Kirkekråpet 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 361 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felles byggforsikring, vask fellesarealer, vaktmester, heis og andre driftskostnader.

Forsikringspolise

1348478

Areal

BRA: 65 m²
BRA-i: 57 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 1 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Eiendom

Tomteareal er 1 226 m² på eiet tomt.

Byggeår

1951

Innhold

Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder følgende: Gang, bad, soverom og stue/kjøkken. I tillegg medfølger det en bod (tilleggsareal) i kjeller på ca. 8 m². Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Innvendige overflater: - 3-stavs parkett på gulv. - Malte slette flater på vegg. - Himlingsplater i tak. Bad: Badet har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og himlingsplater i taket. Rommet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, gulvstående toalett og dusjhjørne. Det er opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk via ventil i taket. Kjøkken: Kjøkkenet er fra AUBO og har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og annet utstyr består av kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, oppvaskkum av kompositt og komfyrvakt. OVer benkeplaten er det flislagt. Kun normal bruksslitasje registrert. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Vanninntak og hovedstoppekran er plassert bak luke i himlingen på badet. - Boligen har avløpsrør av plast. Det er kun synlige avløpsrør som er besiktiget/kontrollert. - Det er naturlig ventilasjon med ventiler i ytterveggene. - Det er montert en varmtvannstank på ca. 200 liter og er plassert i garderoben i gangen. - Boligen har et 400V elektrisk anlegg med automatsikringer og jordfeilbryter. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Bygningen er oppført med bærekonstruksjoner i betong og stål. Fasader er kledd med fasadeplater med pusset overflate. Taket har både flate og skrå takflater, tekket med asfaltmembran og stål-/aluminiumsplater. Leiligheten har fabrikkmalte trevinduer med 2-lags isolerglass og utvendig aluminiumsbekledning. Det er brann- og lydklassifisert entrédør samt malt balkongdør i tre med 2-lags glass, utvendig beslått med aluminium. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong på ca. 1 m². Balkongen har rekkverk i stål og glass samt flislagt dekke. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med elektrisitet og det er panelovn på stuen og varmekabler i gulvet på badet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Molde sentrum (Plan-ID 200405) regulert til bevaring av bygninger, gate m/fortau og annet byggeområde (sentrumsbebyggelse). Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025 (Plan-ID K201401), hvor eiendommen er avsatt til sentrumsformål (nåværende) samt andre støysoner, bevaring kulturmiljø og byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. Kommuneplaner: Plantype: Kommuneplanens arealdel Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025 Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 06.10.2016 Delarealer og arealbruk: Sentrumsformål, nåværende (1 226 m²) Andre støysoner (707 m²) Bevaring kulturmiljø (1 200 m²) Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass (1 226 m²) Kommuneplaner under arbeid: Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner: Navn: Molde sentrum Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 10.02.2011 Delarealer og arealbruk: Bevaring av bygninger (597 m²) Gate m/fortau (23 m²) Annet byggeområde - sentrumsbebyggelse (1 202 m²) Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål. Det foreligger godkjente byggesaker i eiendommens nærområde. For nærmere opplysninger om de enkelte sakene kan kommunen kontaktes for innsyn. Ved henvendelse til kommunen bes det opplyst saksnummer som referanse. Gnr. 24/856, Storgata 51 A og B: Tillatelse til endring av bærende konstruksjon (2025), sak BYGG-25/01229. Gnr. 24/882, Storgata 47: Rammetillatelse til tilbygg (2025), sak BYGG-25/00860.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg og offentlig vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiet Kirkekråpet har org.nr 914974194. Sameiet består av 36 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. Denne seksjonen har tilleggsdelsareal som gjelder bod. Boden som er knyttet til seksjonen er markert med rosa farge og betegnet «T-SNR 24» på vedlagte seksjoneringstegninger. Iht. vedlagte vedtekter er husdyrhold tillatt. Det er samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: Leiligheten er beliggende i 3. etasje i Kirkedråpet 12 og er en del av Sameiet Kirkedråpet. Bygningen er opprinnelig oppført i 1951, men ble gjennomgående rehabilitert i perioden 2012–2014. Som følge av rehabiliteringen fremstår bygningen med moderne standard, herunder heis og stor felles takterrasse. Takstmann sin kommentar til areal: Boligbygg med flere boenheter • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Det er ikke påvist svikt eller TG3 (store eller alvorlige avvik). TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank - Våtrom > 3. etasje > Bad > Overflater gulv - Våtrom > 3. etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har ikke kjennskap til eiendommen, og boligen selges med fullmakt.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 424