasje går over gnr.63, bnr.5. I følge selger foreligger det veirett. Det betales inn kr. 3.500,- pr år til Tomrefjord Vassverk.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG 3 ): - Våtrom - 1.Etasje - Bad - Generell AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG 2): - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Utvendig - Ytterdører - Innvendig - Krypkjeller - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. TAKSTMANNENS KOMMENTAR TIL AREAL: Vedbod: Det foreligger ikke tegninger. Garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Boligen er ikke oppført med radonsperre, noe som verken var et krav eller vanlig praksis på oppføringstidspunktet. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 925,83