Åslivegen 21

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 284 m²
BRA-i: 284 m²
TBA: 63 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Garasje og egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 1 138 m² på eiet tomt.

Byggeår

1983

Innhold

Innhold iht. tilstandsrapport: 1.etasje: 2 boder, gang, 2 soverom, rom innredet som soverom(ikke godkjent), bad, vaskerom, garasje, entré 2.etasje: Bad, 2 soverom, kjøkken, stue, spisestue, gang Loft: Gang, soverom, loftstue

Standard

Standard iht. tilstandsrapport:: Bad i 1.etasje: Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Himlingen er kledd med himlingsplater. Rommet er innredet med baderomsinnredning fra Linn Bad med heldekkende servant og glatte fronter, speilskap, vegghengt toalett og dusjkabinett. Badet har mekanisk avtrekk via elektrisk styrt vifte, med tilluft gjennom luftespalte mellom dørblad og terskel. Vaskerom: Vaskerommet har gulv belagt med smøreepoksy. Veggene har en kombinasjon av malt mur og våtromstapet, mens himlingen er kledd med panel. Rommet er innredet med plassbygd benkeplate, overskap, skyllekar i plast og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har naturlig ventilasjon og ingen fast varmekilde. Bad i 2.etasje: Badet har baderomsplater på veggene og malt panel i himlingen. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Rommet er innredet med baderomsinnredning fra Saxe med heldekkende servant og glatte fronter, speilskap, vegghengt toalett og dusjnisje med glassdør. Badet har mekanisk avtrekk via elektrisk styrt vifte, med tilluft gjennom luftespalte mellom dørblad og terskel. Kjøkken: Kjøkkenet har laminatgulv, panel på veggene og malte slette overflater i himlingen. Innredningen som er fra Norema består av skap med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn og kjøl-/fryseskap. Mellom benkeplaten og overskapene er det montert kitchenboard. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator tilknyttet kullfilter.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Byggemåte

Byggemåte iht. tilstandsrapport: Takkonstruksjon, beslag og tekking: Boligen har saltakkonstruksjon oppført med prefabrikkerte Atakstoler i tre. Takkonstruksjonen er utført som luftet skråtak med undertak, sløyfer og lekter, tekket med betongtakstein og takoverbygget på verandaen er av plast. Taket er inspisert fra bakkenivå og ved bruk av drone. Befaring av takflaten ble gjennomført med drone av hensyn til HMS og sikker tilkomst. Nedløp og takrenner er utført i lakkert metall. Takhatter og pipebeslag er utført i lakkert eller plastisolbelagt beslag, og det er montert stigetrinn for feieradkomst. Nedløpene er ført ned i grunnen og tilkoblet overvannsrør som leder vannet bort fra eiendommen. Veggkonstruksjon og fasade: Ytterveggene i kjelleren er oppført i pusset murkonstruksjon. Ytterveggene videre i etasjene er oppført i isolert bindingsverk av tre med vindsperre, luftespalte og utvendig stående trekledning. Vinduer: Boligen har trevinduer med 2-lags isolerglass samt spalteventiler. Vinduene i stue og kjøkken er utført med 3-lags isolerglass. Vinduene er i hovedsak fra byggeåret, med unntak av vinduene på loftet og badet i 2. etasje, som er fra 1997. Utvendige dører: Boligen har en ytterdør med isolerglass, i tillegg til balkongdører med 2-lags glass fra byggeår. Veranda og balkong: Boligen har en sørvestvendt veranda i 2. etasje, delvis oppført over garasjen, med et overbygd parti på vestsiden. Verandaen er utført i betong og treverk, med asfaltmembran over garasjen, terrassebord og rekkverk i tre. Arealet er ca. 53 m², hvorav ca. 12 m² er overbygd. Fra soverommet på vestsiden er det utgang til en luftebalkong på ca. 3 m², oppført i betong. På loftet er det en sørvendt, utkraget og overbygd balkong på ca. 7 m², oppført i treverk. Garasje: Garasjen er integrert i boligen og har støpt betonggulv, vegger av lettklinkerblokker og malt platehimling. Garasjeporten er av tre med elektrisk portåpner. Garasjen har belysning og strømuttak, samt adkomst via dør til boligen og utvendig dør.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedovn og varmekabler på bad. Boligen har varmepumpe som står i gang 1.etasje. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har privat vannforsyning fra Vestnes Vassverk. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett og adkomst via offentlig veg. Årsgebyr for vann 2026 kr.3.900,-
Vannavgift: kr 3 900

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Firmanavn: Rør og montering AS Beskrivelse av arbeidet: Rørleggerarbeid bad i 1. etasje. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Firmanavn: Vestnes elektro AS Beskrivelse av arbeidet: El installasjon på bad i 1. etasje i forbindelse med oppussing 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: K. Holseter AS Beskrivelse av arbeidet: Bad 2. etasje: Snekkerarbeid, membran, flislegging 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Rør og montering AS Beskrivelse av arbeidet: Bad 2. etasje: Rørleggerarbeid i forbindelse med oppussing av bad 5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Vestnes Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Bad 2. etasje: El. installasjon i forbindelse med oppussing av bad. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier har pusset opp bad i 1. etg, snekkerarbeider, membran og flisarbeider. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Bad 2. etasje: K. Holseter utført oppussing inkl memebran i 2014 Bad 1. etasje: Tidligere eier har pusset opp 2012 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Det var vannlekkasje rundt pipehatt, dette ble utbedret av tidligere eier ved bytte av pipehatt, blybeslag og beslag. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Vestnes bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Skifte av pipehatt, beslag og blybeslag 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier har oppført overbygg over veranda. Opplyst å være utført av ufaglært håndverker. Antatt årstall. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja Se tilstandsrapport, noe saltinnslag på mur i kjeller. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til TEKNISKE INSTALLASJONER 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Rør og Montering AS Beskrivelse av arbeidet: Utført arbeid i forbindelse med oppussing av bad i 1. etasje i 2012 og 2. etasje i 2014 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier har fjernet murt peis på stue. Ukjent årstall, antatt ca. 2012. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Vestnes Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: El. installasjon i forbindelse med bad, 2014 for bad i 2. etasje og 2012 for bad i 1. etasje. Montert ekstra kurs i garasje, ukjent årstall. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Loft ble innredet ca. år 2000 av tidligere eier. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Huset er opplyst å være godkjent som det foreligger i dag. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Loft ble innredet ca. år 2000 av tidligere eier. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Huset er opplyst å være godkjent som det foreligger i dag. GENERELT 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Våtrom > 1.etasje > Vaskerom > Generell. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Utvendig > Ytterdører - Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Våtrom > 1.etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > 1.etasje > Bad > Overflater, vegger og himling - Våtrom > 1.etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 2.etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > 2.etasje > Bad > Overflater, vegger og himling - Våtrom > 2.etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom > 2.etasje > Bad > Ventilasjon - Kjøkken > 2.etasje > Kjøkken > Avtrekk INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger ikke tegninger. Det er ikke fremlagt bygningstegninger for takstmannen i forbindelse med befaringen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 543,76